寫(xiě)字樓退租車(chē)位管理

寫(xiě)字樓退租車(chē)位管理合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、車(chē)位基本信息1.1甲方提供的寫(xiě)字樓車(chē)位位于：__________，車(chē)位編號(hào)：__________。1.2乙方承租車(chē)位的使用面積為：__________平方米。1.3乙方向甲方支付的車(chē)位租金為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。1.4租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、車(chē)位使用及管理2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該車(chē)位，但不得將車(chē)位轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變車(chē)位用途。2.2乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，按時(shí)支付租金，并遵守甲方的停車(chē)場(chǎng)管理制度。2.3乙方應(yīng)妥善保管車(chē)位上的財(cái)物，因保管不善造成損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。2.4乙方在租賃期間，不得占用消防通道、應(yīng)急出口等公共區(qū)域，不得影響其他車(chē)輛和行人通行。2.5乙方在租賃期間，如有車(chē)輛損壞，應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)修復(fù)，確保車(chē)輛安全。三、租金支付及退還3.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前向甲方支付租金。3.2乙方提前終止租賃的，甲方有權(quán)按照提前終止日期到租賃期滿(mǎn)之日的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取違約金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將車(chē)位交還給甲方，并按照甲方的要求支付相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方不得擅自提前終止租賃，如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金的__倍。4.3乙方不得擅自提前終止租賃，如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金的__倍。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿(mǎn)之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫(xiě)字樓車(chē)位租賃合同2.車(chē)位編號(hào)及位置圖3.甲方停車(chē)場(chǎng)管理制度4.乙方車(chē)輛信息登記表5.車(chē)位鑰匙交接記錄6.租金支付憑證7.租賃期滿(mǎn)車(chē)位交還憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前終止租賃未按約定提供車(chē)位未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：提前終止租賃未按約定支付租金擅自改變車(chē)位用途未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：提前終止租賃：雙方協(xié)商不一致，一方提前終止租賃，視為違約。未按約定提供車(chē)位：甲方未按照合同約定提供車(chē)位，視為違約。未按約定支付租金：乙方未按照合同約定時(shí)間、金額支付租金，視為違約。擅自改變車(chē)位用途：乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，擅自改變車(chē)位用途，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有車(chē)位所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃車(chē)位使用權(quán)的甲方。3.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用車(chē)位的起始和終止時(shí)間。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的用車(chē)位使用權(quán)的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車(chē)位實(shí)際使用面積與合同約定不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或車(chē)位使用面積。2.車(chē)位被第三方占用：解決辦法：甲方協(xié)調(diào)第三方騰退車(chē)位，保證乙方正常使用。3.租金支付遇到問(wèn)題：解決辦法：雙方協(xié)商支付方式和時(shí)間，如需延期支付，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租賃期滿(mǎn)后車(chē)位交還問(wèn)題：解決辦法：乙方按照甲方要求辦理車(chē)位交還手續(xù)，雙方確認(rèn)后