2025二手房定金合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：；1.3甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條定金金額及支付2.1乙方在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整），作為對(duì)乙方購(gòu)買該房屋意愿的誠(chéng)意表示。2.2定金支付方式為：（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按本合同約定的條款和時(shí)間履行本合同，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，向乙方退還定金。3.2若乙方未按本合同約定購(gòu)買該房屋，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。3.3若甲方未按本合同約定出售該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第四條合同的解除和變更4.1在本合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或變更本合同。4.2雙方同意，本合同的解除或變更必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，具有購(gòu)房/售房資格。解決辦法：核實(shí)身份證、房產(chǎn)證等證件信息，必要時(shí)可通過(guò)官方渠道查詢。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假陳述。解決辦法：雙方可共同進(jìn)行房屋實(shí)地查看，確保房屋情況真實(shí)透明。3.定金支付及退還需嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。解決辦法：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行定金支付，并保留相關(guān)支付憑證；在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，按照約定退還定金。4.合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。5.合同的解除和變更需書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解決辦法：書(shū)面簽署解除或變更協(xié)議，明確約定解除或變更原因、條款及后續(xù)處理事項(xiàng)。6.本合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行修改，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見(jiàn)。解決辦法：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，以確保合同條款合法、合規(guī)，充分保障雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的一定金額，作為對(duì)乙方購(gòu)買房屋意愿的誠(chéng)意表示。4.違約金：指一方未履行合同約定，需向另一方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.律師意見(jiàn)：指專業(yè)律師對(duì)合同條款及法律適用等方面提出的建議和意見(jiàn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣雙方在簽訂正式購(gòu)房合同前，為明確雙方在交易過(guò)程中對(duì)房屋的定金支付、退還等事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)。2.作為正式購(gòu)房合同的附件，詳細(xì)記錄定金相關(guān)的條款，以便于在履行過(guò)程中有據(jù)可查。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定房屋交付的具體時(shí)間，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過(guò)戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確遷移責(zé)任及時(shí)間。4.物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)算：約定過(guò)戶前后的物業(yè)、水電等費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：對(duì)違約行為的具體界定和違約責(zé)任的詳細(xì)描述。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.