2024版按揭服務(wù)合同（含個人、企業(yè)、商業(yè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭服務(wù)合同（含個人、企業(yè)、商業(yè)）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3法律適用1.4合同語言2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）2.4代理人信息（如有）3.按揭貸款的基本情況3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款計劃4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制4.3貸款用途監(jiān)督5.抵押物的設(shè)定和登記5.1抵押物的描述5.2抵押物的評估價值5.3抵押物的登記5.4抵押物的權(quán)利和義務(wù)6.貸款發(fā)放和支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款支付方式6.4貸款支付期限7.利息和費用7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3其他費用說明7.4費用計算標(biāo)準(zhǔn)8.還款責(zé)任和違約責(zé)任8.1還款責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約責(zé)任承擔(dān)方式9.按揭保險9.1按揭保險的購買9.2保險范圍和責(zé)任9.3保險費用9.4保險合同的變更和解除10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更和解除的程序10.4變更和解除的效力11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點11.4爭議解決期限12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止的效力13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：按揭保險合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1通知和送達(dá)14.2合同的簽署和生效14.3合同的履行14.4合同的解釋和修改14.5合同的放棄和轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同系指出借人與借款人之間就按揭貸款事宜所訂立的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“出借人”指提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款人；（2）“借款人”指從出借人處借款的合法貸款人；（3）“貸款金額”指借款人從出借人處實際獲得的貸款本金；（4）“貸款利率”指出借人根據(jù)市場條件確定的貸款利率；（5）“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的時間；（6）“還款方式”指借款人按約定的方式償還貸款本金和利息的方式；（7）“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而向出借人提供的財產(chǎn)；（8）“按揭保險”指為保障出借人權(quán)益而購買的保險。1.3法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄和解釋。1.4合同語言本合同采用中文書寫，如有英文翻譯，以中文版本為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息（此處填寫出借人名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等）2.2借款人信息（此處填寫借款人名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等）2.3擔(dān)保人信息（如有）（此處填寫擔(dān)保人名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等）2.4代理人信息（如有）（此處填寫代理人姓名、身份證明文件號碼、授權(quán)范圍等）3.按揭貸款的基本情況3.1貸款金額（此處填寫貸款金額）3.2貸款利率（此處填寫貸款利率）3.3貸款期限（此處填寫貸款期限）3.4還款方式（此處填寫還款方式，如等額本息、等額本金等）3.5還款計劃（此處填寫還款計劃，包括每期還款金額、還款日期等）4.貸款用途4.1貸款用途說明（此處填寫貸款用途的具體說明）4.2貸款用途限制（此處填寫貸款用途的限制條件）4.3貸款用途監(jiān)督（此處填寫貸款用途的監(jiān)督措施）5.抵押物的設(shè)定和登記5.1抵押物的描述（此處填寫抵押物的詳細(xì)描述）5.2抵押物的評估價值（此處填寫抵押物的評估價值）5.3抵押物的登記（此處填寫抵押物登記的相關(guān)信息）5.4抵押物的權(quán)利和義務(wù)（此處填寫抵押物的權(quán)利和義務(wù)說明）6.貸款發(fā)放和支付6.1貸款發(fā)放條件（此處填寫貸款發(fā)放的條件）6.2貸款發(fā)放程序（此處填寫貸款發(fā)放的程序）6.3貸款支付方式（此處填寫貸款支付的方式）6.4貸款支付期限（此處填寫貸款支付期限）8.利息和費用8.1利息計算方式（此處填寫利息的計算方式，如按月復(fù)利計算等）8.2利息支付方式（此處填寫利息的支付方式，如按月支付等）8.3其他費用說明（此處填寫其他費用的類型和收費標(biāo)準(zhǔn)）8.4費用計算標(biāo)準(zhǔn)（此處填寫費用的計算標(biāo)準(zhǔn)，如按貸款金額的一定比例計算等）9.還款責(zé)任和違約責(zé)任9.1還款責(zé)任（此處填寫借款人的還款責(zé)任，包括還款義務(wù)和責(zé)任）9.2違約責(zé)任（此處填寫借款人違約時的責(zé)任，包括違約金的計算和支付）9.3違約金（此處填寫違約金的計算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)）9.4違約責(zé)任承擔(dān)方式（此處填寫違約責(zé)任承擔(dān)的具體方式）10.按揭保險10.1按揭保險的購買（此處填寫按揭保險的購買方式和條件）10.2保險范圍和責(zé)任（此處填寫保險的覆蓋范圍和出借人的責(zé)任）10.3保險費用（此處填寫保險費用的計算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)）10.4保險合同的變更和解除（此處填寫保險合同的變更和解除條件及程序）11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件（此處填寫合同變更的條件和程序）11.2合同解除的條件（此處填寫合同解除的條件和程序）11.3變更和解除的程序（此處填寫合同變更和解除的具體程序）11.4變更和解除的效力（此處填寫合同變更和解除的法律效力）12.爭議解決12.1爭議解決方式（此處填寫爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）12.2爭議解決程序（此處填寫爭議解決的具體程序）12.3爭議解決地點（此處填寫爭議解決的地點）12.4爭議解決期限（此處填寫爭議解決的期限）13.合同的生效和終止13.1合同生效條件（此處填寫合同生效的條件）13.2合同終止條件（此處填寫合同終止的條件）13.3合同終止程序（此處填寫合同終止的具體程序）13.4合同終止的效力（此處填寫合同終止的法律效力）14.其他條款14.1通知和送達(dá)（此處填寫通知和送達(dá)的方式、地址和效力）14.2合同的簽署和生效（此處填寫合同的簽署方式和生效條件）14.3合同的履行（此處填寫合同履行的一般原則和具體要求）14.4合同的解釋和修改（此處填寫合同解釋的原則和修改合同的程序）14.5合同的放棄和轉(zhuǎn)讓（此處填寫合同放棄和轉(zhuǎn)讓的條件和限制）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除出借人、借款人、擔(dān)保人、代理人以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）借款人、出借人同意引入第三方提供擔(dān)保、咨詢、評估、中介等服務(wù)的；（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管、審計、評估等；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決爭議的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。如無約定，第三方責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)所收取的費用。15.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、合規(guī)性等因素導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，第三方有權(quán)獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向借款人、出借人收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對借款人、出借人的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其提供的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)；（3）第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。15.4.3第三方責(zé)任（1）第三方因提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致借款人、出借人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方違反合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成借款人、出借人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1借款人（1）借款人同意引入第三方提供擔(dān)保、咨詢、評估、中介等服務(wù)的，應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）借款人應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。16.2出借人（1）出借人同意引入第三方提供擔(dān)保、咨詢、評估、中介等服務(wù)的，應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）出借人應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。16.3擔(dān)保人（1）擔(dān)保人同意引入第三方提供擔(dān)保、咨詢、評估、中介等服務(wù)的，應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）擔(dān)保人應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。16.4代理人（1）代理人同意引入第三方提供擔(dān)保、咨詢、評估、中介等服務(wù)的，應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）代理人應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人第三方在提供擔(dān)保、咨詢、評估、中介等服務(wù)時，應(yīng)與借款人簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方與出借人第三方在提供擔(dān)保、咨詢、評估、中介等服務(wù)時，應(yīng)與出借人簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方與擔(dān)保人第三方在提供擔(dān)保、咨詢、評估、中介等服務(wù)時，應(yīng)與擔(dān)保人簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.4第三方與代理人第三方在提供擔(dān)保、咨詢、評估、中介等服務(wù)時，應(yīng)與代理人簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.5第三方與其他第三方如涉及多個第三方介入本合同，各方應(yīng)就各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、用途說明、抵押物信息、保險要求等。說明：貸款合同是本合同的核心附件，需詳細(xì)列明所有合同條款。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押物的評估價值、抵押權(quán)人和抵押人的權(quán)利義務(wù)、抵押物的登記情況等。說明：抵押合同是抵押物設(shè)定的法律文件，需明確抵押物的權(quán)利和義務(wù)。3.按揭保險合同詳細(xì)要求：包括保險范圍、保險責(zé)任、保險金額、保險費用、保險期限等。說明：按揭保險合同是保障出借人權(quán)益的重要文件，需明確保險條款。4.還款計劃表詳細(xì)要求：包括每期還款金額、還款日期、逾期還款的處理措施等。說明：還款計劃表是借款人還款的詳細(xì)安排，需確保還款計劃的合理性和可行性。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決地點、爭議解決期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律文件，需明確爭議解決的具體程序。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如審計報告、評估報告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的輔助性文件，需確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為（1）逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按照還款計劃表約定的日期還款，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期貸款金額的萬分之五作為違約金。示例：借款人應(yīng)于每月5日還款，若逾期至6日，則應(yīng)支付當(dāng)期貸款金額的萬分之五作為違約金。（2）貸款用途違規(guī)責(zé)任認(rèn)定：借款人未按照合同約定使用貸款，應(yīng)返還全部貸款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金。示例：借款人將貸款用于非合同約定的用途，如用于賭博，應(yīng)返還全部貸款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金。2.出借人違約行為（1）未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：出借人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付借款人相應(yīng)的違約金，并賠償借款人因此造成的損失。示例：出借人未在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付借款人違約金，并賠償借款人因此產(chǎn)生的利息損失。（2）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出借人未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還借款人已支付的服務(wù)費用，并支付相應(yīng)的違約金。示例：出借人未按合同約定提供貸款咨詢服務(wù)，應(yīng)退還借款人已支付的服務(wù)費用，并支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為（1）未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定履行服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費用，并支付相應(yīng)的違約金。示例：第三方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)退還擔(dān)保費用，并支付相應(yīng)的違約金。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：第三方泄露借款人的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和停止侵權(quán)行為。全文完。2024版按揭服務(wù)合同（含個人、企業(yè)、商業(yè)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同相關(guān)法律法規(guī)1.3合同雙方基本信息2.按揭貸款概述2.1貸款金額與利率2.2還款期限與方式2.3貸款用途說明3.貸款申請與審批3.1貸款申請條件3.2貸款申請流程3.3貸款審批結(jié)果通知4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款使用規(guī)定4.3貸款用途變更程序5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款金額與日期5.2還款方式選擇5.3逾期還款責(zé)任6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)6.2利率調(diào)整程序6.3利率調(diào)整通知7.貸款擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保方式選擇7.2抵押物要求7.3抵押物登記與保管8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.2貸款提前還款程序8.3提前還款費用9.保險與風(fēng)險承擔(dān)9.1保險種類與費用9.2風(fēng)險承擔(dān)與責(zé)任9.3保險理賠程序10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3爭議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容與效力12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序12.3補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案后的效力14.其他約定事項14.1合同簽訂時間與地點14.2合同履行地14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.2房產(chǎn)：指借款人購買用于居住、辦公或其他合法用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.3商業(yè)用途：指借款人購買用于商業(yè)經(jīng)營、租賃等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4企業(yè)：指依法設(shè)立的企業(yè)法人。1.1.5個人：指具有完全民事行為能力的自然人。1.2合同相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國貸款通則》等法律法規(guī)制定。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.3合同雙方基本信息1.3.1借款人：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式等。1.3.2貸款人：名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.按揭貸款概述2.1貸款金額與利率2.1.1貸款金額：根據(jù)借款人申請及貸款人審批，最高不超過房產(chǎn)價值的70%。2.1.2利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況調(diào)整。2.2還款期限與方式2.2.1還款期限：最長不超過30年。2.2.2還款方式：等額本息、等額本金或貸款人規(guī)定的其他還款方式。2.3貸款用途說明2.3.1借款人應(yīng)將貸款用于購買房產(chǎn)或商業(yè)用途，不得用于其他用途。3.貸款申請與審批3.1貸款申請條件3.1.1借款人具有完全民事行為能力，且無不良信用記錄。3.1.2借款人提供合法有效的身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等材料。3.1.3借款人同意按照貸款人要求提供擔(dān)保。3.2貸款申請流程3.2.1借款人向貸款人提交貸款申請及相關(guān)材料。3.2.2貸款人對借款人提交的申請進(jìn)行審查。3.2.3貸款人審批通過后，與借款人簽訂本合同。3.3貸款審批結(jié)果通知3.3.1貸款人應(yīng)在接到借款人申請后的10個工作日內(nèi)告知借款人審批結(jié)果。3.3.2審批未通過，貸款人應(yīng)書面告知借款人未通過的原因。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放時間4.1.1貸款人應(yīng)在審批通過后5個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2貸款使用規(guī)定4.2.1借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款。4.2.2借款人不得挪用貸款。4.3貸款用途變更程序4.3.1借款人需向貸款人提出貸款用途變更申請。4.3.2貸款人審批通過后，借款人方可變更貸款用途。5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款金額與日期5.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款金額和日期償還貸款。5.1.2每期還款金額包括本金和利息。5.2還款方式選擇5.2.1借款人可根據(jù)自身情況選擇等額本息、等額本金或其他還款方式。5.3逾期還款責(zé)任5.3.1借款人逾期還款，應(yīng)按照約定的逾期利率支付罰息。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)6.1.1根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。6.1.2根據(jù)貸款人制定的利率調(diào)整方案調(diào)整。6.2利率調(diào)整程序6.2.1利率調(diào)整前，貸款人應(yīng)提前30日通知借款人。6.2.2利率調(diào)整后，借款人應(yīng)按照新的利率繼續(xù)償還貸款。6.3利率調(diào)整通知6.3.1貸款人應(yīng)將利率調(diào)整情況書面通知借款人。7.貸款擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保方式選擇7.1.1借款人可根據(jù)自身情況選擇抵押、質(zhì)押、保證等方式提供擔(dān)保。7.2抵押物要求7.2.1抵押物應(yīng)為借款人或第三人名下的房產(chǎn)、土地使用權(quán)等。7.2.2抵押物應(yīng)符合貸款人規(guī)定的條件。7.3抵押物登記與保管7.3.1借款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押物登記手續(xù)。7.3.2抵押物由貸款人保管，保管費用由借款人承擔(dān)。8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.1.1借款人因特殊原因需要變更還款期限、還款方式等，可向貸款人提出申請。8.1.2貸款人審查同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。8.2貸款提前還款程序8.2.1借款人提前還款應(yīng)提前30日向貸款人提出申請。8.2.2貸款人審查同意后，雙方簽訂提前還款協(xié)議。8.3提前還款費用8.3.1借款人提前還款，需支付一定比例的提前還款違約金。8.3.2提前還款違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.保險與風(fēng)險承擔(dān)9.1保險種類與費用9.1.1貸款人要求借款人購買房屋保險、財產(chǎn)保險等。9.1.2保險費用由借款人承擔(dān)。9.2風(fēng)險承擔(dān)與責(zé)任9.2.1貸款人因借款人違約行為導(dǎo)致的損失，由借款人承擔(dān)。9.2.2借款人因貸款人違約行為導(dǎo)致的損失，由貸款人承擔(dān)。9.3保險理賠程序9.3.1借款人發(fā)生保險事故，應(yīng)立即通知貸款人和保險公司。9.3.2保險公司根據(jù)保險條款進(jìn)行理賠。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為定義10.1.1借款人未按約定還款、逾期還款、挪用貸款等行為。10.1.2貸款人未按約定發(fā)放貸款、提高利率、提前收回貸款等行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決方式10.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。11.1.2貸款人嚴(yán)重違約，借款人有權(quán)解除合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。11.2.2一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。11.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容與效力12.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.1.2附件內(nèi)容包括但不限于貸款申請表、房產(chǎn)證明、擔(dān)保協(xié)議等。12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突時，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同備案程序13.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。13.2.2備案手續(xù)辦理完畢，合同生效。13.3合同備案后的效力13.3.1合同備案后，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。14.其他約定事項14.1合同簽訂時間與地點14.1.1本合同簽訂時間為____年____月____日。14.1.2本合同簽訂地點為____。14.2合同履行地14.2.1本合同履行地為貸款人所在地。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.2本合同解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、保險服務(wù)等非直接參與貸款合同履行的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方范圍：1.2.1中介服務(wù)第三方：指在貸款申請、審批、發(fā)放過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.2擔(dān)保服務(wù)第三方：指提供貸款擔(dān)保服務(wù)，包括抵押、質(zhì)押、保證等方式的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.3評估服務(wù)第三方：指對貸款抵押物進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.4保險服務(wù)第三方：指提供貸款保險服務(wù)的保險公司或保險代理機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并在合同中明確第三方的角色和責(zé)任。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1中介服務(wù)第三方：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行。3.1.2擔(dān)保服務(wù)第三方：負(fù)責(zé)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保貸款安全。3.1.3評估服務(wù)第三方：負(fù)責(zé)對貸款抵押物進(jìn)行公正、客觀的評估，提供評估報告。3.1.4保險服務(wù)第三方：負(fù)責(zé)按照合同約定，履行保險責(zé)任，對貸款提供保障。3.2權(quán)利：3.2.1中介服務(wù)第三方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用。3.2.2擔(dān)保服務(wù)第三方：有權(quán)按照合同約定，要求借款人提供額外的擔(dān)保措施。3.2.3評估服務(wù)第三方：有權(quán)獲得評估費用。3.2.4保險服務(wù)第三方：有權(quán)收取保險費用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1中介服務(wù)第三方：其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.1.2擔(dān)保服務(wù)第三方：其責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定。4.1.3評估服務(wù)第三方：其責(zé)任限額由評估協(xié)議約定。4.1.4保險服務(wù)第三方：其責(zé)任限額由保險合同約定。4.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人：5.1.1第三方與借款人之間不存在直接合同關(guān)系，借款人的還款義務(wù)直接向貸款人承擔(dān)。5.1.2第三方對借款人的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與貸款人：5.2.1第三方與貸款人之間不存在直接合同關(guān)系，貸款人對第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，向貸款人履行其義務(wù)。5.3第三方與中介方：5.3.1中介方作為第三方介入的一方，其責(zé)任和義務(wù)由雙方在合作協(xié)議中約定。5.3.2中介方對其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的變更與終止6.1變更：6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中予以明確。6.1.2第三方變更后，原第三方應(yīng)將相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給新第三方。6.2終止：6.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中予以明確。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款方式等。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的必要文件，需真實、完整填寫。2.身份證明文件詳細(xì)要求：身份證、戶口簿等有效身份證明文件。說明：用于證明借款人身份的真實性和有效性。3.收入證明文件詳細(xì)要求：工資單、納稅證明、銀行流水等證明借款人收入水平的文件。說明：用于證明借款人具備按時還款的能力。4.房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證、購房合同等證明借款人房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說明：用于證明借款人購買房產(chǎn)的真實性。5.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物價值，作為貸款審批的依據(jù)。6.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保人與借款人簽訂的擔(dān)保協(xié)議。說明：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和借款人的還款義務(wù)。7.保險合同詳細(xì)要求：借款人與保險公司簽訂的保險合同。說明：用于為貸款提供保障，降低貸款風(fēng)險。8.合同附件詳細(xì)要求：合同附件中涉及的各種文件和資料。說明：合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1未按約定還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人逾期還款1個月，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。1.2挪用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)退還挪用部分的本金和利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人挪用貸款用于其他用途，應(yīng)退還挪用部分的本金和利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。2.貸款人違約行為2.1未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此遭受的利息損失。2.2提高利率責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還多收的利息，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人擅自提高利率，應(yīng)退還多收的利息，并賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償相關(guān)方因此遭受的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定出具評估報告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償相關(guān)方因此遭受的損失。4.其他違約行為4.1任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償相關(guān)方因此遭受的損失。示例：任何一方未按約定提供文件或資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償相關(guān)方因此遭受的損失。全文完。2024版按揭服務(wù)合同（含個人、企業(yè)、商業(yè)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2通用條款2.合同雙方2.1出借人信息2.2借款人信息3.按揭貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及還款方式3.4貸款用途4.按揭財產(chǎn)描述4.1財產(chǎn)位置4.2財產(chǎn)類型4.3財產(chǎn)價值評估5.抵押物登記與保險5.1抵押物登記5.2抵押物保險6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式6.3貸款提取7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)設(shè)置7.2抵押權(quán)變更7.3抵押權(quán)解除8.還款計劃與違約責(zé)任8.1還款計劃8.2違約責(zé)任8.3延期還款9.貸款變更9.1貸款調(diào)整9.2貸款提前還款10.保密條款11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁條款12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版按揭服務(wù)合同》。1.1.2“出借人”指提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款人。1.1.3“借款人”指向出借人申請按揭貸款的個人、企業(yè)或商業(yè)實體。1.1.4“按揭貸款”指借款人以其擁有的或即將獲得的財產(chǎn)作為抵押物，向出借人申請的貸款。1.1.5“抵押物”指借款人用以擔(dān)保按揭貸款的財產(chǎn)。1.1.6“貸款金額”指借款人從出借人處獲得的貸款本金總額。1.1.7“貸款期限”指借款人應(yīng)向出借人償還全部貸款本息的期限。1.1.8“利率”指按揭貸款的利息計算標(biāo)準(zhǔn)。1.1.9“還款方式”指借款人償還貸款本息的具體方式，包括等額本息、等額本金等。1.1.10“貸款用途”指借款人使用按揭貸款的具體目的。1.2通用條款1.2.1本合同適用于個人、企業(yè)、商業(yè)等各類按揭貸款業(yè)務(wù)。1.2.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和出借人內(nèi)部規(guī)章制度執(zhí)行。2.合同雙方2.1出借人信息出借人名稱：____________________出借人地址：____________________出借人聯(lián)系方式：________________2.2借款人信息借款人名稱（個人）：____________________借款人地址：____________________借款人聯(lián)系方式：________________3.按揭貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣____________元整。3.2貸款期限貸款期限：____________年。3.3利率及還款方式利率：_____________%。還款方式：_____________。3.4貸款用途貸款用途：_____________。4.按揭財產(chǎn)描述4.1財產(chǎn)位置財產(chǎn)位置：____________________。4.2財產(chǎn)類型財產(chǎn)類型：____________________。4.3財產(chǎn)價值評估財產(chǎn)價值評估：人民幣____________元整。5.抵押物登記與保險5.1抵押物登記抵押物已在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。5.2抵押物保險抵押物保險由借款人負(fù)責(zé)購買，保險金額不低于抵押物價值。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已簽訂本合同；（2）抵押物已辦理抵押物登記手續(xù)；（3）出借人已收到借款人提供的全部相關(guān)文件；（4）出借人已審查并批準(zhǔn)貸款申請。6.2貸款支付方式貸款支付方式：_____________。6.3貸款提取借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后____________日內(nèi)提取貸款。7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)設(shè)置出借人自本合同簽訂之日起，對抵押物享有抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更需經(jīng)出借人與借款人雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。7.3抵押權(quán)解除（1）借款人已按照合同約定償還全部貸款本息；（2）抵押物已辦理注銷抵押登記手續(xù)。8.還款計劃與違約責(zé)任8.1還款計劃借款人應(yīng)根據(jù)合同約定的還款方式和貸款期限，制定詳細(xì)的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等，并提交給出借人審核。出借人審核通過后，雙方簽字確認(rèn)。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人未按合同約定按時還款的，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.2.2借款人未按合同約定使用貸款的，出借人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2.3借款人如發(fā)生逾期還款，出借人有權(quán)要求借款人一次性償還全部未償還的貸款本金及利息。8.3延期還款借款人如因特殊情況需要延期還款，應(yīng)提前____________天向出借人提出書面申請，經(jīng)出借人同意后方可延期還款。9.貸款變更9.1貸款調(diào)整借款人如需調(diào)整貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)提前____________天向出借人提出書面申請，經(jīng)出借人同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后生效。9.2貸款提前還款借款人如需提前償還全部或部分貸款，應(yīng)提前____________天向出借人提出書面申請，經(jīng)出借人同意后，借款人可一次性或分期償還貸款。10.保密條款10.1借款人同意對出借人在合同履行過程中所知悉的借款人商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)出借人書面同意，不得向任何第三方泄露。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁條款如雙方同意仲裁，爭議提交____________仲裁委員會仲裁。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人催告后仍未改正；（2）出借人發(fā)現(xiàn)借款人提供的財產(chǎn)或信息有虛假陳述；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本息；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。14.其他約定14.1通知與送達(dá)本合同中一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)、個人或企業(yè)。15.1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、貸款擔(dān)保公司、抵押物鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并取得相關(guān)資質(zhì)和許可。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守保密原則，對在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)提供與接受關(guān)系，第三方