市中心門店出租合同

市中心門店出租合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方位于市中心的門店事宜達(dá)成如下合同條款：

一、租賃物的位置、面積及用途

1.甲方同意將位于市中心的門店（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的具體位置為：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

3.租賃物的建筑面積為XX平方米。

4.乙方租賃租賃物的用途為：XX（具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容）。

二、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月XX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的XX日前支付給甲方。

3.甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXXXXXXXXXX

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金XX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金。

3.租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)在XX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用。

2.租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好無損，不得有任何損壞或缺失。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

七、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

2.如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

3.一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

2.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金XX元（大寫：XXXX元整）。

3.因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽