婚前合伙購房協(xié)議書

婚前合伙購房協(xié)議書

甲方（買方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲乙雙方擬共同出資購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為明確雙方的權利義務，特訂立本協(xié)議如下：

一、房產(chǎn)信息

1.該房產(chǎn)的具體地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋用途為住宅。

2.該房產(chǎn)的購買價格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00），具體金額以最終成交價為準。

二、出資比例及方式

1.甲乙雙方同意按照以下比例出資購買該房產(chǎn)：甲方出資比例為XX%，乙方出資比例為XX%。

2.雙方應于簽訂本協(xié)議后XX日內，將各自應出資的款項匯入雙方共同指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.雙方出資款項到達指定賬戶后，由甲方負責辦理購房手續(xù)，并以甲方名義簽訂購房合同。

三、房產(chǎn)權屬

1.該房產(chǎn)的產(chǎn)權登記在甲方名下，但甲乙雙方對該房產(chǎn)享有共同所有權，具體比例按照出資比例確定。

2.未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)。

四、房產(chǎn)使用

1.甲乙雙方對該房產(chǎn)享有平等的使用權，任何一方使用該房產(chǎn)均不得損害另一方的合法權益。

2.若一方需對該房產(chǎn)進行裝修、改建等，應事先征得另一方的書面同意，并承擔相應費用。

五、房產(chǎn)維護

1.甲乙雙方應共同承擔該房產(chǎn)的日常維護費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費等。

2.雙方應定期對該房產(chǎn)進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。

六、房產(chǎn)收益

1.該房產(chǎn)出租所得租金收入，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。

2.若該房產(chǎn)出售，所得款項亦按照甲乙雙方的出資比例進行分配。

七、違約責任

1.若任何一方未按本協(xié)議約定履行出資義務，應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行出資額的XX%。

2.若任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的一切損失。

八、爭議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何修改和補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

2.若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。

十、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。