2024版房地產(chǎn)場地租賃合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)場地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任6.4違規(guī)處理7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1提供設(shè)施7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費用8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納8.3退還條件9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險費用10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效及終止13.1生效日期13.2終止條件13.3終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：法定代表人/負責人姓名：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2承租方信息承租方名稱：法定代表人/負責人姓名：聯(lián)系電話：通訊地址：2.租賃場地基本情況2.1場地位置所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：所在城市：具體地址：2.2場地面積面積單位：平方米面積數(shù)值：2.3場地用途允許使用性質(zhì)：禁止使用性質(zhì)：2.4場地現(xiàn)狀場地現(xiàn)有設(shè)施：場地現(xiàn)有權(quán)利負擔：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃續(xù)約續(xù)約條件：續(xù)約程序：4.租金及支付方式4.1租金金額單位：元/平方米·月數(shù)值：4.2租金支付方式每月支付：預付租金：支付時間：4.3逾期支付逾期天數(shù)：逾期支付比例：5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件調(diào)整原因：調(diào)整依據(jù)：5.2調(diào)整方式調(diào)整公式：調(diào)整通知：5.3調(diào)整通知通知方式：通知期限：6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍允許使用范圍：禁止使用范圍：6.2使用限制使用時間限制：使用行為限制：6.3維護責任出租方維護責任：承租方維護責任：6.4違規(guī)處理違規(guī)行為：處理方式：7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1提供設(shè)施提供設(shè)施列表：設(shè)施使用規(guī)定：7.2服務(wù)內(nèi)容服務(wù)項目列表：服務(wù)標準：7.3服務(wù)費用服務(wù)費用金額：費用支付方式：8.保證金8.1保證金金額金額：人民幣____元整8.2保證金繳納繳納時間：繳納方式：8.3退還條件退還條件一：租賃期滿，承租方無違約行為。退還條件二：租賃期滿或合同解除后，場地恢復原狀，無損壞。退還條件三：其他應(yīng)退還保證金的情況。9.保險9.1保險種類保險種類一：財產(chǎn)保險保險種類二：責任保險9.2保險金額保險金額一：人民幣____元整保險金額二：人民幣____元整9.3保險費用保險費用金額：人民幣____元整保險費用支付方式：由____方承擔10.違約責任10.1出租方違約責任違約行為一：未按時提供場地或設(shè)施。違約責任一：支付違約金，金額為____元。違約行為二：未按約定調(diào)整租金。違約責任二：支付違約金，金額為____元。10.2承租方違約責任違約行為一：逾期支付租金。違約責任一：支付滯納金，每日金額為____元。違約行為二：擅自改變場地用途。違約責任二：支付違約金，金額為____元。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式一：協(xié)商解決。爭議解決方式二：仲裁。爭議解決方式三：訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)一：____仲裁委員會。爭議解決機構(gòu)二：____人民法院。12.合同解除12.1解除條件解除條件一：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。解除條件二：不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序解除程序一：提前____天書面通知對方。解除程序二：雙方協(xié)商一致解除合同。12.3解除通知解除通知方式：書面形式。解除通知送達：送達至對方注冊地址或約定的其他地址。13.合同生效及終止13.1生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件租賃期滿。合同解除。13.3終止程序租賃期滿，雙方應(yīng)進行場地驗收。合同解除，按照合同約定的程序進行。14.其他約定14.1不可抗力不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理。14.2合同附件本合同附件包括：場地平面圖、租賃物品清單、其他相關(guān)文件。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意或根據(jù)合同約定，介入合同關(guān)系中的個人、企業(yè)或其他組織。第三方不包括合同當事人，也不包括為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)人士。15.2第三方責任第三方在合同中的責任限于其提供的具體服務(wù)或協(xié)助，不承擔超出其服務(wù)范圍的合同責任。第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行必要溝通和協(xié)商。15.4第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并征得對方的同意。第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方介入合同1.第三方的基本信息；2.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；3.第三方權(quán)利和義務(wù)；4.第三方費用及支付方式；5.第三方責任限額；6.第三方介入合同的生效和終止條件。15.6第三方責任限額1.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助性質(zhì)；2.第三方提供的服務(wù)的市場價值；3.甲乙雙方對第三方風險的評估；4.合同約定的其他條件。第三方責任限額應(yīng)在第三方介入合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。15.7第三方介入合同的變更與解除第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方或第三方的需要，經(jīng)協(xié)商一致后進行變更或解除。變更或解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。15.8第三方介入合同的法律效力第三方介入合同是甲乙雙方與第三方之間達成的協(xié)議，具有獨立的法律效力。第三方介入合同不影響甲乙雙方之間合同的法律效力。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的設(shè)施或服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)的監(jiān)督責任。甲方應(yīng)承擔因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責任。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)確保第三方提供的設(shè)施或服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)的監(jiān)督責任。乙方應(yīng)承擔因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰展示場地范圍、建筑物布局、出入口位置等。說明：作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.租賃物品清單要求：詳細列明租賃場地上現(xiàn)有設(shè)施和物品的名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為合同附件，用于明確租賃場地上設(shè)施和物品的歸屬和使用。3.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：清晰展示甲乙雙方簽訂合同的現(xiàn)場情況。說明：作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實性和有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同關(guān)系中的地位和作用。5.保證金收據(jù)要求：加蓋銀行印章，證明保證金已繳納。說明：作為合同附件，用于證明保證金已按照合同約定繳納。6.保險單要求：清晰展示保險種類、保險金額、保險期間等。說明：作為合同附件，用于證明保險已按照合同約定購買。7.場地驗收報告要求：詳細列明場地現(xiàn)狀、設(shè)施狀態(tài)等。說明：作為合同附件，用于證明租賃場地的交接情況和現(xiàn)狀。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說明：作為合同附件，用于補充和證明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：逾期支付租金責任認定標準：自約定的支付期限屆滿之日起，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為_____%。示例：若約定每月5日支付租金，逾期至6日，則每日滯納金為租金的____%。2.違約行為二：擅自改變場地用途責任認定標準：擅自改變場地用途，應(yīng)支付違約金，金額為____元。示例：若未經(jīng)出租方同意，承租方擅自將場地用于非約定的用途，則應(yīng)支付違約金____元。3.違約行為三：損壞場地或設(shè)施責任認定標準：因承租方原因?qū)е聢龅鼗蛟O(shè)施損壞，應(yīng)負責修復或賠償，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若承租方在使用過程中導致場地地面損壞，則應(yīng)負責修復地面或賠償修復費用。4.違約行為四：未按時繳納保證金責任認定標準：未按時繳納保證金，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為____%。示例：若約定保證金繳納時間為簽訂合同后____日內(nèi)，逾期繳納則每日滯納金為保證金金額的____%。5.違約行為五：未按時提供相關(guān)文件責任認定標準：未按時提供相關(guān)文件，應(yīng)支付違約金，金額為____元。示例：若約定甲方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)提供場地平面圖，逾期提供則應(yīng)支付違約金____元。全文完。2024版房地產(chǎn)場地租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地權(quán)屬證明2.5場地現(xiàn)狀描述三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制四、租賃費用及支付4.1水電費4.2物業(yè)費4.3清潔費4.4其他相關(guān)費用五、租賃場地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護保養(yǎng)責任5.4安全責任六、租賃場地移交及驗收6.1租賃場地移交時間6.2租賃場地驗收標準6.3租賃場地驗收程序6.4租賃場地驗收結(jié)果七、租賃合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序7.4合同變更及解除后的處理八、違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約賠償標準九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達地址11.3合同附件11.4合同附件效力十二、合同附件12.1場地平面圖12.2場地權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署人職務(wù)十三、合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案程序13.3備案文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024版房地產(chǎn)場地租賃合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：電話：身份證號碼：租賃方：名稱：地址：聯(lián)系人：電話：身份證號碼：1.5合同簽訂地點：_________二、租賃場地基本情況2.1場地位置：_________2.2場地面積：____平方米2.3場地用途：____2.4場地權(quán)屬證明：提供場地權(quán)屬證明文件的復印件2.5場地現(xiàn)狀描述：_________三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年3.2租金金額：每月____元，共計____元3.3租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付3.4租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情，每年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過____%四、租賃費用及支付4.1水電費：由租賃方承擔，按實際使用量支付4.2物業(yè)費：每月____元，按月支付4.3清潔費：每月____元，按月支付4.4其他相關(guān)費用：包括但不限于維修費、稅費等，由租賃方承擔五、租賃場地使用規(guī)范5.1使用范圍：僅限于合同約定的場地用途5.2使用限制：不得擅自改變場地用途，不得從事違法活動5.3維護保養(yǎng)責任：租賃方負責場地的日常維護保養(yǎng)5.4安全責任：租賃方負責場地的安全使用，確保不發(fā)生安全事故六、租賃場地移交及驗收6.1租賃場地移交時間：____年____月____日6.2租賃場地驗收標準：場地設(shè)施齊全，無損壞，符合合同約定的使用條件6.3租賃場地驗收程序：租賃方在移交時間內(nèi)對場地進行驗收，如有異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出6.4租賃場地驗收結(jié)果：驗收合格，雙方簽字確認七、租賃合同變更及解除7.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的7.2合同解除條件：租賃方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同7.3合同變更及解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議7.4合同變更及解除后的處理：租賃方應(yīng)將場地恢復原狀，并按約定支付違約金八、違約責任8.1租賃方違約責任：8.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。8.1.2擅自改變場地用途，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.1.3損壞場地設(shè)施，應(yīng)負責修復或賠償。8.2出租方違約責任：8.2.1未按時交付場地，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。8.2.2提供的場地不符合約定，應(yīng)負責修復或更換。8.2.3違反合同約定，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3違約賠償標準：根據(jù)實際損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止。10.3合同終止后的處理：租賃方應(yīng)將場地恢復原狀，并按約定支付剩余租金和費用。十一、其他約定事項11.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.2通知方式及送達地址：雙方應(yīng)提供準確的聯(lián)系方式和地址，以方便通知的送達。11.3合同附件：包括場地平面圖、場地權(quán)屬證明文件等。11.4合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。十二、合同附件12.1場地平面圖12.2場地權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署人姓名：出租方代表：租賃方代表：十四、合同備案14.1備案機關(guān)：____工商行政管理局14.2備案程序：按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.3備案文件：合同文本、雙方身份證復印件等。出租方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________租賃方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1場地使用規(guī)劃權(quán)：甲方有權(quán)對租賃場地進行整體規(guī)劃，租賃方需遵守甲方的規(guī)劃要求，并在甲方規(guī)劃完成后的一定期限內(nèi)完成場地建設(shè)或裝修。1.2場地維護費用：甲方承擔租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護費用，但租賃方需承擔因自身使用造成的場地損壞修復費用。1.3場地使用限制：甲方有權(quán)設(shè)定租賃場地使用的時間限制，如每日營業(yè)時間、周末休息日等，租賃方需遵守。1.4場地品牌形象：甲方有權(quán)要求租賃方在場地內(nèi)展示甲方指定的品牌或形象，租賃方需無條件配合。1.5場地租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租權(quán)：在租賃期滿后，甲方享有對租賃場地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，租賃方需在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1場地裝修改造權(quán)：乙方在租賃期間，有權(quán)對場地進行必要的裝修改造，但需事先獲得甲方的書面同意，并承擔所有裝修改造費用。2.2場地使用權(quán)獨占性：乙方在租賃期間，享有租賃場地的獨占使用權(quán)，甲方不得在租賃期內(nèi)將場地轉(zhuǎn)租給第三方。2.3場地收益權(quán)：乙方在租賃期間，享有租賃場地的收益權(quán)，包括但不限于場地租金、廣告收入等。2.4場地經(jīng)營自主權(quán)：乙方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有租賃場地的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉。2.5租賃期滿后場地使用權(quán)的處理：租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃、購買場地使用權(quán)或退租，甲方應(yīng)予以配合。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用：雙方應(yīng)向中介機構(gòu)支付中介服務(wù)費用，具體費用由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)責任：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到中介義務(wù)，協(xié)助雙方履行合同，并對合同的真實性、合法性負責。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)：中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介機構(gòu)傭金支付：中介機構(gòu)傭金在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.5中介機構(gòu)爭議解決：如中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交仲裁委員會或人民法院解決。3.6中介機構(gòu)退出合同：如中介機構(gòu)在合同履行過程中退出，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地權(quán)屬證明文件3.合同雙方的身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）4.合同雙方的聯(lián)系信息確認書5.中介機構(gòu)的合作協(xié)議（如有）6.場地使用規(guī)劃圖（如有）7.裝修改造方案（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.租賃方違約行為及認定：未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的。擅自改變場地用途，違反合同約定的。損壞場地設(shè)施，未及時修復或賠償?shù)摹Ｎ窗醇s定進行場地維護保養(yǎng)的。2.出租方違約行為及認定：未按時交付場地，經(jīng)催告后仍不交付的。提供的場地不符合約定，未及時修復或更換的。違反合同約定，造成租賃方損失的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁委員會：依法設(shè)立的具有獨立仲裁職能的機構(gòu)。3.仲裁規(guī)則：仲裁委員會制定的關(guān)于仲裁程序和仲裁行為的規(guī)范。4.違約金：根據(jù)合同約定，因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢。5.仲裁裁決：仲裁委員會作出的具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)出催告通知，如逾期未支付，可要求支付違約金或解除合同。2.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)及時修復或賠償，如損壞嚴重，可要求甲方更換。3.問題：合同解除后的場地使用。解決辦法：租賃方應(yīng)將場地恢復原狀，并按約定支付剩余租金和費用。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商業(yè)用途的場地租賃。2.適用于工業(yè)用途的場地租賃。3.適用于倉儲用途的場地租賃。4.適用于特殊行業(yè)用途的場地租賃。5.適用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的場地租賃。全文完。2024版房地產(chǎn)場地租賃合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.3合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國土地管理法》；3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；4.有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)場地：指甲方擁有的、位于____________________的房地產(chǎn)場地；2.租賃期限：指乙方租賃甲方房地產(chǎn)場地的起止時間；3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地租賃費用；4.租賃用途：指乙方租賃房地產(chǎn)場地所從事的經(jīng)營活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租房地產(chǎn)場地的主體；2.乙方：指本合同中承租房地產(chǎn)場地的主體；3.合同：指本合同雙方簽訂的《2024版房地產(chǎn)場地租賃合同》；4.法定代表人：指甲方、乙方或相關(guān)方的法定代表人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用場地，不得擅自改變場地用途；3.甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理；4.甲方有權(quán)在合同期滿或提前終止合同時，收回場地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃場地；2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場地，但不得擅自改變場地用途；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；4.乙方應(yīng)保證場地內(nèi)的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定；5.乙方應(yīng)妥善保管場地設(shè)施，不得擅自拆除、損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方所擁有的房地產(chǎn)場地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用場地，不得擅自改變場地用途；3.乙方應(yīng)按照合同約定保管場地設(shè)施，不得擅自拆除、損壞。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)提前終止合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)提前終止合同；4.出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致終止合同時，應(yīng)簽署終止合同協(xié)議書。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離場地，甲方有權(quán)收回場地使用權(quán)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金；3.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理場地設(shè)施，不得遺留任何問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。租金計算方式為：每月租金為人民幣____________________元，租賃期限為____________________年，總計租金為人民幣____________________元。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用向甲方支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金，具體賬戶信息由甲方提供。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和保證金后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的__日之前支付當月的租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__%。2.乙方未按時支付保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供場地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__%。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__%。2.乙方擅自改變場地用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.違約賠償金應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的政府、行業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失；3.不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；3.政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留場地所有權(quán)及使用權(quán)，乙方僅獲得場地租賃使用權(quán)；2.甲方保留對場地進行合理維修、保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)，根據(jù)國家法律法規(guī)和政策調(diào)整，對租金進行合理調(diào)整的權(quán)利；2.甲方保留在合同期限內(nèi)，因場地用途變更需要提前收回場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行；2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他通訊方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照對方的要求，及時提供相關(guān)資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本合同內(nèi)容的任何修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)場地租賃合同2.房地產(chǎn)場地現(xiàn)狀描述3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供場地：認定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密條款：認定甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或保證金：認定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變場地用途：認定乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供場地。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供場地。如甲方未按時提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金或保證金。如乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負責場地設(shè)施的維護，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式修改或補充合同內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認。5.問題：不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應(yīng)對其履行合同義務(wù)的行為承擔法律責任。第三方應(yīng)保證其提供的場地符合租賃要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付場地租金。第三方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變場地用途。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方支付場地租金。第三方應(yīng)配合甲方進行場地管理。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變場地用途。乙方有權(quán)要求甲方提供場地使用相關(guān)的必要設(shè)施。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)享有場地使用權(quán)，不得被甲方非法剝奪。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)合理使用場地，不得受到甲方非法干涉。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變場地用途，否則應(yīng)賠償乙方損失。甲方不得非法干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用場地，不得擅自改變場地用途。甲方可對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：甲方可享受場地租金帶來的收益。甲方可享有場地使用權(quán)的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變場地用途，否則應(yīng)賠償甲方損失。乙方不得在場地內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。全文完。2024版房地產(chǎn)場地租賃合同范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息第二章場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地性質(zhì)2.4場地現(xiàn)狀第三章租賃事項3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租金押金3.5租賃用途3.6租賃保證金第四章場地使用要求4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用安全4.4環(huán)保要求4.5場地維護責任第五章交付與驗收5.1場地交付5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理第六章租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)費6.3水費6.4電費6.5燃氣費第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同違約責任7.4合同解除后的處理第八章違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金計算8.4違約責任免除第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用9.4爭議解決地點第十章合同附件10.1場地平面圖10.2合同附件清單10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3保密條款12.4合同份數(shù)12.5合同附件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人13.4簽署單位第十四章合同附件14.1場地平面圖14.2合同附件清單14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的房地產(chǎn)場地租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：第二章場地基本情況2.1場地位置場地位于____市____區(qū)____路____號。2.2場地面積場地總面積為____平方米。2.3場地性質(zhì)場地性質(zhì)為____。2.4場地現(xiàn)狀場地現(xiàn)狀詳見附件。第三章租賃事項3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金及支付方式租金為每月____元，支付方式為____。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）____；（2）____；（3）____。3.4租金押金租金押金為____元，乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付。3.5租賃用途乙方租賃場地僅用于____。3.6租賃保證金租賃保證金為____元，乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付。第四章場地使用要求4.1使用范圍乙方僅限于在租賃場地上進行____活動。4.2使用限制（1）____；（2）____；（3）____。4.3使用安全乙方應(yīng)確保在租賃場地的使用過程中，遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保人員和財產(chǎn)安全。4.4環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得污染環(huán)境。4.5場地維護責任乙方負責租賃場地的日常維護，保持場地整潔。第五章交付與驗收5.1場地交付甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將場地交付給乙方。5.2驗收標準場地驗收標準詳見附件。5.3驗收程序驗收程序如下：（1）____；（2）____；（3）____。5.4驗收不合格處理如驗收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。第六章租賃費用6.1水電費乙方按實際使用量支付水電費。6.2物業(yè)費乙方按物業(yè)管理處規(guī)定支付物業(yè)費。6.3水費乙方按實際使用量支付水費。6.4電費乙方按實際使用量支付電費。6.5燃氣費乙方按實際使用量支付燃氣費。第七章合同變更與解除7.1合同變更合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。7.3合同違約責任（1）甲方違約責任；（2）乙方違約責任；（3）違約金計算；（4）違約責任免除。7.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理場地及相關(guān)事宜。第八章違約責任8.1租賃方違約責任（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定用途使用場地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任；（3）乙方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.2出租方違約責任（1）甲方未按約定交付場地的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約金計算違約金的計算方式如下：（1）按實際損失計算；（2）按合同金額的一定比例計算；（3）按法律規(guī)定計算。8.4違約責任免除因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.4爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十章合同附件10.1場地平面圖10.2合同附件清單10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方協(xié)商；（2）通知對方；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理場地及相關(guān)事宜。第十二章其他約定12.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進行，自發(fā)出之日起____日內(nèi)生效。12.2不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。12.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。13.3簽署人甲方（出租方）：姓名：職務(wù)：乙方（承租方）：姓名：職務(wù)：第十四章合同附件14.1場地平面圖14.2合同附件清單14.3其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1場地使用規(guī)劃甲方應(yīng)向乙方提供場地使用規(guī)劃圖及詳細說明，包括場地布局、建筑用途、設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)在簽訂合同前對場地使用規(guī)劃進行充分了解。1.2場地維護責任甲方負責場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地符合租賃要求。乙方在使用過程中，如因乙方原因造成場地損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。1.3場地使用變更如甲方需要對場地進行使用變更，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進行。變更后的場地使用不影響乙方的正常經(jīng)營。1.4場地租賃權(quán)轉(zhuǎn)租甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將場地租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。如甲方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并保證轉(zhuǎn)租后的場地使用符合合同約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1場地使用權(quán)優(yōu)先權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，如需將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面回復。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)回復，視為同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。2.2場地使用期限延長乙方在租賃期滿前____個月，如需延長租賃期限，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議，延長租賃期限。2.3場地使用費用調(diào)整乙方在租賃期限內(nèi)，如因市場行情變化，導致場地使用費用發(fā)生較大波動，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金。調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔本合同中介服務(wù)由____公司提供，中介費用由甲方承擔。甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付中介費用。3.2中介服務(wù)責任____公司作為中介方，應(yīng)保證本合同的真實性、合法性，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。3.3中介費用退還如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向____公司退還已支付的中介費用。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔中介費用。3.4中介保密條款____公司及其工作人員對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介責任限制____公司僅對本合同的中介服務(wù)承擔責任，對合同履行過程中產(chǎn)生的其他問題，不承擔任何責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.合同附件清單3.場地使用規(guī)劃圖及詳細說明4.場地驗收標準5.中介服務(wù)協(xié)議6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定交付場地。b.未按約定提供配套設(shè)施。c.違反合同約定，導致合同無法履行。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.未按約定用途使用場地。c.擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。2.違約認定：甲方違約認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由乙方提出，甲方確認。乙方違約認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方提出，乙方確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人因合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介服務(wù)：指中介方在合同簽訂、履行過程中提供的服務(wù)，如信息提供、協(xié)調(diào)溝通等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付場地。解決辦法：乙方可要求甲方在約定時間內(nèi)交付場地，若甲方逾期未交付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催告通知，若乙方在催告通知后仍不支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃合同適用于甲方將房地產(chǎn)場地出租給乙方使用的情況。2.適用于甲方為主導的場地租賃關(guān)系，即甲方負責場地維護、設(shè)施提供等。3.適用于乙方為主導的場地租賃關(guān)系，即乙方擁有場地使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)。4.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。5.適用于合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及爭議解決。全文完。2024版房地產(chǎn)場地租賃合同范本5本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息1.5租賃場地基本信息第二條租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整第三條租賃場地用途及使用規(guī)范3.1租賃場地用途3.2使用規(guī)范3.3違約責任第四條租賃場地維護與管理4.1租賃場地維護4.2租賃場地管理4.3違約責任第五條合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止的程序第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)第八條其他約定8.1合同附件8.2合同未盡事宜8.3合同生效及修改第九條合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效后的履行第十條合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：租賃場地設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四條合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃場地設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024版房地產(chǎn)場地租賃合同1.2合同編號：[填寫合同編號]1.3合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.4合同雙方當事人信息：1.4.1出租方：[填寫出租方名稱]，法定代表人/負責人：[填寫負責人姓名]，地址：[填寫出租方地址]1.4.2承租方：[填寫承租方名稱]，法定代表人/負責人：[填寫負責人姓名]，地址：[填寫承租方地址]1.5租賃場地基本信息：1.5.1場地名稱：[填寫場地名稱]1.5.2場地位置：[填寫場地詳細地址]1.5.3場地面積：[填寫場地面積]1.5.4場地用途：[填寫場地用途]第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期]，共計[填寫租賃年數(shù)]年。2.2租金金額及支付方式：2.2.1租金總額：人民幣[填寫租金總額]元。2.2.2支付方式：[填寫支付方式，如每月/季度/半年/年支付]2.2.3支付時間：每月/季度/半年/年支付日為[填寫具體日期]2.3租金調(diào)整：2.3.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。2.3.2調(diào)整方式：[填寫調(diào)整方式，如按百分比調(diào)整或按固定金額調(diào)整]第三條租賃場地用途及使用規(guī)范3.1租賃場地用途：[填寫場地具體用途]3.2使用規(guī)范：3.2.1不得用于違法活動。3.2.2不得改變場地結(jié)構(gòu)。3.2.3不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。3.2.4不得損害場地設(shè)施。3.3違約責任：3.3.1如違反使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔相應(yīng)責任。第四條租賃場地維護與管理4.1租賃場地維護：4.1.1出租方負責場地的整體維護。4.1.2承租方負責場地的日常維護。4.2租賃場地管理：4.2.1出租方負責場地的安全管理。4.2.2承租方負責場地的內(nèi)部管理。4.3違約責任：4.3.1如因維護不當導致場地損壞，由責任方承擔修復費用。第五條合同解除及終止5.1合同解除條件：5.1.1雙方協(xié)商一致。5.1.2出現(xiàn)不可抗力。5.1.3違約行為。5.2合同終止條件：5.2.1租賃期限屆滿。5.2.2雙方協(xié)商一致。5.3合同解除及終止的程序：5.3.1提前通知對方。5.3.2清理場地。5.3.3結(jié)算租金。第六條違約責任6.1違約情形：6.1.1未按時支付租金。6.1.2違反租賃場地用途。6.1.3故意損壞場地設(shè)施。6.2違約責任承擔：6.2.1支付違約金。6.2.2賠償損失。6.3違約賠償：6.3.1違約金按未付租金的[填寫比例]計算。6.3.2損失賠償按實際損失計算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方協(xié)商。7.1.2仲裁。7.1.3訴訟。7.2爭議解決程序：7.2.1協(xié)商不成，提交[填寫仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。7.2.2仲裁不成，向[填寫法院名稱]提起訴訟。7.3爭議解決機構(gòu)：7.3.1仲裁機構(gòu)：[填寫仲裁機構(gòu)名稱]7.3.2法院：[填寫法院名稱]第八條其他約定8.1合同附件：8.1.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租賃場地設(shè)備清單、其他相關(guān)文件。8.1.2附件與本合同具有同等法律效力。8.2合同未盡事宜：8.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2.2任何變更或補充協(xié)議均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同生效及修改：8.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條合同生效9.1合同生效條件：9.1.1雙方已按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2合同已按照法律規(guī)定完成備案或登記手續(xù)。9.2合同生效日期：9.2.1合同生效日期為[填寫生效日期]。9.3合同生效后的履行：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.3.2如有任何爭議，應(yīng)按照第七條約定的爭議解決方式處理。第十條合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：租賃場地設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1相關(guān)文件包括但不限于租賃場地使用協(xié)議、水電費繳納協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。第十一條合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)不可抗力或法律、政策變化。11.2合同變更程序：11.2.1提出變更申請。11.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。11.2.3簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更后的效力：11.3.1變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除通知。12.2.2雙方確認解除。12.2.3清理場地并結(jié)算費用。12.3合同解除后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃場地及設(shè)備。12.3.2結(jié)算雙方應(yīng)支付的費用。第十三條合同終止13.1合同終止條件：13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序：13.2.1雙方確認合同終止。13.2.2清理場地并結(jié)算費用。13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃場地及設(shè)備。13.3.2結(jié)算雙方應(yīng)支付的費用。第十四條合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃場地設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1相關(guān)文件包括但不限于租賃場地使用協(xié)議、水電費繳納協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第