兄妹房屋財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與合同

兄妹房屋財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方與乙方系兄妹關(guān)系，甲方愿意將其所有的房屋財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與合同，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)

甲方同意將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與房屋”）無償贈(zèng)與乙方。贈(zèng)與房屋的具體情況如下：

1.房屋所有權(quán)證號(hào)：XX市房權(quán)證XX字第XX號(hào)；

2.房屋建筑面積：XX平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：XX；

4.房屋用途：XX；

5.房屋現(xiàn)狀：XX；

6.其他相關(guān)情況：XX。

第二條贈(zèng)與條件

甲方贈(zèng)與乙方贈(zèng)與房屋，乙方接受贈(zèng)與，雙方確認(rèn)贈(zèng)與房屋為無償贈(zèng)與，乙方無需向甲方支付任何費(fèi)用。

第三條贈(zèng)與房屋的交付

甲方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方保證贈(zèng)與房屋在交付乙方時(shí)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。

第四條贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移

甲方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋為其合法所有，且無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)；

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)交付贈(zèng)與房屋，并協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

3.甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與房屋交付乙方前，不對(duì)該房屋進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等；

4.甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與房屋交付乙方后，不再對(duì)該房屋主張任何權(quán)利。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，接受甲方贈(zèng)與的房屋，并享有該房屋的所有權(quán)；

2.乙方應(yīng)在甲方交付贈(zèng)與房屋后，及時(shí)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

3.乙方應(yīng)保證在贈(zèng)與房屋交付后，合理使用和維護(hù)贈(zèng)與房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

4.乙方應(yīng)保證在贈(zèng)與房屋交付后，不對(duì)該房屋進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，除非甲方書面同意。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定交付贈(zèng)與房屋或協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元；

2.如乙方未按本合同約定辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元；

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第八條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同；

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；

3.如一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除本合同。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙