2024年店鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店鋪基本信息2.1店鋪地址2.2店鋪面積2.3店鋪類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式及時間4.3水電費及其他費用承擔5.店鋪轉(zhuǎn)讓5.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件5.2店鋪轉(zhuǎn)讓費用5.3店鋪轉(zhuǎn)讓程序6.店鋪設(shè)施及維修6.1店鋪設(shè)施清單6.2店鋪設(shè)施維修責任6.3維修費用承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.其他約定9.1合同生效及修改9.2合同附件9.3合同份數(shù)及保管10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.合同附件清單13.合同雙方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_____________出租方聯(lián)系方式：_______________出租方注冊地址：_______________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_____________承租方聯(lián)系方式：_______________承租方注冊地址：_______________2.店鋪基本信息2.1店鋪地址店鋪所在地：____________________2.2店鋪面積店鋪面積：____________________平方米2.3店鋪類型店鋪類型：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長及續(xù)約若雙方同意延長租賃期限，應在租賃期限到期前一個月內(nèi)書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額租金總額：____________________元每月租金：____________________元4.2租金支付方式及時間租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬每月租金支付時間：每月____日前4.3水電費及其他費用承擔水電費及其他費用由承租方承擔。5.店鋪轉(zhuǎn)讓5.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件承租方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應事先征得出租方書面同意。5.2店鋪轉(zhuǎn)讓費用店鋪轉(zhuǎn)讓費用由承租方承擔，具體金額雙方另行協(xié)商。5.3店鋪轉(zhuǎn)讓程序店鋪轉(zhuǎn)讓程序如下：1.承租方與意向受讓方達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.承租方向出租方提出轉(zhuǎn)讓申請；3.出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復；4.如出租方同意轉(zhuǎn)讓，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議；5.承租方與受讓方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.店鋪設(shè)施及維修6.1店鋪設(shè)施清單店鋪設(shè)施清單如下：1._______________2._______________3._______________（以此類推）6.2店鋪設(shè)施維修責任店鋪設(shè)施的正常使用及維修責任由出租方承擔。6.3維修費用承擔因承租方使用不當造成的設(shè)施損壞，維修費用由承租方承擔。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件1.出租方有正當理由解除合同的；2.承租方嚴重違反合同約定的；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。7.2違約責任及賠償1.出租方未按約定提供店鋪的，應承擔違約責任，賠償承租方損失；2.承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金；3.承租方擅自改變店鋪用途的，應承擔違約責任，賠償出租方損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至店鋪所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點爭議解決地點為店鋪所在地，即____市____區(qū)。9.其他約定9.1合同生效及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得修改。9.2合同附件1.店鋪設(shè)施清單2.租金支付憑證3.其他雙方認為必要的文件9.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日11.合同簽訂地點合同簽訂地點：____________________12.合同附件清單1.店鋪設(shè)施清單2.租金支付憑證3.其他雙方認為必要的文件13.合同雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）之外的，因本合同的履行而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律服務、評估服務、擔保服務以及其他與本合同履行相關(guān)的服務。2.第三方介入的條件2.1介入前提第三方介入必須基于合同雙方的共同意愿，并經(jīng)過書面同意。2.2介入程序1.雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。2.雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。3.雙方通知第三方介入的事項及要求。4.第三方在收到通知后，應在約定的時間內(nèi)提供所需服務。3.第三方的責任與權(quán)利3.1責任1.第三方應按照合同雙方的約定，履行其提供的服務。2.第三方在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.第三方因自身原因?qū)е路詹缓细窕蛟斐蓳p失的，應承擔相應的賠償責任。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的責任限額4.1限額定義本合同中所述的“責任限額”是指第三方在履行服務過程中，因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償金額。4.2限額設(shè)定1.第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并應在相關(guān)協(xié)議中明確。2.若合同未約定責任限額，則以第三方在提供服務前所確定的合理賠償金額為準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與乙方1.甲方作為出租方，對店鋪擁有所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方作為承租方，有權(quán)使用店鋪，并按照合同約定支付租金。5.2第三方與甲方1.第三方應按照合同約定，為甲方提供中介、評估、擔保等服務。2.第三方在提供服務過程中，應尊重甲方的合法權(quán)益。5.3第三方與乙方1.第三方應按照合同約定，為乙方提供中介、評估、擔保等服務。2.第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件當?shù)谌浇槿霑r，如需對原合同進行變更，必須經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.2變更程序1.雙方共同提出變更申請。2.第三方對變更內(nèi)容進行審核。3.雙方及第三方簽署變更協(xié)議。4.變更后的合同自簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪設(shè)施清單詳細要求：清單應包含店鋪內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。附件說明：該清單作為合同附件，用于證明店鋪設(shè)施狀況，作為租賃期滿后驗收的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細要求：支付憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已按時支付。附件說明：該憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況，作為合同履行的證據(jù)。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等。附件說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。4.店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓程序、違約責任等。附件說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明店鋪轉(zhuǎn)讓的有效性。5.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決地點、爭議解決程序等。附件說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約行為：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.店鋪設(shè)施損壞違約行為：承租方在使用過程中損壞店鋪設(shè)施。責任認定：承租方應承擔修復或賠償損失的責任，修復費用或賠償金額以實際發(fā)生為準。3.擅自改變店鋪用途違約行為：承租方未征得出租方同意，擅自改變店鋪用途。責任認定：承租方應停止擅自改變用途的行為，并承擔由此產(chǎn)生的損失。4.未按時修復損壞設(shè)施違約行為：承租方未在約定的時間內(nèi)修復損壞的店鋪設(shè)施。責任認定：承租方應承擔修復費用，修復費用以實際發(fā)生為準。5.未按約定履行合同解除義務違約行為：一方未按約定履行合同解除義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未在每月____日前支付租金，則應向出租方支付____元滯納金。若承租方損壞店鋪空調(diào)，修復費用為____元，則承租方應承擔該費用。全文完。2024年店鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方基本信息1.3店鋪基本信息2.租賃轉(zhuǎn)讓標的物2.1店鋪具體位置2.2店鋪面積2.3店鋪裝修情況2.4店鋪附屬設(shè)施3.租賃轉(zhuǎn)讓期限3.1租賃轉(zhuǎn)讓起始日期3.2租賃轉(zhuǎn)讓終止日期3.3租賃轉(zhuǎn)讓期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2轉(zhuǎn)讓方違約責任6.3雙方共同違約責任7.違約金7.1違約金計算方法7.2違約金支付方式7.3違約金減免情況8.店鋪使用權(quán)8.1店鋪使用權(quán)范圍8.2店鋪使用權(quán)限制8.3店鋪使用權(quán)變更9.店鋪經(jīng)營9.1經(jīng)營范圍9.2經(jīng)營時間9.3經(jīng)營規(guī)范9.4店鋪經(jīng)營責任10.店鋪維護保養(yǎng)10.1店鋪維護保養(yǎng)責任10.2維護保養(yǎng)標準10.3維護保養(yǎng)費用11.店鋪轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租審批11.3轉(zhuǎn)租收益分配12.合同解除12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序12.3解除合同的后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______1.3店鋪基本信息1.3.1店鋪名稱：_______1.3.2店鋪地址：_______1.3.3店鋪面積：_______平方米1.3.4店鋪性質(zhì)：_______1.3.5店鋪裝修情況：_______2.租賃轉(zhuǎn)讓標的物2.1店鋪具體位置：_______2.2店鋪面積：_______平方米2.3店鋪裝修情況：_______2.4店鋪附屬設(shè)施：_______3.租賃轉(zhuǎn)讓期限3.1租賃轉(zhuǎn)讓起始日期：_______3.2租賃轉(zhuǎn)讓終止日期：_______3.3租賃轉(zhuǎn)讓期限的延長：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：_______4.4租金調(diào)整機制：_______5.租金押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還時間：_______6.違約責任6.1租賃方違約責任：_______6.2轉(zhuǎn)讓方違約責任：_______6.3雙方共同違約責任：_______7.違約金7.1違約金計算方法：_______7.2違約金支付方式：_______7.3違約金減免情況：_______8.店鋪使用權(quán)8.1店鋪使用權(quán)范圍：租賃方在合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)獨立使用、經(jīng)營該店鋪，享有店鋪的收益。8.2店鋪使用權(quán)限制：租賃方在使用店鋪時，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、外觀，不得從事違法活動，不得損害店鋪的公共利益。8.3店鋪使用權(quán)變更：如租賃方需要轉(zhuǎn)讓店鋪使用權(quán)，需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，并簽訂相應的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.店鋪經(jīng)營9.1經(jīng)營范圍：租賃方應在店鋪內(nèi)從事_______經(jīng)營范圍內(nèi)的經(jīng)營活動。9.2經(jīng)營時間：店鋪營業(yè)時間為_______至_______，節(jié)假日及特殊情況除外。9.3經(jīng)營規(guī)范：租賃方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。9.4店鋪經(jīng)營責任：租賃方對店鋪的經(jīng)營行為負責，如因經(jīng)營行為導致他人或公共利益受損，應由租賃方承擔相應責任。10.店鋪維護保養(yǎng)10.1店鋪維護保養(yǎng)責任：租賃方負責店鋪的日常維護保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施完好。10.2維護保養(yǎng)標準：租賃方應按照國家相關(guān)標準和行業(yè)標準進行店鋪維護保養(yǎng)。10.3維護保養(yǎng)費用：維護保養(yǎng)費用由租賃方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。11.店鋪轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件：租賃方如需轉(zhuǎn)租店鋪，需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意。11.2轉(zhuǎn)租審批：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對轉(zhuǎn)租申請進行審批，并有權(quán)拒絕不符合條件的轉(zhuǎn)租申請。11.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租收益按雙方協(xié)商的比例分配。12.合同解除12.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2解除合同的程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.3解除合同的后果：合同解除后，租賃方應立即停止使用店鋪，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回店鋪。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。13.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。14.其他約定事項14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：_______14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期及地點：本合同簽訂日期為_______，簽訂地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成合同或完成合同相關(guān)事宜。15.2.2評估服務：第三方作為評估機構(gòu)，對店鋪的資產(chǎn)、價值等進行評估。15.2.3咨詢服務：第三方作為咨詢顧問，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。15.2.4監(jiān)督服務：第三方對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。15.3.1依法履行職責：第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，認真履行職責。15.3.2保密義務：第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。15.3.3獨立性：第三方在提供服務時，應保持獨立性，不受甲乙雙方任何不當影響。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入同意：甲乙雙方同意第三方介入本合同，并在合同中明確第三方的介入方式、職責和責任。16.2第三方費用：第三方介入合同所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。16.3第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在介入本合同時，對甲乙雙方承擔的責任限額如下：17.1.1因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。17.1.2因第三方的一般過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過_______元。17.1.3第三方在提供服務過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定。18.1.2甲方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方的行為構(gòu)成對甲方的侵權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定。18.2.2乙方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方的行為構(gòu)成對乙方的侵權(quán)。18.3第三方與甲乙雙方共同責任：18.3.1如第三方在介入本合同時，與甲乙雙方共同承擔責任，則甲乙雙方應按照合同約定比例分擔責任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行順利進行。20.合同的修改和補充20.1如第三方介入需要對本合同進行修改或補充，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議或修改合同文本。21.合同解除21.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。22.爭議解決22.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證復印件，需加蓋公章。說明：用于證明甲方的合法身份和簽署合同的能力。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證復印件，需加蓋公章。說明：用于證明乙方的合法身份和簽署合同的能力。3.店鋪租賃合同原件要求：提供原租賃合同的正式文本。說明：用于證明原租賃關(guān)系的合法性和有效性。4.店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供雙方簽署的店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，需加蓋公章。說明：用于證明店鋪轉(zhuǎn)讓關(guān)系的合法性和有效性。5.店鋪裝修合同及發(fā)票要求：提供店鋪裝修合同及發(fā)票的原件或復印