2024版?zhèn)€人土地買(mǎi)賣(mài)合同范本下載6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人土地買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4證件信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用權(quán)類(lèi)型2.5土地用途2.6土地現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.3賣(mài)方的權(quán)利3.4賣(mài)方的義務(wù)4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.土地交付及過(guò)戶5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付地點(diǎn)5.3土地過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3違約責(zé)任6.4違約金的計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：土地權(quán)屬證書(shū)9.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓合同9.3補(bǔ)充條款10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同解釋11.3合同修改12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署日期14.簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方聯(lián)系方式]1.4證件信息甲方：[甲方證件類(lèi)型及號(hào)碼]乙方：[乙方證件類(lèi)型及號(hào)碼]第二條土地基本情況2.1土地位置[具體地理位置描述，如：位于市區(qū)街道號(hào)]2.2土地面積[土地面積，如：100平方米]2.3土地性質(zhì)[土地性質(zhì)，如：國(guó)有建設(shè)用地]2.4土地使用權(quán)類(lèi)型[土地使用權(quán)類(lèi)型，如：出讓]2.5土地用途[土地用途，如：住宅]2.6土地現(xiàn)狀[土地現(xiàn)狀描述，如：現(xiàn)狀為空地，無(wú)建筑物]第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利a.在合同約定的期限內(nèi)取得土地的使用權(quán)；b.享有土地的合法收益；c.在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；d.在合同約定的其他權(quán)利。3.2買(mǎi)方的義務(wù)a.按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；b.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理土地過(guò)戶手續(xù)；c.在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不得損害甲方的合法權(quán)益；d.在合同約定的其他義務(wù)。3.3賣(mài)方的權(quán)利a.收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；b.享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣(mài)方的義務(wù)a.按照合同約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方；b.辦理土地過(guò)戶手續(xù)；c.在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中配合買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)；d.在合同約定的其他義務(wù)。第四條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款[土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如：人民幣100萬(wàn)元]4.2付款方式[付款方式，如：分期付款，首付50%，剩余50%在過(guò)戶后支付]4.3付款時(shí)間[付款時(shí)間，如：合同簽訂后30日內(nèi)支付首付，過(guò)戶后30日內(nèi)支付尾款]4.4付款條件[付款條件，如：甲方提供土地權(quán)屬證書(shū)，乙方支付首付]第五條土地交付及過(guò)戶5.1土地交付時(shí)間[土地交付時(shí)間，如：合同簽訂后60日內(nèi)]5.2土地交付地點(diǎn)[土地交付地點(diǎn)，如：甲方提供的土地所在地]5.3土地過(guò)戶手續(xù)[土地過(guò)戶手續(xù)，如：甲方協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)]5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)[過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)，如：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)]第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限[合同履行期限，如：自合同簽訂之日起至土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止]6.2合同履行地點(diǎn)[合同履行地點(diǎn)，如：甲方提供的土地所在地]6.3違約責(zé)任a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約金按合同約定比例計(jì)算；c.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4違約金的計(jì)算[違約金計(jì)算方式，如：逾期付款的，每日按未付款金額的0.1%支付違約金]第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：仲裁委員會(huì)]7.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序，如：仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等程序]第八條合同附件及補(bǔ)充條款8.1附件一：土地權(quán)屬證書(shū)[附件一：土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，需注明與原件一致]8.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓合同[附件二：土地轉(zhuǎn)讓合同原件，需雙方簽字蓋章]8.3補(bǔ)充條款[補(bǔ)充條款：包括但不限于雙方約定的其他事項(xiàng)，如：稅費(fèi)承擔(dān)、合同變更、通知方式等]第九條合同生效及備案9.1合同生效條件[合同生效條件：雙方簽字蓋章，且土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢]9.2合同備案手續(xù)[合同備案手續(xù)：合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案]9.3合同備案機(jī)構(gòu)[合同備案機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)]第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力[不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的不能履行合同的情況。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。]10.2合同解釋[合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律規(guī)定解釋。]10.3合同修改[合同修改：合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。]第十一條合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)[合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份]11.2合同效力[合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。]第十二條合同簽署日期[合同簽署日期：年月日]第十三條簽署人簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章[甲方代表簽字：____________________][甲方公章：____________________]13.2乙方簽字蓋章[乙方代表簽字：____________________][乙方公章：____________________]第二部分：第三方介入后的修正8.4第三方介入說(shuō)明8.4.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。8.4.2第三方的介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方完成土地買(mǎi)賣(mài)交易，確保交易順利進(jìn)行，包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢(xún)等。8.4.3第三方的選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。8.4.4第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)，并對(duì)自己的服務(wù)負(fù)責(zé)。8.5甲乙雙方責(zé)任劃分8.5.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證其提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。8.5.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。8.5.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)符合合同約定。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。9.4.2責(zé)任限額的履行第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的責(zé)任限額，不得超出。9.4.3超出責(zé)任限額的處理如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追償。10.4第三方介入時(shí)的額外條款10.4.1第三方介入的條件a.甲乙雙方書(shū)面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；c.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容明確。10.4.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；b.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)；c.第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估。10.4.3第三方介入的終止如第三方介入服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4.4第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。11.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分11.3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，并由雙方共同遵守。11.3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，并由雙方共同遵守。11.3.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方（如其他中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照各自的服務(wù)協(xié)議約定，并由各方共同遵守。12.2第三方介入的合同效力第三方介入不影響本合同的法律效力，本合同條款對(duì)第三方仍有約束力。12.3第三方介入的變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書(shū)要求：提供土地權(quán)屬證書(shū)原件或復(fù)印件，并注明與原件一致。說(shuō)明：證明土地所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的文件。2.附件二：土地轉(zhuǎn)讓合同要求：提供土地轉(zhuǎn)讓合同原件，需甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件，需甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證原件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：證明乙方已支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證。5.附件五：土地過(guò)戶手續(xù)要求：提供土地過(guò)戶手續(xù)原件，如過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：證明土地過(guò)戶手續(xù)已辦理完成的文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決文件原件，如仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：解決甲乙雙方之間爭(zhēng)議的文件。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議原件，需甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合要求的土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供符合要求的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定辦理土地過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將土地交付給乙方。若甲方未按時(shí)交付土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期使用土地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如租金損失等。全文完。2024版?zhèn)€人土地買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證明3.土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地交付及過(guò)戶手續(xù)4.1土地交付時(shí)間4.2土地過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1土地使用權(quán)5.2附屬設(shè)施6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定12.2爭(zhēng)議解決13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證14.合同簽署人14.1賣(mài)方簽署人14.2買(mǎi)方簽署人第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______2.土地基本信息2.1土地位置2.1.1所在省份：_______2.1.2所在地級(jí)市：_______2.1.3所在區(qū)縣：_______2.1.4具體地址：_______2.2土地面積2.2.1土地總面積：_______平方米2.2.2土地用途：_______2.3土地性質(zhì)2.3.1土地類(lèi)型：_______2.3.2土地權(quán)屬：_______2.4土地權(quán)屬證明2.4.1土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_______2.4.2土地權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)：_______3.土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1總價(jià)：_______元3.1.2單價(jià)：_______元/平方米3.2付款方式3.2.1付款方式：_______（一次性付清/分期付款）3.2.2首付款：_______元，于合同簽訂之日支付3.2.3余款：_______元，于土地交付前支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2余款支付時(shí)間：_______4.土地交付及過(guò)戶手續(xù)4.1土地交付時(shí)間4.1.1土地交付日期：_______4.2土地過(guò)戶手續(xù)4.2.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶手續(xù)4.2.2買(mǎi)方積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過(guò)戶費(fèi)用：_______元4.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______（賣(mài)方/買(mǎi)方）5.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1土地使用權(quán)5.1.1土地使用權(quán)證編號(hào)：_______5.1.2土地使用權(quán)期限：_______5.2附屬設(shè)施5.2.1附屬設(shè)施清單：_______5.2.2附屬設(shè)施權(quán)屬：_______6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付土地及辦理過(guò)戶手續(xù)6.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付土地款項(xiàng)6.2違約責(zé)任6.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付土地或未辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金6.2.2買(mǎi)方未按時(shí)支付土地款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（如無(wú)約定，則為合同簽訂地的人民法院）9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或余款，賣(mài)方有權(quán)解除合同9.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付土地或未辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同9.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)9.2.3雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢10.2.2合同解除10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1本合同附件一：土地權(quán)屬證明11.1.2本合同附件二：付款憑證11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定12.1.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決12.2.2任何一方不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.2土地登記證明復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.2.1首付款支付憑證13.2.2余款支付憑證14.合同簽署人14.1賣(mài)方簽署人14.1.1姓名：_______14.1.2簽署日期：_______14.2買(mǎi)方簽署人14.2.1姓名：_______14.2.2簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同；15.2.2提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)；15.2.3協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)；15.2.4協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；15.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利包括：16.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；16.2.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額如下：17.2.1第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%（如無(wú)約定，則為10%）；17.2.2第三方因自身原因?qū)е碌暮贤m紛，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%（如無(wú)約定，則為5%）；17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。18.3第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。19.第三方介入的程序及責(zé)任承擔(dān)19.1第三方介入的程序如下：19.1.1甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；19.1.2第三方提交書(shū)面介入申請(qǐng)，并明確其職責(zé)范圍；19.1.3甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；19.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.2第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式如下：20.2.1若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；20.2.2若第三方提供的服務(wù)符合合同約定，其費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件如下：21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；21.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證或使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，并加蓋土地管理部門(mén)的公章。說(shuō)明：此附件用于證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等能夠證明已支付款項(xiàng)的憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付了土地款項(xiàng)。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等能夠證明雙方身份的證件原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明合同簽訂雙方的合法身份。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和協(xié)議的有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決方式的合法性和協(xié)議的有效性。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：提供合同履行情況的詳細(xì)報(bào)告，包括已完成的義務(wù)、存在的問(wèn)題等。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行情況的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付土地。買(mǎi)方未按時(shí)支付土地款項(xiàng)。第三方未按約定履行職責(zé)。雙方協(xié)商一致解除合同后，任何一方未履行解除協(xié)議的約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金。買(mǎi)方未按時(shí)支付土地款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。雙方協(xié)商一致解除合同后，未履行解除協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)完成土地交付，若未按時(shí)交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金。買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款日期前_______日內(nèi)支付土地款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。全文完。2024版?zhèn)€人土地買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)受人信息1.2出賣(mài)人信息1.3雙方代理信息（如有）2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件2.5土地使用權(quán)類(lèi)型2.6土地使用年限3.土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.土地過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.4過(guò)戶手續(xù)辦理期限6.土地交付6.1土地交付方式6.2土地交付時(shí)間6.3土地交付條件6.4土地交付責(zé)任7.土地使用及收益7.1土地使用條件7.2土地收益分配7.3土地使用年限屆滿后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效證明12.合同附件12.1合同附件名稱(chēng)12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)受人信息1.1.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：________________________1.1.2買(mǎi)受人法定代表人：____________________1.1.3買(mǎi)受人住所地：________________________1.1.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話：_____________________1.2出賣(mài)人信息1.2.1出賣(mài)人名稱(chēng)：________________________1.2.2出賣(mài)人法定代表人：____________________1.2.3出賣(mài)人住所地：________________________1.2.4出賣(mài)人聯(lián)系電話：_____________________1.3雙方代理信息（如有）1.3.1買(mǎi)受人代理人：_______________________1.3.2出賣(mài)人代理人：_______________________第二條土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地所在省份：_____________________2.1.2土地所在城市：_____________________2.1.3土地所在區(qū)縣：_____________________2.1.4土地所在具體地址：___________________2.2土地面積2.2.1土地總面積：_______________________2.2.2土地使用權(quán)面積：_____________________2.3土地用途2.3.1土地用途類(lèi)別：_____________________2.3.2土地用途規(guī)劃：_____________________2.4土地權(quán)屬證明文件2.4.1土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________2.4.2土地權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：_________________2.5土地使用權(quán)類(lèi)型2.5.1土地使用權(quán)類(lèi)型：_____________________2.5.2土地使用權(quán)取得方式：___________________2.6土地使用年限2.6.1土地使用年限：_______________________2.6.2土地使用年限起止時(shí)間：__________________第三條土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1土地買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款：_____________________3.1.2單價(jià)：_____________________________3.2付款方式3.2.1付款方式：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：_____________________3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：___________________3.4.2付款方式變更程序：_____________________第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：_________________________4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章且買(mǎi)受人支付首付款4.3合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效第五條土地過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理主體：買(mǎi)受人5.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_____________________5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)主體：買(mǎi)受人5.2.2過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)：_______________________5.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限：自合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)5.4過(guò)戶手續(xù)辦理期限5.4.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限延長(zhǎng)條件：________________5.4.2過(guò)戶手續(xù)辦理期限延長(zhǎng)程序：_________________第六條土地交付6.1土地交付方式6.1.1土地交付方式：實(shí)物交付6.2土地交付時(shí)間6.2.1土地交付時(shí)間：合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)6.3土地交付條件6.3.1土地交付條件：土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢6.4土地交付責(zé)任6.4.1土地交付責(zé)任主體：出賣(mài)人6.4.2土地交付責(zé)任范圍：_____________________第七條土地使用及收益7.1土地使用條件7.1.1土地使用條件：按照土地用途進(jìn)行合法使用7.1.2土地使用年限屆滿后的處理：________________7.2土地收益分配7.2.1土地收益分配方式：_____________________7.2.2土地收益分配比例：_____________________7.3土地使用年限屆滿后的處理7.3.1土地使用年限屆滿后的處理：________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受人未按約定支付價(jià)款8.1.2出賣(mài)人未按約定交付土地8.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)受人未按約定支付價(jià)款的違約責(zé)任：支付違約金，并承擔(dān)利息損失8.2.2出賣(mài)人未按約定交付土地的違約責(zé)任：支付違約金，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的20%8.3.2違約賠償支付方式：按雙方協(xié)商一致的方式支付第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商9.1.2爭(zhēng)議解決方式：仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商一致9.2.2仲裁解決：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決：無(wú)額外費(fèi)用9.3.2仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致10.1.2合同解除條件：一方嚴(yán)重違約10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：書(shū)面通知對(duì)方10.2.2合同解除程序：辦理合同解除手續(xù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系10.3.2合同解除后果：雙方應(yīng)退還已支付和收取的款項(xiàng)第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章11.1.2合同生效條件：合同簽訂及生效程序完成11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效11.3合同生效證明11.3.1合同生效證明：雙方簽字蓋章的合同副本第十二條合同附件12.1合同附件名稱(chēng)12.1.1土地權(quán)屬證明文件12.1.2土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確認(rèn)函12.1.3其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1土地權(quán)屬證明文件：提供最新的土地權(quán)屬證明文件12.2.2土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確認(rèn)函：雙方確認(rèn)的土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格12.2.3其他相關(guān)文件：包括但不限于土地規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等12.3合同附件效力12.3.1合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致13.1.2合同變更條件：法律法規(guī)變更或不可抗力因素13.2合同變更程序13.2.1合同變更程序：書(shū)面通知對(duì)方13.2.2合同變更程序：簽訂變更協(xié)議13.3合同變更效力13.3.1合同變更效力：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_____元。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失、違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。2.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確列示，并在合同附件中予以確認(rèn)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2.1第三方的名稱(chēng)、法定代表人、住所地等基本信息；3.2.2第三方介入的具體事宜；3.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；3.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；3.2.6第三方介入的時(shí)間期限；3.2.7第三方介入的終止條件；3.2.8第三方介入的爭(zhēng)議解決方式；3.2.9其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和報(bào)告。4.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉義務(wù)，確保合同項(xiàng)下工作的順利進(jìn)行。4.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。5.3第三方在介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.4第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的方式承擔(dān)。6.2若合同未約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，則由提出介入第三方的一方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方履行完畢合同約定的義務(wù)；7.1.3雙方協(xié)商一致；7.1.4出現(xiàn)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的終止條件。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方協(xié)商解決；8.1.2仲裁；8.1.3訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商一致；8.2.2仲裁解決：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁；8.2.3訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供最新的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該文件用于證明土地的權(quán)屬清晰，為合同生效和土地過(guò)戶提供法律依據(jù)。2.土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確認(rèn)函詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽字確認(rèn)的土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格函件。說(shuō)明：該函件用于明確土地買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格，作為合同價(jià)格條款的補(bǔ)充。3.土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：土地所在地的規(guī)劃許可證，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說(shuō)明：該許可證用于確保土地用途的合法性，避免未來(lái)可能出現(xiàn)的規(guī)劃糾紛。4.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：土地所在地的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告，證明土地開(kāi)發(fā)符合環(huán)保要求。說(shuō)明：該報(bào)告用于評(píng)估土地開(kāi)發(fā)對(duì)環(huán)境的影響，確保項(xiàng)目符合環(huán)保法規(guī)。5.土地測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的、經(jīng)雙方確認(rèn)的土地測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：該報(bào)告用于確認(rèn)土地面積和邊界，確保土地交付的準(zhǔn)確性。6.付款憑證詳細(xì)要求：買(mǎi)受人支付價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：該憑證用于證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付價(jià)款。7.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如土地證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該文件用于證明土地過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢，土地權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)受人未按約定支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)利息損失。示例：買(mǎi)受人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付違約金及利息。1.2出賣(mài)人未按約定交付土地責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例：出賣(mài)人未在約定的時(shí)間內(nèi)交付土地，應(yīng)支付違約金并賠償買(mǎi)受人損失。1.3第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成土地測(cè)繪，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的20%。2.2利息損失：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。2.3損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的20%。全文完。2024版?zhèn)€人土地買(mǎi)賣(mài)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2身份證件號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.3聯(lián)系方式1.4住所地或注冊(cè)地址2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限2.6土地出讓金及稅費(fèi)3.土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.土地交付及驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付地點(diǎn)4.3土地交付方式4.4土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.5土地驗(yàn)收結(jié)果及處理5.土地使用及規(guī)劃5.1土地使用范圍5.2土地規(guī)劃要求5.3土地規(guī)劃變更及審批5.4土地用途變更及審批6.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2土地登記手續(xù)6.3土地權(quán)屬證書(shū)辦理6.4土地權(quán)屬證書(shū)變更7.土地買(mǎi)賣(mài)合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償7.4違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同變更10.4合同解除11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)：甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方全名]1.2身份證件號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]1.3聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話]1.4住所地或注冊(cè)地址：[賣(mài)方住所地或注冊(cè)地址]1.5雙方姓名或名稱(chēng)：乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方全名]1.6身份證件號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]1.7聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]1.8住所地或注冊(cè)地址：[買(mǎi)方住所地或注冊(cè)地址]2.土地基本情況2.1土地位置：[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2土地面積：[土地面積，如：100平方米]2.3土地用途：[土地用途，如：住宅用地]2.4土地權(quán)屬：[土地權(quán)屬，如：國(guó)有土地使用權(quán)]2.5土地使用年限：[土地使用年限，如：70年]2.6土地出讓金及稅費(fèi)：[土地出讓金及稅費(fèi)總額，如：人民幣萬(wàn)元]3.土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：[土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，如：人民幣萬(wàn)元]3.2付款方式：[付款方式，如：分期付款]3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：[付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)，如：合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在土地交付后X日內(nèi)付清]3.4付款方式變更：[付款方式變更，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式]4.土地交付及驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間：[土地交付時(shí)間，如：合同簽訂后X日內(nèi)]4.2土地交付地點(diǎn)：[土地交付地點(diǎn)，如：[具體地址]]4.3土地交付方式：[土地交付方式，如：甲方將土地交付給乙方，乙方驗(yàn)收合格后視為交付完成]4.4土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：[土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程，如：乙方應(yīng)在土地交付后X日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)]4.5土地驗(yàn)收結(jié)果及處理：[土地驗(yàn)收結(jié)果及處理，如：驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后乙方再次驗(yàn)收]5.土地使用及規(guī)劃5.1土地使用范圍：[土地使用范圍，如：僅限于住宅用途]5.2土地規(guī)劃要求：[土地規(guī)劃要求，如：符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求]5.3土地規(guī)劃變更及審批：[土地規(guī)劃變更及審批，如：如需變更土地規(guī)劃，需經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)審批]5.4土地用途變更及審批：[土地用途變更及審批，如：如需變更土地用途，需經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)審批]6.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：[土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，如：甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)]6.2土地登記手續(xù)：[土地登記手續(xù)，如：乙方應(yīng)在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移后X日內(nèi)辦理土地登記手續(xù)]6.3土地權(quán)屬證書(shū)辦理：[土地權(quán)屬證書(shū)辦理，如：甲方協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬證書(shū)]6.4土地權(quán)屬證書(shū)變更：[土地權(quán)屬證書(shū)變更，如：如需變更土地權(quán)屬證書(shū)，需經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)，如：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。]8.4爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序，如：仲裁程序適用[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則。]9.合同生效及終止9.1合同生效條件：[合同生效條件，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。]9.2合同終止條件：[合同終止條件，如：因土地使用年限屆滿、土地被征收、合同約定的其他終止條件成就等原因?qū)е潞贤K止。]9.3合同終止程序：[合同終止程序，如：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)；合同終止后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。]9.4合同終止后的處理：[合同終止后的處理，如：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)及遺留問(wèn)題。]10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：[合同附件，如：本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、付款憑證等。]10.2合同解釋?zhuān)篬合同解釋?zhuān)纾罕竞贤幢M事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。]10.3合同變更：[合同變更，如：本合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。]10.4合同解除：[合同解除，如：本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同；如需解除，應(yīng)提前X日通知對(duì)方，并協(xié)商一致。]11.通知及送達(dá)11.1通知方式：[通知方式，如：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。]11.2送達(dá)地址：[送達(dá)地址，如：本合同雙方的送達(dá)地址如下：甲方：[詳細(xì)地址]；乙方：[詳細(xì)地址]。]11.3送達(dá)方式：[送達(dá)方式，如：送達(dá)應(yīng)在工作日進(jìn)行，如遇節(jié)假日順延。]12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：[合同份數(shù)，如：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。]12.2合同效力：[合同效力，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。]13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：[簽署時(shí)間，如：本合同于[具體日期]簽署。]13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)，如：[具體地點(diǎn)]。]13.3簽署人：[簽署人，如：甲方代表：[姓名]，乙方代表：[姓名]。]14.合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：[第三方指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供咨詢(xún)、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。]15.2第三方介入條件：[甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。]15.4第三方介入程序：[1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議；3.第三方介入合同履行。]16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：[第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。]16.2第三方權(quán)利：[第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：[責(zé)任限額指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。]17.2責(zé)任限額約定：[甲乙雙方應(yīng)在第三方協(xié)議中約定責(zé)任限額，如無(wú)約定，以人民幣[具體金額]為限。]17.3超額賠償：[第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。]18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：[第三方應(yīng)與甲方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方對(duì)甲方的違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。]18.2第三方與乙方的劃分：[第三方應(yīng)與乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方對(duì)乙方的違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。]18.3第三方與合同履行的劃分：[第三方介入合同履行，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第三方對(duì)合同履行的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意。]19.第三方介入的終止19.1終止條件：[1.合同履行完畢；2.第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。]19.2終止程序：[1.甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；2.第三方在接到通知后，應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)；3.第三方撤離現(xiàn)場(chǎng)。]20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：[第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的第三方協(xié)議約定解決。]20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂的第三方協(xié)議一致。]20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于國(guó)有土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等，以證明賣(mài)方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎尯吞幏謾?quán)利。說(shuō)明：賣(mài)方需確保附件一的真實(shí)性、合法性和有效性，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供所有已支付款項(xiàng)的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：買(mǎi)方需確保附件二的真實(shí)性和完整性，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。3.附件三：土地規(guī)劃文件詳細(xì)要求：提供土地規(guī)劃文件，包括但不限于土地利用總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃等，以證明土地用途符合規(guī)劃要求。說(shuō)明：賣(mài)方需確保附件三的真實(shí)性和合法性，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。4.附件四：土地使用協(xié)議詳細(xì)要求：提供土地使用協(xié)議，包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)租賃合同等，以證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。說(shuō)明：賣(mài)方需確保附件四的真實(shí)性和合法性，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。5.附件五：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證，以證明賣(mài)方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。說(shuō)明：賣(mài)方需確保附件五的真實(shí)性、合法性和有效性，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。6.附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等，以證明房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的合法性和有效性。說(shuō)明：賣(mài)方需確保附件六的真實(shí)性、合法性和有效性，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未在約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)視為違約。示例說(shuō)明：合同約定買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，若買(mǎi)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未在約定的交付時(shí)間交付土地，應(yīng)視為違約。示例說(shuō)明：合同約定賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付土地，若賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：賣(mài)方提供的土地不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方提供的土地不符合合同約定的條件，應(yīng)視為違約。示例說(shuō)明：合同約定土地應(yīng)為住宅用地，若賣(mài)方提供的土地為商業(yè)用地，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)視為違約。示例說(shuō)明：第三方作為擔(dān)保方，未按照協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人土地買(mǎi)賣(mài)合同范本4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.土地過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶所需費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.交地時(shí)間及條件5.1交地時(shí)間5.2交地條件6.買(mǎi)賣(mài)合同的生效條件6.1生效條件6.2生效時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件10.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證11.合同簽署及生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)一12.2其他事項(xiàng)二12.3其他事項(xiàng)三13.合同變更及終止13.1變更程序13.2終止條件14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣(mài)方基本信息a.姓名：b.身份證號(hào)：05678c.聯(lián)系電話.住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2買(mǎi)受方基本信息a.姓名：b.身份證號(hào)：05679c.聯(lián)系電話.住所地：省市區(qū)路號(hào)2.土地的基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積：100平方米2.3土地性質(zhì)：國(guó)有出讓土地2.4土地用途：住宅用地2.5土地權(quán)屬證明文件：省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)號(hào)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：a.買(mǎi)受方在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬(wàn)元；b.買(mǎi)受方在交付土地前30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣90萬(wàn)元；3.4付款地點(diǎn)：出賣(mài)方指定的銀行賬戶4.土地過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：a.出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶手續(xù)；b.買(mǎi)受方需配合提供相關(guān)文件；4.2過(guò)戶所需費(fèi)用：a.土地過(guò)戶稅費(fèi)；b.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。5.交地時(shí)間及條件5.1交地時(shí)間：買(mǎi)受方支付全部款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi)5.2交地條件：a.土地權(quán)屬清晰；b.土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛；c.土地符合規(guī)劃要求。6.買(mǎi)賣(mài)合同的生效條件6.1生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.買(mǎi)受方支付定金；c.出賣(mài)方提供土地權(quán)屬證明文件；6.2生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.協(xié)商：雙方協(xié)商解決；b.調(diào)解：可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；c.仲裁：向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；d.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：a.應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.本合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律；b.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求合理解決方案。9.合同解除條件9.1解除條件：a.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地或交付的土地不符合約定的；b.買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)的；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；d.雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；b.接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)；c.雙方未達(dá)成一致解除合同的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件10.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證10.3附件三：本合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件11.合同簽署及生效日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同變更及終止13.1合同變更：a.合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；b.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止：a.合同履行完畢；b.合同依法解除；c.合同因其他原因終止。14.合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件14.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證14.3附件四：補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.4附件五：本合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次土地買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形a.甲乙雙方約定由第三方提供中介服務(wù)；b.甲乙雙方約定由第三方進(jìn)行土地評(píng)估、測(cè)繪或法律事務(wù)處理；3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入時(shí)的額外條款a.第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定；b.第三方介入的行為不應(yīng)影響合同的其他條款的執(zhí)行；c.第三方介入的費(fèi)用由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：a.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；b.第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元；c.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；b.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方的協(xié)議另行約定；c.第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他第三方行為負(fù)責(zé)。7.2第三方與其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明：a.第三方與土地登記機(jī)關(guān)、稅務(wù)部門(mén)等其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和部門(mén)規(guī)章調(diào)整；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和部門(mén)規(guī)章，不得違反。8.第三方的更換與終止8.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后更換第三方；8.2甲乙雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，終止第三方介入。9.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)；9.2若合同未約定分擔(dān)比例，則由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)一半。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；10.2第三方介入的行為不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等，需加蓋土地管理部門(mén)公章。說(shuō)明：此附件用于證明土地權(quán)屬的合法性和清晰性。2.附件二：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需加蓋銀行或收款人公章。說(shuō)明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。3.附件三：本合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方本人簽字。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格和身份信息。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：如甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：此附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：如引入第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，需加蓋第三方公章。說(shuō)明：此附件用于記錄甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告（如有）要求：如第三方進(jìn)行土地評(píng)估，需提供評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此附件用于記錄第三方對(duì)土地價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。7.附件七：第三方測(cè)繪報(bào)告（如有）要求：如第三方進(jìn)行土地測(cè)繪，需提供測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此附件用于記錄第三方對(duì)土地面積的測(cè)繪結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng)；出賣(mài)方未按約定交付土地或交付的土地不符合約定；買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)；第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的信譽(yù)損失。3.示例說(shuō)明：示例一：若出賣(mài)方未按約定交付土地，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按期入住，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付造成的買(mǎi)受方租房費(fèi)用；示例二：若第三方未按約定進(jìn)行土地評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估錯(cuò)誤給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失；示例三：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金或賠償金。全文完。2024版?zhèn)€人土地買(mǎi)賣(mài)合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策依據(jù)2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況4.1買(mǎi)方基本情況4.2賣(mài)方基本情況5.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的5.1土地描述5.2土地權(quán)利5.3土地用途限制6.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式6.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格6.2付款方式6.3付款期限7.交付條件及時(shí)間7.1土地交付條件7.2土地交付時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1契稅9.2土地增值稅9.3其他稅費(fèi)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)合同法》1.2政策依據(jù)1.2.1國(guó)家及地方有關(guān)土地管理的政策規(guī)定1.2.2相關(guān)部門(mén)關(guān)于房地產(chǎn)交易的管理辦法2.定義和解釋2.1定義2.1.1“土地”指本合同約定的買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的土地。2.1.2“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同的賣(mài)方和買(mǎi)方。2.2解釋2.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.土地基本情況3.1土地位置3.1.1省份：_______3.1.2城市：_______3.1.3詳細(xì)地址：_______3.2土地面積3.2.1土地總面積：_______平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：_______3.4土地權(quán)屬3.4.1土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_______3.4.2土地權(quán)屬單位：_______4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況4.1買(mǎi)方基本情況4.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______4.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______4.1.3買(mǎi)方住所：_______4.2賣(mài)方基本情況4.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_______4.2.2賣(mài)方法定代表人：_______4.2.3賣(mài)方住所：_______5.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的5.1土地描述5.1.1土地位于_______，具體四至范圍為_(kāi)______。5.1.2土地性質(zhì)為_(kāi)______，土地證號(hào)為_(kāi)______。5.2土地權(quán)利5.2.1土地使用權(quán)：_______5.2.2土地所有權(quán)：_______5.3土地用途限制5.3.1土地用途限制：_______6.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式6.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格6.1.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。6.2付款方式6.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的賬戶。6.2.2付款賬戶信息：_______6.3付款期限6.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付。7.交付條件及時(shí)間7.1土地交付條件7.1.1土地交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。7.1.2土地交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供完整的土地權(quán)屬證明文件。7.2土地交付時(shí)間7.2.1土地交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，將土地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。8.1.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。8.2登記手續(xù)8.2.1買(mǎi)方應(yīng)在收到土地權(quán)屬證明文件后_______日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地產(chǎn)權(quán)登記。8.2.2登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。8.3登記費(fèi)用8.3.1土地產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用為：_______元人民幣。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1契稅9.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納契稅，具體稅率為_(kāi)______%。9.1.2契稅繳納時(shí)間為：_______。9.2土地增值稅9.2.1土地增值稅由賣(mài)方承擔(dān)，具體計(jì)算方法按