2024版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同（含稅費(fèi)承擔(dān)）中英文版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同（含稅費(fèi)承擔(dān)）中英文版本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同簽訂的目的2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼3.稅費(fèi)承擔(dān)情況3.1應(yīng)納稅費(fèi)的種類3.2稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.3稅費(fèi)的承擔(dān)主體4.合同履行條件4.1履行期限4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理主體5.2辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的期限5.3需提交的材料及辦理流程6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同解除的條件6.4合同解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2違約金的計(jì)算7.3違約金的支付方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決方式9.合同的生效、終止與存續(xù)9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同存續(xù)的條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)說明11.2各方持有的合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署方式12.2簽署日期12.3簽署人姓名13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂過程中的其他約定13.2合同簽訂后的其他約定14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)簽訂時(shí)間：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________1.3合同簽訂的目的2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途房產(chǎn)位于：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利，且不存在任何法律糾紛。2.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼：________________________3.稅費(fèi)承擔(dān)情況3.1應(yīng)納稅費(fèi)的種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.2稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.3稅費(fèi)的承擔(dān)主體稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)按相關(guān)規(guī)定支付。4.合同履行條件4.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日為履行完畢。4.2履行地點(diǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為________________________。4.3履行方式甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理主體房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方和乙方共同辦理。5.2辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的期限自本合同生效之日起，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)配合乙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3需提交的材料及辦理流程（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書；（3）身份證件；（4）婚姻狀況證明（如有）；（5）其他相關(guān)材料。6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。6.3合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.4合同解除的程序合同解除需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決方式爭議解決方式為訴訟，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，并由法院進(jìn)行最終裁決。9.合同的生效、終止與存續(xù)9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起具有法律約束力。9.2合同終止的條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同存續(xù)的條件除合同約定的終止條件外，合同在履行期間存續(xù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同附件10.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他雙方約定的文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)說明本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2各方持有的合同份數(shù)甲方持______份，乙方持______份。12.合同簽署12.1簽署方式本合同應(yīng)由甲方法定代表人或授權(quán)代表、乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。12.2簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。12.3簽署人姓名甲方簽署人姓名：________________________乙方簽署人姓名：________________________13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂過程中的其他約定雙方在合同簽訂過程中達(dá)成的其他約定，應(yīng)在本合同中予以明確。13.2合同簽訂后的其他約定合同簽訂后，雙方如有其他約定，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過協(xié)議或服務(wù)合同中約定的金額。（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過因該服務(wù)或協(xié)助直接產(chǎn)生的損失金額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行不受影響。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同關(guān)系從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任和義務(wù)，不因第三方的介入而免除。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同項(xiàng)下的權(quán)利，不因第三方的介入而受到限制。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同過程中，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入前的通知甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。19.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。19.3第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更（1）甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。（2）第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署書面協(xié)議。20.2合同終止（1）如第三方介入后，合同履行無法繼續(xù)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。（2）合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.合同簽訂地不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的材料清單、流程說明等。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明甲方身份，作為合同簽署人的有效身份證明。5.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明乙方身份，作為合同簽署人的有效身份證明。6.婚姻狀況證明（如有）詳細(xì)要求：提供婚姻狀況證明文件，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，如有必要。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)、有效。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為合同簽訂的依據(jù)。8.交易雙方協(xié)商一致的其他文件詳細(xì)要求：提供雙方協(xié)商一致的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、承諾書等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的______%。示例：若房產(chǎn)價(jià)格為100萬元，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房款的______%。示例：若房產(chǎn)價(jià)格為100萬元，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)支付違約金10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為協(xié)議或服務(wù)合同中約定的金額。示例：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中造成損失，則應(yīng)支付違約金5萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受害方支付賠償金，賠償金金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則應(yīng)支付賠償金5萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同（含稅費(fèi)承擔(dān)）中英文版1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3過戶原因及目的2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶條件2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛2.2房地產(chǎn)無未結(jié)清的債務(wù)2.3合同雙方具備過戶資格3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式3.3稅費(fèi)繳納期限及方式4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)4.2權(quán)屬調(diào)查及核實(shí)4.3權(quán)屬變更登記4.4權(quán)屬證書領(lǐng)取5.合同款項(xiàng)及支付方式5.1房地產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式5.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.3付款違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署及見證10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同見證人11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)返還12.2款項(xiàng)返還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）地址：____________________1.1.3甲方（賣方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（買方）名稱：____________________1.1.5乙方（買方）地址：____________________1.1.6乙方（買方）法定代表人：____________________1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________1.2.2房地產(chǎn)證號(hào)：____________________1.2.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.4房地產(chǎn)用途：____________________1.2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________1.3過戶原因及目的1.3.1過戶原因：____________________1.3.2過戶目的：____________________2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶條件2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件齊全2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬無爭議2.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬無抵押、查封等情況2.2房地產(chǎn)無未結(jié)清的債務(wù)2.2.1房地產(chǎn)無未結(jié)清的貸款2.2.2房地產(chǎn)無未結(jié)清的其他債務(wù)2.3合同雙方具備過戶資格2.3.1甲方具備房地產(chǎn)出售資格2.3.2乙方具備房地產(chǎn)購買資格3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1契稅：____________________3.1.2土地增值稅：____________________3.1.3其他稅費(fèi)：____________________3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式3.2.1甲方承擔(dān)：____________________3.2.2乙方承擔(dān)：____________________3.3稅費(fèi)繳納期限及方式3.3.1繳納期限：____________________3.3.2繳納方式：____________________4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)4.1.1甲方提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)4.1.2乙方提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)4.2權(quán)屬調(diào)查及核實(shí)4.2.1甲方配合進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查4.2.2乙方配合進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查4.3權(quán)屬變更登記4.3.1甲方辦理權(quán)屬變更登記4.3.2乙方辦理權(quán)屬變更登記4.4權(quán)屬證書領(lǐng)取4.4.1甲方領(lǐng)取權(quán)屬證書4.4.2乙方領(lǐng)取權(quán)屬證書5.合同款項(xiàng)及支付方式5.1房地產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式5.1.1成交價(jià)格：____________________5.1.2支付方式：____________________5.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.2.1首付款：____________________5.2.2尾款：____________________5.3付款違約責(zé)任5.3.1違約責(zé)任：____________________5.3.2違約金：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章8.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶條件滿足8.1.3稅費(fèi)繳納完畢8.2合同生效日期8.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.3合同終止條件8.3.1合同約定解除條件滿足8.3.2任何一方違約8.4合同終止日期8.4.1合同終止條件滿足之日起9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.1.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.1.3雙方身份證明文件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力10.合同簽署及見證10.1合同簽署日期10.1.1合同簽署日期為：____________________10.2合同簽署地點(diǎn)10.2.1合同簽署地點(diǎn)為：____________________10.3合同見證人10.3.1合同見證人為：____________________11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.1.3變更內(nèi)容不損害他人合法權(quán)益11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議作為合同附件11.3合同解除條件11.3.1合同約定解除條件11.3.2任何一方違約11.4合同解除程序11.4.1違約方發(fā)出解除通知11.4.2受害方確認(rèn)解除通知11.4.3合同解除后處理事宜12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)返還12.1.1返還房產(chǎn)原狀12.1.2返還房產(chǎn)時(shí)需保持原狀12.2款項(xiàng)返還12.2.1返還已支付款項(xiàng)12.2.2返還款項(xiàng)的計(jì)算方式12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任12.3.2違約責(zé)任的具體方式13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3司法解決13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________13.2.2法院：____________________13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.3.2具體費(fèi)用按爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同份數(shù)效力14.3.1本合同各份具有同等法律效力14.4合同解釋權(quán)14.4.1對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同擁有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、見證人等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律規(guī)定的最高責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方一致同意第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議確定權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。15.5.2第三方與合同履行相關(guān)的其他方（如政府機(jī)關(guān)、銀行等），應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款16.1.1第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.1.2第三方介入的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.1.3第三方介入的書面協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方介入的書面協(xié)議履行各自義務(wù)。16.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。16.2.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其糾正。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：17.2.1退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2支付違約金；17.2.3恢復(fù)、賠償甲乙雙方因此遭受的損失。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)的例外17.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.3第三方在履行合同過程中，因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的出售權(quán)利。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房地產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：作為確定房地產(chǎn)成交價(jià)格的重要依據(jù)。3.雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明雙方身份的文件。說明：確保合同雙方的身份真實(shí)有效。4.第三方介入的書面協(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納完畢。6.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明款項(xiàng)已支付。7.合同變更協(xié)議要求：明確變更的內(nèi)容及生效日期。說明：合同變更后的約定。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式及機(jī)構(gòu)。說明：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。6.法律法規(guī)變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)法律法規(guī)變更的影響，部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同（含稅費(fèi)承擔(dān)）中英文版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.合同生效條件5.1合同生效時(shí)間5.2合同生效條件6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付方式6.3房地產(chǎn)交付條件7.房地產(chǎn)過戶7.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.2房地產(chǎn)過戶時(shí)間7.3房地產(chǎn)過戶費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交接清單12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.1.3甲方住所地：________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.2.3乙方住所地：________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：________________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：________________________2.3房地產(chǎn)面積：________________________（平方米）2.4房地產(chǎn)用途：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_______________________元；3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)_______________________元；3.2.3付款方式：________________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額：________________________（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等）4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：由________________________方承擔(dān)；4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________________5.合同生效條件5.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.2合同生效條件：雙方按約定完成合同簽訂、首付款支付、稅費(fèi)繳納等手續(xù)。6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：________________________6.2房地產(chǎn)交付方式：________________________（自行領(lǐng)取、快遞等）6.3房地產(chǎn)交付條件：________________________（房屋狀況、權(quán)屬清晰等）7.房地產(chǎn)過戶7.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)：________________________（包括但不限于辦理房產(chǎn)證過戶、土地證過戶等）7.2房地產(chǎn)過戶時(shí)間：________________________7.3房地產(chǎn)過戶費(fèi)用：________________________（包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等）8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬喝艏追轿茨馨醇s定時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬喝粢曳轿窗醇s定時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.3其他解除條件：________________________8.2合同解除程序8.2.1一方解除合同，應(yīng)提前________________________個(gè)工作日書面通知另一方；8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在________________________個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照約定方式退還；8.3.2雙方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的撤銷。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：________________________9.1.2乙方違約情形：________________________9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；9.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2因政府政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，可向________________________提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________________________。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交接清單12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；12.1.2雙方應(yīng)在接到變更通知之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；12.2合同變更內(nèi)容12.2.1變更房地產(chǎn)基本情況；12.2.2變更交易價(jià)格及支付方式；12.2.3變更稅費(fèi)承擔(dān)；12.3合同變更生效12.3.1變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬篲_______________________13.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬篲_______________________13.2合同解除程序13.2.1一方解除合同，應(yīng)提前________________________個(gè)工作日書面通知另一方；13.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在________________________個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；13.3合同解除后的處理13.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照約定方式退還；13.3.2雙方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任；13.3.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的撤銷。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：________________________14.2其他約定事項(xiàng)二：________________________14.3其他約定事項(xiàng)三：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易，確保交易過程順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣_(tái)_______________________元的賠償責(zé)任；15.4.1.2第三方在提供協(xié)助過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容；15.5.2第三方應(yīng)在接到通知后________________________個(gè)工作日內(nèi)，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易；16.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得利用甲方信息謀取不正當(dāng)利益。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易；16.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得利用乙方信息謀取不正當(dāng)利益。16.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分16.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.3.2若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1第三方介入時(shí)的額外條款17.