2024版二手房買賣代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3丙方（代理方）基本信息2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.2代理事項(xiàng)2.3代理方式3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用金額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.房源信息及權(quán)屬情況4.1房源基本信息4.2房源權(quán)屬情況4.3房源合法性5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.2時(shí)間安排5.3風(fēng)險(xiǎn)提示6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2爭(zhēng)議解決14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________1.3丙方（代理方）基本信息1.3.1丙方名稱：____________________1.3.2丙方法定代表人：____________________1.3.3丙方住所地：____________________1.3.4丙方聯(lián)系電話：____________________1.3.5丙方電子郵箱：____________________2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.1.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的買方。2.1.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判，達(dá)成交易意向。2.1.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.1.4丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納。2.2代理事項(xiàng)2.2.1丙方負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)行情分析，協(xié)助甲方確定合理售價(jià)。2.2.2丙方負(fù)責(zé)發(fā)布房源信息，吸引潛在買方。2.2.3丙方負(fù)責(zé)組織看房活動(dòng)，協(xié)助甲方與買方溝通。2.2.4丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易順利進(jìn)行。2.3代理方式2.3.1丙方通過線上線下渠道進(jìn)行房源推廣。2.3.2丙方負(fù)責(zé)組織看房活動(dòng)，包括預(yù)約看房和實(shí)地看房。2.3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方，解決交易過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用金額3.1.1代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元。3.2代理費(fèi)用支付方式3.2.1代理費(fèi)用分階段支付，具體支付方式如下：3.2.1.1簽訂本合同后，甲方支付代理費(fèi)用總額的_________%。3.2.1.2交易達(dá)成后，甲方支付代理費(fèi)用總額的_________%。3.2.1.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付代理費(fèi)用總額的_________%。3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.房源信息及權(quán)屬情況4.1房源基本信息4.1.1房源地址：____________________4.1.2房源建筑面積：____________________平方米4.1.3房源戶型：____________________4.1.4房源權(quán)屬：____________________4.2房源權(quán)屬情況4.2.1房源所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2房源無抵押、查封等限制交易的情形。4.3房源合法性4.3.1房源符合國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.1.1丙方協(xié)助甲方發(fā)布房源信息。5.1.2丙方組織看房活動(dòng)，協(xié)助甲方與買方溝通。5.1.3交易雙方達(dá)成一致后，簽訂購(gòu)房合同。5.1.4丙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.5丙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納。5.2時(shí)間安排5.2.1房源信息發(fā)布后，丙方應(yīng)在________天內(nèi)完成看房活動(dòng)。5.2.2交易雙方達(dá)成一致后，應(yīng)在________天內(nèi)簽訂購(gòu)房合同。5.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)在________天內(nèi)完成相關(guān)稅費(fèi)繳納。5.3風(fēng)險(xiǎn)提示5.3.1甲方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2交易雙方應(yīng)遵守交易流程，如因一方違反流程導(dǎo)致交易失敗，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.1.1丙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2丙方負(fù)責(zé)提供必要的文件和資料。6.2稅費(fèi)計(jì)算6.2.1房屋過戶稅費(fèi)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策計(jì)算。6.2.2丙方負(fù)責(zé)提供稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)。6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1房屋過戶稅費(fèi)由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。8.1.2任何一方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，守約方有權(quán)解除合同。8.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)支付守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2.3嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約金。8.3爭(zhēng)議解決8.3.1合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1房源信息、交易價(jià)格、客戶資料等涉及商業(yè)秘密的信息。9.1.2合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭(zhēng)議的解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的代理事項(xiàng)完成。11.2.2合同解除。11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3.2雙方應(yīng)互結(jié)賬目，清理債權(quán)債務(wù)。12.附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件12.1.1房源信息表12.1.2交易雙方身份證明12.1.3其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址。13.3送達(dá)方式13.3.1通知自發(fā)出之日起，視為送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)。14.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方和丙方（代理方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和丙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。15.1.3第三方介入的目的是為了保障交易的安全、高效和合法性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资』驌p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方和丙方在合作協(xié)議或合同中約定。16.1.3若第三方責(zé)任超過約定的限額，甲乙雙方和丙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍、專業(yè)技能、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方和丙方簽字確認(rèn)。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍17.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房源進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.1.2律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。17.1.3銀行：負(fù)責(zé)辦理交易資金托管，確保交易資金的安全。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方和丙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方和丙方遵守合作協(xié)議或合同約定。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方和丙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議或合同為準(zhǔn)。18.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同約定，配合第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議或合同為準(zhǔn)。18.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同約定，配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與丙方的劃分18.3.1第三方與丙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議或合同為準(zhǔn)。18.3.2丙方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同約定，協(xié)助第三方履行職責(zé)。18.4第三方與其他各方的合作18.4.1第三方與其他各方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)相互配合，共同完成交易。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方和丙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。19.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________天內(nèi)答復(fù)是否介入。19.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂19.2.1甲乙雙方和丙方與第三方簽訂合作協(xié)議或合同。19.2.2協(xié)議或合同應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方介入實(shí)施19.3.1第三方根據(jù)合作協(xié)議或合同約定，履行職責(zé)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方和丙方保持溝通。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1交易成功或失敗。20.1.2第三方完成協(xié)議或合同約定的職責(zé)。20.1.3合同雙方或丙方提出終止介入申請(qǐng)。20.2第三方介入終止流程20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方和丙方應(yīng)進(jìn)行清算。20.2.2清算內(nèi)容包括但不限于：支付費(fèi)用、退還保證金、處理剩余事務(wù)等。20.3第三方介入終止后的責(zé)任劃分20.3.1第三方介入終止后，各方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包含房源地址、建筑面積、戶型、權(quán)屬、配套設(shè)施等信息。2.交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：此證明用于確認(rèn)交易雙方的主體資格，確保交易合法有效。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。說明：此證明用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬狀況，避免交易中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：此報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。5.房屋買賣合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，包含交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：此合同是交易雙方達(dá)成一致后的正式文件，具有法律效力。6.房屋過戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：列出辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。說明：此清單用于指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。7.交易資金托管協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與銀行簽訂的交易資金托管協(xié)議。說明：此協(xié)議用于確保交易資金的安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。8.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與丙方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確丙方的代理職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方和丙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：此協(xié)議用于約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此部分用于補(bǔ)充可能需要的其他文件，確保交易完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：違反本合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。2.1甲乙雙方未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_________%。示例：若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣_(tái)________元。2.2第三方未按時(shí)完成評(píng)估或提供報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的_________%。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評(píng)估或提供報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)________元。2.3丙方未按時(shí)完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的_________%。示例：若丙方未按時(shí)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)________元。2.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并賠償守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若甲方提供虛假房源信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用人民幣_(tái)________元。全文完。2024版二手房買賣代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2買賣雙方1.3代理機(jī)構(gòu)1.4二手房2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.2代理事項(xiàng)2.3代理期限3.代理費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2付款方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)5.交易流程5.1資料提供5.2房源展示5.3談判與簽約5.4產(chǎn)權(quán)過戶5.5交房6.傭金支付6.1傭金計(jì)算6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力11.2補(bǔ)充條款12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議書13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2024版二手房買賣代理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.3“代理機(jī)構(gòu)”指提供二手房買賣代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.4“二手房”指買賣雙方交易的已取得產(chǎn)權(quán)證的住宅、商鋪等房屋。1.2買賣雙方1.2.1買方指購(gòu)買二手房的個(gè)人或單位。1.2.2賣方指出售二手房的個(gè)人或單位。1.3代理機(jī)構(gòu)1.3.1代理機(jī)構(gòu)指受買方或賣方委托，提供二手房買賣代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.4二手房1.4.1二手房指已取得產(chǎn)權(quán)證，由賣方出售的住宅、商鋪等房屋。2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.1.1代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助買方或賣方尋找合適的二手房。2.1.2代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判和簽約。2.1.3代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2代理事項(xiàng)2.2.1代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)收集、整理并告知買賣雙方相關(guān)房屋信息。2.2.2代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)安排看房、談判等事宜。2.2.3代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。2.3代理期限2.3.1本合同代理期限自雙方簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止。3.代理費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1代理費(fèi)用按成交價(jià)的百分比計(jì)算。3.1.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和代理難度確定。3.2付款方式3.2.1買方在簽訂《房屋買賣合同》時(shí)支付代理費(fèi)用的一半。3.2.2剩余一半代理費(fèi)用在產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢后支付。3.3費(fèi)用調(diào)整3.3.1如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，代理費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整。4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1買方有權(quán)了解房屋的真實(shí)信息。4.1.2買方有權(quán)要求代理機(jī)構(gòu)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.1.3買方應(yīng)按約定支付代理費(fèi)用。4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)了解買方的購(gòu)買意圖。4.2.2賣方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息。4.2.3賣方應(yīng)配合代理機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。5.交易流程5.1資料提供5.1.1買賣雙方應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整的資料。5.1.2代理機(jī)構(gòu)對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。5.2房源展示5.2.1代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)將房屋信息展示給買方。5.2.2代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)安排看房時(shí)間。5.3談判與簽約5.3.1代理機(jī)構(gòu)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判。5.3.2代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草《房屋買賣合同》。5.4產(chǎn)權(quán)過戶5.4.1代理機(jī)構(gòu)協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4.2代理機(jī)構(gòu)對(duì)過戶手續(xù)的真實(shí)性負(fù)責(zé)。5.5交房5.5.1代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交房過程。5.5.2代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解決交房過程中出現(xiàn)的問題。8.保密條款8.1保密信息8.1.1買賣雙方及代理機(jī)構(gòu)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。8.1.2本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。8.2保密義務(wù)8.2.1買賣雙方及代理機(jī)構(gòu)對(duì)本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違約方還應(yīng)支付對(duì)方為防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1買賣雙方及代理機(jī)構(gòu)應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1雙方同意將因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的，雙方均可解除本合同。11.3合同解除程序11.3.1一方解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的，雙方均可免除責(zé)任。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.1.1房屋信息表應(yīng)包括房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)情況、交易價(jià)格等。13.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議書13.2.1代理服務(wù)協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式兩份，買賣雙方及代理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并需書面同意。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方對(duì)因自身原因造成的錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。3.2如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與受服務(wù)者的關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。4.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由合同約定。5.3第三方的服務(wù)成果，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后方可生效。5.4第三方在服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方。7.2第三方在收到變更通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)或拒絕變更。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方介入后，合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同約定的保密條款。9.2第三方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)書面通知第三方。10.2第三方在收到解除通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)或拒絕解除。10.3第三方介入后，合同解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋的基本情況（如地址、面積、結(jié)構(gòu)、朝向等）、產(chǎn)權(quán)情況（如產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等）、交易價(jià)格、交易條件等。附件說明：房屋信息表是買賣雙方和代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議書詳細(xì)要求：包括代理機(jī)構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、付款方式、違約責(zé)任等。附件說明：代理服務(wù)協(xié)議書是甲乙雙方與代理機(jī)構(gòu)之間的正式協(xié)議，明確了各方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。附件說明：房屋買賣合同是買賣雙方之間的正式協(xié)議，明確了房屋交易的各項(xiàng)條款。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、過戶時(shí)間、過戶雙方姓名等。附件說明：產(chǎn)權(quán)過戶證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方的法律文件。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。附件說明：付款憑證是證明已支付款項(xiàng)的法律文件。6.附件六：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋現(xiàn)狀描述、家具家電清單、維修保養(yǎng)記錄等。附件說明：房屋交接清單是買賣雙方在房屋交房時(shí)確認(rèn)房屋狀況的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在簽約后30日內(nèi)支付房款，但買方未按時(shí)支付，則買方應(yīng)支付相當(dāng)于房款總額1%的違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在簽約后60日內(nèi)交付房屋，但賣方未按時(shí)交付，則賣方應(yīng)支付相當(dāng)于房款總額1%的違約金。3.違約行為：代理機(jī)構(gòu)未履行代理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理機(jī)構(gòu)未履行合同約定的代理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若代理機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供合格的房源，導(dǎo)致買方未能及時(shí)購(gòu)房，則代理機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分代理費(fèi)用。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值相差較大，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費(fèi)用4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)4.2賣方權(quán)利和義務(wù)4.3代理方權(quán)利和義務(wù)5.房屋信息5.1房屋基本情況5.2房屋權(quán)屬情況5.3房屋交易稅費(fèi)6.交易流程6.1簽約流程6.2付款流程6.3過戶流程7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的使用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書的房屋，且所有權(quán)人已將房屋出售給買方的房屋。1.2.2代理方：指受買方或賣方委托，在本合同項(xiàng)下提供二手房買賣代理服務(wù)的乙方。1.2.3買方：指愿意購(gòu)買二手房的甲方。1.2.4賣方：指愿意出售二手房的甲方。第二條雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.1.3買方聯(lián)系電話：____________________2.1.4買方電子郵箱：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________2.2.4賣方電子郵箱：____________________2.3代理方信息2.3.1代理方全稱：____________________2.3.2代理方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.3.3代理方聯(lián)系電話：____________________2.3.4代理方電子郵箱：____________________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.1.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方尋找符合買方要求的二手房；3.1.2代理方負(fù)責(zé)協(xié)助賣方推廣其出售的二手房；3.1.3代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易談判、簽訂買賣合同；3.1.4代理方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.2代理服務(wù)期限3.2.1本合同代理服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起至買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)之日止。3.3代理服務(wù)費(fèi)用3.3.1代理服務(wù)費(fèi)用按成交價(jià)的_________%計(jì)算，由買方支付給代理方；3.3.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：成交后________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第四條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)4.1.1買方有權(quán)了解房屋的實(shí)際情況，并有權(quán)要求代理方提供相關(guān)資料；4.1.2買方有權(quán)對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行談判，并有權(quán)決定是否購(gòu)買；4.1.3買方應(yīng)按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；4.1.4買方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.2賣方權(quán)利和義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)了解買方的基本情況，并有權(quán)要求代理方提供相關(guān)資料；4.2.2賣方有權(quán)對(duì)買方提出的購(gòu)買要求進(jìn)行回應(yīng)；4.2.3賣方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.4賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.3代理方權(quán)利和義務(wù)4.3.1代理方有權(quán)要求買方和賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易意向；4.3.2代理方有權(quán)對(duì)房屋交易過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決；4.3.3代理方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，提供合法合規(guī)的服務(wù)；4.3.4代理方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。第五條房屋信息5.1房屋基本情況5.1.1房屋地址：____________________5.1.2房屋建筑面積：____________________平方米5.1.3房屋用途：____________________5.1.4房屋權(quán)屬：____________________5.2房屋權(quán)屬情況5.2.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____________________5.2.2房屋所有權(quán)人：____________________5.2.3房屋是否有抵押、查封等情況：____________________5.3房屋交易稅費(fèi)5.3.1房屋交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；5.3.2房屋交易稅費(fèi)由買方和賣方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策要求各自承擔(dān)。第六條交易流程6.1簽約流程6.1.1買方與賣方簽訂房屋買賣合同；6.1.2買方支付定金；6.1.3代理方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。6.2付款流程6.2.1買方按照房屋買賣合同約定支付房款；6.2.2賣方收到房款后，向買方交付房屋。6.3過戶流程6.3.1代理方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)；6.3.2房屋過戶手續(xù)完成后，買方取得房屋所有權(quán)證書。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議可提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁；8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后________個(gè)工作日內(nèi)，通過協(xié)商或仲裁方式解決；8.3.2如未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1買方未按約定支付房款；9.1.2賣方未按約定交付房屋；9.1.3代理方未按約定提供代理服務(wù)；9.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。9.3違約責(zé)任追究9.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；9.3.2如違約方未支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及逾期付款利息。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方在合同簽訂后，無正當(dāng)理由拒絕履行合同；10.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止，任何一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一條保密條款11.1保密信息定義11.1.1保密信息指買賣雙方及代理方在本合同履行過程中知悉的涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。11.2保密義務(wù)11.2.1買賣雙方及代理方對(duì)本合同項(xiàng)下所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；11.2.2保密義務(wù)在本合同解除或終止后仍有效。11.3保密信息的使用11.3.1保密信息僅用于履行本合同的目的；11.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于其他目的。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同生效與備案14.1合同生效條件本合同經(jīng)買賣雙方及代理方簽字蓋章后生效。14.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，買賣雙方及代理方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除買方、賣方和代理方之外的，在合同履行過程中，因特定需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織。1.2第三方范圍1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.2.2驗(yàn)房機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)的機(jī)構(gòu)。1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4其他第三方：經(jīng)買賣雙方和代理方同意，可介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或組織。第二條第三方介入條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1買方或賣方提出介入第三方服務(wù)的需求；2.1.2買賣雙方和代理方同意第三方介入。2.2第三方介入程序2.2.1買方或賣方向代理方提出第三方介入的需求；2.2.2代理方將第三方介入的需求通知對(duì)方；2.2.3雙方同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)而可能產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過本合同約定的代理服務(wù)費(fèi)用的_________%。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方和代理方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；3.2.2如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認(rèn)為代理服務(wù)費(fèi)用的_________%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展評(píng)估、檢驗(yàn)等工作。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向買方、賣方和代理方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，造成買方、賣方或代理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由買方、賣方和代理方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1信息與資料提供5.1.1買方和賣方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；5.1.2代理方應(yīng)協(xié)助第三方獲取相關(guān)信息