2024年度地下車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃與產(chǎn)權(quán)變更合同協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃與產(chǎn)權(quán)變更合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3車(chē)位基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)簽3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)變更及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用5.車(chē)位使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用時(shí)間6.車(chē)位維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3故障處理7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1車(chē)位保險(xiǎn)7.2事故責(zé)任7.3保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件與補(bǔ)充13.合同附件13.1車(chē)位租賃合同13.2產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：___________1.1.4通訊地址：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：___________1.2.4通訊地址：___________1.3車(chē)位基本信息1.3.1車(chē)位編號(hào)：___________1.3.2所在車(chē)庫(kù)位置：___________1.3.3車(chē)位面積：___________平方米1.3.4車(chē)位性質(zhì)：___________2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年____月____日2.2租賃終止日期：2024年____月____日2.3租賃期限續(xù)簽：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可續(xù)簽____年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。3.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租方指定賬戶(hù)。3.3付款時(shí)間：租金支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。4.產(chǎn)權(quán)變更及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：本合同簽訂后，出租方應(yīng)辦理車(chē)位產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將車(chē)位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至租賃方名下。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃方需提供相關(guān)資料。4.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.車(chē)位使用規(guī)定5.1使用范圍：租賃方僅限于在本車(chē)位內(nèi)停放自有車(chē)輛，不得用于其他用途。5.2使用限制：車(chē)位不得用于非法活動(dòng)，不得停放危險(xiǎn)品、違禁品等。5.3使用時(shí)間：車(chē)位使用時(shí)間為每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。6.車(chē)位維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持車(chē)位整潔、完好。6.2保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)定期對(duì)車(chē)位進(jìn)行檢查、清潔，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)修。6.3故障處理：車(chē)位出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)立即通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1車(chē)位保險(xiǎn)：租賃方需為所停放車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)，以保障車(chē)輛安全。7.2事故責(zé)任：因租賃方車(chē)輛導(dǎo)致車(chē)位或他人財(cái)產(chǎn)損壞，由租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3保險(xiǎn)理賠：租賃方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金；8.1.2出租方未按約定提供車(chē)位；8.1.3租賃方擅自改變車(chē)位用途；8.1.4雙方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為每月租金的____倍；8.2.3若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約賠償8.3.1若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已收租金；8.3.2若違約行為導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)賠償守約方因終止合同而遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方認(rèn)可的仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2若雙方協(xié)商解決，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂日期為合同生效日期。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；11.2.2合同解除或終止；11.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。11.3合同生效日期11.3.1合同簽訂日期為合同生效日期。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定地址或電子郵箱；12.2.2通知送達(dá)日期以對(duì)方簽收或郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。12.3附件與補(bǔ)充12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1車(chē)位租賃合同13.2產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，協(xié)助或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1因合同履行需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.2因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；15.2.3因甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并達(dá)成一致；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.2第三方在介入過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%；16.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，提出意見(jiàn)和建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立履行其職責(zé)；18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于信息、資料和協(xié)助。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立履行其職責(zé)；18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于信息、資料和協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2爭(zhēng)議解決完畢；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并達(dá)成一致；19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的成果和責(zé)任。20.特別約定20.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同其他條款的履行；20.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車(chē)位租賃合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的具體內(nèi)容，包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，是雙方權(quán)利和義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)變更的具體條款，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、變更期限等。說(shuō)明：本附件是產(chǎn)權(quán)變更的法律文件，需雙方簽字蓋章后生效。3.車(chē)位使用規(guī)則詳細(xì)要求：車(chē)位的使用范圍、使用限制、使用時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于明確車(chē)位的使用規(guī)范，保障雙方權(quán)益。4.車(chē)位維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：車(chē)位維護(hù)保養(yǎng)的記錄，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于記錄車(chē)位的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保車(chē)位處于良好狀態(tài)。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：車(chē)輛保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本附件用于證明車(chē)輛已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障車(chē)輛安全。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的具體方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，減少糾紛。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況，雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充條款。說(shuō)明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同適應(yīng)實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付租金或收取租金；1.2甲乙雙方未按約定提供或使用車(chē)位；1.3甲乙雙方未按約定履行產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；1.4甲乙雙方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；1.5甲乙雙方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任；1.6甲乙雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金金額為每月租金的____倍；2.3若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.違約示例說(shuō)明3.1甲乙雙方約定每月租金為人民幣1000元，但甲方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金3000元，并賠償因租金未支付而造成的實(shí)際損失。3.2乙方未按約定使用車(chē)位，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3甲乙雙方約定在租賃期限屆滿(mǎn)前辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，但甲方未按約定履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因產(chǎn)權(quán)變更延遲而造成的損失。全文完。2024年度地下車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃與產(chǎn)權(quán)變更合同協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方信息第二章合同背景2.1地下車(chē)庫(kù)車(chē)位信息2.2產(chǎn)權(quán)變更情況2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)第四章車(chē)位使用規(guī)則4.1使用時(shí)間4.2使用范圍4.3使用限制4.4車(chē)位維護(hù)第五章產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)5.2產(chǎn)權(quán)變更審批5.3產(chǎn)權(quán)變更登記5.4產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用第六章租賃費(fèi)用及支付方式6.1租賃費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序7.4解除或終止費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效10.4合同份數(shù)第十一章合同附件11.1地下車(chē)庫(kù)車(chē)位平面圖11.2產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年度地下車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃與產(chǎn)權(quán)變更合同協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方信息：1.5.1出租方名稱(chēng)：_______1.5.2出租方地址：_______1.5.3出租方聯(lián)系人：_______1.5.4出租方聯(lián)系電話(huà)：_______1.5.5租賃方名稱(chēng)：_______1.5.6租賃方地址：_______1.5.7租賃方聯(lián)系人：_______1.5.8租賃方聯(lián)系電話(huà)：_______第二章合同背景2.1地下車(chē)庫(kù)車(chē)位信息：2.1.1車(chē)位編號(hào)：_______2.1.2車(chē)位位置：_______2.1.3車(chē)位面積：_______2.2產(chǎn)權(quán)變更情況：2.2.1產(chǎn)權(quán)所有人：_______2.2.2產(chǎn)權(quán)變更前狀態(tài)：_______2.2.3產(chǎn)權(quán)變更后狀態(tài)：_______2.3租賃期限：_______至_______2.4租賃費(fèi)用：_______第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：3.1.1按照合同約定使用車(chē)位3.1.2獲得車(chē)位使用權(quán)及使用過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)3.1.3在租賃期內(nèi)對(duì)車(chē)位進(jìn)行合理維護(hù)3.2租賃方義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付租賃費(fèi)用3.2.2遵守車(chē)位使用規(guī)則3.2.3不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車(chē)位3.3出租方權(quán)利：3.3.1收取租賃費(fèi)用3.3.2監(jiān)督租賃方遵守合同約定3.3.3依法對(duì)車(chē)位進(jìn)行管理3.4出租方義務(wù)：3.4.1保證車(chē)位符合租賃條件3.4.2維護(hù)車(chē)位的安全與正常使用3.4.3提供必要的物業(yè)服務(wù)第四章車(chē)位使用規(guī)則4.1使用時(shí)間：_______4.2使用范圍：_______4.3使用限制：_______4.4車(chē)位維護(hù)：4.4.1租賃方負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維護(hù)4.4.2出租方負(fù)責(zé)車(chē)位的定期檢查與維修第五章產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)：_______5.2產(chǎn)權(quán)變更審批：_______5.3產(chǎn)權(quán)變更登記：_______5.4產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用：_______第六章租賃費(fèi)用及支付方式6.1租賃費(fèi)用構(gòu)成：_______6.2費(fèi)用支付方式：_______6.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______6.4費(fèi)用調(diào)整：_______第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1租賃方違反合同約定7.1.2出租方違反合同約定7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿(mǎn)7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3解除或終止程序：7.3.1提前通知對(duì)方7.3.2協(xié)商解除或終止事宜7.3.3按照合同約定處理相關(guān)事宜7.4解除或終止費(fèi)用：_______第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用8.1.2租賃方違反車(chē)位使用規(guī)則8.1.3出租方未保證車(chē)位符合租賃條件8.1.4出租方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2違約方應(yīng)支付違約金8.2.3違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失8.3違約賠償：8.3.1違約金的計(jì)算方法8.3.2損失賠償?shù)挠?jì)算方法第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)9.2.2法院名稱(chēng)9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1協(xié)商解決程序9.3.2仲裁解決程序9.3.3訴訟解決程序第十章其他約定10.1不可抗力：10.1.1不可抗力的定義10.1.2不可抗力事件的處理10.2合同附件：10.2.1合同附件一：車(chē)位平面圖10.2.2合同附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件10.2.3合同附件三：其他相關(guān)文件10.3合同生效：10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.4合同份數(shù)：10.4.1合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份第十一章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十二章合同簽署（此處列出合同簽署的具體日期和地點(diǎn)）第十三章合同生效（此處列出合同生效的具體日期）第十四章合同解除14.1合同解除條件：14.1.1租賃期限屆滿(mǎn)14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.2合同解除程序：14.2.1提前通知對(duì)方14.2.2協(xié)商解除事宜14.2.3按照合同約定處理相關(guān)事宜合同方簽字：出租方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)地下車(chē)庫(kù)進(jìn)行日常管理，包括車(chē)位分配、使用規(guī)則的制定與修改等。說(shuō)明：此條款確保甲方作為車(chē)位產(chǎn)權(quán)方和主導(dǎo)方，對(duì)車(chē)位的管理具有決定權(quán)，能夠根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整車(chē)位使用規(guī)則。1.2車(chē)位使用優(yōu)先權(quán)條款：在租賃期內(nèi)，甲方擁有優(yōu)先使用指定車(chē)位或相鄰車(chē)位的權(quán)利。說(shuō)明：此條款賦予甲方在租賃期內(nèi)使用車(chē)位的優(yōu)先權(quán)，以保障甲方的基本需求。1.3車(chē)位轉(zhuǎn)租權(quán)條款：甲方有權(quán)將車(chē)位轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知乙方，并確保第三方遵守本合同約定。說(shuō)明：此條款允許甲方在必要時(shí)將車(chē)位轉(zhuǎn)租，但需保證乙方的知情權(quán)，并確保第三方遵守合同約定。1.4車(chē)位維修責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維修和保養(yǎng)，確保車(chē)位處于良好狀態(tài)。說(shuō)明：此條款明確甲方對(duì)車(chē)位維修的責(zé)任，保障乙方在使用過(guò)程中的權(quán)益。1.5車(chē)位租金調(diào)整權(quán)條款：在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整車(chē)位租金，但需提前通知乙方。說(shuō)明：此條款賦予甲方調(diào)整租金的權(quán)利，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，但需保證乙方的知情權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)選擇車(chē)位的具體位置，甲方應(yīng)盡量滿(mǎn)足乙方的需求。說(shuō)明：此條款確保乙方在租賃過(guò)程中有更大的選擇權(quán)，以滿(mǎn)足其特定需求。2.2租賃期限靈活性條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前終止合同，但需提前_______天通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明：此條款給予乙方在租賃期內(nèi)更大的靈活性，使其能夠根據(jù)自身情況調(diào)整租賃計(jì)劃。2.3車(chē)位裝修權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)租賃車(chē)位進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需保證不影響車(chē)位的使用和外觀(guān)。說(shuō)明：此條款允許乙方在滿(mǎn)足一定條件的前提下對(duì)車(chē)位進(jìn)行裝修，以滿(mǎn)足個(gè)人需求。2.4車(chē)位使用保障條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間能夠正常使用車(chē)位，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用車(chē)位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保乙方在租賃期間的車(chē)位使用權(quán)益得到保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)條款：中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，金額為_(kāi)______元，于合同簽訂之日起支付。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付方和金額，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。3.2中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明：此條款確保中介方在合同履行過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)條款：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：此條款保護(hù)合同雙方的隱私，防止信息泄露。3.4中介費(fèi)用退還條款：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。說(shuō)明：此條款確保中介方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，保護(hù)甲方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：車(chē)位平面圖2.合同附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件3.合同附件三：其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用乙方違反車(chē)位使用規(guī)則出租方未保證車(chē)位符合租賃條件出租方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)甲方未按時(shí)調(diào)整租金（如需調(diào)整）2.違約認(rèn)定：通過(guò)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)來(lái)確定違約行為的具體情形違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)解決合同糾紛的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決合同糾紛的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方無(wú)法按時(shí)支付租金解決辦法：協(xié)商延期支付或增加保證金。2.問(wèn)題：車(chē)位出現(xiàn)損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確條款含義。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為車(chē)位產(chǎn)權(quán)方，乙方為租賃方，雙方簽訂車(chē)位租賃合同。2.甲方需進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，乙方作為新的產(chǎn)權(quán)方，簽訂產(chǎn)權(quán)變更合同。3.第三方中介參與車(chē)位租賃和產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程，提供相關(guān)服務(wù)。全文完。2024年度地下車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃與產(chǎn)權(quán)變更合同協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景本合同協(xié)議系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方與乙方在地下車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃與產(chǎn)權(quán)變更事宜上的實(shí)際需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在地下車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃與產(chǎn)權(quán)變更事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保地下車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃與產(chǎn)權(quán)變更事宜的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.地下車(chē)庫(kù)：指位于建筑物地下，供車(chē)輛停放的空間。2.車(chē)位：指地下車(chē)庫(kù)內(nèi)供一輛車(chē)輛停放的區(qū)域。3.產(chǎn)權(quán)變更：指車(chē)位所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將車(chē)位使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方。2.產(chǎn)權(quán)：指車(chē)位所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付車(chē)位租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車(chē)位的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用車(chē)位。3.甲方有義務(wù)向乙方提供合法有效的車(chē)位租賃手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用車(chē)位。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付車(chē)位租金。3.乙方有義務(wù)遵守地下車(chē)庫(kù)的規(guī)章制度，不得擅自改變車(chē)位用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方地下車(chē)庫(kù)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付車(chē)位租金，租金支付方式為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)支付方式）。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用車(chē)位，不得擅自改變車(chē)位用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.出現(xiàn)本合同約定的終止條件時(shí)，本合同自行終止。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用車(chē)位。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的車(chē)位租金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付車(chē)位租金。2.產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用：包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：乙方在使用車(chē)位過(guò)程中產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。2.甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方銀行賬號(hào)）開(kāi)戶(hù)行：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)）7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部租金及費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按約定提供車(chē)位，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方在租賃期間擅自改變車(chē)位用途，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變車(chē)位用途，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，甲方或乙方應(yīng)按實(shí)際損失支付賠償。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，雙方協(xié)商一致后，可采取其他賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致地下車(chē)庫(kù)損壞，影響車(chē)位使用。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致地下車(chē)庫(kù)無(wú)法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為車(chē)位所有權(quán)人，不得將車(chē)位轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為車(chē)位使用者，不得將車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下車(chē)庫(kù)車(chē)位的所有權(quán)，乙方僅獲得車(chē)位的使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)地下車(chē)庫(kù)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)地下車(chē)庫(kù)車(chē)位進(jìn)行重新分配的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下對(duì)乙方使用車(chē)位進(jìn)行限制或暫停的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)地下車(chē)庫(kù)的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商解決協(xié)作與配合問(wèn)題。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通情況，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃與產(chǎn)權(quán)變更事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地下車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃與產(chǎn)權(quán)變更合同協(xié)議2.地下車(chē)庫(kù)車(chē)位平面圖3.車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供車(chē)位：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。擅自改變車(chē)位用途：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。擅自改變車(chē)位用途：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)