2024版簡易房屋買賣合同附帶稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版簡易房屋買賣合同附帶稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的、位于__________________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.稅費(fèi)：指依據(jù)國家法律法規(guī)和地方政策，乙方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方（出賣方）。2.買受方：指乙方（買受方）。3.合同金額：指甲方出售房屋的總價款。4.付款方式：指乙方支付合同金額的方式。5.履行期限：指合同雙方履行各自權(quán)利和義務(wù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同金額。2.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同金額。3.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策，辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________________內(nèi)支付合同金額的__________________________作為定金。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________________內(nèi)將房屋交付給乙方。3.房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起__________________________內(nèi)辦理完畢。5.2合同履行地點(diǎn)1.合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同金額。2.甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋。3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件1.雙方在合同上簽字蓋章后，本合同即生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。2.合同解除后，因解除合同給對方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價格：指本合同中約定的房屋總價款。2.稅費(fèi)：指乙方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.其他費(fèi)用：指除房屋成交價格和稅費(fèi)之外，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方支付房屋成交價格的方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付方式與房屋成交價格支付方式相同。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________________內(nèi)支付房屋成交價格的__________________________作為定金。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________________內(nèi)支付房屋成交價格的剩余部分。3.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕交付房屋。2.乙方支付房屋成交價格及稅費(fèi)后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。3.甲方在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格__________________________的違約金。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付房屋成交價格，應(yīng)向甲方支付房屋成交價格__________________________的違約金。2.乙方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房屋成交價格__________________________的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約金支付方式與房屋成交價格支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.房屋的權(quán)屬、價格、交易條件等敏感信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款。2.本合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部房款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付房款的情況下，有權(quán)解除合同并收回房屋的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符時，有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。2.修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋過戶等手續(xù)。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議。2.本合同各條款是相互獨(dú)立、完整和有效的。16.3增減條款1.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋評估報告3.房屋買賣合同4.稅費(fèi)清單5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證復(fù)印件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合約定條件。乙方未按合同約定時間支付房屋成交價格。乙方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或敏感信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額。5.保密條款：雙方約定的一方對另一方的商業(yè)秘密或敏感信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按期交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按期支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)修復(fù)或更換房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在房屋買賣合同中，除甲方（出賣方）和乙方（買受方）之外的第三方，如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，如提供真實(shí)有效的信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬或利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，保證房屋無任何權(quán)屬糾紛。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付后，享受房屋帶來的居住、投資等利益。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在房屋交付前，擅自處分房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房屋的成交價格。甲方可享受房屋交付后的投資收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋交付前，擅自處分房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在房屋交付后，要求甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量問題造成的損失。全文完。2024版簡易房屋買賣合同附帶稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付方式5.合同簽訂時間及地點(diǎn)6.合同生效條件7.合同履行期限8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.房屋交付9.1房屋交付時間9.2房屋交付條件9.3房屋交付手續(xù)10.履約責(zé)任10.1出賣人責(zé)任10.2買受人責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除條件14.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人住所：1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人住所：1.2.3買受人法定代表人：1.2.4買受人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅2.3房屋面積：90平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣玖拾萬元整（￥9,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項(xiàng)3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：2024年2月28日3.3.2尾款支付時間：2024年5月30日4.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議4.1稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：4.2.1出賣人承擔(dān)契稅、個人所得稅、土地增值稅4.2.2買受人承擔(dān)印花稅4.3稅費(fèi)支付方式：買受人按照稅務(wù)部門規(guī)定的時間及方式繳納5.合同簽訂時間及地點(diǎn)5.1合同簽訂時間：2024年2月20日5.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號6.合同生效條件6.1雙方簽署合同并支付首付款6.2出賣人將房屋過戶至買受人名下7.合同履行期限7.1房屋交付期限：合同簽訂之日起90天內(nèi)7.2履約保證金：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）7.2.1保證金支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)7.2.2保證金退還條件：合同履行完畢，買受人無違約行為時，退還保證金8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）8.2保證金支付方式：8.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將保證金匯入出賣人指定的賬戶。8.2.2出賣人收到保證金后，應(yīng)及時向買受人出具收據(jù)。8.3保證金退還條件：8.3.1合同履行完畢，買受人無違約行為；8.3.2買受人按照合同約定支付全部款項(xiàng)；8.3.3出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下；8.3.4買受人已履行完合同約定的其他義務(wù)。8.4保證金退還流程：8.4.1買受人提出退還保證金申請；8.4.2出賣人核實(shí)買受人履行合同情況；8.4.3出賣人在核實(shí)無誤后7個工作日內(nèi)退還保證金。9.房屋交付9.1房屋交付時間：合同生效后90日內(nèi)，具體交付時間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。9.2房屋交付條件：9.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；9.2.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；9.2.3房屋內(nèi)無租賃或其他占用關(guān)系；9.3房屋交付手續(xù)：9.3.1雙方簽署房屋交付確認(rèn)書；9.3.2買受人接收房屋鑰匙；9.3.3出賣人協(xié)助買受人辦理房屋交接手續(xù)。10.履約責(zé)任10.1出賣人責(zé)任：10.1.1確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；10.1.2按時交付房屋，保證房屋符合交付條件；10.1.3按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；10.2買受人責(zé)任：10.2.1按時支付房款；10.2.2按時辦理房屋過戶手續(xù)；10.2.3按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1出賣人未按時交付房屋；11.1.2買受人未按時支付房款；11.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；11.2.2給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；11.2.3違約金及賠償金總額不超過合同總價的10%。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：12.1.1雙方協(xié)商；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會；12.2.2訴訟法院：人民法院。13.合同解除條件13.1出賣人未按合同約定交付房屋，經(jīng)買受人催告后仍不履行；13.2買受人未按合同約定支付房款，經(jīng)出賣人催告后仍不履行；13.3一方違反合同約定，給對方造成重大損失；13.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.合同終止條件14.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；14.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1出賣人、買受人雙方同意，在房屋買賣交易過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價款的5%。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露買賣雙方商業(yè)秘密。15.4.2第三方在提供法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)時，應(yīng)保證其服務(wù)的客觀、公正、準(zhǔn)確。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)符合本合同的約定。16.3第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同約定支付。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中支付。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過程中，違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：18.2.1退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2支付違約金；18.2.3承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方責(zé)任免除20.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙方的故意或重大過失導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方變更與解除21.1甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同，經(jīng)甲乙雙方同意，可進(jìn)行變更或解除。21.2第三方變更或解除委托協(xié)議或服務(wù)合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并書面確認(rèn)。22.第三方爭議解決22.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。23.第三方法律法規(guī)23.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。23.2第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙方的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確稅費(fèi)種類、承擔(dān)比例、支付方式等。說明：用于明確買賣雙方在稅費(fèi)方面的責(zé)任。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付時間、收款人等信息。說明：作為履約保證金支付的憑證。5.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)注明房屋交付時間、交付條件、雙方簽字等。說明：作為房屋交付的證明。6.房屋鑰匙交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)注明鑰匙數(shù)量、鑰匙編號、交付時間、接收人等信息。說明：作為房屋鑰匙交付的憑證。7.房屋交接手續(xù)詳細(xì)要求：交接手續(xù)應(yīng)包括房屋交接清單、房屋鑰匙、相關(guān)費(fèi)用支付憑證等。說明：作為房屋交接的完整記錄。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：用于明確第三方在房屋買賣交易中的職責(zé)和權(quán)利。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決買賣雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價款的1%。示例：若出賣人未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣10,000元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的萬分之五。示例：若買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露買賣雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的三倍。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用人民幣30,000元，并支付違約金人民幣90,000元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致房屋買賣交易無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版簡易房屋買賣合同附帶稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1.稅費(fèi)承擔(dān)主體2.稅費(fèi)種類及計算方式3.稅費(fèi)支付時間節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)支付違約責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收時間5.驗(yàn)收不合格的處理六、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過戶手續(xù)辦理2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任七、房屋權(quán)屬證明及變更1.房屋權(quán)屬證明2.房屋權(quán)屬變更3.房屋權(quán)屬變更費(fèi)用4.房屋權(quán)屬變更違約責(zé)任八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約金計算及支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同解釋十二、合同附件1.房屋買賣合同2.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時間3.合同備案費(fèi)用4.合同備案程序合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版簡易房屋買賣合同附帶稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.房屋位置：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋裝修情況：_______三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：人民幣_______元整。2.付款方式：_______3.付款時間節(jié)點(diǎn)：首付款：_______尾款：_______4.付款違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：_______乙方違約責(zé)任：_______四、稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1.稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______2.稅費(fèi)種類及計算方式：_______3.稅費(fèi)支付時間節(jié)點(diǎn)：_______4.稅費(fèi)支付違約責(zé)任：_______五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付地點(diǎn)：_______3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.房屋驗(yàn)收時間：_______5.驗(yàn)收不合格的處理：_______六、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過戶手續(xù)辦理：_______2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：_______七、房屋權(quán)屬證明及變更1.房屋權(quán)屬證明：甲方須提供房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.房屋權(quán)屬變更：在房屋過戶后，乙方應(yīng)及時辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。3.房屋權(quán)屬變更費(fèi)用：_______4.房屋權(quán)屬變更違約責(zé)任：_______八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方。雙方協(xié)商一致后簽署解除合同協(xié)議。3.違約責(zé)任：甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.違約金計算及支付：違約金按合同總價款的_______%計算。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間：____年__月__日3.合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。4.合同終止時間：____年__月__日十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：_______3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。十二、合同附件1.房屋買賣合同2.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：_______十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：_______2.合同備案時間：____年__月__日3.合同備案費(fèi)用：_______4.合同備案程序：_______甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________見證人：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方保證條款甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封等。甲方保證房屋符合國家和地方的房屋銷售政策，不存在違反政策的情況。2.房屋質(zhì)量保證條款甲方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)因修復(fù)導(dǎo)致的乙方損失。3.產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。甲方應(yīng)在乙方提交產(chǎn)權(quán)過戶申請之日起_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.付款進(jìn)度調(diào)整條款在合同簽訂后，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路课輧r格變動，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整付款進(jìn)度。5.甲方違約責(zé)任加重條款若甲方未按約定時間交付房屋，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款在合同簽訂后，若甲方出售同一房產(chǎn)給第三方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起_______日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。2.房屋質(zhì)量驗(yàn)收條款