主題公園房產(chǎn)交易合同模板

主題公園房產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是主題公園的合法所有者，愿意將其位于__________的房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購買該房產(chǎn)的價(jià)款。2.2價(jià)款的支付方式如下：（1）買方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)。2.3買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同約定價(jià)款的__________%。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至買方名下。3.2房產(chǎn)交付時(shí)間：__________3.3買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)的瑕疵及保證4.1賣方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)交易的情形。4.2賣方保證該房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法情況。4.3若該房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)如實(shí)告知買方，并按照買方要求進(jìn)行修復(fù)或退還部分價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定價(jià)款的__________%。5.2若賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀報(bào)告4.買賣雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本5.法定代表人身份證明6.授權(quán)委托書（如有）7.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.賣方未如實(shí)告知房產(chǎn)瑕疵，構(gòu)成違約。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款，構(gòu)成違約。4.買方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.主題公園房產(chǎn)交易合同：指買賣雙方就主題公園內(nèi)房產(chǎn)的買賣達(dá)成的一致協(xié)議。2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意表示。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。5.法定代表人的授權(quán)代表：法定代表人授權(quán)的具有代理權(quán)的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)：買方可與賣方協(xié)商，要求賣方支付違約金或解除合同。2.房產(chǎn)存在瑕疵：買方可要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分價(jià)款。3.買方延遲支付價(jià)款：賣方可與買方協(xié)商，要求買方支付違約金或解除合同。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理遇到困難：買方應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.主題公園開發(fā)者將已完成建設(shè)的房產(chǎn)出售給投資