廣東出售店面房合同范例

廣東出售店面房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于廣東省_________市_________區(qū)_________路的店面房（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，且買受方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：廣東省_________市_________區(qū)_________路_________號；

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________；

1.3房屋面積：_________平方米；

1.4房屋用途：_________；

1.5房屋權(quán)屬證明：出賣方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）；

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格一次性支付給出賣方；

2.3買受方支付房屋買賣價格的貨幣種類為人民幣。

三、房屋交付及過戶

3.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方；

3.2買受方收到房屋后，應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)；

3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。

四、稅費承擔(dān)

4.1買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費；

4.2買受方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.2買受方未按約定支付房屋買賣價格的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；

5.3出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明；

2.房屋買賣合同登記申請書；

3.房屋買賣合同備案證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于廣東省_________市_________區(qū)_________路的店面房（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，且買受方愿意購買該房屋，為保證買受方按約履行支付義務(wù)，丙方愿意為買受方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：廣東省_________市_________區(qū)_________路_________號；

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________；

1.3房屋面積：_________平方米；

1.4房屋用途：_________；

1.5房屋權(quán)屬證明：出賣方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）；

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格的_________%，即人民幣_________元整支付給出賣方；

2.3買受方應(yīng)在房屋交付前_________個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格的剩余_________%，即人民幣_________元整支付給出賣方；

2.4買受方支付房屋買賣價格的貨幣種類為人民幣。

三、房屋交付及過戶

3.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方；

3.2買受方收到房屋后，應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)；

3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。

四、擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方對本合同項下的房屋買賣價款承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

4.2買受方未按約定支付房屋買賣價格的，擔(dān)保方應(yīng)在買受方逾期支付之日起_________個工作日內(nèi)，代買受方支付剩余款項；

4.3擔(dān)保方代買受方支付款項后，有權(quán)向買受方追償。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1出賣方有權(quán)要求買受方在簽訂本合同前提供符合法律法規(guī)的信用證明；

5.2出賣方有權(quán)要求買受方在簽訂本合同后提供符合法律法規(guī)的履約保證金；

5.3出賣方有權(quán)要求買受方在房屋交付前提供符合法律法規(guī)的房屋交付保證金。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1買受方未按約定支付房屋買賣價格的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；

6.2買受方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；

6.3買受方在房屋交付后，未經(jīng)出賣方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

6.4買受方不得將房屋出租或抵押給第三方。

七、爭議解決

7.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明；

2.房屋買賣合同登記申請書；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方（出賣方）的權(quán)益，確保買受方按約履行支付義務(wù)，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權(quán)人，通過設(shè)定多項權(quán)利保障措施，確保在交易過程中自身的權(quán)益不受侵害，同時通過限制買受方的違約行為，維護(hù)市場秩序和交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買受方有意購買甲方位于廣東省_________市_________區(qū)_________路的店面房（以下簡稱“房屋”），且丙方愿意為買受方的付款提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：廣東省_________市_________區(qū)_________路_________號；

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________；

1.3房屋面積：_________平方米；

1.4房屋用途：_________；

1.5房屋權(quán)屬證明：出賣方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）；

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格的_________%，即人民幣_________元整支付給出賣方；

2.3買受方應(yīng)在房屋交付前_________個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格的剩余_________%，即人民幣_________元整支付給出賣方；

2.4買受方支付房屋買賣價格的貨幣種類為人民幣。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的房屋買賣價款承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

3.2在買受方未按約定支付房屋買賣價格的情況下，丙方應(yīng)在買受方逾期支付之日起_________個工作日內(nèi)，代買受方支付剩余款項；

3.3丙方代買受方支付款項后，有權(quán)向買受方追償。

四、買受方權(quán)益保障

4.1買受方有權(quán)要求出賣方在簽訂本合同前提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等；

4.2買受方有權(quán)要求出賣方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和整改；

4.3買受方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行合理的裝修和使用。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1出賣方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；

5.2出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；

5.3出賣方不得在買受方未支付全部價款前要求買受方辦理房屋過戶手續(xù)。

六、爭議解決

6.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明；

2.房屋買賣合同登記申請書；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.擔(dān)保合同。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義