重慶市標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同

重慶市標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是擁有位于重慶市__________區(qū)__________路__________號房屋（以下簡稱“該房屋”）所有權(quán)的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的該房屋事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。第一章房屋基本情況第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于重慶市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積__________平方米，其中套內(nèi)面積__________平方米，共有部位面積__________平方米。第二條房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修2.1該房屋附屬設(shè)施包括__________。2.2該房屋裝飾裝修情況為__________。第二章房屋買賣價格及支付方式第三條房屋買賣價格3.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2上述房屋買賣價格已包含該房屋的附屬設(shè)施及裝飾裝修價值。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋買賣款項：（1）定金：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣__________元作為購房定金；（2）首付款：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣__________元作為購房首付款；（3）貸款支付：乙方在取得貸款批準(zhǔn)后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款項。4.2乙方未按照本合同約定支付購房款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第三章房屋交付及過戶第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、裝飾裝修等完好無損地交付給乙方。5.2甲方交付房屋時，應(yīng)提供以下證件及資料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。第六條房屋過戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。第四章違約責(zé)任第七條甲方違約7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方法為：逾期交付天數(shù)×人民幣__________元/天。7.2甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方法同上。第八條乙方違約8.1乙方未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方法為：逾期支付天數(shù)×人民幣__________元/天。8.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章爭議解決第九條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章產(chǎn)權(quán)保證及瑕疵責(zé)任第十條產(chǎn)權(quán)保證10.1甲方保證其對出售的該房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。10.2甲方承諾，自本合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止，不將該房屋設(shè)定抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十一條瑕疵責(zé)任11.1如該房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在房屋交付前負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。11.2若因房屋本身存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方在房屋交付后受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章附屬設(shè)施及裝飾裝修的保修第十二條附屬設(shè)施及裝飾裝修的保修12.1甲方應(yīng)對房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修質(zhì)量負責(zé)，自房屋交付之日起，按照國家相關(guān)規(guī)定提供保修服務(wù)。12.2在保修期內(nèi)，若附屬設(shè)施及裝飾裝修出現(xiàn)非乙方人為原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時進行維修。第八章合同的變更與解除第十三條合同的變更13.1雙方同意，本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2合同變更不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利。第十四條合同的解除14.1在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定時間交付房屋，且逾期超過__________日的；（2）甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，且逾期超過__________日的；（3）甲方違反產(chǎn)權(quán)保證承諾，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛的。14.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定時間支付購房款項，且逾期超過__________日的；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，故意拖延或提供虛假材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)的。第九章不可抗力第十五條不可抗力15.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同履行的，遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。15.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同，或者部分、全部免除履行合同的責(zé)任。第十章保密條款第十六條保密條款16.1雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。16.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。第十一章稅費承擔(dān)第十七條稅費承擔(dān)17.1本合同項下房屋買賣過程中所涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費，甲方應(yīng)予以必要的協(xié)助。第十二章物業(yè)管理及維修第十八條物業(yè)管理18.1甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)事宜告知乙方，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。18.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，及時繳納物業(yè)管理費，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。第十九條維修責(zé)任19.1甲方應(yīng)在房屋交付前，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。19.2在保修期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施發(fā)生非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時進行維修。第十三章通知與送達第二十條通知與送達20.1雙方就本合同履行過程中所涉及的任何通知、文件，應(yīng)以書面形式送達對方。20.2通知送達地址為雙方在合同中預(yù)留的聯(lián)系地址，如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。第十四章合同的生效、終止與解除第二十一條合同的生效21.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十二條合同的終止22.1本合同在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方達成書面終止協(xié)議。第二十三條合同的解除23.1雙方同意，除本合同第十四條規(guī)定的情況外，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面解除合同。第十五章附件及補充協(xié)議第二十四條附件及補充協(xié)議24.1本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房