2024年度智慧社區(qū)建設(shè)合作分成與居民服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)建設(shè)合作分成與居民服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表2.智慧社區(qū)建設(shè)合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目建設(shè)內(nèi)容2.4項目建設(shè)周期3.合作分成條款3.1分成比例3.2分成方式3.3分成周期3.4分成資金結(jié)算4.居民服務(wù)協(xié)議4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時間4.4服務(wù)費(fèi)用4.5服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任的處罰10.合同變更及解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2簽署時間12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方名稱：[甲方全稱]1.1.2乙方名稱：[乙方全稱]1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1甲方地址：[甲方地址]1.2.2甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.2.3乙方地址：[乙方地址]1.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3.3甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]1.3.4乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]2.智慧社區(qū)建設(shè)合作項目概述2.1項目名稱2.1.1智慧社區(qū)建設(shè)項目2.2項目地點(diǎn)2.2.1[具體項目地址]2.3項目建設(shè)內(nèi)容2.3.1建設(shè)內(nèi)容概述2.3.2建設(shè)內(nèi)容詳述2.4項目建設(shè)周期2.4.1項目開始日期：[項目開始日期]2.4.2項目結(jié)束日期：[項目結(jié)束日期]3.合作分成條款3.1分成比例3.1.1分成比例設(shè)定3.1.2分成比例計算方式3.2分成方式3.2.1分成方式概述3.2.2分成方式實(shí)施步驟3.3分成周期3.3.1分成周期設(shè)定3.3.2分成周期執(zhí)行3.4分成資金結(jié)算3.4.1結(jié)算方式3.4.2結(jié)算時間3.4.3結(jié)算賬戶4.居民服務(wù)協(xié)議4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1居民服務(wù)項目4.1.2服務(wù)內(nèi)容詳述4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)概述4.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體要求4.3服務(wù)時間4.3.1服務(wù)時間安排4.3.2服務(wù)時間調(diào)整4.4服務(wù)費(fèi)用4.4.1服務(wù)費(fèi)用計算4.4.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.5服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.5.1費(fèi)用結(jié)算方式4.5.2費(fèi)用結(jié)算時間4.5.3費(fèi)用結(jié)算賬戶5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.1.1甲方權(quán)利5.1.2乙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)5.2.1甲方義務(wù)5.2.2乙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方違約情形6.1.2乙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決途徑7.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2爭議解決程序7.2.1爭議解決流程7.2.2爭議解決期限第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1甲方與乙方簽署本合同8.1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章8.1.3合同文本經(jīng)雙方確認(rèn)無誤8.2合同終止條件8.2.1項目建設(shè)完成8.2.2雙方協(xié)商一致8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除條件8.3.1任何一方違反合同約定8.3.2經(jīng)雙方書面同意8.4合同生效日期8.4.1合同簽署之日起生效9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容9.1.2雙方合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年9.2.2如雙方繼續(xù)合作，保密期限延長至合作結(jié)束9.3違反保密責(zé)任的處罰9.3.1違反保密條款，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.3.2恢復(fù)被侵害方的經(jīng)濟(jì)損失10.合同變更及解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)要求10.2變更程序10.2.1以書面形式提出變更請求10.2.2雙方確認(rèn)變更內(nèi)容10.3解除條件10.3.1合同終止條件滿足10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.4解除程序10.4.1以書面形式提出解除請求10.4.2雙方確認(rèn)解除協(xié)議11.合同附件11.1附件名稱11.1.1智慧社區(qū)建設(shè)方案11.1.2居民服務(wù)協(xié)議明細(xì)11.2附件內(nèi)容11.2.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案11.2.2附件二：居民服務(wù)協(xié)議明細(xì)12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份12.2簽署時間12.2.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效12.3簽署地點(diǎn)12.3.1[簽署地點(diǎn)]13.合同附件13.1附件名稱13.1.1智慧社區(qū)建設(shè)方案13.1.2居民服務(wù)協(xié)議明細(xì)13.2附件內(nèi)容13.2.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案13.2.2附件二：居民服務(wù)協(xié)議明細(xì)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[期限]14.4本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方合作過程中，根據(jù)本合同約定，介入項目實(shí)施、服務(wù)提供或爭議解決等環(huán)節(jié)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或雇員。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：a)項目管理：負(fù)責(zé)項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的監(jiān)控和管理；b)技術(shù)支持：提供必要的技術(shù)咨詢、培訓(xùn)和支持；c)爭議解決：作為中立第三方，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對本合同項下的責(zé)任，以本合同約定的金額為限。16.1.2第三方責(zé)任限額在合同中明確列出，并在合同附件中詳細(xì)說明。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其行為不違反本合同約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失，由第三方自行承擔(dān)。17.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保項目順利進(jìn)行。18.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。18.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方之間的溝通和協(xié)調(diào)由甲方負(fù)責(zé)。19.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)和支持。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)由乙方負(fù)責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)和支持。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供公正、客觀的服務(wù)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入程序20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。20.1.2雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同。20.1.3第三方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止21.1.1當(dāng)?shù)谌铰氊?zé)履行完畢或合同約定的終止條件成就時，第三方介入終止。21.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)要求和說明：a)方案應(yīng)包含項目整體規(guī)劃、建設(shè)目標(biāo)、技術(shù)路線、實(shí)施步驟等內(nèi)容；b)方案應(yīng)附有相關(guān)圖紙、技術(shù)參數(shù)、設(shè)備清單等；c)方案應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位或個人編制。2.居民服務(wù)協(xié)議明細(xì)詳細(xì)要求和說明：a)明細(xì)應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用結(jié)算方式等；b)明細(xì)應(yīng)附有服務(wù)流程圖、服務(wù)規(guī)范等；c)明細(xì)應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人編制。3.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等；b)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同與第三方簽訂；c)協(xié)議應(yīng)附有相關(guān)資質(zhì)證明文件。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、期限等；b)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂；c)協(xié)議應(yīng)附有相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確合同變更、解除、終止等事項；b)補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂；c)補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)；b)甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面受到影響；c)甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密；d)第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a)甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面受到影響，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d)第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例說明：a)甲方未按合同約定時間提供項目所需資料，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；b)乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；c)第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年度智慧社區(qū)建設(shè)合作分成與居民服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作方定義1.2居民定義1.3智慧社區(qū)定義1.4合作分成定義1.5居民服務(wù)定義2.合作內(nèi)容與目標(biāo)2.1合作內(nèi)容概述2.2智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)2.3居民服務(wù)目標(biāo)3.合作期限與生效3.1合作期限3.2合同生效條件4.合作分成比例4.1分成比例確定方式4.2分成比例調(diào)整機(jī)制4.3分成比例計算方法5.居民服務(wù)內(nèi)容5.1居民服務(wù)項目5.2居民服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3居民服務(wù)費(fèi)用6.居民參與與反饋6.1居民參與方式6.2居民反饋渠道6.3居民參與決策7.合作方責(zé)任與義務(wù)7.1合作方責(zé)任7.2合作方義務(wù)7.3合作方違約責(zé)任8.居民權(quán)益與保障8.1居民權(quán)益8.2居民保障措施8.3居民投訴處理9.財務(wù)與審計9.1財務(wù)管理9.2審計要求9.3財務(wù)報告10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同終止后的處理12.1居民服務(wù)延續(xù)12.2財務(wù)結(jié)算12.3資產(chǎn)移交13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作方定義（1）甲方：指智慧社區(qū)建設(shè)項目的實(shí)施主體，包括但不限于政府、企業(yè)或其他合法組織。（2）乙方：指提供智慧社區(qū)相關(guān)服務(wù)的居民或居民代表組織。1.2居民定義居民指居住在智慧社區(qū)內(nèi)的個人或家庭。1.3智慧社區(qū)定義智慧社區(qū)是指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，通過物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等手段，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)和生活的智能化。1.4合作分成定義合作分成指甲方與乙方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中，按照約定比例分享項目收益。1.5居民服務(wù)定義居民服務(wù)指乙方為居民提供的包括但不限于生活便利、安全保障、社區(qū)活動等方面的服務(wù)。2.合作內(nèi)容與目標(biāo)2.1合作內(nèi)容概述合作內(nèi)容主要包括智慧社區(qū)建設(shè)項目的實(shí)施、居民服務(wù)的提供、合作分成比例的確定等。2.2智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)（1）提升社區(qū)智能化水平，提高居民生活質(zhì)量。（2）促進(jìn)社區(qū)管理現(xiàn)代化，提高社區(qū)治理效率。（3）推動社區(qū)可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)社區(qū)與居民的共贏。2.3居民服務(wù)目標(biāo)（1）滿足居民生活需求，提供便捷、高效的服務(wù)。（2）保障居民安全，提高社區(qū)安全感。（3）豐富居民文化生活，提升社區(qū)凝聚力。3.合作期限與生效3.1合作期限本合同有效期為2024年1月1日至2025年12月31日。3.2合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）雙方完成相關(guān)審批手續(xù)。4.合作分成比例4.1分成比例確定方式合作分成比例由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2分成比例調(diào)整機(jī)制在合作期限內(nèi)，如合作分成比例需要調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對分成比例進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.3分成比例計算方法合作分成按照項目實(shí)際收益計算，具體計算方法詳見附件。5.居民服務(wù)內(nèi)容5.1居民服務(wù)項目（1）生活便利服務(wù)：如家政、維修、快遞等。（2）安全保障服務(wù)：如門禁管理、監(jiān)控巡查、緊急救援等。（3）社區(qū)活動服務(wù)：如節(jié)日慶典、文體活動、教育培訓(xùn)等。5.2居民服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居民服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3居民服務(wù)費(fèi)用居民服務(wù)費(fèi)用由乙方按照實(shí)際服務(wù)成本收取，并向甲方提供費(fèi)用結(jié)算報告。6.居民參與與反饋6.1居民參與方式（1）定期召開居民座談會，收集居民意見和建議。（2）設(shè)立居民意見箱，方便居民提出建議和投訴。6.2居民反饋渠道（1）設(shè)立居民服務(wù)，及時解答居民疑問。（2）建立居民群，方便居民交流互動。6.3居民參與決策乙方在居民服務(wù)項目調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整等方面，應(yīng)充分聽取居民意見，保障居民參與決策的權(quán)利。8.居民權(quán)益與保障8.1居民權(quán)益（1）居民享有智慧社區(qū)建設(shè)項目的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（2）居民享有獲得優(yōu)質(zhì)、便捷、高效的居民服務(wù)的權(quán)利。（3）居民享有對居民服務(wù)不滿意時的投訴和申訴權(quán)利。8.2居民保障措施（1）甲方應(yīng)設(shè)立專門的居民服務(wù)保障機(jī)制，確保居民權(quán)益得到有效保障。（2）乙方應(yīng)建立健全居民服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方和乙方應(yīng)定期對居民服務(wù)進(jìn)行評估，及時改進(jìn)服務(wù)不足之處。8.3居民投訴處理（1）居民可通過書面、電話、網(wǎng)絡(luò)等方式向甲方或乙方提出投訴。（2）甲方或乙方應(yīng)在接到投訴后5個工作日內(nèi)予以回復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決問題。（3）投訴處理結(jié)果應(yīng)及時向居民反饋，確保居民滿意度。9.財務(wù)與審計9.1財務(wù)管理（1）甲方和乙方應(yīng)按照國家財務(wù)管理制度進(jìn)行財務(wù)管理。（2）合作分成款項的支付應(yīng)按合同約定執(zhí)行，不得挪用或侵占。（3）甲方和乙方應(yīng)定期對財務(wù)狀況進(jìn)行自查，確保財務(wù)報告的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2審計要求（1）合作期滿后，甲方和乙方應(yīng)接受第三方審計機(jī)構(gòu)的審計。（2）審計報告應(yīng)在合作期滿后3個月內(nèi)完成，并由雙方簽字確認(rèn)。（3）審計結(jié)果應(yīng)作為雙方后續(xù)合作的重要依據(jù)。9.3財務(wù)報告（1）甲方和乙方應(yīng)定期編制財務(wù)報告，并向?qū)Ψ教峁?。?）財務(wù)報告應(yīng)包括合作分成收入、支出、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)。（3）財務(wù)報告應(yīng)經(jīng)雙方財務(wù)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）如遇不可抗力因素或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。（2）合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除需提前30日書面通知對方，并說明解除原因。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。10.3合同終止（1）合作期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算和資產(chǎn)移交。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約責(zé)任的具體計算方式詳見附件。11.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國法律進(jìn)行審理。12.合同終止后的處理12.1居民服務(wù)延續(xù)（1）合同終止后，居民服務(wù)項目應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行至下一個合同期。（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定新的居民服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。12.2財務(wù)結(jié)算（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。（2）財務(wù)結(jié)算應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)完成。12.3資產(chǎn)移交（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)移交。（2）資產(chǎn)移交應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)完成。13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件（1）合同附件包括但不限于合作分成計算方法、居民服務(wù)項目明細(xì)等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議（1）雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1通知方式（1）雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的地址。（2）通知送達(dá)后即視為對方已收到。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方指在智慧社區(qū)建設(shè)合作過程中，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或進(jìn)行項目監(jiān)管的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于監(jiān)理公司、審計機(jī)構(gòu)、技術(shù)供應(yīng)商、法律顧問等。15.2第三方介入目的（1）確保智慧社區(qū)建設(shè)項目質(zhì)量與進(jìn)度。（2）保障居民服務(wù)的質(zhì)量和安全。（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。（2）第三方對因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度或其他違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和安全承擔(dān)無限責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的合作行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，提出改進(jìn)建議或意見。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險等因素綜合考量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）第三方對智慧社區(qū)建設(shè)項目和居民服務(wù)的監(jiān)督和評估工作負(fù)責(zé)。（2）甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和管理。（3）乙方負(fù)責(zé)居民服務(wù)的具體實(shí)施和運(yùn)營。19.2責(zé)任劃分（1）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和安全承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方對項目的整體進(jìn)度和質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（3）乙方對居民服務(wù)的實(shí)施和質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入合同變更20.1合同變更程序（1）如需變更第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。（2）第三方應(yīng)在收到變更通知后5個工作日內(nèi)確認(rèn)變更事項。20.2合同變更生效（1）合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。（2）合同變更不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式（1）第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國法律進(jìn)行審理。22.第三方介入合同終止22.1合同終止條件（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。22.2合同終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知第三方終止合同。（2）合同終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，完成相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入合同附件23.1附件內(nèi)容第三方介入合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合作協(xié)議、責(zé)任限額協(xié)議等。23.2附件效力第三方介入合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合作雙方的基本信息、合作內(nèi)容、目標(biāo)、期限、分成比例、費(fèi)用、責(zé)任與義務(wù)等。說明：合作協(xié)議是合同的核心附件，明確了合作的基本框架和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)許可證等證明文件。說明：資質(zhì)證明用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。3.居民服務(wù)項目明細(xì)詳細(xì)要求：列明居民服務(wù)的具體項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：明細(xì)表用于明確居民服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，便于甲乙雙方和居民了解。4.合作分成計算方法詳細(xì)要求：明確合作分成比例的計算公式、計算周期、支付方式等。說明：計算方法附件確保合作分成按照約定的方式進(jìn)行，避免爭議。5.財務(wù)報告詳細(xì)要求：包含合作分成收入、支出、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)，以及財務(wù)分析。說明：財務(wù)報告用于監(jiān)督和評估合作項目的財務(wù)狀況，確保財務(wù)透明。6.審計報告詳細(xì)要求：包含審計范圍、審計方法、審計結(jié)果、審計建議等。說明：審計報告用于驗(yàn)證財務(wù)報告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、期限等。說明：第三方介入合同是第三方參與合作的基礎(chǔ)文件，確保第三方職責(zé)明確。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的特殊情況，對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于應(yīng)對合同執(zhí)行過程中的不確定性，確保合作順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定提供項目資金或支持。（2）乙方未按合同約定提供居民服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。（4）任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約部分造成的損失，包括但不限于項目延誤、費(fèi)用增加等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約部分造成的損失，包括但不限于居民服務(wù)中斷、投訴增加等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約部分造成的損失，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量問題、進(jìn)度延誤等。（4）未履行通知義務(wù)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.示例說明（1）甲方未按合同約定提供項目資金，導(dǎo)致項目延誤3個月，乙方因此遭受額外費(fèi)用10萬元，甲方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。（2）乙方提供的居民服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致居民投訴率上升，乙方應(yīng)承擔(dān)改進(jìn)服務(wù)的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。（3）第三方在項目監(jiān)管過程中未及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致項目出現(xiàn)重大安全隱患，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施消除隱患。全文完。2024年度智慧社區(qū)建設(shè)合作分成與居民服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作方定義1.2居民定義1.3智慧社區(qū)定義1.4合作分成定義1.5居民服務(wù)定義2.合作目標(biāo)與原則2.1合作目標(biāo)2.2合作原則3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容概述3.2合作范圍4.合作分成安排4.1分成比例4.2分成方式4.3分成時間4.4分成計算方法5.居民服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)流程6.居民權(quán)益保障6.1居民知情權(quán)6.2居民參與權(quán)6.3居民監(jiān)督權(quán)6.4居民投訴處理7.合作期限與續(xù)約7.1合作期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.合作費(fèi)用與支付8.1合作費(fèi)用構(gòu)成8.2支付方式8.3支付時間8.4違約責(zé)任9.合作管理與監(jiān)督9.1管理機(jī)構(gòu)9.2監(jiān)督機(jī)制9.3違規(guī)處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：合作分成明細(xì)表13.2附件二：居民服務(wù)項目明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同解除14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合作方定義本合同中的合作方指甲方（智慧社區(qū)建設(shè)方）和乙方（居民服務(wù)提供方）。1.2居民定義本合同中的居民指居住在甲方智慧社區(qū)內(nèi)的所有住戶。1.3智慧社區(qū)定義1.4合作分成定義本合同中的合作分成指甲方與乙方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中，根據(jù)約定比例分享合作收益。1.5居民服務(wù)定義本合同中的居民服務(wù)指乙方為甲方智慧社區(qū)居民提供的各類服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)活動、家政服務(wù)等。第二條合作目標(biāo)與原則2.1合作目標(biāo)本合作的目標(biāo)是共同打造一個安全、舒適、便捷的智慧社區(qū)，提升居民生活品質(zhì)。2.2合作原則（1）公平、公正、公開原則；（2）互利共贏原則；（3）誠實(shí)守信原則；（4）合法合規(guī)原則。第三條合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容概述本合作內(nèi)容包括智慧社區(qū)建設(shè)、居民服務(wù)提供、合作分成等方面。3.2合作范圍（1）智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（2）居民服務(wù)項目開發(fā)與運(yùn)營；（3）合作分成比例及支付方式；（4）居民權(quán)益保障。第四條合作分成安排4.1分成比例甲方與乙方合作分成比例為：甲方占60%，乙方占40%。4.2分成方式合作分成按年度進(jìn)行，甲方與乙方在每年的第一季度進(jìn)行分成結(jié)算。4.3分成時間分成時間：每年的第一季度。4.4分成計算方法分成計算方法：根據(jù)合作分成比例，按實(shí)際收益進(jìn)行計算。第五條居民服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項目（1）物業(yè)管理；（2）社區(qū)活動；（3）家政服務(wù)；（4）其他居民需求服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行；（2）社區(qū)活動：定期舉辦，豐富居民文化生活；（3）家政服務(wù)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（4）其他居民需求服務(wù)：根據(jù)居民需求，提供個性化服務(wù)。5.3服務(wù)流程（1）需求收集：乙方收集居民需求，向甲方提出；（2）方案制定：甲方根據(jù)需求制定服務(wù)方案；（3）服務(wù)實(shí)施：乙方按照方案提供服務(wù)；（4）效果評估：甲方對服務(wù)效果進(jìn)行評估，提出改進(jìn)意見。第六條居民權(quán)益保障6.1居民知情權(quán)乙方應(yīng)向居民公開合作分成、居民服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。6.2居民參與權(quán)居民有權(quán)參與智慧社區(qū)建設(shè)、居民服務(wù)項目的決策和實(shí)施。6.3居民監(jiān)督權(quán)居民有權(quán)對智慧社區(qū)建設(shè)、居民服務(wù)項目的質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。6.4居民投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時處理居民的投訴和意見。第七條合作期限與續(xù)約7.1合作期限本合同有效期為一年，自雙方簽訂之日起計算。7.2續(xù)約條件在合同到期前，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)達(dá)成續(xù)約協(xié)議。7.3續(xù)約程序續(xù)約程序如下：（1）合作雙方就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議；（3）續(xù)約協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條合作費(fèi)用與支付8.1合作費(fèi)用構(gòu)成合作費(fèi)用包括但不限于智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用、居民服務(wù)運(yùn)營費(fèi)用、合作分成支付費(fèi)用等。8.2支付方式合作費(fèi)用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體支付賬戶由雙方在合同中明確。8.3支付時間（1）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：在項目驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付；（2）居民服務(wù)運(yùn)營費(fèi)用：按季度支付，每個季度末前10個工作日內(nèi)支付；（3）合作分成支付：按年度分成結(jié)算后30日內(nèi)支付。8.4違約責(zé)任（1）若甲方未按時支付合作費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）若乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第九條合作管理與監(jiān)督9.1管理機(jī)構(gòu)合作管理由甲方和乙方共同設(shè)立的管理委員會負(fù)責(zé)，委員會成員由雙方各自指定。9.2監(jiān)督機(jī)制（1）定期召開會議，討論合作事宜；（2）設(shè)立監(jiān)督小組，對合作過程進(jìn)行監(jiān)督；（3）雙方應(yīng)定期相互報告工作進(jìn)展和財務(wù)狀況。9.3違規(guī)處理（1）對于違反本合同規(guī)定的行為，雙方應(yīng)立即采取措施予以糾正；（2）對于重大違規(guī)行為，雙方有權(quán)終止合同，并追究責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。10.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為甲方和乙方簽字蓋章之日。12.3終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.4終止程序（1）任何一方終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；第十三條合同附件13.1附件一：合作分成明細(xì)表13.2附件二：居民服務(wù)項目明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，努力減輕損失。14.2合同變更（1）任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；（2）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除（1）本合同可因雙方協(xié)商一致、違約等原因解除；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在智慧社區(qū)建設(shè)合作過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。a.專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)；b.技術(shù)服務(wù)提供商；c.法律顧問；d.項目管理公司；e.質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)；f.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢費(fèi)用；b.第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢的預(yù)期效果；c.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及慣例。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任劃分如下：a.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并確保服務(wù)質(zhì)量；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免因自身行為導(dǎo)致甲乙雙方損失；c.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入程序a.甲乙雙方共同選擇第三方；b.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或咨詢協(xié)議；c.第三方在服務(wù)協(xié)議或咨詢協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：a.獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b.在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。5.2第三方義務(wù)：a.按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；b.對甲乙雙方的信息保密；c.遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的