2024年房屋租賃及裝修補償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋租賃及裝修補償協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃用途第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式2.3租金調(diào)整機制第三條裝修補償及維修責任3.1裝修補償金額3.2裝修期限3.3租賃期滿后裝修設施的處理3.4房屋維修責任第四條雙方權利及義務4.1出租人的權利及義務4.2承租人的權利及義務第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條其他條款9.1房屋交付時間及條件9.2合同附件第十條簽字蓋章10.1出租人簽字蓋章10.2承租人簽字蓋章第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2租賃合同附件第十二條補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容第十三條生效條件13.1合同生效條件第十四條合同份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址及面積甲方將位于____市的____套房屋，建筑面積為____平方米出租給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.3租賃用途乙方租賃該房屋僅用于____（用途）目的，不得用于任何非法活動。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付時間及方式乙方應在每月__日前將租金支付給甲方，支付方式為____（現(xiàn)金/轉賬//等）。2.3租金調(diào)整機制租賃期滿前，如市場租金發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標準以書面協(xié)議為準。第三條裝修補償及維修責任3.1裝修補償金額乙方在租賃期內(nèi)對房屋進行裝修，租賃期滿后，如房屋及裝修設施完好無損，甲方應支付裝修補償費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2裝修期限乙方應在租賃期開始后__天內(nèi)完成裝修。3.3租賃期滿后裝修設施的處理租賃期滿后，乙方應將房屋及裝修設施恢復原狀，如未恢復原狀，乙方應按市場價格賠償甲方損失。3.4房屋維修責任在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔，因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第四條雙方權利及義務4.1出租人的權利及義務甲方有權按照合同約定收取租金，有權要求乙方按照約定用途使用房屋，并有權對乙方使用房屋情況進行檢查。4.2承租人的權利及義務乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，并應按照約定支付租金，合理使用房屋及相關設施，并不得擅自轉租或轉讓。第五條押金及退還5.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金退還條件及時間租賃期滿后，如乙方按照約定退還房屋及設施，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方，最遲退還時間為租賃期滿后__天內(nèi)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2合同終止條件合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。合同終止后，乙方應按照約定退還房屋及相關設施。第七條違約責任7.1出租人違約責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2承租人違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他條款9.1房屋交付時間及條件（1）房屋及附屬設施完好無損；（2）水、電、燃氣等公共服務設施正常運行；（3）相關手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權證、身份證等。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權證復印件、乙方身份證復印件等。第十條簽字蓋章10.1出租人簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________10.2承租人簽字蓋章乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2租賃合同附件第十二條補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容任何未在本合同中約定的事項，均須以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條生效條件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期滿終止。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同主體（甲方、乙方）之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形（1）中介服務；（2）維修、保養(yǎng)；（3）檢查、評估；（4）保險、金融服務；（5）其他雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定的情形。15.3第三方選擇及通知甲方、乙方在引入第三方時，應充分溝通并協(xié)商一致，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。引入第三方時，應提前通知對方，并盡可能提供第三方的主體信息、服務內(nèi)容、費用等相關信息。額外條款及說明第十六條第三方責任16.1第三方責任限定第三方應在其服務范圍內(nèi)承擔相應的責任。若第三方因故意或過失導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方均有權要求第三方承擔賠償責任。16.2第三方服務范圍第三方服務的范圍應在合同中明確，包括但不限于維修、保養(yǎng)、檢查、評估等服務。16.3第三方服務質(zhì)量第三方應保證其服務質(zhì)量符合行業(yè)標準及合同約定。若第三方服務未達到約定標準的，甲方、乙方有權要求第三方整改或賠償。第十七條甲方、乙方與第三方的權利義務劃分17.1甲方、乙方的權利義務甲方、乙方在引入第三方時，應履行必要的審查義務，確保第三方具備相應的資質(zhì)、能力和信譽。同時，甲方、乙方應對第三方在合同履行過程中的行為承擔監(jiān)督責任。17.2第三方的權利義務第三方應按照合同約定提供服務，并保證服務過程中不影響甲方、乙方的合法權益。第三方應對其在提供服務過程中產(chǎn)生的糾紛承擔責任。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額指甲方、乙方在索賠第三方時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應在合同中明確，或由雙方協(xié)商確定。若合同中未明確第三方責任限額的，第三方應承擔的賠償責任以其提供的服務費用為限。18.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)合同履行情況、市場行情等因素進行調(diào)整，調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更若合同履行過程中需要變更第三方服務的，甲方、乙方應協(xié)商一致，并及時通知對方。變更第三方服務不影響本合同的履行。19.2第三方介入的終止若第三方未能按照合同約定提供服務，或甲方、乙方要求終止第三方服務的，雙方應協(xié)商一致，并及時終止第三方服務。終止第三方服務不影響本合同的履行。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務的，甲方、乙方均有權要求第三方承擔違約責任。20.2甲方、乙方違約甲方、乙方未按照本合同約定履行引入第三方義務的，應承擔相應的違約責任。第二十一條爭議解決21.1爭議解決方式雙方在履行本合同及第三方介入相關條款過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點及適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二十二條其他條款22.1合同附件本合同附件包括但不限于第三方服務合同、第三方資質(zhì)證明等。22.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：乙方身份證復印件附件3：第三方服務合同附件4：第三方資質(zhì)證明附件5：租賃合同附件附件1詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復印件應加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件2詳細要求：乙方身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復印件應加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件3詳細要求：第三方服務合同應詳細列明服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。合同中應明確雙方的權利義務及違約責任。附件4詳細要求：第三方資質(zhì)證明應包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、資質(zhì)證書等。證明文件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件5詳細要求：租賃合同附件應包括租賃房屋的平面圖、設施清單等。附件應詳細列明房屋及設施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋及設施。2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用房屋及設施。5.第三方未按照合同約定提供服務。違約責任認定標準：違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。違約方應承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任。違約方的賠償責任以其違約程度、過錯程度及損失程度為依據(jù)。示例說明：若甲方未按照合同約定交付房屋，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體違約金金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權或處分權的一方。2.乙方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.第三方：指非本合同主體（甲方、乙方）之外的自然人、法人和其他組織。4.租賃期限：指乙方租賃房屋