二手房買賣合同無中介

二手房買賣合同無中介

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方出售房屋給乙方的事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX室的房屋出售給乙方。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，房屋用途為住宅。

3.房屋所有權(quán)證號為：XXXXXXXXXX，土地使用權(quán)證號為：XXXXXXXXXX。

第二條房屋價格及支付方式

1.甲乙雙方約定該房屋的成交價格為人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

3.剩余房款人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條房屋交付

1.甲方應于收到全部房款之日起三日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.交付時，甲方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，水、電、氣等基礎設施正常使用，并結(jié)清所有相關(guān)費用。

3.甲方應向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等出入憑證，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。

第四條房屋過戶

1.甲乙雙方應于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

3.如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并支付相當于房屋成交價格10%的違約金。

第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵保證

1.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且未被法院查封、扣押或以其他形式限制權(quán)利。

2.甲方保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備等均符合國家相關(guān)標準，不存在重大安全隱患。

3.如房屋存在任何未披露的瑕疵，甲方應在乙方提出異議之日起三日內(nèi)予以修復或補償。

第六條違約責任

1.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項千分之一的違約金。

2.如甲方未能按期交付房屋或過戶，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價格千分之一的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。

第七條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效