二手房買賣雙方權(quán)利義務協(xié)議書（2篇）

二手房買賣雙方權(quán)利義務協(xié)議書甲方（賣方）：____________________

身份證號：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方購買甲方二手房事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.房屋所有權(quán)證號：____________________

2.房屋地址：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋面積：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.乙方同意購買甲方房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.乙方支付方式為：一次性付款/分期付款（具體付款方式雙方協(xié)商確定）。

3.乙方支付房款的具體時間及方式如下：____________________。

三、交付及過戶

1.甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.過戶費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。

四、雙方權(quán)利義務

1.甲方的權(quán)利義務：

（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛；

（2）按照約定時間將房屋交付給乙方；

（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利義務：

（1）按照約定支付房款；

（2）按照約定時間接收房屋；

（3）自行承擔房屋過戶費用。

五、違約責任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

2.由于甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。

六、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

簽字/蓋章：____________________

日期：____________________

乙方（買方）：____________________

簽字/蓋章：____________________

日期：____________________二手房買賣雙方權(quán)利義務協(xié)議書（二）甲方（賣方）：____________________

身份證號：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋所有權(quán)證號：____________________

1.5土地使用權(quán)證號：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。

（2）余款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于____年____月____日前支付給甲方。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。

四、雙方權(quán)利義務

4.1甲方權(quán)利義務：

（1）甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、債務糾紛等法律瑕疵。

（2）甲方應如實告知乙方房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2乙方權(quán)利義務：

（1）乙方有權(quán)對房屋進行檢查、驗收，確保房屋符合乙方購買要求。

（2）乙方應按照約定時間支付房屋款項。

（3）乙方應遵守我國法律法規(guī)，合法使用房屋，不得損害他人合法權(quán)益。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。

5.2乙方未按約定時間支付房款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金為未付款部分的____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：_