2025商鋪?zhàn)赓U合同書2

2025最新簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同書免費(fèi)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于____________（商鋪地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪符合租賃用途，確保商鋪的安全和合法性。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或過失造成的損壞；（2）正常磨損和自然損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前終止租賃合同。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即遷離商鋪。6.3甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求延長(zhǎng)租賃期限或減少租金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪平面圖4.乙方經(jīng)營許可證5.租賃合同簽訂授權(quán)書6.乙方工商注冊(cè)資料7.商鋪保險(xiǎn)單8.乙方支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，或未支付滯納金。2.甲方未提供商鋪：未在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，或商鋪不符合租賃用途。3.乙方擅自改變商鋪用途：未經(jīng)甲方同意，改變商鋪的法定用途。4.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營：未經(jīng)乙方同意，干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.提前終止合同：未履行合同到期前的解約程序，單方面終止合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的商鋪用于經(jīng)營或居住的一方。3.租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按應(yīng)付租金的一定比例支付的違約金。5.租賃期限：雙方約定乙方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。6.違約行為：違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：與甲方協(xié)商確定合理交付時(shí)間，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.商鋪損壞維修責(zé)任：明確維修責(zé)任劃分，乙方故意或過失造成的損壞由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.租金調(diào)整：租賃期滿后，甲方根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商確定新租金。4.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，收不到租金時(shí)可依法追討，或提前終止合同。5.乙方擅自改變商鋪用途：制止乙方改變商鋪用途，并要求恢復(fù)原狀，必要時(shí)終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪所有者將商鋪出租給經(jīng)營者。2.短期租賃：適用于短期使用商鋪，如臨時(shí)展覽、活動(dòng)等。3.長(zhǎng)