自營門面房轉(zhuǎn)讓合同

自營門面房轉(zhuǎn)讓合同

甲方”）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

受讓方（以下簡稱“乙方”）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的門面房（以下簡稱“標(biāo)的門面房”）的合法所有者，且乙方有意向購買該門面房，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的門面房的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同條款：

一、標(biāo)的門面房的基本情況

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的門面房轉(zhuǎn)讓給乙方，該門面房建筑面積為XX平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等詳見附件一《門面房平面圖》。

2.甲方保證對該門面房擁有合法的所有權(quán)，且無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.雙方同意標(biāo)的門面房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

3.余款人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00）乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方。

三、過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)于收到定金后十個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的門面房的過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

四、交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)將標(biāo)的門面房交付給乙方。

2.交付時，乙方有權(quán)對門面房進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，甲方應(yīng)保證門面房的交付狀態(tài)與附件一《門面房平面圖》所示相符。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)或交付門面房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格千分之一的違約金。

2.如乙方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之一的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月18日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月18日

附件一：門面房平面圖

（注：附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)描述門面房的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，并附圖示。）