2024版住宅工程質(zhì)量保證金協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅工程質(zhì)量保證金協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2文檔解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程類型4.保證金金額及支付方式4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.保證金使用范圍5.1工程質(zhì)量缺陷修復5.2工程質(zhì)量爭議處理5.3其他合理用途6.保證金退還流程6.1退還條件6.2退還申請6.3退還審核6.4退還支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.通知和通訊10.1通知方式10.2通訊地址11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3修改和補充條款13.合同附件13.1附件一：工程質(zhì)量保證金支付憑證13.2附件二：工程質(zhì)量保證金退還申請表13.3附件三：工程質(zhì)量爭議處理協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指委托工程質(zhì)量保證金管理的建設(shè)單位。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，代為管理工程質(zhì)量保證金的監(jiān)理單位。1.1.3“保證金”指甲方為保障住宅工程質(zhì)量的支付給乙方的保證金。1.1.4“工程質(zhì)量”指住宅工程按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標準、規(guī)范和技術(shù)要求完成的質(zhì)量狀況。1.1.5“工程質(zhì)量缺陷”指住宅工程在保修期內(nèi)，由于施工、設(shè)計、材料等原因?qū)е碌墓こ滩环弦?guī)定質(zhì)量要求的問題。1.2文檔解釋1.2.1本協(xié)議中的“本協(xié)議”指2024版住宅工程質(zhì)量保證金協(xié)議書。1.2.2本協(xié)議中所引用的法律法規(guī)、標準、規(guī)范和技術(shù)要求，均以簽訂本協(xié)議時有效的版本為準。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.工程概況3.1工程名稱：[工程名稱]3.2工程地點：[工程詳細地址]3.3工程規(guī)模：[工程規(guī)模描述]3.4工程類型：[工程類型描述]4.保證金金額及支付方式4.1保證金金額：[保證金金額]4.2保證金支付方式：4.2.1甲方應在工程開工前支付全部保證金。4.2.2保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.保證金使用范圍5.1工程質(zhì)量缺陷修復：5.1.1乙方應在接到甲方關(guān)于工程質(zhì)量缺陷的書面報告后，及時組織相關(guān)人員進行調(diào)查和處理。5.1.2乙方在確認工程質(zhì)量缺陷后，應及時采取措施進行修復，并確保修復質(zhì)量符合規(guī)定要求。5.2工程質(zhì)量爭議處理：5.2.1甲方與乙方就工程質(zhì)量產(chǎn)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。5.3其他合理用途：5.3.1保證金可用于支付因工程質(zhì)量缺陷引起的其他費用，包括但不限于維修費用、鑒定費用等。6.保證金退還流程6.1退還條件：6.1.1工程驗收合格，且不存在工程質(zhì)量缺陷。6.1.2甲方已按照約定支付了所有相關(guān)費用。6.2退還申請：6.2.1甲方應在工程驗收合格后，向乙方提出保證金退還申請。6.2.2甲方應提供相關(guān)證明材料，包括工程驗收報告、費用支付憑證等。6.3退還審核：6.3.1乙方應在收到甲方退還申請及證明材料后，進行審核。6.3.2乙方應在收到申請之日起[審核期限]內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知甲方。6.4退還支付：6.4.1經(jīng)審核確認無誤后，乙方應在[支付期限]內(nèi)將保證金退還給甲方。7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1本合同爭議應通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。7.2.2爭議解決機構(gòu)應按照其規(guī)定的程序和規(guī)則進行仲裁。7.3爭議解決期限：7.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]。7.3.2如爭議在規(guī)定期限內(nèi)未解決，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方代表在本協(xié)議上簽字蓋章，且保證金已支付完畢。8.1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1工程驗收合格，且保證金退還給甲方。8.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.3合同解除條件8.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3.2任何一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，本協(xié)議自動終止。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定支付保證金的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付保證金金額的[違約金比例]%。9.1.2甲方未按約定履行工程質(zhì)量保修責任的，應承擔相應的法律責任。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定履行保證金管理責任的，應向甲方支付違約金，違約金為未履行責任期間保證金金額的[違約金比例]%。9.2.2乙方未按約定處理工程質(zhì)量缺陷的，應承擔相應的法律責任。10.通知和通訊10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式發(fā)送，并通過合同約定的聯(lián)系方式進行。10.1.2通知應在發(fā)送后的[通知期限]內(nèi)送達對方。10.2通訊地址10.2.1甲方通訊地址：[甲方詳細地址]10.2.2乙方通訊地址：[乙方詳細地址]11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.1.2本協(xié)議的解釋和履行均以中華人民共和國法律為準。11.2爭議解決11.2.1本協(xié)議的爭議解決方式為仲裁。11.2.2仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。11.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔責任。12.2.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3修改和補充條款12.3.1本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：工程質(zhì)量保證金支付憑證13.2附件二：工程質(zhì)量保證金退還申請表13.3附件三：工程質(zhì)量爭議處理協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1甲方代表簽字蓋章日期：[日期]14.1.2乙方代表簽字蓋章日期：[日期]14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，參與本合同履行過程中的獨立法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量檢測、爭議解決、技術(shù)咨詢等。2.第三方介入的條件和程序2.1條件2.1.1第三方介入應基于甲乙雙方的共同同意。2.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力。2.2程序2.2.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事宜。2.2.2雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。3.第三方介入后的責任劃分3.1責任主體3.1.1第三方作為獨立主體，其責任與甲乙雙方的責任相互獨立。3.1.2第三方的責任僅限于其在本協(xié)議范圍內(nèi)的行為。3.2責任限額3.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2.2第三方的責任限額不得高于其接受委托時約定的金額。4.第三方介入時的額外條款4.1甲方的額外條款4.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。4.1.2甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對工程信息和商業(yè)秘密的保密。4.2乙方的額外條款4.2.1乙方應協(xié)助第三方完成其在本協(xié)議范圍內(nèi)的任務。4.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。5.第三方與其他各方的權(quán)利和義務5.1第三方與甲方5.1.1第三方應按照甲方的要求，獨立、客觀、公正地開展工作。5.1.2第三方應向甲方提供工作成果，并承擔相應的責任。5.2第三方與乙方5.2.1第三方應遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，服從乙方的管理。5.2.2第三方應向乙方提供工作成果，并承擔相應的責任。5.3第三方與丙方（如有）5.3.1若合同中有丙方，第三方應與丙方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。5.3.2第三方應遵守丙方的要求，并承擔相應的責任。6.第三方介入的變更和終止6.1變更6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.1.2變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2終止6.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的費用和支付7.1費用7.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.1.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、材料費、交通費等。7.2支付7.2.1第三方介入的費用應在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。7.2.2甲方和乙方應根據(jù)協(xié)議約定各自承擔相應的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程質(zhì)量保證金支付憑證要求：憑證應包含甲方名稱、乙方名稱、保證金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：此憑證作為保證金支付的有效證明，應妥善保管。2.附件二：工程質(zhì)量保證金退還申請表要求：申請表應包含甲方名稱、乙方名稱、工程名稱、保證金金額、退還原因、申請日期等信息。說明：此申請表用于甲方申請退還保證金，需填寫完整并簽字蓋章。3.附件三：工程質(zhì)量爭議處理協(xié)議要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等信息。說明：此協(xié)議用于明確甲乙雙方在工程質(zhì)量爭議時的解決方式及流程。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應包含第三方名稱、介入范圍、責任劃分、費用支付等信息。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜，確保各方的權(quán)益。5.附件五：工程質(zhì)量檢測報告要求：報告應包含檢測機構(gòu)名稱、檢測日期、檢測項目、檢測結(jié)果等信息。說明：此報告作為工程質(zhì)量檢測的有效證明，應客觀、真實、完整。6.附件六：工程質(zhì)量缺陷修復方案要求：方案應包含修復原因、修復措施、修復期限、修復費用等信息。說明：此方案用于明確工程質(zhì)量缺陷的修復方案，確保修復質(zhì)量。7.附件七：工程質(zhì)量保修承諾書要求：承諾書應包含保修范圍、保修期限、保修責任等信息。說明：此承諾書作為工程質(zhì)量保修的有效證明，應明確保修責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付保證金責任認定：甲方應向乙方支付未支付保證金金額的[違約金比例]%作為違約金。示例：若甲方應支付保證金100萬元，未支付，則應支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按約定履行保證金管理責任責任認定：乙方應向甲方支付未履行責任期間保證金金額的[違約金比例]%作為違約金。示例：若乙方未履行責任導致保證金損失10萬元，則應支付違約金1萬元。3.違約行為：第三方未按約定完成工作任務示例：若第三方未按約定完成檢測工作，導致檢測費用損失5萬元，則應支付違約金0.5萬元。4.違約行為：甲方未按約定履行工程質(zhì)量保修責任責任認定：甲方應承擔因工程質(zhì)量缺陷造成的損失，包括修復費用、鑒定費用等。示例：若因甲方工程質(zhì)量缺陷導致修復費用10萬元，則甲方應承擔此費用。5.違約行為：乙方未按約定協(xié)助第三方完成工作任務責任認定：乙方應向第三方支付因未協(xié)助導致的工作延誤費用。示例：若乙方未協(xié)助第三方完成檢測工作，導致檢測工作延誤3天，則應支付第三方相應費用。全文完。2024版住宅工程質(zhì)量保證金協(xié)議書1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權(quán)代表第二章合同簽訂背景與依據(jù)2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目概況2.4相關(guān)法律法規(guī)2.5相關(guān)政策文件第三章保證金繳納與退還3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件3.4保證金退還程序3.5保證金利息計算第四章保證金使用范圍4.1工程質(zhì)量保修責任4.2工程質(zhì)量糾紛處理4.3工程質(zhì)量投訴處理4.4工程質(zhì)量檢測費用4.5工程質(zhì)量整改費用第五章工程質(zhì)量標準與要求5.1工程質(zhì)量標準5.2工程質(zhì)量驗收5.3工程質(zhì)量保修5.4工程質(zhì)量投訴處理程序5.5工程質(zhì)量整改措施第六章違約責任與處理6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理程序6.4違約賠償6.5違約責任免除第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用7.5爭議解決期限第八章合同生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序8.5合同終止后的處理第九章合同附件9.1工程質(zhì)量標準文件9.2保證金繳納憑證9.3爭議解決相關(guān)文件9.4其他相關(guān)文件第十章合同履行10.1合同履行期限10.2合同履行地點10.3合同履行方式10.4合同履行責任10.5合同履行變更第十一章違約責任與賠償11.1違約責任11.2違約賠償11.3賠償計算方法11.4賠償支付方式11.5賠償期限第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責任第十三章合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同簽訂日期14.3合同生效條件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________1.4合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.5合同雙方授權(quán)代表（1）甲方授權(quán)代表：___________（2）乙方授權(quán)代表：___________第二章合同簽訂背景與依據(jù)2.1項目名稱：___________2.2項目地點：___________2.3項目概況：___________2.4相關(guān)法律法規(guī)：___________2.5相關(guān)政策文件：___________第三章保證金繳納與退還3.1保證金金額：___________3.2保證金繳納方式：___________3.3保證金退還條件：___________3.4保證金退還程序：___________3.5保證金利息計算：___________第四章保證金使用范圍4.1工程質(zhì)量保修責任：___________4.2工程質(zhì)量糾紛處理：___________4.3工程質(zhì)量投訴處理：___________4.4工程質(zhì)量檢測費用：___________4.5工程質(zhì)量整改費用：___________第五章工程質(zhì)量標準與要求5.1工程質(zhì)量標準：___________5.2工程質(zhì)量驗收：___________5.3工程質(zhì)量保修：___________5.4工程質(zhì)量投訴處理程序：___________5.5工程質(zhì)量整改措施：___________第六章違約責任與處理6.1違約情形：___________6.2違約責任：___________6.3違約處理程序：___________6.4違約賠償：___________6.5違約責任免除：___________第七章爭議解決7.1爭議解決方式：___________7.2爭議解決機構(gòu)：___________7.3爭議解決程序：___________7.4爭議解決費用：___________7.5爭議解決期限：___________第八章合同生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序：任何一方對本合同內(nèi)容進行變更，需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。8.3合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.4合同解除程序：合同解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.5合同終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定履行各自義務，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章合同附件9.1工程質(zhì)量標準文件：___________9.2保證金繳納憑證：___________9.3爭議解決相關(guān)文件：___________9.4其他相關(guān)文件：___________第十章合同履行10.1合同履行期限：___________10.2合同履行地點：___________10.3合同履行方式：___________10.4合同履行責任：___________10.5合同履行變更：___________第十一章違約責任與賠償11.1違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額和計算方法由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。11.3賠償計算方法：___________11.4賠償支付方式：___________11.5賠償期限：___________第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后______年。12.3保密責任：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三章合同解除條件13.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。13.2合同解除程序：合同解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十四章合同生效日期14.1合同生效日期：___________14.2合同簽訂日期：___________14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：___________________________日期：___________________________住宅工程質(zhì)量保證金協(xié)議書多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方作為項目主導方，負責項目整體規(guī)劃、設(shè)計、施工及監(jiān)理等環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與管理。1.2甲方應確保項目按時、按質(zhì)完成，并對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題負有監(jiān)督責任。1.3甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。1.4甲方有權(quán)對乙方施工過程中的進度進行監(jiān)督，確保工程按計劃推進。1.5甲方應負責協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項目順利實施。1.6甲方應在項目竣工驗收合格后，按照合同約定退還乙方工程質(zhì)量保證金。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方作為施工方，負責按照甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。2.2乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應責任。2.3乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時向甲方報告，并采取有效措施進行整改。2.4乙方應配合甲方進行工程驗收，確保工程質(zhì)量達到甲方要求。2.5乙方在施工過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得有違法行為。2.6乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成施工任務，并按照合同約定退還甲方工程質(zhì)量保證金。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介機構(gòu)負責對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。3.2第三方中介機構(gòu)應獨立、公正地履行職責，不得受任何一方的影響。3.3第三方中介機構(gòu)有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。3.4第三方中介機構(gòu)有權(quán)對施工進度進行監(jiān)督，確保工程按計劃推進。3.5第三方中介機構(gòu)應定期向甲方和乙方報告工程質(zhì)量監(jiān)督情況。3.6第三方中介機構(gòu)在合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)督任務，并按照合同約定退還工程質(zhì)量保證金。3.7第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違規(guī)行為，應及時向雙方報告，并協(xié)助進行處理。3.8第三方中介機構(gòu)應保證其監(jiān)督工作的質(zhì)量和效率，如因第三方中介機構(gòu)的原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，第三方中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.9第三方中介機構(gòu)應在合同約定的期限內(nèi)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告，如逾期未提交，甲方和乙方有權(quán)解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程質(zhì)量標準文件2.保證金繳納憑證3.爭議解決相關(guān)文件4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.工程施工圖紙及設(shè)計文件6.工程合同及相關(guān)協(xié)議7.工程進度計劃及變更記錄8.工程質(zhì)量驗收報告9.工程質(zhì)量整改記錄10.甲方、乙方、第三方中介機構(gòu)授權(quán)代表身份證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按時退還乙方工程質(zhì)量保證金。認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)按照合同條款退還保證金。2.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務。認定：乙方在合同約定的工期內(nèi)未能完成施工任務，且無正當理由。3.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時整改。認定：乙方在第三方中介機構(gòu)或甲方提出整改要求后，未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。4.違約行為：第三方中介機構(gòu)未能按照合同約定履行監(jiān)督職責。認定：第三方中介機構(gòu)在合同約定的期限內(nèi)未提交監(jiān)督報告或未履行監(jiān)督職責。三、法律名詞及解釋：1.保證金：指為保證工程質(zhì)量，乙方按照合同約定向甲方繳納的一定金額。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務，造成對方損失，應承擔的民事責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程質(zhì)量驗收標準不明確。解決辦法：明確工程質(zhì)量驗收標準，并在合同中詳細列明。2.問題：第三方中介機構(gòu)選擇不當。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，整改不及時。解決辦法：加強工程質(zhì)量監(jiān)督，確保問題及時發(fā)現(xiàn)并整改。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，難以解決。解決辦法：提前約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時解決。五、所有應用場景：1.新建住宅工程。2.改造住宅工程。3.住宅工程的質(zhì)量保修期。4.住宅工程的質(zhì)量糾紛處理。5.住宅工程的第三方監(jiān)督。全文完。2024版住宅工程質(zhì)量保證金協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在____________________地區(qū)建設(shè)住宅工程，為保障工程質(zhì)量，確保工程順利進行，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《住宅工程質(zhì)量保證書》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）住宅工程：指以居住為主要功能的建筑物，包括住宅小區(qū)、住宅樓、別墅等；（2）工程質(zhì)量：指住宅工程在施工過程中及竣工后，符合國家有關(guān)工程質(zhì)量標準的要求；（3）保證金：指甲方為保證工程質(zhì)量，按照約定向乙方繳納的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）工程質(zhì)量保證金：指甲方為保證工程質(zhì)量，按照約定向乙方繳納的保證金；（2）履約保證金：指乙方為保證按約定完成工程，按照約定向甲方繳納的保證金；（3）違約責任：指甲方或乙方違反本協(xié)議約定，應承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成住宅工程，確保工程質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定繳納工程質(zhì)量保證金；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，按照約定追究其違約責任。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付工程款；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定繳納工程質(zhì)量保證金；（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，按照約定追究其違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為____________________。5.3合同履行方式（1）甲方按照約定向乙方支付工程款；（2）乙方按照約定完成住宅工程，確保工程質(zhì)量；（3）雙方按照約定繳納工程質(zhì)量保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件發(fā)生；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，另一方應在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以答復；（2）雙方達成一致意見，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算工程款、保證金等費用；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理工程遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）工程質(zhì)量保證金：甲方按照合同約定向乙方繳納的保證金，用于保證工程質(zhì)量；（2）履約保證金：乙方按照合同約定向甲方繳納的保證金，用于保證按約定完成工程；（3）工程款：甲方按照合同約定支付給乙方的工程費用；（4）其他費用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）工程質(zhì)量保證金：甲方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方；（2）履約保證金：乙方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（3）工程款：甲方應在工程進度達到約定節(jié)點后____________________日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方；（4）其他費用：按照合同約定或雙方協(xié)商的方式支付。7.3支付時間（1）工程質(zhì)量保證金：甲方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；（2）履約保證金：乙方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；（3）工程款：甲方應在工程進度達到約定節(jié)點后____________________日內(nèi)支付；（4）其他費用：按照合同約定或雙方協(xié)商的時間支付。7.4支付條件（1）工程質(zhì)量保證金：甲方支付保證金前，應確保已按照合同約定完成了相關(guān)手續(xù)；（2）履約保證金：乙方支付保證金前，應確保已按照合同約定完成了相關(guān)手續(xù)；（3）工程款：甲方支付工程款前，應確保已按照合同約定完成了相關(guān)手續(xù)；（4）其他費用：按照合同約定或雙方協(xié)商的條件支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付工程質(zhì)量保證金、履約保證金或工程款的，應向乙方支付____________________的違約金；（2）甲方未按時完成相關(guān)手續(xù)的，應向乙方支付____________________的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程的，應向甲方支付____________________的違約金；（2）乙方未按時繳納履約保證金的，應向甲方支付____________________的違約金；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照合同約定的違約金比例和實際損失計算；（2）賠償方式：違約方應按照約定賠償非違約方，賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）工程項目的商業(yè)秘密；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本協(xié)議涉及的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因不可預見、不可避免且無法克服的自然災害、社會事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的履行、變更或解除；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解方式解決爭議。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不視為甲方放棄對工程質(zhì)量的權(quán)利；（2）本協(xié)議的簽訂不視為乙方放棄對工程款的收取權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查的權(quán)利；（2）乙方保留對工程進度和質(zhì)量的控制權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同確保工程質(zhì)量和進度。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的施工條件；（2）乙方應按照甲方的要求進行施工；（3）雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨立的法律效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款應以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（施工單位）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.住宅工程規(guī)劃許可證復印件4.住宅工程竣工驗收報告5.住宅工程質(zhì)量檢測報告6.住宅工程合同補充協(xié)議7.甲方支付憑證8.乙方收款憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付工程質(zhì)量保證金、履約保證金或工程款。未按時完成相關(guān)手續(xù)。未對工程質(zhì)