2024年度地下停車場設(shè)施租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停車場設(shè)施租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.地下停車場設(shè)施概況2.1.停車場位置2.2.停車場面積2.3.停車位數(shù)量2.4.停車場設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.逾期付款處理4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整通知5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.違規(guī)使用處理6.維護與保養(yǎng)6.1.出租方維護責任6.2.承租方保養(yǎng)責任6.3.維修費用承擔7.保險7.1.保險種類7.2.保險責任范圍7.3.保險費用承擔8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同終止11.1.合同終止條件11.2.合同終止程序11.3.合同終止后的處理12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序12.3.合同補充協(xié)議13.合同附件13.1.附件一：地下停車場設(shè)施清單13.2.附件二：租賃合同附件14.其他約定14.1.法律適用14.2.合同份數(shù)14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：________________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方地址：___________________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______________________1.1.5.出租方開戶銀行：_______________________1.1.6.出租方銀行賬號：_______________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：________________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方地址：___________________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______________________1.2.5.承租方開戶銀行：_______________________1.2.6.承租方銀行賬號：_______________________2.地下停車場設(shè)施概況2.1.停車場位置：___________________________2.2.停車場面積：___________________________平方米2.3.停車位數(shù)量：___________________________個2.4.停車場設(shè)施及設(shè)備：_______________________2.4.1.安全監(jiān)控設(shè)施：_______________________2.4.2.照明設(shè)施：___________________________2.4.3.消防設(shè)施：___________________________2.4.4.緊急出口：___________________________3.租賃期限及費用3.1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2.租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）3.3.付款方式：___________________________3.4.逾期付款處理：逾期付款每日按應(yīng)付款項的千分之五支付滯納金4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政策調(diào)整4.2.調(diào)整方式：___________________________4.3.調(diào)整通知：提前____天以書面形式通知對方5.使用范圍及限制5.1.使用范圍：僅限于停放車輛5.2.使用限制：不得用于其他用途5.3.違規(guī)使用處理：___________________________6.維護與保養(yǎng)6.1.出租方維護責任：保證停車場設(shè)施正常運行6.2.承租方保養(yǎng)責任：定期進行清潔、保養(yǎng)6.3.維修費用承擔：___________________________7.保險7.1.保險種類：___________________________7.2.保險責任范圍：___________________________7.3.保險費用承擔：___________________________8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.出租方未按約定提供停車場設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租方因此造成的損失。8.1.2.出租方未按約定進行停車場設(shè)施的維護，導致設(shè)施損壞，應(yīng)負責維修或賠償。8.1.3.出租方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付承租方相當于租賃期限剩余部分租金的違約金。8.2.承租方違約責任8.2.1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔因此產(chǎn)生的法律后果。8.2.2.承租方使用停車場設(shè)施不當，造成設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復或賠償。8.2.3.承租方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付出租方相當于租賃期限剩余部分租金的違約金。9.爭議解決9.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交__________________________仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機構(gòu)：__________________________仲裁委員會9.3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2.出租方或承租方因不可抗力無法履行合同，可協(xié)商解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。10.2.2.雙方應(yīng)就合同解除后的有關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。10.3.合同解除后的處理10.3.1.租金結(jié)算：按實際使用天數(shù)結(jié)算租金。10.3.2.設(shè)施返還：承租方應(yīng)將停車場設(shè)施完好無損地返還給出租方。11.合同終止11.1.合同終止條件11.1.1.租賃期限屆滿。11.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.合同終止程序11.2.1.雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。11.3.合同終止后的處理11.3.1.租金結(jié)算：按實際使用天數(shù)結(jié)算租金。11.3.2.設(shè)施返還：承租方應(yīng)將停車場設(shè)施完好無損地返還給出租方。12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.合同經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門備案。12.2.合同修改程序12.2.1.雙方協(xié)商一致。12.2.2.以書面形式修改合同。12.3.合同補充協(xié)議12.3.1.任何補充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3.2.補充協(xié)議與本合同有沖突的，以補充協(xié)議為準。13.合同附件13.1.附件一：地下停車場設(shè)施清單13.2.附件二：租賃合同附件14.其他約定14.1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所述的“第三方”是指除出租方和承租方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2.第三方介入原因15.2.1.第三方介入可能是由于合同履行過程中需要專業(yè)的服務(wù)或評估，或者是為了保障合同雙方的權(quán)益。15.3.第三方介入程序15.3.1.出租方或承租方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明介入的原因和預期效果。15.3.2.雙方應(yīng)共同選擇或委托第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。15.4.第三方職責15.4.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或服務(wù)合同/協(xié)議的條款，履行其職責。15.4.2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立性和公正性，不得損害出租方或承租方的合法權(quán)益。16.第三方責任限額16.1.第三方責任界定16.1.1.第三方在其職責范圍內(nèi)的行為，如果導致出租方或承租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2.第三方在其職責范圍外的行為，不屬于其責任范疇。16.2.第三方責任限額16.2.1.第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或由服務(wù)合同/協(xié)議中明確。16.2.2.如果合同或服務(wù)合同/協(xié)議未約定責任限額，則第三方應(yīng)承擔全部賠償責任，直至其資產(chǎn)全部用于賠償。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1.出租方責任17.1.1.出租方應(yīng)對第三方的選擇和監(jiān)督負責，確保第三方能夠履行其職責。17.1.2.出租方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定或服務(wù)合同/協(xié)議的要求。17.2.承租方責任17.2.1.承租方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。17.2.2.承租方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定或服務(wù)合同/協(xié)議的要求。17.3.第三方責任17.3.1.第三方應(yīng)獨立承擔其職責范圍內(nèi)的責任，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給出租方或承租方。17.3.2.第三方應(yīng)遵守合同約定或服務(wù)合同/協(xié)議的條款，不得損害出租方或承租方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1.合同變更程序18.1.1.當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑑?nèi)容需要變更時，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.1.2.變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分，具有同等法律效力。18.2.合同變更生效18.2.1.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.2.2.合同變更協(xié)議的生效日期以雙方約定的日期為準。19.第三方介入后的合同解除19.1.合同解除條件19.1.1.如果第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，出租方或承租方有權(quán)解除合同。19.1.2.合同解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的條件。19.2.合同解除程序19.2.1.解除合同的一方應(yīng)提前通知對方，并說明解除合同的理由。19.2.2.雙方應(yīng)就合同解除后的有關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。19.3.合同解除后的處理19.3.1.租金結(jié)算：按實際使用天數(shù)結(jié)算租金。19.3.2.設(shè)施返還：承租方應(yīng)將停車場設(shè)施完好無損地返還給出租方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下停車場設(shè)施清單詳細要求：包括停車場的詳細位置、面積、車位數(shù)量、設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量及狀態(tài)等。說明：本清單作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認清單內(nèi)容的準確性。2.附件二：租賃合同附件詳細要求：包括租賃合同的補充條款、特殊約定、雙方簽字蓋章頁等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中產(chǎn)生的補充協(xié)議、變更記錄等，具有法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)合同/協(xié)議詳細要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任等。說明：本附件作為合同的一部分，明確了第三方服務(wù)的具體細節(jié)，是第三方履行職責的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付日期、金額、付款方式等。說明：本憑證作為合同履行的重要憑證，用于證明租金已支付。5.附件五：設(shè)施損壞維修記錄詳細要求：包括設(shè)施損壞的時間、原因、維修情況、費用等。說明：本記錄作為合同履行的重要憑證，用于證明設(shè)施損壞的維修情況。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：包括爭議發(fā)生的時間、原因、雙方協(xié)商過程、最終解決方案等。說明：本記錄作為合同履行的重要憑證，用于證明爭議解決的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：按照合同約定的付款方式、期限支付租金。示例：若承租方未在約定的付款期限內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：使用停車場設(shè)施不當導致?lián)p壞責任認定標準：按照合同約定的使用范圍和限制使用停車場設(shè)施。示例：若承租方在使用停車場設(shè)施時，因不當操作導致設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復或賠償。3.違約行為：違反合同約定提前解除合同責任認定標準：按照合同約定的解除條件和程序解除合同。示例：若出租方或承租方在未滿足合同解除條件的情況下，單方面解除合同，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。4.違約行為：第三方未能履行職責責任認定標準：按照第三方服務(wù)合同/協(xié)議的約定，第三方應(yīng)履行其職責。示例：若第三方未能按照服務(wù)合同/協(xié)議的要求提供服務(wù)，導致出租方或承租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。5.違約行為：違反合同約定使用停車場設(shè)施責任認定標準：按照合同約定的使用范圍和限制使用停車場設(shè)施。示例：若承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將停車場設(shè)施用于非法用途，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。全文完。2024年度地下停車場設(shè)施租賃合同示范文本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同簽訂目的與依據(jù)1.4合同生效條件第二章地下停車場設(shè)施基本情況2.1停車場設(shè)施的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2停車場設(shè)施的使用功能2.3停車場設(shè)施的配套設(shè)施第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.2租賃方的義務(wù)3.3甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)3.4乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制4.4逾期支付租金的處理第五章使用管理與維護5.1停車場設(shè)施的使用規(guī)則5.2停車場設(shè)施的維護責任5.3使用過程中的安全保障第六章違約責任6.1違約行為及認定6.2違約責任承擔方式6.3違約金的計算與支付第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔第九章合同附件9.1地下停車場設(shè)施平面圖9.2租賃場地使用說明9.3其他相關(guān)文件第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序第十一章合同終止后的處理11.1租賃場地歸還11.2停車場設(shè)施恢復11.3費用結(jié)算第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機構(gòu)第十三章其他約定事項13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力條款第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同副本14.3合同份數(shù)合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期與地點簽訂日期：2024年[日期]簽訂地點：[地點]1.3合同簽訂目的與依據(jù)本合同簽訂目的為明確甲方將地下停車場設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方權(quán)利義務(wù)。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章地下停車場設(shè)施基本情況2.1停車場設(shè)施的位置、面積、結(jié)構(gòu)停車場位于[具體位置]，占地面積為[面積]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.2停車場設(shè)施的使用功能停車場用于停放各類機動車，具備[具體功能]。2.3停車場設(shè)施的配套設(shè)施停車場配備有[配套設(shè)施]，包括[具體設(shè)施]。第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對停車場設(shè)施進行合理維護。3.2租賃方的義務(wù)甲方有義務(wù)確保停車場設(shè)施符合使用要求，并承擔設(shè)施損壞的維修責任。3.3甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方使用停車場設(shè)施進行監(jiān)督，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施。3.4乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用停車場設(shè)施，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自2024年[起始日期]至2024年[終止日期]。4.2租金金額及支付方式租金總額為[金額]，支付方式為[支付方式]，支付日期為[具體日期]。4.3租金調(diào)整機制租金在租賃期間保持不變，如遇政策調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。4.4逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]的違約金。第五章使用管理與維護5.1停車場設(shè)施的使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守停車場設(shè)施的使用規(guī)則，不得損壞設(shè)施。5.2停車場設(shè)施的維護責任甲方負責停車場的日常維護，乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔維修責任。5.3使用過程中的安全保障雙方應(yīng)共同確保停車場設(shè)施的安全使用，防止安全事故的發(fā)生。第六章違約責任6.1違約行為及認定違約行為包括但不限于：逾期支付租金、損壞設(shè)施、違反使用規(guī)則等。6.2違約責任承擔方式違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為[計算方式]，支付方式為[支付方式]。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。7.3合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行場地歸還、費用結(jié)算等后續(xù)工作。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[地點]。8.3爭議解決費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第九章合同附件9.1地下停車場設(shè)施平面圖[平面圖插入處]9.2租賃場地使用說明[使用說明插入處]9.3其他相關(guān)文件[相關(guān)文件插入處]第十章合同變更與解除10.1合同變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件合同解除條件見第七章。10.4合同解除程序合同解除程序見第七章。第十一章合同終止后的處理11.1租賃場地歸還合同終止后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將租賃場地歸還甲方。11.2停車場設(shè)施恢復合同終止后，雙方應(yīng)確保停車場設(shè)施恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。11.3費用結(jié)算合同終止后的費用結(jié)算按合同約定執(zhí)行。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案。12.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為[備案機構(gòu)名稱]。第十三章其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進行，通知送達地址為合同中約定的地址。13.3不可抗力條款如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，合同期限可相應(yīng)順延。第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同副本合同副本一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：[日期][甲方（出租方）法定代表人或授權(quán)代表簽字][乙方（承租方）法定代表人或授權(quán)代表簽字]多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方維修責任條款條款：7.5甲方維修責任甲方應(yīng)確保地下停車場設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，并對設(shè)施進行定期檢查和維護。7.6維修費用承擔甲方承擔因自然磨損或合理使用造成的設(shè)施損壞維修費用，乙方因不當使用造成的損壞除外。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款條款：4.4租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以配合。調(diào)整后的租金需在[通知期限]內(nèi)通知乙方。1.3甲方管理權(quán)條款條款：5.4甲方管理權(quán)甲方有權(quán)制定停車場設(shè)施的使用規(guī)則和管理制度，乙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)條款條款：10.1甲方?jīng)Q策權(quán)在合同執(zhí)行過程中，如遇重大事項，甲方有權(quán)做出最終決策，乙方應(yīng)予以尊重。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方維修責任條款條款：7.7乙方維修責任乙方應(yīng)合理使用地下停車場設(shè)施，并對因不當使用造成的損壞承擔維修責任。2.2租金調(diào)整異議權(quán)條款條款：4.5租金調(diào)整異議權(quán)甲方調(diào)整租金前，應(yīng)提前[通知期限]書面通知乙方，乙方有權(quán)在[異議期限]內(nèi)提出異議。2.3乙方使用建議權(quán)條款條款：5.5乙方使用建議權(quán)乙方有權(quán)對地下停車場設(shè)施的使用提出合理建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.4乙方?jīng)Q策權(quán)條款條款：10.2乙方?jīng)Q策權(quán)在合同執(zhí)行過程中，如遇重大事項，乙方有權(quán)做出最終決策，甲方應(yīng)予以尊重。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款條款：12.4中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用為[金額]，由甲方承擔。中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。3.2中介保密條款條款：12.5中介保密中介在服務(wù)過程中應(yīng)嚴格保密，不得泄露合同內(nèi)容或乙方商業(yè)秘密。3.3中介責任條款條款：12.6中介責任中介在服務(wù)過程中因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4中介解除合同權(quán)條款條款：12.7中介解除合同權(quán)中介在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴重違約行為，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下停車場設(shè)施平面圖2.租賃場地使用說明3.其他相關(guān)文件（如：維修記錄、租金支付憑證等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.違約行為：逾期支付租金認定：乙方未在約定的支付日期前支付租金。2.違約行為：損壞設(shè)施認定：乙方在使用過程中造成停車場設(shè)施損壞。3.違約行為：違反使用規(guī)則認定：乙方未遵守合同約定的使用規(guī)則。4.違約行為：合同解除條件發(fā)生認定：合同約定的解除條件之一發(fā)生。5.違約行為：中介服務(wù)費用未支付認定：中介服務(wù)費用未在合同約定的時間內(nèi)支付。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方協(xié)商不成時，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.仲裁委員會：負責仲裁爭議的機構(gòu)。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.通知：指一方按照合同約定或法律規(guī)定向另一方送達的通知事項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。2.問題：設(shè)施損壞維修解決辦法：由責任方負責維修，如責任難以確定，由雙方協(xié)商解決。3.問題：合同變更解決辦法：簽訂書面變更協(xié)議，雙方簽字蓋章后生效。4.問題：合同解除解決辦法：按照合同約定的解除程序進行，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導的場景：甲方作為出租方，負責設(shè)施的維護和管理，乙方作為承租方，支付租金并遵守使用規(guī)則。2.乙方為主導的場景：乙方作為承租方，對設(shè)施的使用提出建議，甲方作為出租方，負責設(shè)施的維護和管理。3.第三方中介的場景：第三方中介提供租賃服務(wù)，甲方和乙方通過中介達成租賃協(xié)議，中介收取服務(wù)費用。4.合同執(zhí)行的場景：合同簽訂后，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括租金支付、設(shè)施使用、維修等。全文完。2024年度地下停車場設(shè)施租賃合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的地下停車場設(shè)施租賃給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的在于明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保地下停車場設(shè)施的正常使用，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）地下停車場：指甲方擁有的位于地下，供車輛停放的區(qū)域。（2）設(shè)施：指地下停車場內(nèi)的一切設(shè)備、設(shè)施，包括但不限于照明、通風、消防、監(jiān)控等。（3）租賃：指甲方將地下停車場設(shè)施在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將地下停車場設(shè)施租賃給乙方使用。（2）甲方應(yīng)保證地下停車場的設(shè)施完好、安全，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方拖欠租金的行為進行追討。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用地下停車場設(shè)施。（2）乙方應(yīng)愛護地下停車場的設(shè)施，不得損壞、擅自拆除或變更設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時足額繳納。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：地下停車場設(shè)施所在地：________________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定使用地下停車場設(shè)施，并支付相應(yīng)租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，辦理合同終止手續(xù)。（2）一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將地下停車場設(shè)施完好地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、費用等。（3）合同終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同終止后可能產(chǎn)生的糾紛。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基礎(chǔ)租賃費用：根據(jù)地下停車場的面積和設(shè)施情況，每月租金為人民幣____元。（2）物業(yè)管理費：包括清潔、綠化、安保等物業(yè)管理服務(wù)，每月費用為人民幣____元。（3）其他費用：包括但不限于水電費、停車費等，由乙方根據(jù)實際使用情況支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及物業(yè)管理費匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月五個工作日內(nèi)，將租金及物業(yè)管理費現(xiàn)金支付給甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間：（1）基礎(chǔ)租賃費用及物業(yè)管理費應(yīng)于每月____日前支付。（2）其他費用應(yīng)于實際發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付租金及物業(yè)管理費后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供地下停車場設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）甲方未能按時維修或更換損壞的設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的____%。（2）乙方損壞或擅自拆除設(shè)施，應(yīng)承擔維修或更換費用，并支付相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式同租金及物業(yè)管理費的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對地下停車場設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。（2）甲方保留對地下停車場設(shè)施使用規(guī)則的制定和修改權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對地下停車場設(shè)施進行臨時性調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時，對地下停車場設(shè)施使用進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：修改和補充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保地下停車場設(shè)施的正常使用和維護。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、設(shè)備等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地下停車場設(shè)施租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并由甲乙雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：代表（簽字）：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下停車場設(shè)施清單2.地下停車場設(shè)施使用規(guī)則3.甲方提供的財務(wù)賬戶信息4.不可抗力事件清單5.爭議解決程序說明6.保密協(xié)議7.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未能按時提供地下停車場設(shè)施。b.未能按照約定進行設(shè)施維修和保養(yǎng)。c.未按時收取租金或物業(yè)管理費。乙方違約：a.未按時支付租金或物業(yè)管理費。b.損壞或擅自拆除地下停車場設(shè)施。c.違反地下停車場設(shè)施使用規(guī)則。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：a.甲方未按時提供地下停車場設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。b.甲方未按時進行設(shè)施維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)費用。c.甲方未按時收取租金或物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。乙方違約的認定：a.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。