2024版建筑工程施工監(jiān)理返點(diǎn)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程施工監(jiān)理返點(diǎn)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1監(jiān)理單位信息2.2施工單位信息3.合同標(biāo)的3.1工程概況3.2監(jiān)理范圍4.返點(diǎn)比例及計(jì)算方式4.1返點(diǎn)比例4.2返點(diǎn)計(jì)算方式5.返點(diǎn)支付方式5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3支付條件6.監(jiān)理費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.監(jiān)理期限7.1監(jiān)理起始時(shí)間7.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間8.監(jiān)理工作內(nèi)容8.1工程質(zhì)量監(jiān)理8.2工程進(jìn)度監(jiān)理8.3工程安全監(jiān)理8.4其他監(jiān)理工作9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：工程概況13.2附件二：監(jiān)理方案14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“返點(diǎn)”指施工單位在完成監(jiān)理單位指定的監(jiān)理任務(wù)后，按照約定的比例和方式從監(jiān)理費(fèi)用中獲得的報(bào)酬。1.1.2“監(jiān)理單位”指在本合同中承擔(dān)監(jiān)理職責(zé)的單位。1.1.3“施工單位”指在本合同中承擔(dān)施工任務(wù)的單位。1.2術(shù)語解釋1.2.1“監(jiān)理范圍”指監(jiān)理單位在合同約定的工程范圍內(nèi)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理的職責(zé)。1.2.2“監(jiān)理期限”指監(jiān)理單位根據(jù)合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作的起始日期至終止日期。2.合同雙方2.1監(jiān)理單位信息2.1.1名稱：X監(jiān)理有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2施工單位信息2.2.1名稱：X建筑有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.合同標(biāo)的3.1工程概況3.1.1工程名稱：住宅小區(qū)3.1.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)3.1.3工程規(guī)模：總建筑面積萬平方米3.1.4工程總投資：億元人民幣3.2監(jiān)理范圍3.2.1監(jiān)理單位對施工單位的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2監(jiān)理單位對施工單位使用的材料、設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其符合工程設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。4.返點(diǎn)比例及計(jì)算方式4.1返點(diǎn)比例4.1.1返點(diǎn)比例為監(jiān)理費(fèi)用總額的5%。4.2返點(diǎn)計(jì)算方式4.2.1返點(diǎn)計(jì)算公式：返點(diǎn)金額=監(jiān)理費(fèi)用總額×返點(diǎn)比例。5.返點(diǎn)支付方式5.1支付時(shí)間5.1.1返點(diǎn)支付時(shí)間：在監(jiān)理工作完成后，施工單位按照監(jiān)理單位的要求提交相關(guān)材料，監(jiān)理單位在收到材料后的10個(gè)工作日內(nèi)支付返點(diǎn)。5.2支付方式5.2.1返點(diǎn)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3支付條件5.3.1施工單位需提供監(jiān)理工作完成證明、工程結(jié)算報(bào)告等相關(guān)材料。6.監(jiān)理費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用總額6.1.1監(jiān)理費(fèi)用總額為萬元人民幣。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1費(fèi)用支付方式：分階段支付。6.2.2第一次支付：合同簽訂后，施工單位支付監(jiān)理費(fèi)用的30%。6.2.3第二次支付：監(jiān)理工作完成后，施工單位支付監(jiān)理費(fèi)用的30%。6.2.4第三次支付：工程竣工驗(yàn)收合格后，施工單位支付監(jiān)理費(fèi)用的40%。6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1第一次支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。6.3.2第二次支付時(shí)間：監(jiān)理工作完成后5個(gè)工作日內(nèi)。6.3.3第三次支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)。8.監(jiān)理工作內(nèi)容8.1工程質(zhì)量監(jiān)理8.1.1監(jiān)理單位對施工單位的施工過程進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求。8.1.2監(jiān)理單位對施工過程中使用的原材料、半成品、成品進(jìn)行檢查，確保其質(zhì)量合格。8.1.3監(jiān)理單位對施工單位的施工工藝、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行審查，確保其合理性和可行性。8.2工程進(jìn)度監(jiān)理8.2.1監(jiān)理單位對施工單位的施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。8.2.2監(jiān)理單位對施工單位的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查，提出修改意見，并監(jiān)督實(shí)施。8.2.3監(jiān)理單位對施工單位的進(jìn)度調(diào)整進(jìn)行審核，確保調(diào)整合理。8.3工程安全監(jiān)理8.3.1監(jiān)理單位對施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任制進(jìn)行檢查，確保責(zé)任落實(shí)到位。8.3.2監(jiān)理單位對施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施進(jìn)行檢查，確保施工安全。8.3.3監(jiān)理單位對施工單位的應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行檢查，確保其有效性和可操作性。8.4其他監(jiān)理工作8.4.1監(jiān)理單位對施工單位的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。8.4.2監(jiān)理單位對施工單位的財(cái)務(wù)管理進(jìn)行檢查，確保資金使用合理。8.4.3監(jiān)理單位對施工單位的環(huán)保措施進(jìn)行檢查，確保施工過程中不造成環(huán)境污染。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1合同雙方在本合同履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3違約責(zé)任9.3.1違約方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1施工單位未按照合同約定完成施工任務(wù)或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2監(jiān)理單位未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的監(jiān)理期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3發(fā)生合同約定的解除合同情形。13.合同附件13.1附件一：工程概況13.2附件二：監(jiān)理方案13.3附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件14.其他約定14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍限于合同約定的監(jiān)理工作范圍內(nèi)，不得超出其職責(zé)范圍。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任16.1.1.1向第三方提供必要的工程信息和資料。16.1.1.2與第三方協(xié)商確定監(jiān)理工作的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。16.1.1.3對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。16.1.2乙方責(zé)任16.1.2.1配合第三方開展監(jiān)理工作。16.1.2.2向第三方提供必要的施工信息和資料。16.1.2.3對第三方提出的工作建議和意見進(jìn)行合理考慮。17.第三方責(zé)任17.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行監(jiān)理職責(zé)。17.1.2對其工作過程中所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和工程信息負(fù)有保密義務(wù)。17.1.3因第三方原因?qū)е卤O(jiān)理工作出現(xiàn)重大失誤或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。18.責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不得超過合同監(jiān)理費(fèi)用總額的10%。18.1.2第三方責(zé)任限額在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)由甲乙雙方共同確定。18.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方更換19.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方更換不影響本合同的效力。20.第三方介入的終止20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方報(bào)酬。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的監(jiān)理工作，不得干涉甲乙雙方的其他合同關(guān)系。21.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：21.2.1與甲方的合同關(guān)系：第三方與甲方簽訂監(jiān)理合同，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用。21.2.2與乙方的合同關(guān)系：第三方與乙方簽訂監(jiān)理合同，乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。21.2.3與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為監(jiān)理方，對甲乙雙方均有監(jiān)督和管理職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況詳細(xì)要求和說明：包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、總投資、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等基本信息。2.附件二：監(jiān)理方案詳細(xì)要求和說明：包括監(jiān)理工作的具體內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理流程、監(jiān)理人員配置、監(jiān)理設(shè)備等。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等文件的復(fù)印件。4.附件四：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：包括監(jiān)理費(fèi)用總額、分階段支付的具體金額、支付時(shí)間等。5.附件五：返點(diǎn)計(jì)算表詳細(xì)要求和說明：包括返點(diǎn)比例、計(jì)算方式、返點(diǎn)金額等。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的條件、范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同變更的原因、內(nèi)容、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題。第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。任何一方泄露保密信息。任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。違約金按合同約定的比例計(jì)算。3.違約行為示例說明：施工單位未按合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期。責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括工期延誤的違約金。監(jiān)理單位未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正施工單位的違規(guī)操作，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括修復(fù)工程質(zhì)量的費(fèi)用。第三方在監(jiān)理過程中泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并補(bǔ)足未支付的款項(xiàng)。全文完。2024版建筑工程施工監(jiān)理返點(diǎn)合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在建筑工程施工過程中，需要專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)以保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，乙方愿意為甲方提供施工監(jiān)理服務(wù)。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“建筑工程施工監(jiān)理”是指乙方按照甲方要求，對甲方建筑工程施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查、控制、協(xié)調(diào)和咨詢的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）建筑工程：指以建筑活動為主要內(nèi)容的工程項(xiàng)目，包括房屋建筑、構(gòu)筑物、市政工程等。（2）施工監(jiān)理：指監(jiān)理單位在工程建設(shè)過程中，對施工單位進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的行為。（3）返點(diǎn)：指監(jiān)理單位在施工監(jiān)理過程中，根據(jù)實(shí)際情況，對施工單位給予一定的經(jīng)濟(jì)利益，以激勵施工單位提高工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供合格的施工監(jiān)理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展施工監(jiān)理工作，提供必要的資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的施工監(jiān)理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出解決方案。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，對返點(diǎn)事宜進(jìn)行合理分配。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方指定的建筑工程施工地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采用現(xiàn)場監(jiān)理、遠(yuǎn)程監(jiān)理等方式，對建筑工程施工進(jìn)行全過程監(jiān)理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算監(jiān)理費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，妥善處理施工監(jiān)理過程中產(chǎn)生的問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)工程規(guī)模、復(fù)雜程度及監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。（2）返點(diǎn)費(fèi)用：根據(jù)施工監(jiān)理過程中乙方提供的返點(diǎn)方案，經(jīng)雙方協(xié)商確定的返點(diǎn)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：如交通費(fèi)、住宿費(fèi)、通訊費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)及返點(diǎn)費(fèi)用均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）乙方應(yīng)在每月末向甲方提交上月監(jiān)理服務(wù)報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到清單后的十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)及返點(diǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同生效后十日內(nèi)支付首期費(fèi)用。（2）后續(xù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月末支付當(dāng)月費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤，并注明合同編號及款項(xiàng)用途。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付金額的千分之五。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的一倍。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）工程項(xiàng)目的相關(guān)信息；（3）監(jiān)理過程中的技術(shù)、工藝、資料等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同項(xiàng)下的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。10.2不可抗力事件本合同項(xiàng)下的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例本合同項(xiàng)下的不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致施工現(xiàn)場損壞，無法繼續(xù)施工；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致工程停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容；（2）合同項(xiàng)下的返點(diǎn)費(fèi)用；（3）合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查、控制的權(quán)利。（2）乙方保留對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將監(jiān)理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包。（2）在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自修改工程設(shè)計(jì)或施工方案。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方開展監(jiān)理工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于建筑工程施工監(jiān)理返點(diǎn)合作關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.工程施工合同3.監(jiān)理大綱4.監(jiān)理細(xì)則5.付款憑證6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力證明材料8.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供監(jiān)理服務(wù)：乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。3.雙方違約行為及認(rèn)定：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓合同：甲乙雙方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。未經(jīng)同意修改合同：甲乙雙方未經(jīng)對方同意修改合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.建筑法：調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范，規(guī)定了建筑活動的管理、建筑許可、建筑工程質(zhì)量、安全等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收費(fèi)用，必要時(shí)可通過法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，若無法改進(jìn)，甲方有權(quán)要求終止合同并追究乙方責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見后，以書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體加入：當(dāng)工程監(jiān)理項(xiàng)目需要第三方參與時(shí)，甲方或乙方可以邀請第三方加入合同，成為合同的一方主體。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并簽訂書面協(xié)議，明確其在合同中的角色和責(zé)任。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以完成其監(jiān)理任務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理結(jié)果，提出改進(jìn)建議或整改要求。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工程資料和條件。乙方有權(quán)在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，要求甲方采取措施解決。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的返點(diǎn)費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同終止后，獲得合同約定的工作成果。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更乙方的工作內(nèi)容和范圍。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。甲方有權(quán)要求乙方在監(jiān)理過程中，及時(shí)報(bào)告工程進(jìn)展和問題。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方的專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，提高工程質(zhì)量和效率。甲方有權(quán)在合同終止后，獲得乙方的技術(shù)支持和后續(xù)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，泄露工程秘密。乙方不得擅自轉(zhuǎn)包或分包監(jiān)理服務(wù)。全文完。2024版建筑工程施工監(jiān)理返點(diǎn)合作協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)5.合同生效條件6.合同期限二、監(jiān)理服務(wù)范圍與內(nèi)容1.監(jiān)理項(xiàng)目范圍2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.監(jiān)理工作職責(zé)4.監(jiān)理人員配置5.監(jiān)理工作流程6.監(jiān)理質(zhì)量控制7.監(jiān)理安全監(jiān)督8.監(jiān)理進(jìn)度管理三、監(jiān)理費(fèi)用與支付1.監(jiān)理費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.逾期支付違約責(zé)任四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利2.雙方義務(wù)3.保密條款4.爭議解決機(jī)制五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同解除后的處理六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.損害賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用八、合同附件1.附件一：監(jiān)理服務(wù)范圍明細(xì)2.附件二：監(jiān)理人員配置表3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：爭議解決協(xié)議九、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署份數(shù)十、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案時(shí)間3.合同備案要求十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十二、合同終止后的處理1.項(xiàng)目交接2.人員安排3.費(fèi)用結(jié)算4.爭議處理十三、其他約定1.不可抗力條款2.法律法規(guī)變更條款3.合同解除或終止后的通知4.合同未盡事宜的協(xié)商解決十四、合同附件清單1.附件一：監(jiān)理服務(wù)范圍明細(xì)2.附件二：監(jiān)理人員配置表3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：爭議解決協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版建筑工程施工監(jiān)理返點(diǎn)合作協(xié)議2.合同目的：明確雙方在建筑工程施工監(jiān)理返點(diǎn)合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.合同雙方基本信息：監(jiān)理單位名稱：____________________監(jiān)理單位地址：____________________監(jiān)理單位聯(lián)系人：___________________監(jiān)理單位聯(lián)系電話：__________________施工單位名稱：____________________施工單位地址：____________________施工單位聯(lián)系人：___________________施工單位聯(lián)系電話：__________________4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：____________________5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。6.合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定。二、監(jiān)理服務(wù)范圍與內(nèi)容1.監(jiān)理項(xiàng)目范圍：____________________2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：施工前準(zhǔn)備階段：____________________施工階段：____________________竣工驗(yàn)收階段：____________________3.監(jiān)理工作職責(zé)：質(zhì)量控制：____________________進(jìn)度控制：____________________安全監(jiān)督：____________________4.監(jiān)理人員配置：監(jiān)理人員數(shù)量：____________________監(jiān)理人員資質(zhì)：____________________5.監(jiān)理工作流程：工作流程一：____________________工作流程二：____________________工作流程三：____________________6.監(jiān)理質(zhì)量控制：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________質(zhì)量檢查：____________________質(zhì)量整改：____________________7.監(jiān)理安全監(jiān)督：安全標(biāo)準(zhǔn)：____________________安全檢查：____________________安全整改：____________________三、監(jiān)理費(fèi)用與支付1.監(jiān)理費(fèi)用總額：____________________2.費(fèi)用支付方式：____________________3.費(fèi)用支付時(shí)間：首付款：____________________中期付款：____________________竣工驗(yàn)收付款：____________________4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：____________________5.逾期支付違約責(zé)任：____________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利：監(jiān)理單位權(quán)利：____________________施工單位權(quán)利：____________________2.雙方義務(wù)：監(jiān)理單位義務(wù)：____________________施工單位義務(wù)：____________________3.保密條款：____________________4.爭議解決機(jī)制：____________________五、合同變更與解除1.合同變更條件：____________________2.合同解除條件：____________________3.合同變更與解除程序：____________________4.合同解除后的處理：____________________六、違約責(zé)任1.違約情形：____________________2.違約責(zé)任承擔(dān)：____________________3.違約金計(jì)算：____________________4.損害賠償：____________________七、爭議解決1.爭議解決方式：____________________2.爭議解決程序：____________________3.爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________4.爭議解決費(fèi)用：____________________八、合同附件1.附件一：監(jiān)理服務(wù)范圍明細(xì)項(xiàng)目名稱：____________________服務(wù)范圍：____________________服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.附件二：監(jiān)理人員配置表監(jiān)理人員姓名：__________________職位：____________________資質(zhì)證書：____________________聯(lián)系方式：____________________3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表付款項(xiàng)目：____________________付款金額：____________________付款時(shí)間：____________________4.附件四：保密協(xié)議保密內(nèi)容：____________________保密期限：____________________違約責(zé)任：____________________5.附件五：爭議解決協(xié)議爭議解決方式：__________________爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：__________________九、合同簽署1.合同簽署主體：____________________2.合同簽署日期：____________________3.合同簽署地點(diǎn)：____________________4.合同簽署份數(shù)：____________________十、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：____________________2.合同備案時(shí)間：____________________3.合同備案要求：____________________十一、合同解除與終止1.合同解除條件：____________________2.合同終止條件：____________________3.合同解除與終止程序：____________________4.合同解除與終止后的處理：____________________十二、合同終止后的處理1.項(xiàng)目交接：____________________2.人員安排：____________________3.費(fèi)用結(jié)算：____________________4.爭議處理：____________________十三、其他約定1.不可抗力條款：____________________2.法律法規(guī)變更條款：__________________3.合同解除或終止后的通知：________________4.合同未盡事宜的協(xié)商解決：________________十四、合同附件清單1.附件一：監(jiān)理服務(wù)范圍明細(xì)2.附件二：監(jiān)理人員配置表3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：爭議解決協(xié)議____________________（監(jiān)理單位代表簽字）____________________（監(jiān)理單位蓋章）____________________（日期）____________________（施工單位代表簽字）____________________（施工單位蓋章）____________________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在工程管理和決策方面擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、設(shè)計(jì)變更、材料采購等。1.1甲方有權(quán)決定工程進(jìn)度計(jì)劃，并要求乙方嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。1.2甲方有權(quán)要求乙方對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行必要的修改或調(diào)整。1.3甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，并要求乙方按照甲方要求進(jìn)行采購。2.甲方資金支付條款說明：甲方負(fù)責(zé)支付工程款項(xiàng)，乙方需按照甲方指定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行結(jié)算。2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.2甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款。2.3甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的工程款項(xiàng)。3.甲方信息保密條款說明：甲方對項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。3.1乙方在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等，應(yīng)予以保密。3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。4.甲方違約責(zé)任條款說明：甲方在合同履行過程中若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1若甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。4.2若甲方未履行保密義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1