2024年度智能小區(qū)停車位租賃管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能小區(qū)停車位租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議適用范圍2.停車位租賃2.1停車位數(shù)量及位置2.2停車位租賃費用2.3租賃期限2.4租賃費用支付方式2.5停車位使用規(guī)定3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3業(yè)主權(quán)利3.4業(yè)主義務(wù)4.停車費用結(jié)算4.1費用結(jié)算方式4.2費用結(jié)算周期4.3費用結(jié)算爭議解決5.停車服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)時間5.4服務(wù)質(zhì)量保證6.停車設(shè)施維護與管理6.1設(shè)施維護責(zé)任6.2設(shè)施維護費用6.3設(shè)施維修及更換6.4設(shè)施使用安全7.停車秩序管理7.1秩序管理內(nèi)容7.2秩序管理措施7.3違規(guī)處理8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更及沖突12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度智能小區(qū)停車位租賃管理服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范停車位租賃及管理服務(wù)，確保小區(qū)停車秩序良好，為業(yè)主提供便捷、安全的停車服務(wù)。1.3協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.4協(xié)議雙方：甲方（車位產(chǎn)權(quán)方）為【甲方全稱】，乙方（租賃方）為【乙方全稱】。1.5協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方擁有的【具體小區(qū)名稱】內(nèi)的停車位租賃及管理服務(wù)。第二條停車位租賃2.1停車位數(shù)量及位置：甲方同意將【具體停車位數(shù)量】個停車位出租給乙方，具體位置為【具體位置描述】。2.2停車位租賃費用：租賃費用為人民幣【具體金額】元/月，乙方應(yīng)在每月【具體日期】前支付當(dāng)月租賃費用。2.3租賃期限：本協(xié)議租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.4租賃費用支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租賃費用，轉(zhuǎn)賬信息如下：【銀行名稱】【銀行賬號】【開戶人】。2.5停車位使用規(guī)定：乙方僅限在本協(xié)議約定的停車位內(nèi)停放車輛，不得占用其他車位，不得改變停車位的使用性質(zhì)。第三條租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的停車位；1.2乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供停車服務(wù)；1.3乙方有權(quán)要求甲方在停車位維護、管理等方面提供必要支持。3.2租賃方義務(wù)：1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費用；1.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)停車規(guī)定，不得違規(guī)停車；1.3乙方應(yīng)愛護停車位設(shè)施，不得損壞或擅自改動。3.4業(yè)主義務(wù)：1.1甲方應(yīng)保證停車位數(shù)量及質(zhì)量符合本協(xié)議約定；1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供停車服務(wù)；1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車位的維護與管理。第四條停車費用結(jié)算4.1費用結(jié)算方式：雙方按月結(jié)算租賃費用，每月結(jié)算一次。4.2費用結(jié)算周期：每月結(jié)算周期為一個月，結(jié)算時間為每月【具體日期】。4.3費用結(jié)算爭議解決：如雙方對費用結(jié)算存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條停車服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容：甲方提供停車位租賃、車輛停放、車輛引導(dǎo)等服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保停車位干凈、整潔，車輛停放有序，服務(wù)態(tài)度良好。5.3服務(wù)時間：甲方提供24小時停車服務(wù)。5.4服務(wù)質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。第六條停車設(shè)施維護與管理6.1設(shè)施維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)停車設(shè)施的日常維護與管理。6.2設(shè)施維護費用：設(shè)施維護費用由甲方承擔(dān)。6.3設(shè)施維修及更換：設(shè)施維修及更換費用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中損壞設(shè)施，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.4設(shè)施使用安全：甲方應(yīng)確保停車設(shè)施使用安全，如因設(shè)施原因?qū)е乱曳杰囕v受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條停車秩序管理7.1秩序管理內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)制定停車秩序管理規(guī)定，包括但不限于車輛停放、通行、收費等。7.2秩序管理措施：甲方應(yīng)采取有效措施，確保停車秩序良好，如設(shè)置交通標(biāo)志、加強巡邏等。7.3違規(guī)處理：對于違規(guī)停車行為，甲方有權(quán)采取警告、罰款等處理措施，并有權(quán)對損壞設(shè)施的行為追究責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同變更：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補充協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2.1乙方未按約定支付租賃費用，經(jīng)催告后仍逾期未支付；8.2.2甲方違反本協(xié)議約定，未提供約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；8.2.3發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.3合同解除條件：如一方提出解除合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日通知對方，并書面說明解除理由。在通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金，違約金為【具體金額】元；9.2.2退還已收取的費用；9.2.3承擔(dān)對方因此遭受的直接損失；9.2.4如因違約行為導(dǎo)致對方財產(chǎn)損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償：如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交【具體仲裁機構(gòu)名稱】仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其章程和仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決程序包括申請仲裁、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等。第十一條法律適用11.1合同適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2法律變更及沖突：如國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變更，影響本協(xié)議內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照變更后的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行；如發(fā)生沖突，以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：本協(xié)議雙方送達(dá)地址如下：【甲方送達(dá)地址】【乙方送達(dá)地址】。12.3送達(dá)方式：通過快遞或電子郵件發(fā)送，以郵戳日期或發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。13.2合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條協(xié)議附件14.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.1.1停車位租賃合同；14.1.2停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；14.1.3停車秩序管理規(guī)定；14.1.4爭議解決規(guī)則。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)支持、設(shè)施維護等服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個人。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1停車位租賃及管理服務(wù)的中介服務(wù)；2.1.2停車設(shè)施的技術(shù)支持與維護；2.1.3停車秩序管理的協(xié)助；2.1.4爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定租賃費用總額的【具體百分比】（如10%）。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；5.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任僅限于自身提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。6.2第三方不得利用介入本合同的機會，干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方在履行本合同過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。8.2第三方協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交【具體仲裁機構(gòu)名稱】仲裁。9.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同解決爭議的權(quán)利。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。10.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十二條第三方介入的其他條款12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車位租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、費用、使用規(guī)定等。說明：本附件是本合同的核心，應(yīng)詳細(xì)列明所有與停車位租賃相關(guān)的條款。2.停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間等。說明：本附件用于規(guī)范甲方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保乙方獲得滿意的停車服務(wù)。3.停車秩序管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定停車秩序管理的內(nèi)容、措施、違規(guī)處理方式等。說明：本附件用于維護停車場的秩序，確保停車環(huán)境的整潔和安全。4.爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責(zé)任。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，包括事件發(fā)生的時間、地點、影響等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，減輕或免除違約責(zé)任。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，包括支付時間、金額、方式等。說明：本附件用于證明違約金的實際支付情況。8.賠償金支付憑證詳細(xì)要求：提供賠償金支付的相關(guān)憑證，包括支付時間、金額、方式等。說明：本附件用于證明賠償金的實際支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租賃費用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，金額為未支付費用總額的【具體百分比】。示例：若乙方未支付一個月的租賃費用，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租賃費用【具體百分比】的違約金。2.甲方未提供約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收取的費用和賠償乙方因此遭受的直接損失。示例：若甲方未能按照約定提供停車服務(wù)，導(dǎo)致乙方車輛受損，甲方應(yīng)賠償乙方車輛維修費用。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失。示例：若第三方未能按照約定維護停車設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，第三方應(yīng)賠償損壞費用。4.違反停車秩序管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違規(guī)者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括警告、罰款等。示例：若乙方違規(guī)停車，甲方有權(quán)對其進行警告或罰款。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致停車場無法使用，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度智能小區(qū)停車位租賃管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.停車位租賃概況2.1停車位數(shù)量及位置2.2停車位租賃期限2.3停車位租賃費用3.租賃費用支付方式3.1支付方式3.2付款時間3.3逾期付款處理4.停車服務(wù)內(nèi)容4.1停車服務(wù)范圍4.2停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3停車服務(wù)時間5.停車場管理5.1管理責(zé)任5.2管理制度5.3管理費用6.停車費用調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.停車證使用7.1停車證類型7.2停車證辦理流程7.3停車證有效期限8.停車證掛失與補辦8.1掛失流程8.2補辦流程8.3補辦費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解除與終止14.3合同爭議解決14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：智能小區(qū)物業(yè)管理有限公司乙方：業(yè)主1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.停車位租賃概況2.1停車位數(shù)量及位置甲方位于小區(qū)的停車位總數(shù)為100個，具體位置詳見甲方提供的《停車位分布圖》。2.2停車位租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。2.3停車位租賃費用乙方每月需支付停車位租賃費用人民幣1000元，租賃費用按月結(jié)算，每月1日支付上一個月的費用。3.租賃費用支付方式3.1支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租賃費用，轉(zhuǎn)賬時需注明“停車位租賃費”。3.2付款時間乙方應(yīng)在每月1日前將租賃費用支付至甲方指定賬戶。3.3逾期付款處理如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。4.停車服務(wù)內(nèi)容4.1停車服務(wù)范圍甲方提供乙方在本合同約定的停車位內(nèi)停放車輛的場所和服務(wù)。4.2停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方保證停車位整潔、安全，并按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供停車服務(wù)。4.3停車服務(wù)時間停車位服務(wù)時間為每日6:00至22:00，如需延長停車時間，需提前向甲方申請。5.停車場管理5.1管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車場的日常管理和維護，確保停車場的正常使用。5.2管理制度甲方制定并公布停車管理制度，乙方應(yīng)遵守該制度。5.3管理費用停車管理費用已包含在停車位租賃費用中，乙方無需另行支付。6.停車費用調(diào)整6.1調(diào)整原因如遇物價上漲、政策調(diào)整等原因，甲方有權(quán)調(diào)整停車位租賃費用。6.2調(diào)整方式甲方調(diào)整停車位租賃費用時，應(yīng)提前一個月通知乙方。6.3調(diào)整通知甲方將以書面形式向乙方發(fā)送調(diào)整通知，乙方在收到通知后7日內(nèi)未提出異議，視為同意調(diào)整。8.停車證使用8.1停車證類型8.2停車證辦理流程乙方需攜帶身份證、車輛行駛證等相關(guān)材料至甲方物業(yè)服務(wù)中心辦理停車證。8.3停車證有效期限臨時停車證有效期限為3個月，長期停車證有效期限為1年。期滿后，乙方需重新辦理。9.停車證掛失與補辦9.1掛失流程乙方發(fā)現(xiàn)停車證丟失或被盜，應(yīng)立即向甲方物業(yè)服務(wù)中心報告，并填寫《停車證掛失申請表》。9.2補辦流程甲方收到掛失申請后，將根據(jù)乙方提供的有效證件和相關(guān)信息，為乙方補辦停車證。9.3補辦費用補辦停車證需繳納工本費人民幣50元。10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方違反本合同約定，包括但不限于逾期付款、違規(guī)停車、損壞停車位設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)按照實際損失的一定比例進行賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費者協(xié)會申請調(diào)解。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向或一方提前解除合同，合同終止。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止，任何一方應(yīng)提前30日書面通知對方。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并在變更協(xié)議中列明。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解除與終止本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將車輛移出停車位，并結(jié)清所有費用。14.3合同爭議解決本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如遇爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同履行過程中的中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、風(fēng)險評估、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。16.2介入批準(zhǔn)對方收到介入申請后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕，并書面通知申請人。16.3第三方選擇如雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍，并對因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方以及其他潛在第三方的責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任不清或權(quán)利沖突。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)類型、預(yù)期風(fēng)險和合同金額等因素綜合確定。18.2限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣X萬元。如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方的損失超過此限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超過部分的賠償責(zé)任。19.第三方合作協(xié)議19.1協(xié)議內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)；（2）費用及支付方式；（3）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）保密條款；（5）爭議解決方式；（6）合同解除條件。19.2協(xié)議簽訂第三方合作協(xié)議由雙方和第三方共同簽訂，作為本合同的補充部分。20.第三方變更與退出20.1變更如需變更第三方合作協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2退出任何一方要求第三方退出時，應(yīng)提前30日書面通知其他各方，并按照第三方合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，本合同的履行應(yīng)按照原合同約定進行，第三方服務(wù)成果應(yīng)作為合同履行的一部分。21.2責(zé)任劃分第三方介入后，各方的責(zé)任劃分應(yīng)按照本合同和相關(guān)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。21.3第三方服務(wù)成果的驗收第三方服務(wù)完成后，由甲方或乙方（根據(jù)具體情況）負(fù)責(zé)驗收，并出具驗收報告。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。22.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，應(yīng)參照本合同中關(guān)于爭議解決程序的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《智能小區(qū)停車位分布圖》要求：清晰標(biāo)注停車位數(shù)量、位置及類型。說明：本圖用于明確停車位的具體位置和數(shù)量，作為合同附件。2.《停車證使用說明》要求：詳細(xì)說明停車證的使用規(guī)則、有效期限及補辦流程。說明：本說明用于指導(dǎo)乙方正確使用停車證，作為合同附件。3.《停車位租賃費用調(diào)整通知》要求：明確調(diào)整原因、調(diào)整方式和調(diào)整通知方式。說明：本通知用于告知乙方租賃費用的調(diào)整情況，作為合同附件。4.《停車證掛失申請表》要求：包含掛失原因、掛失人信息及聯(lián)系方式。說明：本表用于乙方辦理停車證掛失，作為合同附件。5.《第三方合作協(xié)議》要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任，作為合同附件。6.《驗收報告》要求：詳細(xì)記錄第三方服務(wù)成果的驗收情況。說明：本報告用于確認(rèn)第三方服務(wù)的完成情況，作為合同附件。7.《違約金支付憑證》要求：證明違約金已支付。說明：本憑證用于記錄違約金的支付情況，作為合同附件。8.《爭議解決協(xié)議》要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：本協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)雙方進行解決，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。示例：乙方應(yīng)在每月1日前支付租金，如逾期3天，則需支付0.15%的違約金。2.違規(guī)停車責(zé)任認(rèn)定：乙方違規(guī)停車，造成他人損失或損壞停車設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方在禁停區(qū)域停車，造成他人車輛損壞，需賠償維修費用。3.損壞停車位設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞停車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方在停車位上損壞地磚，需賠償?shù)卮u修復(fù)費用。4.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓停車證責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓停車證，甲方有權(quán)收回停車證，并追究乙方違約責(zé)任。示例：乙方將停車證轉(zhuǎn)讓給他人使用，甲方有權(quán)收回停車證，并要求乙方支付違約金。5.第三方服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方提供的咨詢服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)要求第三方進行整改或解除合作協(xié)議。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度智能小區(qū)停車位租賃管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱1.2甲方（出租方）地址1.3乙方（承租方）名稱1.4乙方（承租方）地址1.5甲方（出租方）聯(lián)系人1.6甲方（出租方）聯(lián)系電話1.7乙方（承租方）聯(lián)系人1.8乙方（承租方）聯(lián)系電話2.停車位基本情況2.1停車位位置2.2停車位編號2.3停車位面積2.4停車位類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延期及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理5.停車位使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用限制5.4使用責(zé)任6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)7.安全責(zé)任7.1甲方安全責(zé)任7.2乙方安全責(zé)任7.3事故處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：停車位平面圖11.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：智能小區(qū)物業(yè)管理有限公司1.2甲方（出租方）地址：市區(qū)路號1.3乙方（承租方）名稱：1.4乙方（承租方）地址：市區(qū)路號1.5甲方（出租方）聯(lián)系人：1.6甲方（出租方）聯(lián)系電話：138xxxx56781.7乙方（承租方）聯(lián)系人：1.8乙方（承租方）聯(lián)系電話：139xxxx56782.停車位基本情況2.1停車位位置：智能小區(qū)地下車庫第1排第3號停車位2.2停車位編號：XZ20240012.3停車位面積：12平方米2.4停車位類型：小型車停車位3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限延期及終止條件：租賃期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商延長租賃期限；如任何一方提出終止租賃，需提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣1000元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前，將租金支付至甲方指定賬戶4.3付款日期：每月一天4.4逾期付款處理：逾期付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金5.停車位使用規(guī)則5.1使用范圍：乙方僅限在本停車位停放小型車，不得用于其他用途5.2使用時間：24小時5.3使用限制：不得占用消防通道、殘疾人專用停車位等特殊區(qū)域5.4使用責(zé)任：乙方應(yīng)對停放的車輛負(fù)責(zé)，確保車輛安全，如因乙方原因造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任：因停車位設(shè)施損壞導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)6.2乙方保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持停車位及車輛清潔，不得隨意涂鴉、刻畫等6.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)：除因乙方原因?qū)е碌膿p壞外，其他維修及保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)7.安全責(zé)任7.1甲方安全責(zé)任：甲方應(yīng)確保停車位設(shè)施的安全，定期進行檢查和維護，確保無安全隱患7.2乙方安全責(zé)任：乙方在使用停車位時，應(yīng)遵守交通規(guī)則，確保車輛及自身安全7.3事故處理：如發(fā)生事故，雙方應(yīng)立即停車，保護現(xiàn)場，并盡快通知甲方及相關(guān)部門處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供停車位或未及時維修停車位設(shè)施，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金或違反使用規(guī)則，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金8.3違約金及賠償：違約金為應(yīng)付款項的1%，如違約行為給對方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償對方實際損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院相關(guān)規(guī)定進行10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等10.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：停車位平面圖11.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議12.合同變更12.1變更方式：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議12.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等12.3變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除13.1解除條件：如發(fā)生合同約定的事由，任何一方有權(quán)解除合同13.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜13.3解除效力：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并互不追究對方責(zé)任14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2通知方式：本合同中通知方式包括但不限于書面通知、電話通知、電子郵件等，以收到方為準(zhǔn)14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院或其他任何第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件：在任何一方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭議、評估、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)時，均可提出引入第三方的請求。15.3第三方選擇：第三方應(yīng)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提出申請，由法院指定。15.4.1中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進行溝通，促成合同條款的履行。15.4.2評估機構(gòu)：對停車位進行評估，確保租賃價格合理。.15.4.3監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保工程質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.4咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)意見和建議，幫助雙方解決合同執(zhí)行中的問題。15.4.5仲裁機構(gòu)：在爭議發(fā)生時，提供仲裁服務(wù)，解決雙方之間的爭議。15.4.6法院：在法律訴訟中，提供司法服務(wù)，處理合同糾紛。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款：16.1.1在引入第三方時，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并提供相關(guān)證明文件。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因引入第三方而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因引入第三方而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分