二手房買賣合法性協(xié)議書（2篇）

二手房買賣合法性協(xié)議書甲方（賣方）：________________

身份證號：________________

乙方（買方）：________________

身份證號：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方同意購買并支付相應(yīng)購房款的事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于：________________（省、市、區(qū)、街道、門牌號）

2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________

4.房屋所有權(quán)證號：________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方確認(rèn)，房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.乙方支付方式如下：

1）首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)支付；

2）余款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于____年____月____日前支付。

三、房屋過戶及交付

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付乙方。

2.乙方在支付全部購房款后，甲方應(yīng)將房屋實(shí)際交付給乙方。

四、雙方權(quán)利及義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格出售房屋；

2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的支付方式支付購房款。

2.甲方義務(wù)：

1）甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰、無糾紛、無抵押、無查封等法律瑕疵；

2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和條件，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付乙方。

3.乙方權(quán)利：

1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買房屋；

2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和條件交付房屋及所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方義務(wù)：

1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式支付購房款；

2）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得將房屋用于違法用途。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

2.若甲方未按約定交付房屋及所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)的____%。

六、爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：________________

簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

乙方（買方）：________________

簽字（或蓋章）：________________

日期：________________二手房買賣合法性協(xié)議書（二）甲方（賣方）：____________________

身份證號：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方購買甲方二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋配套設(shè)施：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購買甲方房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。

2.2支付方式：乙方按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，于本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

（2）余款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，于辦理過戶手續(xù)并領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證書之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

三、過戶手續(xù)

3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。

3.2乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。

3.3過戶費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)，具體如下：

（1）過戶稅費(fèi)：由________方承擔(dān)。

（2）中介費(fèi)：由________方承擔(dān)。

（3）其他費(fèi)用：由________方承擔(dān)。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時(shí)，符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，無損壞。

（2）房屋內(nèi)無遺留物品。

（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況。

4.2乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合交付條件。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

5.2甲方在房屋過戶過程中，如因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)乙方已支付購房款的利息損失及乙方因此產(chǎn)生的其他損失。

5.3乙方在支付購房款過程中，如未按約定時(shí)間支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期付款金額的________%。

六、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：________________