住宅小區(qū)公共服務設施建設協(xié)議

住宅小區(qū)公共服務設施建設協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方是住宅小區(qū)的開發(fā)商，負責住宅小區(qū)的建設、銷售和管理；乙方是專業(yè)從事公共服務設施建設的企業(yè)，具有豐富的建設經(jīng)驗和技術(shù)實力。為了保障住宅小區(qū)居民的居住品質(zhì)和生活便利，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方住宅小區(qū)公共服務設施建設事宜達成如下協(xié)議：一、建設項目及內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方提供的住宅小區(qū)規(guī)劃圖紙和建設要求，負責設計和建設住宅小區(qū)內(nèi)的公共服務設施，包括但不限于：（1）綠化景觀工程：包括但不限于小區(qū)內(nèi)部綠化帶、公園、廣場等；（2）道路工程：包括但不限于小區(qū)內(nèi)部主次干道、步行道、自行車道等；（3）給排水工程：包括但不限于給水管道、排水管道、化糞池等；（4）供電工程：包括但不限于供電線路、變壓器、配電箱等；（5）燃氣工程：包括但不限于燃氣管道、燃氣表等；（6）通信工程：包括但不限于通信線路、光纖寬帶、電話等；（7）供暖工程：包括但不限于供暖管道、供暖設備等；（8）公共服務設施：包括但不限于幼兒園、學校、醫(yī)院、商場、會所等；1.2乙方應按照國家和地方有關法規(guī)、標準和設計規(guī)范進行設計、施工，確保建設項目質(zhì)量、安全、進度達到預期目標。二、合同價格及支付方式2.1本協(xié)議項下的建設項目合同總金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方分期支付。（1）合同簽訂后【】天內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的【】%；（2）工程進度達到【】%后，甲方支付乙方合同總金額的【】%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總金額的【】%；（4）剩余款項在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下，甲方支付乙方。2.3乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票，甲方按照稅務規(guī)定支付乙方。三、工程進度及質(zhì)量保證3.1乙方按照雙方約定的施工計劃和進度進行施工，確保工程按時完成。3.2乙方應保證建設項目的質(zhì)量，不得使用假冒偽劣材料，嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工。工程竣工后，乙方應配合甲方進行驗收，確保工程質(zhì)量達到國家相關標準。3.3乙方應承擔工程質(zhì)量的保修責任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應在接到通知后【】天內(nèi)予以修復。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總金額的【】%。4.2乙方如未按照約定的工程進度完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金為本協(xié)議總金額的【】%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.住宅小區(qū)規(guī)劃圖紙2.公共服務設施設計方案3.施工圖紙4.工程進度計劃表5.質(zhì)量保修書6.付款憑證7.驗收報告8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付款項，認定為違約行為。2.乙方未按照約定進度完成工程，認定為違約行為。3.乙方使用假冒偽劣材料或未按照設計文件和施工規(guī)范施工，導致工程質(zhì)量問題，認定為違約行為。4.乙方在保修期內(nèi)未按照約定修復質(zhì)量問題，認定為違約行為。5.其他違反本協(xié)議約定的行為，雙方協(xié)商一致認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的開發(fā)商，負責住宅小區(qū)的建設、銷售和管理。2.乙方：指專業(yè)從事公共服務設施建設的企業(yè)。3.合同總金額：指本協(xié)議項下建設項目合同的總價款。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本協(xié)議總金額的一定比例。5.質(zhì)保期：指工程竣工驗收合格后，乙方對工程質(zhì)量承擔保修責任的期限。6.其他法律名詞和解釋見本協(xié)議相關條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應合理安排施工計劃，確保工程進度；如確需延期，應提前通知甲方，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整工程進度計劃。2.質(zhì)量問題：乙方應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量；如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應在保修期內(nèi)予以修復，并向甲方支付違約金。3.款項支付：甲方應按照約定時間支付款項，如有延遲，應承擔違約責任；乙方應提供符合國家規(guī)定的發(fā)票，確保甲方正常辦理稅務手續(xù)。4.爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本協(xié)議適用于甲方作為住