二手房買賣流程協(xié)議書(shū)（2篇）

二手房買賣流程協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法擁有的二手房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.建筑面積：____________________

4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

5.土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.乙方同意購(gòu)買該房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____元。

2.乙方支付方式如下：

（1）定金：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____元，于本協(xié)議簽訂之日支付給甲方。

（2）首付款：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。

（3）余款：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。

三、過(guò)戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛，具備過(guò)戶條件。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。

3.過(guò)戶費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)，具體如下：

（1）甲方承擔(dān)：____________________

（2）乙方承擔(dān)：____________________

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時(shí)，滿足以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞、漏水等現(xiàn)象。

（2）室內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，水、電、氣等正常使用。

（3）甲方已結(jié)清水、電、氣等費(fèi)用。

2.乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定條件，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。

3.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的__%作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________二手房買賣流程協(xié)議書(shū)（二）甲方（賣方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買，雙方達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、債務(wù)糾紛等法律瑕疵。

二、交易價(jià)格

1.乙方同意購(gòu)買甲方房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。

三、交易流程

1.甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。

3.過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。

2.乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等無(wú)異常情況。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。

2.由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

簽名/蓋章：_