2024年商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)顧問合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)顧問合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)顧問服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.物業(yè)顧問服務(wù)要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)進(jìn)度要求3.3服務(wù)成果提交4.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1合同雙方的基本義務(wù)4.2物業(yè)顧問的義務(wù)與責(zé)任4.3客戶的義務(wù)與責(zé)任5.物業(yè)顧問的服務(wù)內(nèi)容5.1市場調(diào)研與分析5.2物業(yè)定位與策劃5.3物業(yè)營銷推廣5.4物業(yè)租賃與銷售5.5物業(yè)運(yùn)營與管理6.物業(yè)顧問的保密義務(wù)6.1保密信息的范圍6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議11.2附件二：費(fèi)用清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同的備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同的翻譯與解釋14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)顧問服務(wù)范圍（1）市場調(diào)研與分析（2）物業(yè)定位與策劃（3）物業(yè)營銷推廣（4）物業(yè)租賃與銷售（5）物業(yè)運(yùn)營與管理2.2服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整。（2）支付方式：按季度支付，每季度支付_______元，支付時(shí)間為每個(gè)季度末前_______個(gè)工作日內(nèi)。3.物業(yè)顧問服務(wù)要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）市場調(diào)研與分析報(bào)告需在_______個(gè)工作日內(nèi)完成，內(nèi)容準(zhǔn)確、詳實(shí)。（2）物業(yè)定位與策劃方案需在_______個(gè)工作日內(nèi)完成，方案合理、可行。（3）物業(yè)營銷推廣活動(dòng)需在_______個(gè)工作日內(nèi)完成，效果顯著。（4）物業(yè)租賃與銷售成果需在_______個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)，達(dá)到_______%的成交率。（5）物業(yè)運(yùn)營與管理需保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好，環(huán)境衛(wèi)生整潔，客戶滿意度達(dá)到_______%。3.2服務(wù)進(jìn)度要求（1）每個(gè)階段的服務(wù)成果需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交甲方審核。（2）甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方需積極配合。3.3服務(wù)成果提交（1）服務(wù)成果以書面報(bào)告形式提交，并附相關(guān)證明材料。（2）服務(wù)成果提交后，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋說明。4.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1合同雙方的基本義務(wù)（1）甲方：提供必要的工作條件，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，配合乙方完成相關(guān)工作。（2）乙方：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，保守商業(yè)秘密。4.2物業(yè)顧問的義務(wù)與責(zé)任（1）按照合同約定，完成物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容。（2）保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)解決。（3）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方任何商業(yè)信息。4.3客戶的義務(wù)與責(zé)任（1）配合乙方完成物業(yè)顧問服務(wù)。（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。（3）對(duì)乙方提出的服務(wù)建議進(jìn)行評(píng)估，并給予反饋。5.物業(yè)顧問的服務(wù)內(nèi)容5.1市場調(diào)研與分析（1）對(duì)目標(biāo)市場進(jìn)行調(diào)研，分析市場需求及競爭態(tài)勢。（2）對(duì)同類物業(yè)進(jìn)行對(duì)比分析，找出物業(yè)的競爭優(yōu)勢。5.2物業(yè)定位與策劃（1）根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，確定物業(yè)的定位及目標(biāo)客戶群體。（2）制定物業(yè)策劃方案，包括營銷策略、推廣方案等。5.3物業(yè)營銷推廣（1）制定并實(shí)施物業(yè)營銷推廣計(jì)劃，包括線上線下推廣活動(dòng)。（2）監(jiān)控推廣效果，調(diào)整推廣策略。5.4物業(yè)租賃與銷售（1）尋找潛在客戶，進(jìn)行租賃或銷售洽談。（2）協(xié)助完成租賃或銷售合同簽訂。5.5物業(yè)運(yùn)營與管理（1）制定物業(yè)運(yùn)營管理方案，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好。（2）監(jiān)督物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，確?？蛻魸M意度。6.物業(yè)顧問的保密義務(wù)6.1保密信息的范圍（1）甲方商業(yè)秘密（2）乙方客戶信息6.2保密期限自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露或使用保密信息。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的。（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的。8.2合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。（2）一方喪失履行合同能力，無法繼續(xù)履行合同的。（3）發(fā)生其他合同約定或法律規(guī)定的解除合同的情形。8.3合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（3）解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)的。（2）一方未按合同約定提供服務(wù)的。（3）一方違反保密義務(wù)的。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法律、行政法規(guī)規(guī)定。9.3違約金的計(jì)算與支付（1）違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算。（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁解決。10.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解。（3）調(diào)解不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）合同解除或終止。11.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的工作。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間_______年_______月_______日13.2合同生效時(shí)間自合同簽署之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)_______14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同的翻譯與解釋（1）本合同如需翻譯成其他語言，以中文文本為準(zhǔn)。（2）合同條款的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同的份數(shù)與保管（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。（2）合同自簽署之日起，由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。15.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)時(shí)，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。（2）若第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方自身責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不得超過合同中約定的責(zé)任限額。15.3第三方的選擇與授權(quán)（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并書面授權(quán)第三方代表其履行相關(guān)職責(zé)。（2）第三方在接受授權(quán)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.4第三方的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方的權(quán)利：

收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。

要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。

在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。（2）第三方的義務(wù)：

嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。

對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。

對(duì)其在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密保密。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：

第三方在履行職責(zé)過程中，其行為視為甲方行為，甲方對(duì)第三方行為承擔(dān)法律責(zé)任。

第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。（2）第三方與乙方的劃分：

第三方在履行職責(zé)過程中，其行為視為乙方行為，乙方對(duì)第三方行為承擔(dān)法律責(zé)任。

第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。（3）第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：

若第三方在履行職責(zé)過程中，因共同原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方應(yīng)按責(zé)任比例共同承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用調(diào)整（1）若第三方介入導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。（2）調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同附件中明確。16.2第三方介入后的合同期限調(diào)整（1）若第三方介入導(dǎo)致合同期限延長，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同期限。（2）調(diào)整后的合同期限應(yīng)在合同附件中明確。16.3第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的職責(zé)，共同確保合同履行。（2）若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。16.4第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第十條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。（2）若第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。16.5第三方介入后的合同終止（1）第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同第十一條“合同的生效及終止”的相關(guān)規(guī)定處理。（2）第三方介入后的合同終止，仍適用本合同第九條“違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、保密條款等。說明：服務(wù)協(xié)議是合同的核心部分，應(yīng)確保條款明確、具體，避免歧義。2.附件二：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出所有服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用，包括但不限于市場調(diào)研費(fèi)、策劃費(fèi)、推廣費(fèi)、租賃費(fèi)、銷售費(fèi)等。說明：費(fèi)用清單是甲乙雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)確保費(fèi)用清晰、透明。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確約定甲乙雙方及其員工對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要手段，應(yīng)確保保密條款的嚴(yán)密性。4.附件四：第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：第三方授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)第三方代表甲乙雙方履行合同中的特定職責(zé)，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。說明：授權(quán)書是授權(quán)第三方履行職責(zé)的法律文件，應(yīng)確保授權(quán)內(nèi)容的明確和合法。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確約定爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)，應(yīng)確保爭議解決方式的合法性和有效性。6.附件六：不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時(shí)間。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的法律文件，應(yīng)確保證明內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若合同約定每月支付服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，甲方逾期支付一個(gè)月，則應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，若未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定乙方在_______個(gè)工作日內(nèi)完成市場調(diào)研報(bào)告，但乙方實(shí)際完成時(shí)間為_______個(gè)工作日，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：合同一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定保守乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：合同一方未按合同約定履行解除合同程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未按合同約定履行解除合同程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定書面通知乙方解除合同，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)顧問合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和范圍1.3合同期限1.4合同生效條件2.物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容2.1市場調(diào)研與分析2.2物業(yè)定位與策略制定2.3項(xiàng)目推廣與營銷2.4租賃代理服務(wù)2.5業(yè)主關(guān)系管理2.6物業(yè)運(yùn)營管理咨詢3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1物業(yè)顧問的權(quán)利3.2物業(yè)顧問的義務(wù)3.3業(yè)主的權(quán)利3.4業(yè)主的義務(wù)3.5雙方保密義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.違約責(zé)任5.1物業(yè)顧問違約責(zé)任5.2業(yè)主違約責(zé)任5.3違約金及賠償6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理9.合同附件9.1附件一：物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.2附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法9.3附件三：保密協(xié)議10.合同生效及其他10.1合同生效日期10.2合同附件效力10.3合同變更與補(bǔ)充10.4合同解除與終止后的處理10.5合同其他約定11.合同附件11.1附件一：物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法11.3附件三：保密協(xié)議12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件效力12.3合同變更與補(bǔ)充12.4合同解除與終止后的處理12.5合同其他約定13.合同附件13.1附件一：物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法13.3附件三：保密協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同解除與終止后的處理14.5合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（物業(yè)業(yè)主方）名稱：（2）甲方地址：（3）甲方聯(lián)系人：（4）甲方聯(lián)系電話：（5）乙方（物業(yè)顧問方）名稱：（6）乙方地址：（7）乙方聯(lián)系人：（8）乙方聯(lián)系電話：1.2合同目的和范圍（1）甲方委托乙方作為其商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)顧問，為甲方提供全面的物業(yè)顧問服務(wù)。（2）合同服務(wù)范圍包括但不限于市場調(diào)研、物業(yè)定位、項(xiàng)目推廣、租賃代理、業(yè)主關(guān)系管理和物業(yè)運(yùn)營管理咨詢等。1.3合同期限（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.4合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用之日起生效。2.物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容2.1市場調(diào)研與分析（1）乙方將對(duì)甲方物業(yè)所在地的房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于競爭對(duì)手分析、目標(biāo)客戶分析等。（2）乙方每月向甲方提交一次市場調(diào)研報(bào)告。2.2物業(yè)定位與策略制定（1）乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為甲方物業(yè)制定合適的定位策略。（2）乙方每月向甲方提交一次物業(yè)定位策略報(bào)告。2.3項(xiàng)目推廣與營銷（1）乙方負(fù)責(zé)策劃和實(shí)施甲方物業(yè)的推廣活動(dòng)，包括線上線下推廣。（2）乙方每月向甲方提交一次推廣活動(dòng)報(bào)告。2.4租賃代理服務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的租賃代理工作，包括尋找潛在租戶、洽談租賃事宜等。（2）乙方每月向甲方提交一次租賃代理服務(wù)報(bào)告。2.5業(yè)主關(guān)系管理（1）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方物業(yè)與業(yè)主之間的關(guān)系，處理業(yè)主投訴和建議。（2）乙方每月向甲方提交一次業(yè)主關(guān)系管理報(bào)告。2.6物業(yè)運(yùn)營管理咨詢（1）乙方根據(jù)甲方物業(yè)實(shí)際情況，提供物業(yè)運(yùn)營管理方面的咨詢服務(wù)。（2）乙方每月向甲方提交一次物業(yè)運(yùn)營管理咨詢報(bào)告。3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1物業(yè)顧問的權(quán)利（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。3.2物業(yè)顧問的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。3.3業(yè)主的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.4業(yè)主的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)工作。3.5雙方保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元。（2）服務(wù)費(fèi)用按季度支付。4.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1物業(yè)顧問違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2業(yè)主違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）合同期滿前，雙方均可提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件（1）合同期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）合同解除后，本合同終止。6.3合同解除與終止的程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決有關(guān)事宜。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)選擇協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭議解決費(fèi)用（1）雙方協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。（2）仲裁或訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.不可抗力8.1不可抗力定義（1）本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。8.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，包括合同履行期限的延長、合同內(nèi)容的變更或合同的解除。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并各自承擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。9.合同附件9.1附件一：物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（1）市場調(diào)研與分析：詳細(xì)的市場調(diào)研報(bào)告，包括競爭對(duì)手分析、目標(biāo)客戶分析等。（2）物業(yè)定位與策略制定：物業(yè)定位報(bào)告，包括市場定位、產(chǎn)品定位、品牌定位等。（3）項(xiàng)目推廣與營銷：推廣活動(dòng)計(jì)劃，包括線上線下推廣方案、宣傳物料等。（4）租賃代理服務(wù)：租賃代理服務(wù)流程，包括租戶尋找、洽談、簽約等。（5）業(yè)主關(guān)系管理：業(yè)主關(guān)系管理計(jì)劃，包括投訴處理、意見反饋等。（6）物業(yè)運(yùn)營管理咨詢：物業(yè)運(yùn)營管理建議書，包括運(yùn)營管理優(yōu)化方案等。9.2附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法（1）服務(wù)費(fèi)用計(jì)算依據(jù)：根據(jù)市場行情、物業(yè)規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。（2）費(fèi)用組成：包括基本服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)等。（3）費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度末支付下一季度費(fèi)用。9.3附件三：保密協(xié)議（1）保密內(nèi)容：甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）保密期限：自合同簽訂之日起____年。（3）保密義務(wù)：雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.合同生效及其他10.1合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件效力（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補(bǔ)充（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。10.4合同解除與終止后的處理（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。10.5合同其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（1）市場調(diào)研與分析：詳細(xì)的市場調(diào)研報(bào)告，包括競爭對(duì)手分析、目標(biāo)客戶分析等。（2）物業(yè)定位與策略制定：物業(yè)定位報(bào)告，包括市場定位、產(chǎn)品定位、品牌定位等。（3）項(xiàng)目推廣與營銷：推廣活動(dòng)計(jì)劃，包括線上線下推廣方案、宣傳物料等。（4）租賃代理服務(wù)：租賃代理服務(wù)流程，包括租戶尋找、洽談、簽約等。（5）業(yè)主關(guān)系管理：業(yè)主關(guān)系管理計(jì)劃，包括投訴處理、意見反饋等。（6）物業(yè)運(yùn)營管理咨詢：物業(yè)運(yùn)營管理建議書，包括運(yùn)營管理優(yōu)化方案等。11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法（1）服務(wù)費(fèi)用計(jì)算依據(jù)：根據(jù)市場行情、物業(yè)規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。（2）費(fèi)用組成：包括基本服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)等。（3）費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度末支付下一季度費(fèi)用。11.3附件三：保密協(xié)議（1）保密內(nèi)容：甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）保密期限：自合同簽訂之日起____年。（3）保密義務(wù)：雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。12.合同生效及其他12.1合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件效力（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。12.4合同解除與終止后的處理（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。12.5合同其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（1）市場調(diào)研與分析：詳細(xì)的市場調(diào)研報(bào)告，包括競爭對(duì)手分析、目標(biāo)客戶分析等。（2）物業(yè)定位與策略制定：物業(yè)定位報(bào)告，包括市場定位、產(chǎn)品定位、品牌定位等。（3）項(xiàng)目推廣與營銷：推廣活動(dòng)計(jì)劃，包括線上線下推廣方案、宣傳物料等。（4）租賃代理服務(wù)：租賃代理服務(wù)流程，包括租戶尋找、洽談、簽約等。（5）業(yè)主關(guān)系管理：業(yè)主關(guān)系管理計(jì)劃，包括投訴處理、意見反饋等。（6）物業(yè)運(yùn)營管理咨詢：物業(yè)運(yùn)營管理建議書，包括運(yùn)營管理優(yōu)化方案等。13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法（1）服務(wù)費(fèi)用計(jì)算依據(jù)：根據(jù)市場行情、物業(yè)規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。（2）費(fèi)用組成：包括基本服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)等。（3）費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度末支付下一季度費(fèi)用。13.3附件三：保密協(xié)議（1）保密內(nèi)容：甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）保密期限：自合同簽訂之日起____年。（3）保密義務(wù)：雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。14.合同生效及其他14.1合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件效力（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更與補(bǔ)充（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。14.4合同解除與終止后的處理（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。14.5合同其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如因甲方或乙方的需要，或因合同履行中出現(xiàn)的特殊情形，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。（2）若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則默認(rèn)為乙方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因第三方自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方的溝通，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，如第三方未能按照約定履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方協(xié)議18.1第三方協(xié)議簽訂（1）甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方協(xié)議的簽訂，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2第三方協(xié)議效力（1）第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）第三方協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。（2）若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則默認(rèn)為乙方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或提前終止，第三方可根據(jù)協(xié)議約定退出。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可要求第三方退出。20.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)完成其在本合同項(xiàng)下的工作，并提交相關(guān)報(bào)告。（2）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理第三方退出后的相關(guān)事宜。21.第三方變更21.1第三方變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方進(jìn)行變更。（2）第三方因自身原因無法履行協(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。21.2第三方變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂新的協(xié)議，明確新的第三方權(quán)利義務(wù)。（2）新的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方爭議解決22.1第三方爭議解決方式（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)選擇協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、物業(yè)定位、推廣營銷、租賃代理、業(yè)主關(guān)系管理和運(yùn)營管理咨詢等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在服務(wù)內(nèi)容上的具體要求和乙方的工作范圍。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法要求：詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、費(fèi)用組成、支付方式和支付時(shí)間。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付流程。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密范圍、保密期限和保密義務(wù)。說明：此附件作為合同附件，用于加強(qiáng)雙方對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)和爭議解決方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用使用情況、存在問題及解決方案等。說明：此附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說明：此附件作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。無正當(dāng)理由解除合同。乙方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。泄露甲方商業(yè)秘密。未按合同約定完成工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按合同約定完成工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的滯納金。乙方在提供市場調(diào)研報(bào)告時(shí)，未提供真實(shí)數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤，乙方應(yīng)賠償甲方因決策失誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)顧問合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)顧問服務(wù)1.3商業(yè)地產(chǎn)1.4合作期限1.5本合同術(shù)語2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)地點(diǎn)2.4服務(wù)時(shí)間2.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任3.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)顧問的權(quán)利4.2物業(yè)顧問的義務(wù)4.3地產(chǎn)方的權(quán)利4.4地產(chǎn)方的義務(wù)4.5雙方的保密義務(wù)5.合作成果與成果分享5.1合作成果定義5.2成果分享方式5.3成果分享比例5.4成果歸屬6.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則6.2責(zé)任界定6.3違約責(zé)任6.4不可抗力7.合作變更與解除7.1合作變更程序7.2合作解除條件7.3解除后的處理7.4解除違約責(zé)任8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：費(fèi)用計(jì)算方法10.3附件三：保密協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力定義11.3合同變更11.4合同解釋12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案與登記13.1備案機(jī)關(guān)13.2登記要求14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同解釋效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.2甲方系擁有__________商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)或管理權(quán)，乙方具備商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)顧問的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.1.3本合同中的“物業(yè)顧問服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于市場調(diào)研、租金定價(jià)、租戶關(guān)系管理、物業(yè)維護(hù)咨詢等全方位服務(wù)。1.1.4本合同中的“商業(yè)地產(chǎn)”指甲方擁有的所有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5本合同中的“合作期限”自____年____月____日起至____年____月____日止。1.1.6本合同中的“本合同術(shù)語”指本合同中使用的特定術(shù)語的定義和解釋。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方應(yīng)提供市場調(diào)研報(bào)告，包括但不限于周邊商業(yè)環(huán)境、競爭項(xiàng)目分析等。2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租金定價(jià)策略的制定和調(diào)整。2.1.3乙方應(yīng)提供租戶關(guān)系管理服務(wù)，包括但不限于租戶溝通、合同談判、租戶滿意度調(diào)查等。2.1.4乙方應(yīng)提供物業(yè)維護(hù)咨詢服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等。2.2服務(wù)范圍界定2.2.1乙方提供的服務(wù)范圍僅限于甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2.2乙方提供的服務(wù)范圍不包括甲方其他非商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2.3乙方提供的服務(wù)范圍不包括甲方內(nèi)部管理事務(wù)。2.3服務(wù)地點(diǎn)2.3.1乙方提供的服務(wù)地點(diǎn)為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。2.3.2乙方可依據(jù)工作需要前往甲方其他地點(diǎn)提供必要的服務(wù)。2.4服務(wù)時(shí)間2.4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在正常工作時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)顧問服務(wù)。2.4.2乙方應(yīng)保證每周至少提供一次現(xiàn)場服務(wù)。2.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和成果。3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元。3.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于乙方提供的服務(wù)成本、稅費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。3.3付款期限3.3.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)開具相應(yīng)的發(fā)票。3.3.2甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)完成付款。3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1甲方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。3.4.2甲方連續(xù)逾期付款超過____日，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。3.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.5.1在合作期間，如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)顧問的權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資料。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供協(xié)助和支持。4.2物業(yè)顧問的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。4.3地產(chǎn)方的權(quán)利4.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。4.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.4地產(chǎn)方的義務(wù)4.4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.4.2甲方應(yīng)提供乙方工作所需的必要條件和協(xié)助。8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。8.3.2雙方應(yīng)在收到爭議通知后____日內(nèi)開始爭議解決程序。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。9.2合同終止條件9.2.1合作期限屆滿，雙方同意本合同自然終止。9.2.2發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成現(xiàn)有工作的交接。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。9.4合同終止后的處理9.4.2甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方完成工作期間的剩余服務(wù)費(fèi)用。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.1.1附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和具體要求。10.1.2附件一為本合同的組成部分。10.2附件二：費(fèi)用計(jì)算方法10.2.1附件二詳細(xì)說明了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和調(diào)整機(jī)制。10.2.2附件二為本合同的組成部分。10.3附件三：保密協(xié)議10.3.1附件三為本合同的保密協(xié)議，規(guī)定了雙方的保密義務(wù)。10.3.2附件三為本合同的組成部分。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.2不可抗力定義11.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同變更11.3.1本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同解釋11.4.1本合同的解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)。11.4.2如本合同有任何歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2簽署日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)12.3.1本合同簽署地點(diǎn)為__________。13.合同備案與登記13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需向__________備案。13.2登記要求13.2.1本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行登記。14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同解釋效力14.2.1本合同的解釋效力以甲方解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指非甲乙雙方，但與合同執(zhí)行相關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)＜乙庖姡?5.2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同執(zhí)行；15.2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。15.3.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；15.3.2.2第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；15.3.2.3市場行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.4.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭