2024年度數(shù)據(jù)中心租賃合同書（含增值服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度數(shù)據(jù)中心租賃合同書（含增值服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃地點1.5合同租賃標(biāo)的1.6合同租賃費用及支付方式2.租賃標(biāo)的描述2.1數(shù)據(jù)中心設(shè)備清單2.2數(shù)據(jù)中心物理環(huán)境要求2.3數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)設(shè)施要求2.4數(shù)據(jù)中心安全設(shè)施要求3.租賃費用及支付3.1租賃費用構(gòu)成3.2租賃費用支付時間及方式3.3違約金及滯納金4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項目4.2增值服務(wù)費用及支付4.3增值服務(wù)期限5.數(shù)據(jù)中心使用規(guī)定5.1數(shù)據(jù)中心使用范圍5.2數(shù)據(jù)中心使用限制5.3數(shù)據(jù)中心使用規(guī)范6.數(shù)據(jù)中心維護與管理6.1數(shù)據(jù)中心日常維護6.2數(shù)據(jù)中心故障處理6.3數(shù)據(jù)中心安全管理7.數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)安全7.1數(shù)據(jù)安全責(zé)任7.2數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)7.3數(shù)據(jù)訪問控制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充協(xié)議11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同份數(shù)及效力13.3合同附件及補充14.合同簽署與見證14.1合同簽署程序14.2合同見證程序14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系人：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.1.6承租方地址：________________1.1.7承租方聯(lián)系人：________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期：________________1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：________________1.3.2租賃終止日期：________________1.3.3租賃期限：____年____個月1.4合同租賃地點1.4.1數(shù)據(jù)中心地址：________________1.5合同租賃標(biāo)的1.5.1甲方提供給乙方的數(shù)據(jù)中心設(shè)施包括：服務(wù)器托管、網(wǎng)絡(luò)帶寬、電力供應(yīng)等。1.5.2數(shù)據(jù)中心設(shè)備清單詳見附件一。1.6合同租賃費用及支付方式1.6.1租賃費用總額：人民幣____元整。1.6.2支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付上月租賃費用，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.租賃標(biāo)的描述2.1數(shù)據(jù)中心設(shè)備清單2.1.1服務(wù)器數(shù)量：____臺2.1.2服務(wù)器配置：詳見附件一。2.1.3網(wǎng)絡(luò)帶寬：____Mbps2.1.4網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：詳見附件一。2.1.5電力供應(yīng)：雙路供電，不間斷電源（UPS）保障。2.2數(shù)據(jù)中心物理環(huán)境要求2.2.1溫度：保持在____℃±____℃范圍內(nèi)。2.2.2濕度：保持在____%±____%范圍內(nèi)。2.2.3安全：24小時監(jiān)控，配備消防設(shè)施。2.3數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)設(shè)施要求2.3.1網(wǎng)絡(luò)帶寬：____Mbps2.3.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：詳見附件一。2.3.3網(wǎng)絡(luò)安全：防火墻、入侵檢測系統(tǒng)等安全措施。2.4數(shù)據(jù)中心安全設(shè)施要求2.4.124小時監(jiān)控2.4.2門禁系統(tǒng)2.4.3滅火器、消防栓等消防設(shè)施3.租賃費用及支付3.1租賃費用構(gòu)成3.1.1設(shè)備租賃費用3.1.2網(wǎng)絡(luò)帶寬費用3.1.3電力費用3.1.4其他費用3.2租賃費用支付時間及方式3.2.1每月____日前支付上月費用3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3違約金及滯納金3.3.1違約金：逾期支付租賃費用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.3.2滯納金：逾期支付租賃費用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。8.數(shù)據(jù)中心使用規(guī)定8.1數(shù)據(jù)中心使用范圍8.1.1乙方有權(quán)在數(shù)據(jù)中心內(nèi)進行服務(wù)器托管、數(shù)據(jù)存儲、網(wǎng)絡(luò)通信等活動。8.1.2乙方不得將數(shù)據(jù)中心用于違法活動，不得存放違禁物品。8.2數(shù)據(jù)中心使用限制8.2.1乙方不得擅自改動數(shù)據(jù)中心的結(jié)構(gòu)和設(shè)備。8.2.2乙方不得在數(shù)據(jù)中心內(nèi)進行任何可能影響數(shù)據(jù)中心正常運行的活動。8.2.3乙方不得在數(shù)據(jù)中心內(nèi)進行任何可能危害數(shù)據(jù)中心安全的活動。8.3數(shù)據(jù)中心使用規(guī)范8.3.1乙方應(yīng)遵守數(shù)據(jù)中心的安全操作規(guī)程。8.3.2乙方應(yīng)合理使用數(shù)據(jù)中心資源，不得進行惡意攻擊、病毒傳播等行為。9.數(shù)據(jù)中心維護與管理9.1數(shù)據(jù)中心日常維護9.1.1甲方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的日常維護，確保其正常運行。9.1.2甲方應(yīng)定期對數(shù)據(jù)中心進行清潔、消毒、保養(yǎng)。9.2數(shù)據(jù)中心故障處理9.2.1發(fā)生故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方。9.2.2甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進行故障排查和處理。9.3數(shù)據(jù)中心安全管理9.3.1甲方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的物理安全管理，包括門禁、監(jiān)控、消防等。9.3.2甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。10.數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)安全10.1數(shù)據(jù)安全責(zé)任10.1.1甲方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的基礎(chǔ)設(shè)施和數(shù)據(jù)安全。10.1.2乙方負(fù)責(zé)其數(shù)據(jù)的備份、恢復(fù)和安全使用。10.2數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)10.2.1乙方應(yīng)定期對數(shù)據(jù)進行備份，并確保備份數(shù)據(jù)的完整性。10.2.2乙方應(yīng)在數(shù)據(jù)丟失或損壞時，及時從備份中恢復(fù)數(shù)據(jù)。10.3數(shù)據(jù)訪問控制10.3.1甲方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心的數(shù)據(jù)訪問權(quán)限僅限于授權(quán)人員。10.3.2乙方應(yīng)遵守數(shù)據(jù)訪問控制政策，不得非法獲取、使用、泄露他人數(shù)據(jù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時支付租賃費用。11.1.2乙方違反數(shù)據(jù)中心使用規(guī)定，造成數(shù)據(jù)中心設(shè)備或數(shù)據(jù)損壞。11.1.3甲方未按時提供或提供不符合約定的服務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方未按時支付租賃費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金和違約金。11.2.2乙方造成數(shù)據(jù)中心設(shè)備或數(shù)據(jù)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。11.2.3甲方未按時提供或提供不符合約定的服務(wù)的，應(yīng)向乙方賠償損失。11.3違約糾紛解決11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。11.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定。12.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同。12.2合同終止條件12.2.1合同租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用數(shù)據(jù)中心設(shè)施。12.3.2乙方應(yīng)將數(shù)據(jù)中心設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補充協(xié)議13.3.1雙方可就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議。13.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決程序14.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進行協(xié)商。14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決費用14.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于技術(shù)服務(wù)提供商、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理單位、保險機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定需求或約定，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行合同義務(wù)或維護合同權(quán)益。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、信譽及合作協(xié)議的具體約定確定。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方責(zé)任界定是指明確第三方在履行合同過程中應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任范圍。15.4.2第三方責(zé)任界定應(yīng)在合作協(xié)議中詳細列明，包括但不限于：a.第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b.第三方的責(zé)任范圍和免責(zé)條款；c.第三方的責(zé)任承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決方式應(yīng)參照本合同的相關(guān)條款。15.5.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入前的通知16.1.1甲方或乙方擬引入第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日通知對方。16.1.2通知內(nèi)容包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。16.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。16.3第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方介入后，其責(zé)任承擔(dān)應(yīng)參照合作協(xié)議的約定。16.3.2如第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.4第三方介入后的爭議解決16.4.1第三方介入后，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.5第三方介入后的合同終止16.5.1第三方介入后，如合同提前終止，應(yīng)參照本合同的相關(guān)條款處理。16.5.2第三方介入終止后，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.數(shù)據(jù)中心設(shè)備清單詳細要求：包括服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、存儲設(shè)備等型號、配置、數(shù)量等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃設(shè)備的具體情況。2.數(shù)據(jù)中心安全設(shè)施清單詳細要求：包括監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施等型號、配置、數(shù)量等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確數(shù)據(jù)中心的安全設(shè)施情況。3.數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)設(shè)施清單詳細要求：包括網(wǎng)絡(luò)帶寬、路由器、交換機等型號、配置、數(shù)量等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確數(shù)據(jù)中心的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施情況。4.數(shù)據(jù)中心物理環(huán)境報告詳細要求：包括溫度、濕度、電力供應(yīng)等參數(shù)的測試數(shù)據(jù)。附件說明：作為合同附件，用于證明數(shù)據(jù)中心物理環(huán)境符合合同要求。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。6.數(shù)據(jù)備份策略詳細要求：包括備份頻率、備份方式、恢復(fù)流程等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確數(shù)據(jù)備份的具體方案。7.違約金及滯納金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：包括違約金和滯納金的計算公式、適用條件等。附件說明：作為合同附件，用于明確違約金和滯納金的計算方法。8.爭議解決流程詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、費用等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約金支付延遲：乙方未按時支付租賃費用。設(shè)備損壞：乙方在數(shù)據(jù)中心使用過程中造成設(shè)備損壞。數(shù)據(jù)安全事件：乙方未妥善保護數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)，導(dǎo)致數(shù)據(jù)泄露或丟失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金支付延遲：乙方應(yīng)支付每日____%的滯納金，累計滯納金達到____元時，甲方有權(quán)解除合同。設(shè)備損壞：乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)備損壞程度，承擔(dān)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。數(shù)據(jù)安全事件：乙方應(yīng)根據(jù)數(shù)據(jù)泄露或丟失的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按時支付租賃費用，累計滯納金達到1000元，甲方有權(quán)解除合同。示例二：乙方在數(shù)據(jù)中心使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致服務(wù)器損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。示例三：乙方未妥善保護數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)，導(dǎo)致客戶數(shù)據(jù)泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心租賃合同書（含增值服務(wù)）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）1.2甲方地址：（填寫甲方地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方名稱）1.6乙方地址：（填寫乙方地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國信息技術(shù)的快速發(fā)展，數(shù)據(jù)中心作為信息產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施，其重要性日益凸顯。為滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方?jīng)Q定租賃乙方數(shù)據(jù)中心，以實現(xiàn)業(yè)務(wù)的高效運行。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在數(shù)據(jù)中心租賃及增值服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）數(shù)據(jù)中心：指乙方為甲方提供的數(shù)據(jù)存儲、處理、傳輸?shù)确?wù)場所。（2）增值服務(wù)：指乙方在數(shù)據(jù)中心租賃基礎(chǔ)上，為甲方提供的額外服務(wù)，如網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化、安全防護、運維支持等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的甲方租賃乙方數(shù)據(jù)中心的期限。（2）租賃費用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的數(shù)據(jù)中心租賃費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)中心及增值服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用。（3）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用數(shù)據(jù)中心及增值服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)中心及增值服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證數(shù)據(jù)中心及增值服務(wù)的穩(wěn)定性、安全性，確保甲方業(yè)務(wù)正常運行。（3）乙方應(yīng)按照合同約定收取租賃費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點：乙方數(shù)據(jù)中心地址。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將租賃費用支付至乙方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付租賃費用后，向甲方提供符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)中心及增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)約意向；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于數(shù)據(jù)遷移、費用結(jié)算等。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租賃費用：根據(jù)甲方租賃面積及乙方收費標(biāo)準(zhǔn)，按月計算，具體金額以雙方協(xié)商確定。（2）增值服務(wù)費用：根據(jù)甲方實際使用情況，按服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)計算，具體金額以雙方協(xié)商確定。（3）其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費用、電費、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生金額收取。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付各項費用。7.3支付時間（1）基本租賃費用：每月前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費用。（2）增值服務(wù)費用：根據(jù)服務(wù)項目實際發(fā)生時間，按月結(jié)算，每月前5個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：按實際發(fā)生時間，每月前5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，并注明合同編號。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，向甲方開具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金比例為每日千分之五。（2）甲方違反保密條款，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供數(shù)據(jù)中心的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃費用總額的10%。（2）乙方違反保密條款，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額以人民幣計算。（2）違約金和賠償金由違約方在收到對方書面通知后10日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對數(shù)據(jù)中心設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方保留對數(shù)據(jù)中心提供的服務(wù)及增值服務(wù)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方在合同期限內(nèi)不得擅自對數(shù)據(jù)中心進行任何形式的改造。（2）甲方在合同期限內(nèi)不得將數(shù)據(jù)中心用于任何違法活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充具有同等法律效力。（2）本合同的修改和補充不改變合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的信息和資料，以便乙方履行合同。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方使用數(shù)據(jù)中心及增值服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于數(shù)據(jù)中心租賃及增值服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.數(shù)據(jù)中心租賃面積及費用明細表2.增值服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)表3.數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付租賃費用。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。（3）乙方未按約定提供數(shù)據(jù)中心或增值服務(wù)。（4）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按約定支付租賃費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。（2）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。（3）乙方未按約定提供數(shù)據(jù)中心或增值服務(wù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租賃費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方，如甲方仍未支付，可要求甲方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定提供數(shù)據(jù)中心或增值服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方采取措施解決，如乙方未在合理期限內(nèi)解決，甲方有權(quán)要求終止合同并要求賠償損失。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)對其提供的設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合合同約定。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按約定支付相關(guān)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方對其提供的設(shè)施和服務(wù)進行合理使用。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按約定提供設(shè)施和服務(wù)，確保其質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行合同履行。4.第三方違約：（1）第三方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金和增值服務(wù)費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方不得擅自改變數(shù)據(jù)中心的使用性質(zhì)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得甲方支付的租金和增值服務(wù)費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方對其提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付租金和增值服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方擅自改變數(shù)據(jù)中心使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供數(shù)據(jù)中心和增值服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方對數(shù)據(jù)中心進行維護和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)使用乙方提供的數(shù)據(jù)中心進行業(yè)務(wù)運營。（2）甲方有權(quán)要求乙方對數(shù)據(jù)中心的安全和穩(wěn)定性進行保障。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供數(shù)據(jù)中心和增值服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心租賃合同書（含增值服務(wù)）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃標(biāo)的物1.數(shù)據(jù)中心名稱2.數(shù)據(jù)中心位置3.數(shù)據(jù)中心面積4.數(shù)據(jù)中心設(shè)備清單5.數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)配置三、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)3.租金支付方式4.租金支付時間5.租金調(diào)整機制四、租賃物交付及驗收1.交付時間2.交付方式3.驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收流程5.驗收不合格的處理五、增值服務(wù)1.增值服務(wù)內(nèi)容2.增值服務(wù)費用3.增值服務(wù)提供方式4.增值服務(wù)時間5.增值服務(wù)變更及終止六、數(shù)據(jù)安全與保密1.數(shù)據(jù)安全責(zé)任2.數(shù)據(jù)保密措施3.數(shù)據(jù)安全事件處理4.數(shù)據(jù)安全審計5.數(shù)據(jù)安全責(zé)任追究七、設(shè)備維護與管理1.設(shè)備維護責(zé)任2.設(shè)備維護內(nèi)容3.設(shè)備維護周期4.設(shè)備故障處理5.設(shè)備報廢及更新八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約責(zé)任追究5.違約糾紛解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決結(jié)果十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后果十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案流程4.合同備案時間5.合同備案費用十二、合同附件1.附件一：租賃物清單2.附件二：增值服務(wù)清單3.附件三：數(shù)據(jù)安全保密協(xié)議4.附件四：設(shè)備維護保養(yǎng)協(xié)議5.附件五：爭議解決協(xié)議十三、其他約定1.通知送達方式2.不可抗力條款3.合同變更與補充4.合同解除與終止后的處理5.合同爭議解決方式十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位4.簽署地點5.簽署見證人合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度數(shù)據(jù)中心租賃合同書（含增值服務(wù)）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：_______出租方（乙方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、租賃標(biāo)的物1.數(shù)據(jù)中心名稱：_______2.數(shù)據(jù)中心位置：_______3.數(shù)據(jù)中心面積：_______平方米4.數(shù)據(jù)中心設(shè)備清單：服務(wù)器清單網(wǎng)絡(luò)設(shè)備清單安全設(shè)備清單其他設(shè)備清單5.數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)配置：帶寬IP地址數(shù)量網(wǎng)絡(luò)路由網(wǎng)絡(luò)安全防護三、租賃期限及費用1.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/月3.租金支付方式：_______4.租金支付時間：每月____日支付5.租金調(diào)整機制：_______四、租賃物交付及驗收1.交付時間：____年____月____日2.交付方式：_______3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備完好網(wǎng)絡(luò)運行正常安全設(shè)施完善4.驗收流程：甲方驗收乙方確認(rèn)5.驗收不合格的處理：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換修復(fù)或更換費用由乙方承擔(dān)五、增值服務(wù)1.增值服務(wù)內(nèi)容：網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控數(shù)據(jù)備份安全防護技術(shù)支持2.增值服務(wù)費用：____元/月3.增值服務(wù)提供方式：_______4.增值服務(wù)時間：_______5.增值服務(wù)變更及終止：變更：_______終止：_______六、數(shù)據(jù)安全與保密1.數(shù)據(jù)安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的數(shù)據(jù)安全甲方負(fù)責(zé)其數(shù)據(jù)的安全使用2.數(shù)據(jù)保密措施：數(shù)據(jù)加密訪問控制安全審計3.數(shù)據(jù)安全事件處理：事件報告事件響應(yīng)事件調(diào)查4.數(shù)據(jù)安全審計：定期審計審計報告5.數(shù)據(jù)安全責(zé)任追究：違約責(zé)任法律責(zé)任七、設(shè)備維護與管理1.設(shè)備維護責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心設(shè)備的日常維護甲方負(fù)責(zé)其數(shù)據(jù)中心的日常管理2.設(shè)備維護內(nèi)容：硬件設(shè)備維護軟件設(shè)備維護網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維護3.設(shè)備維護周期：每周_______每月_______每年_______4.設(shè)備故障處理：故障報告故障響應(yīng)故障排除5.設(shè)備報廢及更新：報廢標(biāo)準(zhǔn)報廢程序更新計劃八、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按時支付租金乙方未按合同約定提供租賃物任何一方違反數(shù)據(jù)安全與保密條款任何一方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任：未按時支付租金的，按每日_______的違約金支付未按合同約定提供租賃物的，乙方應(yīng)立即整改并承擔(dān)相應(yīng)損失違反數(shù)據(jù)安全與保密條款的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任違反合同約定的其他行為，根據(jù)具體情況進行賠償3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付4.違約責(zé)任追究：任何一方違約，另一方有權(quán)追究違約責(zé)任違約責(zé)任追究可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行5.違約糾紛解決：違約糾紛解決方式：_______九、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決程序：雙方協(xié)商仲裁訴訟3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)訴訟費用按照法律規(guī)定承擔(dān)5.爭議解決結(jié)果：爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力十、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違約達到合同約定的解除條件發(fā)生不可抗力事件雙方協(xié)商一致2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致3.合同解除程序：提前_______日通知對方雙方確認(rèn)解除4.合同終止程序：雙方確認(rèn)終止清理租賃物5.合同解除與終止后果：解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算合同解除或終止后，不影響已發(fā)生的違約責(zé)任追究十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽署合同合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同備案要求：合同備案手續(xù)齊全合同備案資料真實有效3.合同備案流程：雙方提交備案材料行政機關(guān)審核頒發(fā)備案證明4.合同備案時間：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)5.合同備案費用：按照國家規(guī)定繳納十二、合同附件1.附件一：租賃物清單2.附件二：增值服務(wù)清單3.附件三：數(shù)據(jù)安全保密協(xié)議4.附件四：設(shè)備維護保養(yǎng)協(xié)議5.附件五：爭議解決協(xié)議十三、其他約定1.通知送達方式：書面通知電子郵件其他雙方約定的方式2.不可抗力條款：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決3.合同變更與補充：合同變更需雙方書面同意合同補充需明確補充內(nèi)容4.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題5.合同爭議解決方式：爭議解決方式：_______十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署人：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________3.簽署單位：甲方單位（蓋章）：________________乙方單位（蓋章）：________________4.簽署地點：________________5.簽署見證人（如有）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確在數(shù)據(jù)中心租賃過程中，甲方擁有決定租賃物配置、增值服務(wù)內(nèi)容等重大事項的主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃物的配置，包括服務(wù)器型號、網(wǎng)絡(luò)帶寬等，并決定是否選擇增值服務(wù)以及服務(wù)內(nèi)容。2.甲方審批權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方對乙方提供的服務(wù)和設(shè)備有審批權(quán)，確保其滿足甲方業(yè)務(wù)需求。內(nèi)容：乙方在實施任何變更或提供新服務(wù)前，需獲得甲方的書面批準(zhǔn)。3.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款說明：本條款確保甲方在租賃期限內(nèi)對數(shù)據(jù)中心及增值服務(wù)的優(yōu)先使用權(quán)。內(nèi)容：除非另有約定，甲方在租賃期限內(nèi)對數(shù)據(jù)中心及增值服務(wù)的使用享有優(yōu)先權(quán)。4.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行定期或不定期的檢查，并對服務(wù)質(zhì)量提出改進意見。5.甲方保密條款說明：本條款規(guī)定甲方對乙方提供的數(shù)據(jù)中心及增值服務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：甲方不得向任何第三方泄露乙方提供的數(shù)據(jù)中心及增值服務(wù)信息，除非得到乙方書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明