正規(guī)房產(chǎn)買賣合同范例

正規(guī)房產(chǎn)買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人系位于__________________________房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)：____________________。

2.買受人愿意購買上述房產(chǎn)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________。

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________。

4.房產(chǎn)用途：____________________。

5.房產(chǎn)權(quán)屬：出賣人。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

3.買受人支付總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付。

4.買受人支付房款的方式：____________________。

三、交付及使用

1.出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買受人。

2.買受人收到房產(chǎn)后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款。

3.買受人收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)的實(shí)際狀況使用該房產(chǎn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由買受人承擔(dān)。

2.買受人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，向出賣人支付相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。

2.買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

3.因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件。

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人系位于__________________________房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)：____________________。

2.買受人愿意購買上述房產(chǎn)，但因自身資金不足，尋求擔(dān)保方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為買受人提供擔(dān)保，以保證買受人按時(shí)履行支付房款義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________。

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________。

4.房產(chǎn)用途：____________________。

5.房產(chǎn)權(quán)屬：出賣人。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

3.買受人支付總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付。

4.買受人支付房款的方式：____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整作為保證金。

2.擔(dān)保方有權(quán)在買受人未按約定時(shí)間支付房款時(shí)，要求買受人立即支付房款。

3.擔(dān)保方有權(quán)在買受人違約的情況下，要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

1.出賣人有權(quán)在買受人未按約定時(shí)間支付房款時(shí)，要求買受人支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

2.出賣人有權(quán)在買受人違約的情況下，要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.出賣人有權(quán)在買受人未按約定時(shí)間支付房款時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。

五、乙方違約及限制條款

1.買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

2.買受人未按約定時(shí)間支付房款，且經(jīng)出賣人催告后仍不支付的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.買受人不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)，否則出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件。

3.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保買受人按時(shí)履行支付房款義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及乙方違約及限制條款，保障甲方在房產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人系位于__________________________房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)：____________________。

2.買受人因資金需求，希望通過購買該房產(chǎn)進(jìn)行投資，但自身資金有限。

3.融資方愿意為買受人提供融資服務(wù)，以幫助買受人完成房產(chǎn)購買。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________。

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________。

4.房產(chǎn)用途：____________________。

5.房產(chǎn)權(quán)屬：出賣人。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整作為首付款。

3.買受人支付總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)按照融資方提供的融資方案進(jìn)行支付。

4.買受人支付房款的方式：____________________。

三、融資方責(zé)任及權(quán)利

1.融資方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向買受人提供總額為人民幣_(tái)___________________元的融資服務(wù)。

2.融資方有權(quán)在買受人未按約定時(shí)間支付房款時(shí)，要求買受人立即支付房款。

3.融資方有權(quán)在買受人違約的情況下，要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

1.買受人有權(quán)在融資方提供融資服務(wù)后，按照約定的進(jìn)度和金額向出賣人支付房款。

2.買受人有權(quán)在支付首付款后，獲得房產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)。

3.買受人有權(quán)在支付全部房款后，取得房產(chǎn)的所有權(quán)。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。

2.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，且經(jīng)買受人催告后仍不交付的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.出賣人不得擅自變更房產(chǎn)用途，否則買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.