2024版房產(chǎn)租賃糾紛處理中介服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)租賃糾紛處理中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件與時(shí)間2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的位置與面積3.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)的裝修情況4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額與支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)6.租金押金6.1押金金額與退還條件6.2押金支付與退還流程7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租的條件與程序8.房產(chǎn)租賃糾紛處理8.1糾紛處理方式8.2糾紛解決期限8.3糾紛解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.2合同生效的條件與時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息：出租方名稱：公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)路號(hào)。2.2承租方基本信息：承租方名稱：有限公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)路號(hào)。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的位置與面積：房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。3.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)為出租方所有，具有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封等限制。3.3房產(chǎn)的裝修情況：房產(chǎn)為精裝修，包括但不限于家具、家電等。4.租賃期限與租金4.1租賃期限：本合同租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。4.2租金金額與支付方式：租金總額為人民幣萬(wàn)元整，支付方式為每月支付一次，于每月的X日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、主體工程及公共設(shè)施的維護(hù)；承租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及日常清潔。5.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)：雙方應(yīng)共同遵守設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程，確保設(shè)備正常運(yùn)行；如有損壞，雙方按各自責(zé)任進(jìn)行維修或更換。6.租金押金6.1押金金額與退還條件：押金金額為人民幣萬(wàn)元整，在合同簽訂時(shí)一次性支付。合同期滿且無(wú)違約行為的情況下，押金在扣除合理費(fèi)用后無(wú)息退還。6.2押金支付與退還流程：押金支付方式同租金支付方式；退還押金時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房產(chǎn)狀況，并在扣除合理費(fèi)用后退還押金。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件與程序：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)出租方書(shū)面同意，并按雙方約定的程序辦理。7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租的條件與程序：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房產(chǎn)；如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)出租方書(shū)面同意，并按雙方約定的程序辦理。8.房產(chǎn)租賃糾紛處理8.1糾紛處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃過(guò)程中的糾紛；協(xié)商不成的，可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決期限：自一方提出糾紛之日起，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在X日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3糾紛解決費(fèi)用：因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金；出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的X%；承租方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商和調(diào)解由雙方自愿選擇，訴訟應(yīng)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起。11.合同解除11.1合同解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)協(xié)商解除事宜。12.合同變更12.1合同變更的條件：因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更的程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。13.合同終止13.1合同終止的條件：租賃期限屆滿；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃清單、押金收據(jù)等。14.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題或糾紛而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方協(xié)商無(wú)法解決的糾紛；15.2.2一方要求第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助；15.2.3合同履行中涉及專業(yè)技術(shù)問(wèn)題，需要第三方進(jìn)行鑒定或評(píng)估。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方應(yīng)共同商定邀請(qǐng)第三方的具體事宜，包括第三方類型、職責(zé)范圍、工作方式等；15.3.2雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，明確其介入的目的、期限和權(quán)限；15.3.3第三方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)回應(yīng)，并確定介入的具體時(shí)間和方式。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)：16.1.1提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方開(kāi)展工作；16.1.2積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估；16.1.3按照第三方的建議采取必要措施。16.2乙方的額外義務(wù)：16.2.1同甲方一樣，提供必要的資料和信息；16.2.2積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估；16.2.3按照第三方的建議采取必要措施。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)X萬(wàn)元人民幣，且甲方和乙方各自承擔(dān)的比例應(yīng)根據(jù)第三方的過(guò)錯(cuò)程度確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，但甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，但甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為。18.3第三方與合同執(zhí)行的關(guān)系：第三方介入的目的是協(xié)助合同執(zhí)行，其職責(zé)不應(yīng)超出合同約定的范圍。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方介入的獨(dú)立性20.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不受任何一方的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)的房屋驗(yàn)收和維修責(zé)任劃分。2.押金收據(jù)要求：注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：作為押金支付的憑證，用于后續(xù)的押金退還。3.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)維護(hù)情況的記錄，便于后續(xù)責(zé)任追溯。4.租金支付憑證要求：注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等信息。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件，具有法律效力。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：注明轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的具體信息、雙方簽字等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的正式文件，具有法律效力。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的類型、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：作為第三方介入的正式文件，具有法律效力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的正式文件，具有法律效力。9.合同解除協(xié)議要求：注明合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等信息。說(shuō)明：作為合同解除的正式文件，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。示例：出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住，出租方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每月租金的X%。擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：承租方擅自將住宅改為商業(yè)用途，損壞了部分設(shè)施，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)X萬(wàn)元人民幣。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)租賃糾紛處理中介服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房產(chǎn)租賃糾紛處理中介服務(wù)內(nèi)容2.1糾紛調(diào)解服務(wù)2.2法律咨詢及代理服務(wù)2.3糾紛仲裁服務(wù)3.雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2出租方基本信息3.3中介方基本信息4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.4房產(chǎn)用途5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金標(biāo)準(zhǔn)5.3租金支付方式6.房產(chǎn)租賃糾紛處理中介服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利義務(wù)7.2出租方權(quán)利義務(wù)7.3中介方權(quán)利義務(wù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同11.2房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確租賃方、出租方及中介方在房產(chǎn)租賃過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛處理中介服務(wù)事宜，保障各方合法權(quán)益。2.房產(chǎn)租賃糾紛處理中介服務(wù)內(nèi)容2.1糾紛調(diào)解服務(wù)中介方應(yīng)提供專業(yè)、公正的調(diào)解服務(wù)，協(xié)助租賃方與出租方就房產(chǎn)租賃過(guò)程中的糾紛進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議。2.2法律咨詢及代理服務(wù)中介方應(yīng)提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢，并在租賃方、出租方同意的情況下，代理雙方進(jìn)行法律訴訟或仲裁。2.3糾紛仲裁服務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助租賃方、出租方申請(qǐng)仲裁，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。3.雙方基本信息3.1租賃方基本信息租賃方全稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.2出租方基本信息出租方全稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.3中介方基本信息中介方全稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：________________4.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________________平方米4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________4.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________5.租賃期限及租金5.1租賃期限租賃期限自：________________至：________________5.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/月5.3租金支付方式租金支付方式：________________6.房產(chǎn)租賃糾紛處理中介服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額：________________元6.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：________________6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：________________7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利義務(wù)7.1.1租賃方有權(quán)要求出租方按照合同約定提供符合要求的房產(chǎn)。7.1.2租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.1.3租賃方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。7.2出租方權(quán)利義務(wù)7.2.1出租方有權(quán)要求租賃方按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2.2出租方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定，并承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任。7.2.3出租方應(yīng)允許中介方在糾紛處理過(guò)程中提供必要的服務(wù)。7.3中介方權(quán)利義務(wù)7.3.1中介方有權(quán)要求租賃方、出租方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.3.2中介方應(yīng)客觀、公正地處理糾紛，不得偏袒任何一方。7.3.3中介方應(yīng)保守租賃方、出租方商業(yè)秘密。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方或租賃方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任8.2.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算；8.2.2出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算；8.2.3中介方未履行調(diào)解、咨詢、代理等義務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：________________9.3仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同11.2房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于：________________年：________________月：________________日簽署。12.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更條件本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2合同解除條件本合同的解除，必須符合本合同第八條規(guī)定的解除條件，并以書(shū)面形式作出。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及條件15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在房產(chǎn)租賃糾紛處理過(guò)程中，經(jīng)雙方同意，由中介方邀請(qǐng)或雙方共同指定的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于律師、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方在糾紛處理過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；15.2.2雙方同意邀請(qǐng)第三方介入以協(xié)助解決糾紛；15.2.3第三方同意接受委托，并具備相應(yīng)資質(zhì)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)由一方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，中介方協(xié)助安排第三方介入。16.2第三方介入的協(xié)商第三方介入后，應(yīng)與雙方進(jìn)行充分協(xié)商，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。16.3第三方介入的報(bào)告第三方在完成協(xié)商后，應(yīng)向雙方提交書(shū)面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括協(xié)商過(guò)程、協(xié)商結(jié)果、第三方意見(jiàn)等。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)提供第三方介入所需的必要信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、糾紛情況等。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供文件、參與協(xié)商等。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)提供第三方介入所需的必要信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、糾紛情況等。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供文件、參與協(xié)商等。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為：________________元。18.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方在介入過(guò)程中應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方在介入過(guò)程中應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與中介方的劃分第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并保障第三方的合法權(quán)益。19.4第三方與其他第三方的關(guān)系如存在多個(gè)第三方介入同一糾紛，各方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)糾紛解決過(guò)程的公正性和有效性。20.第三方的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。21.第三方的變更與退出21.1第三方的變更如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方選擇新的第三方。21.2第三方的退出第三方在完成職責(zé)后，可自行退出，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)租賃的基礎(chǔ)合同，是糾紛處理中介服務(wù)合同的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在調(diào)解過(guò)程中達(dá)成的共識(shí)，包括糾紛解決的具體措施、補(bǔ)償方式等。說(shuō)明：本附件為糾紛調(diào)解結(jié)果的正式文件，具有法律效力。3.第三方介入申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含糾紛情況、第三方選擇理由、雙方聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)第三方介入，是第三方介入程序的第一步。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的正式協(xié)議，雙方及第三方均需遵守。5.第三方報(bào)告詳細(xì)要求：包括糾紛調(diào)解過(guò)程、協(xié)商結(jié)果、第三方意見(jiàn)等。6.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)維修情況，是糾紛處理的重要證據(jù)。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于證明租金支付情況，是糾紛處理的重要證據(jù)。8.違約通知函詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任及整改要求。說(shuō)明：本附件用于通知對(duì)方違約行為，要求對(duì)方整改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：租賃方應(yīng)于每月1日支付租金，如未按時(shí)支付，從2日起每日支付租金的千分之五作為滯納金。1.2擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方擅自將住宅用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求租賃方停止使用并賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：出租方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始日交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，從次日起每日支付租金的千分之五作為違約金。2.2未保證房產(chǎn)符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方提供的房產(chǎn)存在安全隱患，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償租賃方損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行調(diào)解、咨詢、代理等義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方未按照約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)退還咨詢服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給客戶造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)租賃糾紛處理中介服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1糾紛調(diào)解服務(wù)2.2法律咨詢與服務(wù)2.3文書(shū)起草與審核3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起止時(shí)間3.2服務(wù)期間工作安排4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止的程序6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1合同附件一9.2合同附件二9.3合同附件三10.合同修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同簽署11.1簽署方式11.2簽署時(shí)間12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除與終止通知13.1通知方式13.2通知時(shí)間14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效的法律依據(jù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房產(chǎn)租賃糾紛處理中介服務(wù)合同”。1.2合同當(dāng)事人：1.2.1甲方（出租方）：[甲方全稱]1.2.2乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1糾紛調(diào)解服務(wù)：2.1.1乙方在租賃期間因房屋租賃產(chǎn)生的糾紛，可向甲方提出調(diào)解申請(qǐng)。2.1.2甲方應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后[時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，并安排調(diào)解人員。2.2法律咨詢與服務(wù)：2.2.1甲方在合同履行過(guò)程中遇到法律問(wèn)題，可向乙方咨詢。2.2.2乙方應(yīng)提供法律咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方處理相關(guān)法律事務(wù)。2.3文書(shū)起草與審核：2.3.1甲方需乙方協(xié)助起草或?qū)徍讼嚓P(guān)法律文書(shū)。2.3.2乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)完成文書(shū)的起草或?qū)徍斯ぷ?。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起止時(shí)間：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。3.2服務(wù)期間工作安排：3.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在服務(wù)期間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)。3.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)順利進(jìn)行。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣[金額]元。4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付首期費(fèi)用。4.2.2服務(wù)期間，甲方按月支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1每月[日期]前，甲方應(yīng)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件：5.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[時(shí)間]內(nèi)未予改正的。5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。5.2合同終止條件：5.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。5.2.2合同解除后，合同終止。5.3合同解除或終止的程序：5.3.1解除或終止合同，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。第六條違約責(zé)任6.1違約行為定義：6.1.1甲方未按約定支付費(fèi)用的。6.1.2乙方未按約定提供服務(wù)的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算與支付：6.3.1違約金按未履行部分費(fèi)用的[比例]計(jì)算。6.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)支付。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。7.1.2雙方在合同履行過(guò)程中討論的技術(shù)方案、商業(yè)計(jì)劃等。7.2保密期限：7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[時(shí)間]。7.3保密義務(wù)：7.3.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露或使用對(duì)方保密信息。7.3.2雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)對(duì)方保密信息的安全。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力通過(guò)協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。第九條合同附件9.1合同附件一：9.1.1房產(chǎn)租賃合同9.1.2甲方身份證明文件9.1.3乙方身份證明文件9.2合同附件二：9.2.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.2.2服務(wù)期限安排表9.3合同附件三：9.3.1保密協(xié)議第十條合同修改與補(bǔ)充10.1修改程序：10.1.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式提出。10.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式修改合同。10.2補(bǔ)充內(nèi)容：10.2.1任何一方認(rèn)為需要補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式提出。10.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充合同。第十一條合同簽署11.1簽署方式：11.1.1雙方應(yīng)親自簽署本合同。11.1.2任何一方授權(quán)他人簽署的，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)。11.2簽署時(shí)間：11.2.1雙方應(yīng)在合同條款確認(rèn)無(wú)誤后簽署本合同。11.2.2簽署日期為[簽署日期]。第十二條合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。12.1.2合同附件齊全。12.2合同生效日期：12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十三條合同解除與終止通知13.1通知方式：13.1.1任何一方解除或終止合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.1.2通知應(yīng)通過(guò)[通知方式]送達(dá)對(duì)方。13.2通知時(shí)間：13.2.1解除或終止合同的通知應(yīng)在[時(shí)間]前送達(dá)對(duì)方。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜：14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.2如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)：14.2.1本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。14.3合同生效的法律依據(jù)：14.3.1本合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)租賃糾紛處理中介服務(wù)過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入糾紛解決或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商無(wú)法解決的糾紛時(shí)進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方介入過(guò)程中，因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)[金額]元。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、公平地處理糾紛。4.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保糾紛得到妥善解決。4.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的資料和糾紛情況，提出處理意見(jiàn)和建議。5.3第三方有權(quán)在介入過(guò)程中，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)遵守與甲方簽訂的合同約定。6.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)遵守與乙方簽訂的合同約定。6.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。6.3第三方與中介方的關(guān)系：6.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與中介方保持良好溝通，共同推動(dòng)糾紛解決。6.3.2第三方應(yīng)遵守中介方的要求，協(xié)助中介方完成相關(guān)服務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。7.2雙方共同選擇第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料。7.4第三方根據(jù)甲乙雙方提供的信息和資料