網(wǎng)簽二手房買賣合同

網(wǎng)簽二手房買賣合同

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的二手房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號。

1.2該房屋為住宅用途，目前無抵押、無查封、無租賃，甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰，無爭議。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方選擇以下第XX種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款至甲方指定賬戶。

（2）分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00），余款人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)支付完畢。

2.3甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

戶名：張三

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到乙方全部房款后XX日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與雙方約定一致。

3.2房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方應在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

第五條違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋或過戶，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價千分之一的違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條生效條件

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023