2024年度第三方房地產(chǎn)抵押擔保合同范本標準版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度第三方房地產(chǎn)抵押擔保合同范本標準版合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同當事人1.4合同背景1.5合同目的第二章房地產(chǎn)抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)屬2.3抵押物評估2.4抵押物現(xiàn)狀2.5抵押物登記第三章抵押擔保范圍3.1擔保債務(wù)概述3.2擔保債務(wù)金額3.3擔保債務(wù)期限3.4擔保債務(wù)利率3.5擔保債務(wù)還款方式第四章抵押物處置4.1處置條件4.2處置程序4.3處置方式4.4處置收益分配4.5處置費用承擔第五章?lián)Ｘ熑?.1擔保人責任5.2擔保期限5.3擔保方式5.4擔保范圍5.5擔保解除第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償6.4違約處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一章合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：擔保人資信證明11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署當事人第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配第十四章其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度第三方房地產(chǎn)抵押擔保合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同當事人甲方（擔保人）：_______乙方（債權(quán)人）：_______1.4合同背景甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方為乙方提供的房地產(chǎn)抵押擔保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.5合同目的本合同目的在于確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方同意以其名下位于_______的房產(chǎn)為乙方提供的貸款提供抵押擔保。第二章房地產(chǎn)抵押物2.1抵押物概述抵押物為甲方名下位于_______的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)類型：_______2.2抵押物權(quán)屬甲方保證其對抵押物擁有完全的所有權(quán)，且抵押物未設(shè)立任何抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利。2.3抵押物評估抵押物的評估價值為_______元，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具評估報告。2.4抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀良好，不存在影響其使用和價值的瑕疵。2.5抵押物登記抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明文件編號為_______。第三章抵押擔保范圍3.1擔保債務(wù)概述本合同擔保的債務(wù)為乙方因向_______銀行（或貸款機構(gòu)）提供的貸款而產(chǎn)生的債務(wù)。3.2擔保債務(wù)金額擔保債務(wù)金額為_______元。3.3擔保債務(wù)期限擔保債務(wù)期限為_______年。3.4擔保債務(wù)利率擔保債務(wù)利率按_______銀行（或貸款機構(gòu)）提供的貸款利率執(zhí)行。3.5擔保債務(wù)還款方式擔保債務(wù)還款方式為_______。第四章抵押物處置4.1處置條件在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時，乙方有權(quán)按照本合同約定處置抵押物。4.2處置程序乙方發(fā)出處置抵押物的通知；甲方在接到通知后_______日內(nèi)未能履行債務(wù)；乙方依法對抵押物進行公開拍賣或以其他方式處置。4.3處置方式抵押物的處置方式為公開拍賣。4.4處置收益分配處置抵押物的收益在扣除相關(guān)費用后，用于償還乙方債權(quán)，剩余部分歸甲方所有。4.5處置費用承擔處置抵押物的費用由甲方承擔。第五章?lián)Ｘ熑?.1擔保人責任甲方對本合同擔保的債務(wù)承擔連帶責任擔保。5.2擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至債權(quán)債務(wù)履行完畢之日止。5.3擔保方式本合同采用_______方式擔保。5.4擔保范圍擔保范圍為乙方因本合同擔保的債務(wù)而產(chǎn)生的全部債務(wù)。5.5擔保解除乙方債權(quán)債務(wù)履行完畢；甲方書面同意解除擔保；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六章違約責任6.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可依法向人民法院提起訴訟。6.4違約處理誠信原則；公平原則；法律法規(guī)原則。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第八章合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。8.3合同終止條件債權(quán)債務(wù)履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.4合同終止日期合同終止日期為債權(quán)債務(wù)履行完畢或合同解除之日起。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件債權(quán)債務(wù)履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.4合同解除程序合同解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違約責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一章合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：擔保人資信證明11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2簽署當事人甲方（擔保人）：________________________乙方（債權(quán)人）：________________________第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2份數(shù)分配甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。第十四章其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定內(nèi)容雙方在本合同中未約定的其他事項，均應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方（擔保人）簽字（蓋章）：乙方（債權(quán)人）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日附：合同附件清單1.附件一：抵押物清單2.附件二：擔保人資信證明3.附件三：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款甲方在履行擔保義務(wù)時，享有優(yōu)先受償權(quán)，即甲方在處置抵押物所得的收益中，應(yīng)優(yōu)先償還其擔保債務(wù)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對抵押物的使用情況，確保抵押物不被濫用或損壞。1.3甲方變更權(quán)條款甲方有權(quán)在債務(wù)履行期間，根據(jù)市場情況或其他合理原因，要求乙方提供額外的擔保措施。1.4甲方提前終止權(quán)條款甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前終止本合同，并要求乙方立即償還債務(wù)。1.5甲方費用承擔條款甲方在履行擔保義務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、拍賣費、訴訟費等，由甲方自行承擔。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方選擇權(quán)條款乙方有權(quán)選擇抵押物的處置方式，包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。2.2乙方優(yōu)先償還權(quán)條款在處置抵押物所得收益中，乙方有權(quán)先償還其債權(quán)，剩余部分再償還甲方擔保債務(wù)。2.3乙方通知義務(wù)條款乙方在抵押物處置前，應(yīng)提前____天向甲方發(fā)出書面通知，告知處置時間和方式。2.4乙方協(xié)助義務(wù)條款乙方應(yīng)積極配合甲方對抵押物的監(jiān)管和處置，提供必要的協(xié)助。2.5乙方違約責任條款若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法履行擔保義務(wù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責條款中介機構(gòu)在本合同中擔任評估、拍賣、監(jiān)管等職責，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.2中介機構(gòu)費用條款中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由乙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)保密條款中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)責任條款中介機構(gòu)在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.5中介機構(gòu)更換條款若中介機構(gòu)無法履行職責或違反合同約定，雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)，并簽訂補充協(xié)議。3.6中介機構(gòu)爭議解決條款中介機構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.擔保人資信證明3.抵押物評估報告4.抵押物登記證明5.甲方與乙方簽訂的借款合同或相關(guān)債務(wù)證明6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更或解除協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)履行擔保義務(wù)。認定：甲方未在債務(wù)履行期限屆滿前，按照合同約定提供擔?；蚵男写鷥斬熑巍?.違約行為：乙方未按約定時間償還債務(wù)。認定：乙方在債務(wù)履行期限屆滿后，未按照借款合同或相關(guān)債務(wù)證明的約定償還債務(wù)。3.違約行為：中介機構(gòu)未履行合同約定的職責。認定：中介機構(gòu)未按照合同約定提供評估、拍賣、監(jiān)管等服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)的履行，將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，在債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.連帶責任擔保：指擔保人對于債務(wù)人的債務(wù)，與債務(wù)人承擔相同的償還責任。3.保密義務(wù)：指合同當事人對合同內(nèi)容負有保密的義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.評估價值：指對抵押物進行評估后得出的價值。5.公開拍賣：指在法定程序下，將抵押物在公開場合拍賣，以實現(xiàn)抵押物價值的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值低于債務(wù)金額。解決辦法：甲方可以提供額外的擔保或采取其他措施，如追加抵押物等，以覆蓋債務(wù)金額。2.問題：乙方未能按時償還債務(wù)。解決辦法：甲方可以要求乙方提前償還債務(wù)，或采取法律手段追討債務(wù)。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方可以協(xié)商更換中介機構(gòu)，或要求中介機構(gòu)改進服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)貸款擔保2.個人消費貸款擔保3.企業(yè)貸款擔保4.信用貸款擔保5.其他需要抵押擔保的貸款或債務(wù)全文完。2024年度第三方房地產(chǎn)抵押擔保合同范本標準版1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1抵押人2.2擔保人2.3債權(quán)人3.抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物詳細信息3.3抵押物價值評估4.抵押物交付4.1抵押物交付方式4.2抵押物交付時間4.3抵押物交付地點5.抵押物登記5.1抵押物登記機關(guān)5.2抵押物登記手續(xù)5.3抵押物登記費用6.抵押物權(quán)利和義務(wù)6.1抵押物權(quán)利6.2抵押物義務(wù)7.債務(wù)償還7.1債務(wù)償還方式7.2債務(wù)償還期限7.3債務(wù)償還利息8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費用9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2擔保人違約責任9.3債權(quán)人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指在本合同中提供房地產(chǎn)作為抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.2“擔保人”指在本合同中承擔擔保責任的自然人、法人或其他組織。1.1.3“債權(quán)人”指在本合同中享有抵押權(quán)的人。1.1.4“抵押物”指抵押人提供的房地產(chǎn)。1.1.5“債務(wù)”指抵押人為債務(wù)人提供的擔保債務(wù)。1.1.6“合同”指本2024年度第三方房地產(chǎn)抵押擔保合同。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于債權(quán)人的原則進行解釋。2.合同主體2.1抵押人2.1.1抵押人名稱：________________________2.1.2抵押人住所：________________________2.1.3抵押人法定代表人：____________________2.2擔保人2.2.1擔保人名稱：________________________2.2.2擔保人住所：________________________2.2.3擔保人法定代表人：____________________2.3債權(quán)人2.3.1債權(quán)人名稱：________________________2.3.2債權(quán)人住所：________________________2.3.3債權(quán)人法定代表人：____________________3.抵押物描述3.1抵押物類型3.1.1抵押物類型：住宅3.2抵押物詳細信息3.2.1房屋坐落：________________________3.2.2房屋面積：________________________平方米3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.2.4房屋權(quán)屬證明：____________________3.3抵押物價值評估3.3.1抵押物價值：________________________元3.3.2評估機構(gòu)：________________________3.3.3評估日期：________________________4.抵押物交付4.1抵押物交付方式4.1.1抵押人應(yīng)將抵押物交付給債權(quán)人，交付方式為：________________________4.2抵押物交付時間4.2.1抵押物交付時間為：________________________4.3抵押物交付地點4.3.1抵押物交付地點為：________________________5.抵押物登記5.1抵押物登記機關(guān)5.1.1抵押物登記機關(guān)為：________________________5.2抵押物登記手續(xù)5.2.1抵押人應(yīng)辦理抵押物登記手續(xù)，包括但不限于：________________________5.3抵押物登記費用5.3.1抵押物登記費用由：________________________承擔6.抵押物權(quán)利和義務(wù)6.1抵押物權(quán)利6.1.1債權(quán)人對抵押物享有抵押權(quán)，包括但不限于：________________________6.2抵押物義務(wù)6.2.1抵押人應(yīng)保證抵押物的完整性和權(quán)利無瑕疵，包括但不限于：________________________7.債務(wù)償還7.1債務(wù)償還方式7.1.1債務(wù)償還方式為：________________________7.2債務(wù)償還期限7.2.1債務(wù)償還期限為：________________________7.3債務(wù)償還利息7.3.1債務(wù)償還利息按：________________________計算8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.1.1抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣或其他法律允許的方式。8.2抵押物處置程序8.2.1抵押物處置前，債權(quán)人應(yīng)通知抵押人和擔保人，并給予合理期限以陳述意見。8.2.2抵押物處置過程中，應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。8.2.3抵押物處置所得款項，用于償還債務(wù)本金及利息，剩余部分歸擔保人所有。8.3抵押物處置費用8.3.1抵押物處置費用包括但不限于拍賣費、評估費、公告費等，由處置所得款項中優(yōu)先支付。9.違約責任9.1抵押人違約責任9.1.1抵押人未按約定履行債務(wù)償還義務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。9.1.2抵押人故意隱瞞抵押物存在瑕疵或權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2擔保人違約責任9.2.1擔保人未按約定履行擔保義務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)要求擔保人承擔相應(yīng)的違約責任。9.3債權(quán)人違約責任9.3.1債權(quán)人違反合同約定，給抵押人或擔保人造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)抵押物登記機關(guān)登記后生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自抵押物登記之日起生效。11.3合同生效地點11.3.1本合同生效地點為抵押物所在地。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物及相關(guān)事宜。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同變更后果13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3其他約定效力14.3.1本合同其他約定條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在本合同中，除抵押人、擔保人和債權(quán)人之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估抵押物價值、協(xié)助辦理登記手續(xù)、提供法律意見等。2.第三方介入的條件和程序2.1條件2.1.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)抵押人、擔保人和債權(quán)人同意。2.1.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2程序2.2.1抵押人、擔保人和債權(quán)人應(yīng)共同確定第三方介入的事項和具體要求。2.2.2第三方介入后，應(yīng)向抵押人、擔保人和債權(quán)人提交相關(guān)報告或意見。3.第三方責任限額3.1責任限額3.1.1第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及介入事項的具體情況確定。3.1.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定。3.2責任承擔3.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成抵押人、擔保人或債權(quán)人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2.2第三方責任限額不足以彌補損失的，抵押人、擔保人和債權(quán)人有權(quán)要求第三方賠償差額。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1抵押人、擔保人和債權(quán)人的權(quán)利4.1.1抵押人、擔保人和債權(quán)人有權(quán)要求第三方提供真實、準確、完整的報告或意見。4.1.2抵押人、擔保人和債權(quán)人有權(quán)對第三方的介入進行監(jiān)督。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求抵押人、擔保人和債權(quán)人提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，對抵押物進行必要的調(diào)查和評估。4.3抵押人、擔保人和債權(quán)人的義務(wù)4.3.1抵押人、擔保人和債權(quán)人應(yīng)按照合同約定，及時、完整地提供相關(guān)資料。4.3.2抵押人、擔保人和債權(quán)人應(yīng)配合第三方履行職責。4.4第三方的義務(wù)4.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行職責，保證報告或意見的真實性、準確性。4.4.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守商業(yè)秘密。5.第三方介入費用的承擔5.1費用承擔5.1.1第三方介入費用由抵押人、擔保人和債權(quán)人共同承擔，具體承擔比例由合同約定。5.1.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、審計費等。6.第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1第三方介入不符合法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的，任何一方均有權(quán)要求終止第三方介入。6.1.2第三方履行職責完畢，或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。6.2終止程序6.2.1終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2第三方介入終止后，抵押人、擔保人和債權(quán)人應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的保密7.1保密義務(wù)7.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露抵押人、擔保人和債權(quán)人的商業(yè)秘密。7.1.2第三方在履行職責過程中獲取的任何信息，均不得用于任何非法目的。7.2保密期限7.2.1第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。說明：證明抵押物所有權(quán)和使用權(quán)合法、有效。2.抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：為確定抵押物價值提供依據(jù)。3.抵押物登記申請書要求：按照抵押物登記機關(guān)的要求填寫，包括抵押人、擔保人、債權(quán)人等信息。說明：用于辦理抵押物登記手續(xù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項、范圍、責任等。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。6.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明乙方主體資格合法、有效。7.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明甲方主體資格合法、有效。8.債務(wù)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的債務(wù)合同，明確債務(wù)內(nèi)容、金額、期限等。說明：證明甲方債務(wù)存在，為抵押擔保提供依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：為合同履行提供必要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為不按約定履行債務(wù)償還義務(wù)故意隱瞞抵押物存在瑕疵或權(quán)利瑕疵未經(jīng)債權(quán)人同意擅自處置抵押物責任認定標準：債權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求抵押人履行債務(wù)償還義務(wù)。抵押人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償債權(quán)人損失。示例說明：抵押人未按約定償還債務(wù)，債權(quán)人可要求抵押人償還債務(wù)本金及利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.擔保人違約行為不按約定履行擔保義務(wù)故意隱瞞擔保物存在瑕疵或權(quán)利瑕疵責任認定標準：債權(quán)人有權(quán)要求擔保人承擔相應(yīng)的擔保責任。擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償債權(quán)人損失。示例說明：擔保人未按約定履行擔保義務(wù)，債權(quán)人可要求擔保人承擔擔保責任，包括但不限于代為償還債務(wù)本金及利息。3.債權(quán)人違約行為違反合同約定，給抵押人或擔保人造成損失責任認定標準：債權(quán)人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償?shù)盅喝嘶驌Ｈ藫p失。示例說明：債權(quán)人違反合同約定，導(dǎo)致抵押人或擔保人遭受損失，債權(quán)人應(yīng)賠償損失。4.第三方違約行為未按約定履行職責泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為。示例說明：第三方未按約定履行評估職責，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償損失。全文完。2024年度第三方房地產(chǎn)抵押擔保合同范本標準版2合同編號_________一、合同主體甲方（抵押權(quán)人）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（抵押人）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________其他相關(guān)方：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（抵押權(quán)人）與乙方（抵押人）及其他相關(guān)方簽訂，旨在明確雙方在2024年度內(nèi)就乙方名下房地產(chǎn)進行的抵押擔保事宜，保障甲方的債權(quán)利益，維護雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）抵押：指抵押人將抵押物交付抵押權(quán)人占有，作為債務(wù)履行的擔保。（2）抵押物：指乙方名下用于抵押的房地產(chǎn)。（3）抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因抵押物而產(chǎn)生的對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）債務(wù)：指乙方應(yīng)向甲方償還的債務(wù)本金及利息。（2）擔保期間：指本合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方履行本合同的約定，包括抵押物的交付、債務(wù)的償還等。（2）甲方有權(quán)在擔保期間對抵押物進行監(jiān)管、處置，以確保其債權(quán)利益。（3）甲方有權(quán)在本合同終止后，要求乙方返還抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，將抵押物交付甲方，并承擔相應(yīng)的保管責任。（2）乙方應(yīng)在本合同約定的擔保期間內(nèi)，按期償還債務(wù)。（3）乙方應(yīng)在本合同約定的擔保期間內(nèi)，不得擅自處分抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)履行完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為抵押物所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在本合同約定的擔保期間內(nèi)，按期償還債務(wù)。（2）甲方有權(quán)在擔保期間對抵押物進行監(jiān)管、處置。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）債務(wù)履行完畢。（2）抵押物被依法收回。（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)。6.4終止后果（1）債務(wù)履行完畢后，本合同終止。（2）抵押物被依法收回后，本合同終止。（3）本合同約定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下，甲方因行使抵押權(quán)而產(chǎn)生的費用，包括但不限于抵押物評估費、登記費、公證費、保管費、訴訟費、執(zhí)行費等，均由甲方自行承擔。乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付相應(yīng)的費用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付抵押物評估費、登記費、公證費等一次性費用。（2）乙方應(yīng)在每期債務(wù)履行前____個工作日內(nèi)，向甲方支付當期債務(wù)本金及利息。（3）如發(fā)生違約，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向甲方支付違約金。7.3支付時間（1）一次性費用應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）每期債務(wù)本金及利息應(yīng)在債務(wù)履行前____個工作日內(nèi)支付。（3）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____個工作日內(nèi)，確認費用已收到。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按照本合同的約定履行其權(quán)利和義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約若乙方未按照本合同的約定履行其權(quán)利和義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方在合同中約定。賠償損失的計算方式為實際損失減去乙方因違約行為所獲得的利益。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在保密期限內(nèi)的合作過程中，應(yīng)采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同約定的義務(wù)。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致抵押物損壞。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致抵押物無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的債務(wù)尚未履行完畢。（2）本合同約定的保密條款尚未解除。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對其權(quán)利的獨立行使。（2）除非本合同另有約定，任何一方不得以任何形式限制或剝奪另一方在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方有權(quán)要求對方提供必要的協(xié)助。（2）如一方違約，另一方有權(quán)采取必要的法律手段維護自身權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其內(nèi)部規(guī)定或與第三方的協(xié)議與本合同相抵觸。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加或刪除。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（抵押人）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________其他相關(guān)方：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________本合同一式____份，甲乙雙方及其他相關(guān)方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)抵押物評估報告2.房地產(chǎn)抵押物登記證明3.房地產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證明4.甲方出具的債務(wù)確認書5.乙方出具的還款計劃書6.爭議解決的相關(guān)文件7.不可抗力事件的證明文件8.修改和補充合同的書面文件9.協(xié)助與配合的書面文件10.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付費用、未履行監(jiān)管