2024版特色美食街?jǐn)偽蛔赓U經(jīng)營(yíng)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色美食街?jǐn)偽蛔赓U經(jīng)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2攤位租賃的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5攤位面積及使用范圍1.6攤位設(shè)施及維護(hù)1.7違約責(zé)任1.8攤位轉(zhuǎn)讓及繼承1.9裝修及改造1.10營(yíng)業(yè)時(shí)間及經(jīng)營(yíng)范圍1.11人員配置及衛(wèi)生要求1.12促銷(xiāo)活動(dòng)及廣告宣傳1.13爭(zhēng)議解決1.14合同的生效、變更及解除1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.3甲方身份證號(hào)碼：____________________1.1.4乙方身份證號(hào)碼：____________________1.1.5甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.6乙方聯(lián)系方式：____________________1.2攤位租賃的基本情況1.2.1攤位地址：____________________1.2.2攤位編號(hào)：____________________1.2.3攤位面積：____________________平方米1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.4租金及支付方式1.4.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元。1.4.2租金支付方式：每月____日支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定賬戶(hù)：____________________。1.5攤位面積及使用范圍1.5.1乙方租賃的攤位面積為_(kāi)___平方米，僅限于在該攤位內(nèi)從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.5.2乙方不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。1.6攤位設(shè)施及維護(hù)1.6.1甲方應(yīng)保證攤位設(shè)施齊全、完好，乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)使用。1.6.2攤位設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。1.7違約責(zé)任1.7.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。1.7.2若乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。1.7.3若乙方提前終止租賃，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。1.8攤位轉(zhuǎn)讓及繼承1.8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓攤位租賃權(quán)。1.8.2乙方去世后，攤位租賃權(quán)可由其繼承人繼承。1.9裝修及改造1.9.1乙方如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。1.9.2裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，完成后乙方應(yīng)將攤位恢復(fù)原狀。1.10營(yíng)業(yè)時(shí)間及經(jīng)營(yíng)范圍1.10.1乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)，節(jié)假日及特殊情況除外。1.10.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___________________。1.11人員配置及衛(wèi)生要求1.11.1乙方應(yīng)配備符合衛(wèi)生要求的員工，并確保員工身體健康。1.11.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行攤位及周?chē)h(huán)境的清潔消毒，確保食品安全。1.12促銷(xiāo)活動(dòng)及廣告宣傳1.12.1乙方在進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)及廣告宣傳時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。1.12.2乙方在攤位內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，需征得甲方同意。1.13爭(zhēng)議解決1.13.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.14合同的生效、變更及解除1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1攤位轉(zhuǎn)讓及繼承8.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓攤位租賃權(quán)。8.1.2若乙方在租賃期間去世，其攤位租賃權(quán)可由其合法繼承人繼承，但繼承人須在三個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方并簽訂租賃合同。8.1.3繼承人須符合本合同對(duì)承租方的資格要求，否則甲方有權(quán)解除租賃合同。8.2裝修及改造8.2.1乙方如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交裝修方案，包括施工圖紙、材料清單及預(yù)算。8.2.2甲方應(yīng)在收到方案后十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始施工。8.2.3裝修完成后，乙方應(yīng)將攤位恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3營(yíng)業(yè)時(shí)間及經(jīng)營(yíng)范圍8.3.1乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門(mén)的規(guī)定，如需調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，需提前向甲方申請(qǐng)并經(jīng)批準(zhǔn)。8.3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.4人員配置及衛(wèi)生要求8.4.1乙方應(yīng)配備足夠的員工，確保服務(wù)質(zhì)量，并定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)。8.4.2乙方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)外環(huán)境整潔，遵守衛(wèi)生管理規(guī)定，確保食品安全。8.5促銷(xiāo)活動(dòng)及廣告宣傳8.5.1乙方進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)，不得損害消費(fèi)者權(quán)益，不得進(jìn)行虛假宣傳。8.5.2乙方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。8.6爭(zhēng)議解決8.6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.7合同的生效、變更及解除8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.7.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按合同約定清理場(chǎng)地。8.8其他約定事項(xiàng)8.8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.9合同解除條件8.9.1乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方利益，甲方有權(quán)解除合同。8.9.2乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)重大食品安全事故，甲方有權(quán)解除合同。8.9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.10合同解除后的處理8.10.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并清理場(chǎng)地。8.10.2乙方應(yīng)退還已支付的租金及押金，甲方退還乙方設(shè)備折舊費(fèi)。8.10.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜。8.11違約責(zé)任8.11.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。8.11.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.12不可抗力8.12.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。8.12.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。8.13合同附件8.13.1本合同附件包括但不限于：攤位租賃合同、裝修方案、人員配置表等。8.13.2附件與本合同具有同等法律效力。8.14合同簽訂日期8.14.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。9.2第三方介入目的9.2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保障合同條款的執(zhí)行，或?yàn)榧滓译p方提供融資、擔(dān)保等支持。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。9.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。9.4第三方介入方式9.4.1第三方介入方式包括但不限于：9.4.1.1中介方提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)；9.4.1.2擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；9.4.1.3技術(shù)服務(wù)提供方提供技術(shù)支持，確保合同履行的技術(shù)要求；9.4.1.4融資方提供資金支持，幫助甲乙雙方解決資金問(wèn)題。9.5第三方責(zé)任劃分9.5.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)明確界定，包括但不限于：9.5.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；9.5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；9.5.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。9.6第三方介入?yún)f(xié)議9.6.1甲乙雙方與第三方之間的具體合作事宜，應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。9.6.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息；9.6.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；9.6.2.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；9.6.2.4第三方的權(quán)利義務(wù)；9.6.2.5第三方違約責(zé)任；9.6.2.6爭(zhēng)議解決方式；9.6.2.7協(xié)議生效、變更及解除條件。9.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.7.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。9.8第三方變更9.8.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方及第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.8.2第三方變更不影響本合同的效力。9.9第三方解除9.9.1如第三方因自身原因需要解除介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并履行相關(guān)手續(xù)。9.9.2第三方解除介入?yún)f(xié)議不影響本合同的效力。9.10第三方介入?yún)f(xié)議的終止9.10.1.1本合同終止；9.10.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；9.10.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就。9.11第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.11.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。9.11.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。9.12第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更及解除9.12.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更及解除條件與本合同相同。9.13第三方介入?yún)f(xié)議的附件9.13.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、融資協(xié)議等。9.13.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。9.14第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂日期9.14.1本協(xié)議于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：攤位租賃合同要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、攤位面積及使用范圍等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心依據(jù)。2.附件二：裝修方案要求：包括施工圖紙、材料清單、預(yù)算、施工時(shí)間等。說(shuō)明：乙方進(jìn)行裝修時(shí)，需提供本方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3.附件三：人員配置表要求：包括員工姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：乙方應(yīng)確保員工數(shù)量及資質(zhì)符合合同要求。4.附件四：衛(wèi)生管理制度要求：包括清潔消毒時(shí)間、頻率、責(zé)任人等。說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守衛(wèi)生管理制度，確保食品安全。5.附件五：廣告宣傳方案要求：包括廣告內(nèi)容、發(fā)布渠道、費(fèi)用等。說(shuō)明：乙方進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，需提供本方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決依據(jù)，明確爭(zhēng)議解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金____%的滯納金，逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同。示例：若每日租金為1000元，逾期支付5日，乙方應(yīng)支付500元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，否則賠償甲方相應(yīng)損失。示例：若擅自改變攤位結(jié)構(gòu)造成甲方損失10000元，乙方應(yīng)賠償甲方10000元。3.違約行為：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)重大食品安全事故。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償消費(fèi)者及甲方損失。示例：若食品安全事故造成消費(fèi)者損失5000元，乙方應(yīng)賠償5000元。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。示例：若第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，造成甲方損失20000元，第三方應(yīng)賠償甲方不超過(guò)20000元。5.違約行為：甲方未按約定提供攤位設(shè)施或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。示例：若甲方未按時(shí)提供攤位設(shè)施，造成乙方損失1000元，甲方應(yīng)賠償乙方1000元。全文完。2024版特色美食街?jǐn)偽蛔赓U經(jīng)營(yíng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物及租賃地點(diǎn)2.1租賃攤位的具體位置2.2租賃攤位的面積及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止日期3.2租金計(jì)算方式及金額3.3租金支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整及遞增機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整頻率及幅度5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1經(jīng)營(yíng)范圍及產(chǎn)品要求6.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間及營(yíng)業(yè)許可6.3環(huán)境衛(wèi)生及噪音控制7.保證金及押金7.1保證金金額及退還條件7.2押金金額及退還條件8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件及效力13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱(chēng)：餐飲管理有限公司（2）法定代表人：（3）住所地：市區(qū)路號(hào)1.2承租方基本信息（1）名稱(chēng)：特色美食攤位經(jīng)營(yíng)者（2）法定代表人：（3）住所地：市區(qū)路號(hào)第二條租賃物及租賃地點(diǎn)2.1租賃攤位的具體位置：特色美食街號(hào)攤位2.2租賃攤位的面積：15平方米2.3租賃攤位的設(shè)施：包括但不限于攤位主體結(jié)構(gòu)、照明設(shè)備、電力設(shè)施、排水設(shè)施等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)三年3.2租金計(jì)算方式及金額：按月租金計(jì)算，每月租金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）3.3租金支付方式及時(shí)間：每月租金于每月5日前一次性支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的1%支付違約金第四條租金調(diào)整及遞增機(jī)制4.1租金調(diào)整條件：在租賃期限屆滿(mǎn)前，如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金4.2租金調(diào)整頻率及幅度：租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度的50%第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照租賃物的用途和使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物在正常使用情況下，由租賃方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)；如因承租方不當(dāng)使用造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.3租賃物損壞賠償：承租方造成租賃物損壞的，應(yīng)立即通知租賃方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任第六條商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1經(jīng)營(yíng)范圍及產(chǎn)品要求：承租方在租賃攤位內(nèi)經(jīng)營(yíng)特色美食，應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)食品安全、衛(wèi)生的規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止的商品6.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間及營(yíng)業(yè)許可：承租方應(yīng)在取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可后，按照約定時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變營(yíng)業(yè)時(shí)間6.3環(huán)境衛(wèi)生及噪音控制：承租方應(yīng)保持租賃攤位及周?chē)h(huán)境的整潔，控制噪音，不得影響周邊居民的生活第七條保證金及押金7.1保證金金額及退還條件：保證金為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00），在合同簽訂時(shí)一次性支付；如合同履行完畢，無(wú)違約行為，保證金在合同終止后無(wú)息退還7.2押金金額及退還條件：押金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00），在合同簽訂時(shí)一次性支付；如合同履行完畢，無(wú)違約行為，押金在合同終止后無(wú)息退還第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）租賃方因故需要提前收回租賃物，且承租方同意解除合同的；（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范，經(jīng)警告無(wú)效的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，且雙方未續(xù)簽合同的；（2）因租賃方提前收回租賃物或承租方自愿放棄租賃權(quán)，導(dǎo)致合同提前終止的；（3）合同約定的其他終止條件成就的。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約行為及認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金的；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用功能的；（3）未按約定時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的；（4）未保持租賃攤位及周?chē)h(huán)境整潔的；（5）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任及賠償（1）未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的1%支付違約金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用功能的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）未按約定時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；（4）未保持租賃攤位及周?chē)h(huán)境整潔的，應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用；（5）其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)第十一條不可抗力條款11.1不可抗力定義（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，可部分或全部免除責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力引起的爭(zhēng)議。第十二條合同生效及附件12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后，租賃方收到租金及保證金；（3）合同簽訂后，租賃方提供租賃物。12.2合同附件及效力（1）合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等；（2）合同附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款（1）合同補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力；（2）合同補(bǔ)充條款應(yīng)在合同簽訂后簽署。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同履行監(jiān)督、合同糾紛解決等情形。第三條第三方介入的條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)；3.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方的職責(zé)和權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中所需的信息和資料；4.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議；4.4第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和幫助。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2第三方在介入過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)；5.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。第六條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；6.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議，合理調(diào)整自身行為；6.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；7.2第三方在介入過(guò)程中，不代替甲乙雙方行使權(quán)利或履行義務(wù)；7.3第三方對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議處理，僅提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議，不參與爭(zhēng)議的最終裁決。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的程序和方式；8.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)；8.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，并終止第三方的介入；（1）第三方違反合同約定或法律法規(guī)；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方的介入。第十條本合同對(duì)第三方介入的修正適用10.1本合同對(duì)第三方介入的修正條款適用于所有第三方介入的情形；10.2本合同對(duì)第三方介入的修正條款，不影響甲乙雙方原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條本合同修正條款的效力11.1本合同修正條款是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和完善，具有同等法律效力；11.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條爭(zhēng)議解決12.1如對(duì)本合同修正條款的效力或解釋發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括租賃攤位的具體位置、面積、設(shè)施清單，以及租賃物的新舊程度、使用說(shuō)明等。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），以及支付憑證的保存期限。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員名單，以及合同文本的簽字蓋章情況。4.經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租方提供的經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，證明其具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。5.保證金繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：保證金繳納的憑證，包括繳納時(shí)間、金額、支付方式等。6.押金繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金繳納的憑證，包括繳納時(shí)間、金額、支付方式等。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如引入第三方介入，需簽訂的協(xié)議，包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的1%支付違約金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期一日，則需支付100元的違約金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用功能責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變租賃攤位結(jié)構(gòu)，租賃方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未按約定時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：承租方未按約定時(shí)間經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致租賃方遭受經(jīng)濟(jì)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償。4.未保持租賃攤位及周?chē)h(huán)境整潔責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)清理費(fèi)用。示例說(shuō)明：承租方未保持租賃攤位及周?chē)h(huán)境整潔，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題，承租方應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版特色美食街?jǐn)偽蛔赓U經(jīng)營(yíng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物概述3.1攤位位置3.2攤位面積3.3攤位設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1費(fèi)用包含內(nèi)容6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.經(jīng)營(yíng)規(guī)定7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間7.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2特殊約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024版特色美食街?jǐn)偽蛔赓U經(jīng)營(yíng)協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指與出租方簽訂本合同的攤位經(jīng)營(yíng)者。1.1.3“出租方”指擁有特色美食街?jǐn)偽凰袡?quán)的權(quán)利人。1.1.4“攤位”指出租方提供的位于特色美食街上的特定區(qū)域，包括攤位空間及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的攤位租賃起始日至終止日期的時(shí)間段。1.1.6“租金”指租賃方支付給出租方的攤位使用費(fèi)用。1.1.7“經(jīng)營(yíng)規(guī)定”指本合同中關(guān)于租賃方經(jīng)營(yíng)攤位的相關(guān)規(guī)定。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“經(jīng)營(yíng)時(shí)間”指租賃方在攤位上從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的時(shí)間段。1.2.2“經(jīng)營(yíng)規(guī)范”指租賃方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守的行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1姓名/名稱(chēng)：2.1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：2.1.3聯(lián)系電話(huà)：2.2出租方信息2.2.1姓名/名稱(chēng)：2.2.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：2.2.3聯(lián)系電話(huà)：3.租賃物概述3.1攤位位置3.1.1特色美食街具體地址：3.2攤位面積3.2.1攤位總面積：平方米3.3攤位設(shè)施3.3.1攤位內(nèi)設(shè)施清單：3.3.1.1桌子：張3.3.1.2椅子：張3.3.1.3灶具：臺(tái)3.3.1.4冰箱：臺(tái)3.3.1.5其他設(shè)施：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿(mǎn)后，租賃方有意愿繼續(xù)租賃攤位時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)。5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付時(shí)間5.2.1每月支付一次5.2.2每季度支付一次5.3支付方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2現(xiàn)金支付6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1費(fèi)用包含內(nèi)容6.1.1攤位租金6.1.2水電費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1租賃方應(yīng)承擔(dān)與攤位經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)。7.經(jīng)營(yíng)規(guī)定7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.1.1租賃方應(yīng)在攤位上經(jīng)營(yíng)與特色美食街主題相符的餐飲服務(wù)。7.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間7.2.1每日經(jīng)營(yíng)時(shí)間為上午10:00至晚上22:00。7.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范7.3.1租賃方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保食品安全和衛(wèi)生。7.3.2租賃方應(yīng)維護(hù)攤位內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。7.3.3租賃方不得在攤位上從事與租賃范圍不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.1.1攤位財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.2責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2.1攤位財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：包括因火災(zāi)、盜竊等原因?qū)е碌臄偽回?cái)產(chǎn)損失。8.2.2責(zé)任保險(xiǎn)：包括因租賃方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能對(duì)他人造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用按年度計(jì)算，一次性支付。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1未按時(shí)支付租金。9.1.2違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定，造成安全事故或損害他人權(quán)益。9.1.3故意破壞攤位設(shè)施或造成設(shè)施損壞。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約行為，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2出現(xiàn)違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1租賃方嚴(yán)重違反合同約定。11.1.2出租方因故需要收回?cái)偽弧?1.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)將攤位交還出租方。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。12.2合同修改程序12.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出修改意見(jiàn)。12.2.2雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行修改，并簽署修改協(xié)議。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2特殊約定13.2.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同附件14.1附件一：攤位設(shè)施清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：保險(xiǎn)合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同。16.2第三方介入旨在協(xié)助合同履行，提高合同效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方介入的類(lèi)型17.1中介服務(wù)17.1.1第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同履行。17.2咨詢(xún)服務(wù)17.2.1第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。17.3技術(shù)支持17.3.1第三方提供技術(shù)支持，確保合同履行過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題得到及時(shí)解決。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.1.2第三方在介入過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)或技術(shù)支持費(fèi)。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的協(xié)議19.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等。19.2第三方介入的期限19.2.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同履行情況及甲乙雙方協(xié)商確定。19.3第三方介入的監(jiān)督19.2.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額的確定20.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及甲乙雙方協(xié)商確定。20.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失。20.2責(zé)任