2024版房屋買賣合同書含稅費(fèi)及貸款流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同書，含稅費(fèi)及貸款流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1應(yīng)納稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)主體5.貸款流程及審批5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放5.4貸款還款6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶申請7.2過戶手續(xù)7.3過戶稅費(fèi)7.4過戶時(shí)間8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號2.2房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證號：2.3房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.4房屋用途：住宅3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰陸拾萬元整（￥160,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的30%作為首付款。3.2.2尾款：剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.2.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首付款支付后，買受人應(yīng)在房屋交付前支付剩余尾款。4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1應(yīng)納稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)主體：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由買受人承擔(dān)5.貸款流程及審批5.1貸款申請：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向銀行提出貸款申請。5.2貸款審批：銀行應(yīng)在收到貸款申請后個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3貸款發(fā)放：貸款審批通過后，銀行應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至指定賬戶。5.4貸款還款：買受人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：買受人應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前收到房屋。6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面和地面符合設(shè)計(jì)要求；6.2.2房屋門窗安裝到位，水電設(shè)施齊全；6.2.3房屋內(nèi)部裝修完畢，達(dá)到入住條件；6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收流程：6.4.1買受人應(yīng)與出賣人共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.4.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，買受人應(yīng)記錄在驗(yàn)收單上；6.4.3出賣人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)對驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1出賣人未能按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買受人未能按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.3出賣人提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4買受人未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的%；8.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的%；8.2.3雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理8.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；8.3.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章；10.1.2買受人支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付條件未達(dá)成；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除條件10.3.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；10.3.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；11.2貸款合同：買受人與銀行簽訂的貸款合同；11.3其他相關(guān)文件：房屋買賣合同、房屋交接單等。12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號；12.2合同簽訂日期：2024年月日。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式肆份，雙方各執(zhí)貳份；13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式肆份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他被甲乙雙方同意參與的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于房屋交易、貸款申請、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入程序16.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)書面委托第三方，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，在約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。17.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托書中明確約定，最高不超過委托合同金額的%。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利行使：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求行使相應(yīng)的權(quán)利。18.2第三方權(quán)利限制：第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系基于委托合同，甲方應(yīng)按照委托合同約定支付費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系基于委托合同，乙方應(yīng)按照委托合同約定支付費(fèi)用。19.3第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系由中介合同約定，中介方應(yīng)遵守中介合同的約定。20.第三方介入時(shí)甲乙方額外條款20.1甲方額外條款：20.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；20.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；20.1.3甲方應(yīng)在第三方介入過程中提供必要的資料和信息。20.2乙方額外條款：20.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；20.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；20.2.3乙方應(yīng)在第三方介入過程中提供必要的資料和信息。21.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托合同約定承擔(dān)，未約定的由雙方協(xié)商解決。22.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。23.第三方介入時(shí)的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，由出賣人提供。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說明：合同應(yīng)為雙方簽字蓋章的原件。3.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同應(yīng)為銀行與買受人簽訂的原件。4.房屋交接單詳細(xì)要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等。說明：交接單應(yīng)由甲乙雙方及第三方見證人簽字。5.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等。說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方及第三方見證人簽字。6.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場價(jià)值評估，由第三方評估機(jī)構(gòu)出具。說明：評估報(bào)告應(yīng)為原件，由評估機(jī)構(gòu)蓋章。7.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含買受人財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果，由第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具。說明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)為原件，由會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋章。8.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包含合同的法律效力、條款解釋等，由律師事務(wù)所出具。說明：法律意見書應(yīng)為原件，由律師事務(wù)所蓋章。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于購房合同、貸款審批函、產(chǎn)權(quán)變更證明等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)與合同相關(guān)，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的%。示例：若出賣人未在合同約定的交付日期前交付房屋，則應(yīng)支付買受人違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的%。示例：若買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)支付出賣人違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)委托合同向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定完成房屋評估工作，則應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：若因地震導(dǎo)致房屋無法交付，則合同自動(dòng)解除。全文完。2024版房屋買賣合同書，含稅費(fèi)及貸款流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.貸款流程5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放5.4貸款還款6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶申請7.2過戶手續(xù)辦理7.3過戶稅費(fèi)7.4過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：貸款合同12.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2爭議管轄地13.3合同變更13.4合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________________出賣方法定代表人：____________________出賣方住所：__________________________出賣方聯(lián)系電話：_______________________1.2買受方信息買受方名稱：________________________買受方法定代表人：____________________買受方住所：__________________________買受方聯(lián)系電話：_______________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______________________2.2房屋權(quán)屬證明：_______________________2.3房屋面積：___________________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________________________2.5房屋用途：___________________________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)____________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)____________元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)____________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見付款方式；3.4付款地點(diǎn)：__________________________4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：_________________________4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：_______________________4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：_________________________5.貸款流程5.1貸款申請：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請；5.2貸款審批：銀行應(yīng)在收到貸款申請之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成審批；5.3貸款發(fā)放：銀行批準(zhǔn)貸款后，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至買受方賬戶；5.4貸款還款：買受方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_________________________6.2房屋交付條件：_________________________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________6.4房屋驗(yàn)收程序：_________________________8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受方未按約定時(shí)間支付購房款；（4）買受方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）因出賣方原因?qū)е逻`約的，出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因買受方原因?qū)е逻`約的，買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。8.3違約賠償：（1）因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)；（2）因違約給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序：（1）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）其他法定或約定的合同解除條件。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。10.3合同解除后的處理：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商辦理；（2）因合同解除造成的損失，由違約方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件已滿足。11.2合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.4合同終止時(shí)間：合同終止的時(shí)間以合同約定的終止條件成就的時(shí)間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：貸款合同12.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：（1）書面通知；（2）口頭通知，雙方均認(rèn)可。13.2爭議管轄地：_________________________市。13.3合同變更：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.4合同解除：（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜。15.2第三方介入原因（1）協(xié)助合同雙方完成房屋買賣交易；（2）提供法律咨詢、評估、貸款等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）其他合同雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）如無特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或參與的事宜，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.4.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方履行職責(zé)出現(xiàn)錯(cuò)誤的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申請（1）第三方介入申請的時(shí)間；（2）第三方介入申請的方式；（3）第三方介入申請的審批流程。15.5.2第三方介入審批（1）合同雙方應(yīng)共同決定是否接受第三方介入；（2）如接受第三方介入，雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入的審批流程應(yīng)遵循合同雙方的約定。15.6第三方權(quán)利與義務(wù)15.6.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中行使自己的專業(yè)判斷。15.6.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明（1）甲方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的信息和協(xié)助；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款及說明（1）乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的信息和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定為甲方提供服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定為乙方提供服務(wù)。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與合同雙方的爭議解決，其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格及支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、貸款流程、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：此附件為合同的詳細(xì)內(nèi)容，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬，是合同履行的必要條件。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：此附件為買受方申請貸款的合同，是房屋買賣合同的一部分。4.附件四：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)，是合同履行的必要條件。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等。說明：此附件用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況，是合同履行的必要條件。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請、過戶手續(xù)辦理、過戶稅費(fèi)等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶情況，是合同履行的必要條件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜，是合同履行的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：出賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例說明：買受方未在合同約定的付款日期前支付購房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋，或退還購房款，并賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)房屋，或退還購房款，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：買受方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例說明：買受方未在合同約定的過戶日期前辦理房屋過戶手續(xù)，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未采取補(bǔ)救措施的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：一方違約后，另一方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，違約方有權(quán)要求未采取措施的一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房屋買賣合同書，含稅費(fèi)及貸款流程2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋規(guī)劃用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋買賣總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)計(jì)算方法6.貸款流程6.1貸款申請條件6.2貸款額度6.3貸款利率6.4貸款期限6.5貸款發(fā)放方式7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.房屋過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式：本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____棟____室。2.2房屋面積：____平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，已取得房屋所有權(quán)證。2.4房屋規(guī)劃用途：住宅。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：____（買方名稱），法定代表人/負(fù)責(zé)人：____，住所地：____。3.2賣方信息：____（賣方名稱），法定代表人/負(fù)責(zé)人：____，住所地：____。3.3代理人信息（如有）：____（代理人姓名），身份證號碼：____，授權(quán)代表：____。4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋買賣總價(jià)：人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式：____（一次性付款、分期付款等）。4.3付款時(shí)間：____（具體付款日期或分期付款的每個(gè)付款期限）。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：____（契稅、個(gè)人所得稅等）。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____（買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)等）。5.3稅費(fèi)計(jì)算方法：____（按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計(jì)算）。6.貸款流程6.1貸款申請條件：買方需符合銀行貸款條件。6.2貸款額度：____（具體貸款額度）。6.3貸款利率：____（具體貸款利率）。6.4貸款期限：____（具體貸款期限）。6.5貸款發(fā)放方式：____（銀行直接發(fā)放、第三方支付等）。7.房屋交付7.1交付時(shí)間：____（具體交付日期）。7.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，符合規(guī)劃用途，交付時(shí)房屋應(yīng)為可入住狀態(tài)。7.3交付手續(xù)：買方接收房屋時(shí)，應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋交接確認(rèn)書、驗(yàn)收房屋等。8.房屋過戶8.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證等必要文件。8.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定由____（買方、賣方或雙方各自承擔(dān)）。8.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間付款、未按約定時(shí)間交付房屋、提供虛假信息、未履行合同約定的其他義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至____（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由；對方收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。11.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)和權(quán)利。12.合同附件12.1附件清單：包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房屋買賣合同等。12.2附件內(nèi)容：附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：____（如需補(bǔ)充的其他條款）。13.2其他約定內(nèi)容：____（具體內(nèi)容）。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：____。14.3簽署人員：買方代表（簽字）：____，賣方代表（簽字）：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同執(zhí)行的公正、透明和效率，提供專業(yè)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)，以及協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問題。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；16.2.2監(jiān)督合同執(zhí)行，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；16.2.3協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭議；16.2.4提供必要的報(bào)告和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的____%，且最高不超過____元人民幣。18.第三方介入的具體條款18.1.1甲乙雙方無法就某項(xiàng)合同事項(xiàng)達(dá)成一致；18.1.2需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；18.1.3出現(xiàn)不可抗力或合同履行風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方介入的程序：18.2.1甲乙雙方應(yīng)共同書面通知第三方，說明介入的原因和目的；18.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)，決定是否介入；18.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息；19