2024年度商業(yè)綜合體攤位租賃管理與服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體攤位租賃管理與服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的權(quán)利2.3租賃物的維護3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的延長3.3租賃期限的終止4.租金及支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金5.使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任6.服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目的描述6.2服務(wù)質(zhì)量的保證6.3服務(wù)費用的承擔7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理9.3不可抗力的證明10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更的生效11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的效力12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的效力13.通知與送達13.1通知的方式13.2送達的方式13.3送達的效力14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“商業(yè)綜合體”指位于本合同附件所列地址的集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。1.1.2“租賃物”指商業(yè)綜合體內(nèi)的攤位及其附屬設(shè)施，包括但不限于攤位使用權(quán)、水電接入、照明、空調(diào)等。1.1.3“承租方”指簽訂本合同的乙方，即攤位使用者。1.1.4“出租方”指簽訂本合同的甲方，即商業(yè)綜合體的所有權(quán)人。1.1.5“本合同”指本《2024年度商業(yè)綜合體攤位租賃管理與服務(wù)協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.租賃物2.1租賃物的描述2.1.1租賃物為商業(yè)綜合體內(nèi)的編號為____號的攤位，具體位置見附件。2.1.2租賃物包括攤位使用權(quán)、水電接入、照明、空調(diào)等附屬設(shè)施。2.2租賃物的權(quán)利2.2.1承租方享有租賃物在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。2.2.2承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行合理使用和經(jīng)營。2.3租賃物的維護2.3.1承租方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。2.3.2承租方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期限為____年。3.2租賃期限的延長3.2.1雙方可協(xié)商一致，在租賃期限屆滿前____個月，簽訂租賃期限延長協(xié)議。3.3租賃期限的終止3.3.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，租賃期限終止。4.租金及支付4.1租金金額4.1.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定賬戶。4.3違約金4.3.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.使用規(guī)則5.1使用范圍5.1.1承租方僅可在租賃物內(nèi)從事合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.2使用限制5.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。5.3使用責任5.3.1承租方應(yīng)對租賃物內(nèi)的經(jīng)營行為負責，確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理要求。6.服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目的描述6.1.1出租方負責提供租賃物內(nèi)的水電接入、照明、空調(diào)等附屬設(shè)施。6.1.2出租方負責租賃物內(nèi)的衛(wèi)生、安保、消防等公共區(qū)域的管理和維護。6.2服務(wù)質(zhì)量的保證6.2.1出租方保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和商業(yè)綜合體管理要求。6.3服務(wù)費用的承擔6.3.1租賃物內(nèi)的水電費、物業(yè)管理費等費用由承租方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，所有爭議解決程序均應(yīng)在中國境內(nèi)進行。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)盡力在收到爭議通知之日起____日內(nèi)解決爭議。8.3.2若在規(guī)定期限內(nèi)未能解決，任何一方均可啟動爭議解決程序。9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2.2不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。9.3不可抗力的證明9.3.1雙方應(yīng)提供官方機構(gòu)出具的不可抗力事件證明。10.合同變更10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2合同變更的程序10.2.1合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3合同變更的生效10.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1出現(xiàn)法定解除合同的情形，如一方違約、不可抗力等。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.3合同解除的效力11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止的條件12.1.1租賃期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。12.2合同終止的程序12.2.1合同終止需書面通知對方，并說明終止合同的理由。12.3合同終止的效力12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)和未履行的權(quán)利。13.通知與送達13.1通知的方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號信、快遞或電子郵件等方式。13.2送達的方式13.2.1通知送達應(yīng)以實際收到為準，送達地址以本合同載明的地址為準。13.3送達的效力13.3.1通知送達后，視為對方已收到通知，并產(chǎn)生法律效力。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，降低風險。2.第三方責任與義務(wù)2.1第三方責任限額2.1.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過____元。2.1.2若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯比例承擔。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，按照合同約定履行其職責。2.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利行使3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于要求甲乙雙方履行合同義務(wù)、獲取必要的信息等。3.1.2第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定。4.1.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定。4.2.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1中介方負責協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助履行合同。5.1.2中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.2擔保方5.2.1擔保方為本合同項下的債務(wù)提供擔保。5.2.2擔保方在擔保范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的擔保責任。5.3技術(shù)服務(wù)提供方5.3.1技術(shù)服務(wù)提供方為本合同項下的技術(shù)服務(wù)提供支持。5.3.2技術(shù)服務(wù)提供方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的申請6.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.1.2第三方介入申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。6.2第三方介入的審批6.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入。6.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.3第三方介入的實施6.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責。6.3.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同確保合同履行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方同意終止第三方介入。7.2第三方介入的終止流程7.2.1第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)綜合體地理位置圖要求：清晰標注商業(yè)綜合體各區(qū)域及攤位位置。說明：用于明確租賃物具體位置及商業(yè)綜合體整體布局。2.附件二：租賃物詳細清單要求：詳細列出租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。3.附件三：租金支付明細表要求：詳細列出租金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：用于明確租金的支付方式和時間安排。4.附件四：服務(wù)內(nèi)容明細表要求：詳細列出服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)費用等信息。說明：用于明確出租方提供的服務(wù)內(nèi)容和標準。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體條款、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于明確第三方介入的具體安排和責任劃分。6.附件六：爭議解決機制要求：詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于明確爭議解決的途徑和流程。7.附件七：不可抗力事件清單要求：詳細列出不可抗力事件的定義、處理方式等。說明：用于明確不可抗力事件的范圍和處理原則。8.附件八：合同變更記錄要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：用于明確合同變更的歷史和現(xiàn)狀。9.附件九：合同解除記錄要求：詳細記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：用于明確合同解除的原因和過程。10.附件十：通知與送達記錄要求：詳細記錄通知的方式、時間、送達結(jié)果等。說明：用于明確通知和送達的執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金；1.2承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能；1.3出租方未按時提供約定的服務(wù)；1.4第三方未履行合同約定的職責；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責任的具體數(shù)額根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失確定；2.3若違約行為導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方約定租金每月1日支付，若甲方未按時支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；3.2承租方擅自拆除攤位墻壁，導致租賃物結(jié)構(gòu)受損，應(yīng)承擔修復費用，并向出租方支付____%的違約金；3.3出租方未按約定提供照明設(shè)施，導致承租方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.4第三方未按時提供技術(shù)服務(wù)，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.5任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度商業(yè)綜合體攤位租賃管理與服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.使用條件7.1使用規(guī)范7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任9.保險9.1保險責任9.2保險費用9.3保險期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度商業(yè)綜合體攤位租賃管理與服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有商業(yè)綜合體攤位所有權(quán)的甲方。1.1.3“承租方”指租賃商業(yè)綜合體攤位的乙方。1.1.4“租賃物”指甲方擁有的位于商業(yè)綜合體內(nèi)的攤位。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用。1.1.7“服務(wù)”指甲方根據(jù)本合同約定為乙方提供的各項服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2地址：甲方詳細地址2.1.3聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名2.1.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2承租方信息2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2地址：乙方詳細地址2.2.3聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名2.2.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于商業(yè)綜合體樓號攤位。3.1.2租賃物面積：平方米。3.2租賃物使用范圍3.2.1租賃物僅用于乙方從事商業(yè)經(jīng)營活動。3.2.2乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日。4.2租賃終止日期：2024年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3付款時間：每月的日。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)按照調(diào)整后的市場行情或政策規(guī)定計算。6.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前日內(nèi)書面通知乙方。7.使用條件7.1使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體內(nèi)的各項規(guī)章制度，確保租賃物的合理使用。7.2使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得損害他人利益。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責任8.1.1出租方負責租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)在收到乙方維修申請后的小時內(nèi)響應(yīng)并安排維修。8.1.3出租方負責因出租方原因造成的租賃物損壞的修復。8.2承租方責任8.2.1承租方應(yīng)保持租賃物的整潔，定期進行清潔保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。9.保險9.1保險責任9.1.1出租方應(yīng)為其所有物投保財產(chǎn)保險，并確保保險有效。9.1.2乙方應(yīng)自行投保營業(yè)責任險和人身意外傷害險。9.2保險費用9.2.1保險費用由各自承擔，但應(yīng)在簽訂本合同前由乙方自行支付。9.3保險期限9.3.1保險期限應(yīng)與租賃期限一致。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金。10.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)范或使用限制。10.1.3乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責任10.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。10.3違約賠償10.3.1乙方因違約造成出租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決程序11.2.1協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1仲裁委員會。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方有正當理由，包括但不限于乙方嚴重違約。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。12.3解除后果12.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付剩余租金。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并履行完相關(guān)手續(xù)。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和可能產(chǎn)生的風險進行約定。2.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，并在合同附件中詳細列明。3.第三方介入條件3.1.1雙方同意并書面確認。3.1.2第三方具備完成約定服務(wù)的能力和資質(zhì)。3.1.3第三方同意并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。4.第三方責任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露任何甲乙雙方的信息。4.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。6.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔連帶責任。6.1.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。7.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議或合同。7.1.3第三方按照協(xié)議或合同約定提供服務(wù)。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。8.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并在合同附件中詳細列明。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確，并在合同附件中詳細列明。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：10.1.1第三方完成約定服務(wù)。10.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。10.2第三方介入的終止程序如下：10.2.1第三方完成約定服務(wù)后，雙方應(yīng)辦理終止手續(xù)。10.2.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。10.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形的，按照合同約定辦理。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決方式如下：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)如下：11.2.1仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物使用說明要求：詳細描述租賃物的使用規(guī)范、安全注意事項、保養(yǎng)方法等。說明：租賃物使用說明是乙方使用租賃物的重要指南，有助于乙方正確使用和維護租賃物。2.附件二：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是乙方支付租金的有效證明，用于記錄租金支付情況。3.附件三：維修與保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修與保養(yǎng)記錄是出租方維護租賃物狀況的重要資料，有助于跟蹤租賃物的維護歷史。4.附件四：保險單據(jù)要求：提供出租方和承租方各自投保的保險單據(jù)，包括保險條款、保險金額、保險期限等。說明：保險單據(jù)是雙方履行保險責任的重要依據(jù)，確保在發(fā)生保險事故時能夠得到及時賠償。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細描述第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、責任劃分等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方與第三方合作的重要文件，確保第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益和責任。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：合同解除協(xié)議是雙方在合同解除過程中應(yīng)遵循的規(guī)則，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方違反租賃物使用規(guī)范或使用限制。1.3乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。1.4出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.5第三方未按照協(xié)議或合同約定提供服務(wù)。2.責任認定標準2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。2.2乙方違反租賃物使用規(guī)范或使用限制的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.4出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物的，應(yīng)退還租金或賠償乙方損失。2.5第三方未按照協(xié)議或合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用。3.違約責任示例3.1示例一：乙方未按時支付租金，逾期天，應(yīng)支付滯納金元。3.2示例二：乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動，造成他人財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.3示例三：出租方未按時提供租賃物，導致乙方經(jīng)營受損，出租方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體攤位租賃管理與服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1租賃物類型3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關(guān)費用7.租賃物使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.租賃物維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同通知14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度商業(yè)綜合體攤位租賃管理與服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有商業(yè)綜合體攤位所有權(quán)或使用權(quán)，并將攤位出租給承租方的當事人。1.1.3“承租方”指愿意租賃商業(yè)綜合體攤位并支付相應(yīng)租金的當事人。1.1.4“租賃物”指出租方提供的商業(yè)綜合體攤位。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租方的費用。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本合同中的表述為準。2.雙方當事人2.1出租方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃物概述3.1租賃物類型3.1.1租賃物為商業(yè)綜合體內(nèi)的攤位，用途為____________________。3.2租賃物位置3.2.1租賃物位于商業(yè)綜合體____________________層____________________號攤位。3.3租賃物面積3.3.1租賃物面積為____________________平方米。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為____________________。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為____________________。4.3租賃續(xù)約4.3.1本合同到期前，雙方可協(xié)商一致進行續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣____________________元。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月____________________日前支付當月租金。5.3付款時間5.3.1付款時間以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準。6.租賃費用6.1水電費6.1.1水電費由承租方按實際使用量支付，每月與租金一并支付。6.2物業(yè)管理費6.2.1物業(yè)管理費按商業(yè)綜合體收費標準執(zhí)行，每月與租金一并支付。6.3其他相關(guān)費用6.3.1其他相關(guān)費用按實際情況另行協(xié)商確定。7.租賃物使用規(guī)范7.1使用范圍7.1.1承租方可在租賃物內(nèi)經(jīng)營____________________業(yè)務(wù)。7.2使用限制7.2.1承租方不得在租賃物內(nèi)從事違反法律法規(guī)、社會公德的活動。7.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。7.3使用責任7.3.1承租方應(yīng)對租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動承擔全部責任。8.租賃物維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.1.1租賃物在租賃期間由承租方負責日常維護與保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責任8.2.1承租方應(yīng)定期對租賃物進行清潔和保養(yǎng)，保持其整潔和完好。8.2.2如因承租方疏忽或不當使用導致租賃物損壞，承租方應(yīng)負責修復或賠償。8.3維修責任8.3.1租賃物在非承租方使用或維護不當情況下發(fā)生的損壞，由出租方負責維修。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)范；9.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；9.1.4承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任9.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金金額為未支付租金總額的____________________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)提交書面爭議報告。10.2.2雙方應(yīng)遵循人民法院的訴訟程序進行爭議解決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3法院判決解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日通知對方。11.2.2雙方應(yīng)配合辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2出租方收到承租方支付的定金。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1租賃期限屆滿；12.3.2合同解除；12.3.3法院判決終止合同。12.4終止日期12.4.1租賃期限屆滿的，本合同自然終止。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。13.3合同通知13.3.1任何通知、聲明或要求，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入；15.2.2第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定；15.2.3第三方介入不違反商業(yè)綜合體管理的規(guī)定。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責；15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)；15.3.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；16.2第三方責任限額為人民幣____________________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商