2024版房屋外墻脫落風(fēng)險(xiǎn)管理與賠償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋外墻脫落風(fēng)險(xiǎn)管理與賠償合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同雙方2.1房屋業(yè)主2.2承包方3.合同標(biāo)的3.1房屋描述3.2外墻脫落風(fēng)險(xiǎn)范圍4.風(fēng)險(xiǎn)管理與預(yù)防措施4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.2預(yù)防措施4.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)5.賠償條款5.1賠償范圍5.2賠償計(jì)算方式5.3賠償程序6.維修與修復(fù)6.1維修范圍6.2修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)6.3修復(fù)期限7.合同履行與監(jiān)督7.1履行期限7.2履行方式7.3監(jiān)督機(jī)制8.合同變更與解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房屋”指位于_________市_________區(qū)_________路的_________號(hào)房屋。1.1.2“外墻脫落風(fēng)險(xiǎn)”指房屋外墻在自然條件下可能發(fā)生的脫落現(xiàn)象。1.1.3“承包方”指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)房屋外墻脫落風(fēng)險(xiǎn)管理與賠償責(zé)任的單位或個(gè)人。1.1.4“業(yè)主”指擁有上述房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.5“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)房屋外墻脫落風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的專業(yè)評(píng)估。1.1.6“預(yù)防措施”指為防止外墻脫落風(fēng)險(xiǎn)而采取的措施。1.1.7“維修”指對(duì)已發(fā)生外墻脫落的房屋進(jìn)行修復(fù)。1.1.8“修復(fù)”指對(duì)已發(fā)生外墻脫落的房屋進(jìn)行完全恢復(fù)原狀的處理。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1房屋業(yè)主2.1.1業(yè)主名稱：_________。2.1.2業(yè)主地址：_________。2.1.3業(yè)主聯(lián)系人：_________。2.1.4業(yè)主聯(lián)系電話：_________。2.2承包方2.2.1承包方名稱：_________。2.2.2承包方地址：_________。2.2.3承包方聯(lián)系人：_________。2.2.4承包方聯(lián)系電話：_________。3.合同標(biāo)的3.1房屋描述3.1.1房屋類型：_________。3.1.2房屋面積：_________平方米。3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________。3.1.4房屋外墻材料：_________。3.2外墻脫落風(fēng)險(xiǎn)范圍3.2.1外墻脫落風(fēng)險(xiǎn)范圍包括房屋外墻的全部區(qū)域。4.風(fēng)險(xiǎn)管理與預(yù)防措施4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1.1承包方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)及建議的預(yù)防措施。4.2預(yù)防措施4.2.1業(yè)主應(yīng)按照風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中的建議采取預(yù)防措施。4.2.2承包方應(yīng)監(jiān)督業(yè)主實(shí)施預(yù)防措施，確保其有效執(zhí)行。5.賠償條款5.1賠償范圍5.1.1在合同有效期內(nèi)，如因外墻脫落造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2賠償范圍包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失等。5.2賠償計(jì)算方式5.2.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況按比例計(jì)算。5.2.2賠償金額最高不超過(guò)合同總金額的_________倍。5.3賠償程序5.3.1發(fā)生賠償事件后，業(yè)主應(yīng)立即通知承包方。5.3.2承包方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)賠償事實(shí)。5.3.3雙方協(xié)商確定賠償金額后，承包方應(yīng)在_________日內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。6.維修與修復(fù)6.1維修范圍6.1.1維修范圍包括因外墻脫落造成的房屋損壞部分。6.2修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到房屋外墻原狀。6.3修復(fù)期限6.3.1修復(fù)期限自承包方收到維修通知之日起_________日內(nèi)完成。7.合同履行與監(jiān)督7.1履行期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年。7.2履行方式7.2.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.2.2承包方應(yīng)按照合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)管理與賠償義務(wù)。7.3監(jiān)督機(jī)制7.3.1業(yè)主有權(quán)對(duì)承包方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.3.2業(yè)主可通過(guò)_________方式對(duì)承包方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.合同變更與解除8.1變更程序8.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。8.1.2變更后的合同條款作為原合同的有效補(bǔ)充。8.2解除條件8.2.1合同雙方一致同意解除合同。8.2.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面解除合同協(xié)議。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定處理善后事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1業(yè)主未按約定支付費(fèi)用的。9.1.2承包方未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)管理與賠償義務(wù)的。9.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法參照合同相關(guān)條款執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的法律手續(xù)。11.2生效日期11.2.1本合同生效日期為_(kāi)___年__月__日。11.3終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止程序11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。13.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2附件13.2.1本合同附件作為合同的有效組成部分。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為_(kāi)___年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員、維修施工隊(duì)伍等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，對(duì)甲乙雙方履行的合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和協(xié)助。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履行的合同義務(wù)提出意見(jiàn)和建議。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和介入方式。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的劃分16.1責(zé)任劃分16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方責(zé)任擴(kuò)大的，由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.2權(quán)利劃分16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有根據(jù)合同約定和實(shí)際情況享有的權(quán)利。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方履行的合同義務(wù)有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、履行職責(zé)的范圍和合同約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的額外條款應(yīng)包括但不限于：18.1.1第三方的資質(zhì)要求。18.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。18.1.3第三方的報(bào)酬和支付方式。18.1.4第三方的保密義務(wù)。18.1.5第三方的責(zé)任免除條款。19.第三方介入的說(shuō)明19.1第三方介入的說(shuō)明應(yīng)包括但不限于：19.1.1第三方介入的原因和目的。19.1.2第三方介入的具體方式和程序。19.1.3第三方介入的時(shí)間安排。19.1.4第三方介入的預(yù)期效果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)及建議的預(yù)防措施，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是合同履行的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)預(yù)防措施的實(shí)施。2.預(yù)防措施實(shí)施記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄預(yù)防措施的實(shí)施過(guò)程、時(shí)間和負(fù)責(zé)人。說(shuō)明：預(yù)防措施實(shí)施記錄用于證明預(yù)防措施已按照合同約定執(zhí)行。3.維修與修復(fù)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修與修復(fù)過(guò)程、時(shí)間和負(fù)責(zé)人，以及維修與修復(fù)后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：維修與修復(fù)記錄用于證明維修與修復(fù)工作已完成，并達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.賠償協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明賠償金額、支付方式、履行時(shí)間等。說(shuō)明：賠償協(xié)議是雙方就賠償事項(xiàng)達(dá)成一致后的書(shū)面文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序和結(jié)果。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致后的書(shū)面文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面文件。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方就合同變更達(dá)成一致后的書(shū)面文件。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是雙方就合同解除達(dá)成一致后的書(shū)面文件。9.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明第三方責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)是明確第三方責(zé)任限額的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：若業(yè)主應(yīng)支付的費(fèi)用為10000元，未按約定支付，則應(yīng)支付違約金1000元。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)管理與賠償義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若承包方未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)管理與賠償義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失10000元，則承包方應(yīng)賠償10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致房屋損壞，造成損失10000元，則第三方應(yīng)賠償10000元。4.合同雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則雙方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。2024版房屋外墻脫落風(fēng)險(xiǎn)管理與賠償合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.外墻脫落風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法4.2風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分5.風(fēng)險(xiǎn)管理措施5.1預(yù)防措施5.2應(yīng)急措施6.責(zé)任劃分6.1發(fā)包方責(zé)任6.2承包方責(zé)任7.賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)7.1賠償范圍7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.賠償程序8.1賠償申請(qǐng)8.2賠償審核8.3賠償支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人共同意愿和實(shí)際情況訂立。1.2合同目的1.2.1明確房屋外墻脫落風(fēng)險(xiǎn)的管理責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2保護(hù)房屋所有者的合法權(quán)益，減少外墻脫落風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的損失。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1“房屋”指本合同約定的位于[具體地址]的建筑物。2.1.2“外墻”指房屋的圍護(hù)結(jié)構(gòu)部分。2.1.3“脫落風(fēng)險(xiǎn)”指外墻因自然原因或人為原因發(fā)生脫落的可能性。2.2解釋原則2.2.1本合同用語(yǔ)的解釋?xiě)?yīng)遵循本合同的上下文和通常含義。2.2.2如本合同用語(yǔ)的解釋產(chǎn)生歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)房屋所有者合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于[具體地址]。3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積為[具體數(shù)字]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。4.外墻脫落風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法4.1.1雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋外墻進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.1.2評(píng)估結(jié)果作為本合同風(fēng)險(xiǎn)管理的依據(jù)。4.2風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分4.2.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)分為低風(fēng)險(xiǎn)、中風(fēng)險(xiǎn)和高風(fēng)險(xiǎn)三個(gè)等級(jí)。4.2.2具體劃分標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。5.風(fēng)險(xiǎn)管理措施5.1預(yù)防措施5.1.1對(duì)低風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域，定期進(jìn)行檢查，確保無(wú)安全隱患。5.1.2對(duì)中風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域，加強(qiáng)檢查和維護(hù)，及時(shí)消除安全隱患。5.1.3對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域，采取緊急措施，包括加固、修補(bǔ)等，確保安全。5.2應(yīng)急措施5.2.1發(fā)生外墻脫落事件時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。5.2.2及時(shí)疏散人員，防止事故擴(kuò)大。6.責(zé)任劃分6.1發(fā)包方責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)房屋外墻的日常管理和維護(hù)。6.1.2按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2承包方責(zé)任6.2.1按照合同約定承擔(dān)外墻脫落風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和應(yīng)急處理工作。6.2.2對(duì)因自身原因造成的外墻脫落事件，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)8.1賠償范圍8.1.1因外墻脫落造成的財(cái)產(chǎn)損失。8.1.2因外墻脫落造成的人身傷害醫(yī)療費(fèi)用。8.1.3因外墻脫落造成的事故處理費(fèi)用。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1財(cái)產(chǎn)損失按照實(shí)際損失金額賠償。8.2.2人身傷害醫(yī)療費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用賠償，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等。8.2.3事故處理費(fèi)用包括但不限于事故調(diào)查費(fèi)、鑒定費(fèi)、修復(fù)費(fèi)用等。8.3賠償計(jì)算8.3.1賠償金額的計(jì)算以本合同簽訂之日的市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)。8.3.2雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)損失進(jìn)行評(píng)估。9.賠償程序9.1賠償申請(qǐng)9.1.1發(fā)生外墻脫落事件后，受損方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向發(fā)包方提出賠償申請(qǐng)。9.1.2賠償申請(qǐng)應(yīng)包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失情況及索賠金額等內(nèi)容。9.2賠償審核9.2.1發(fā)包方應(yīng)在收到賠償申請(qǐng)后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核。9.2.2發(fā)包方審核通過(guò)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向受損方支付賠償款項(xiàng)。9.3賠償支付9.3.1賠償款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。9.3.2雙方應(yīng)在支付賠償款項(xiàng)后的[具體時(shí)間]內(nèi)簽署賠償協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。11.合同生效、變更與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同終止11.3.1.1合同約定的期限屆滿；11.3.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；11.3.4.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；12.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；12.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。13.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、賠償協(xié)議等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同雙方共同享有。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、修復(fù)施工單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方簽署相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的賠償范圍。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的損失，在第三方責(zé)任限額內(nèi)向乙方賠償。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的損失，在第三方責(zé)任限額內(nèi)向甲方賠償。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。17.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。17.3第三方與房屋所有者17.3.1第三方對(duì)房屋所有者承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的額外條款由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定，包括但不限于：18.1.1第三方的資質(zhì)要求；18.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；18.1.3第三方的保密義務(wù)；18.1.4第三方的違約責(zé)任；18.1.5第三方的退出機(jī)制。18.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明18.2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。18.2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.2.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，包含房屋外墻脫落風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法和依據(jù)等。2.賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：賠償協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與受損方共同簽署，明確賠償金額、賠償方式、賠償期限等內(nèi)容。3.修復(fù)施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：修復(fù)施工方案應(yīng)由承包方或第三方施工單位制定，包含修復(fù)工程的范圍、施工方法、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.事故處理報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：事故處理報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同編制，包含事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施、損失情況等。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，證明其具備提供專業(yè)服務(wù)的資格和能力。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽署，約定雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽署，約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。任何一方未按照合同約定支付賠償款項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋外墻脫落事件發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致修復(fù)工程延期完成，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方未按照合同約定支付賠償款項(xiàng)，違約方應(yīng)支付逾期付款違約金。全文完。2024版房屋外墻脫落風(fēng)險(xiǎn)管理與賠償合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2術(shù)語(yǔ)定義2.合同目的與范圍2.1合同目的2.2合同適用范圍3.房屋外墻狀況調(diào)查3.1調(diào)查方式3.2調(diào)查內(nèi)容3.3調(diào)查結(jié)果處理4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.2風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分4.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施5.責(zé)任與義務(wù)5.1當(dāng)事人責(zé)任5.2當(dāng)事人義務(wù)5.3違約責(zé)任6.賠償責(zé)任6.1賠償范圍6.2賠償方式6.3賠償期限7.費(fèi)用承擔(dān)7.1調(diào)查費(fèi)用7.2評(píng)估費(fèi)用7.3賠償費(fèi)用8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋外墻狀況調(diào)查報(bào)告11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：賠償協(xié)議12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他14.1合同解除14.2合同終止14.3合同爭(zhēng)議的解決14.4合同的不可分割性14.5合同的完整性14.6合同的解釋與適用法律14.7合同的修訂與補(bǔ)充14.8合同的保管與歸檔第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.1.1甲方：指房屋所有權(quán)人或者其合法授權(quán)的代理人。1.1.2乙方：指承擔(dān)房屋外墻脫落風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、管理與賠償責(zé)任的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1外墻脫落：指房屋外墻部分或全部脫落，對(duì)人身、財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成威脅。1.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指乙方根據(jù)房屋外墻狀況，對(duì)脫落風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。1.2.3賠償：指乙方在房屋外墻脫落事件發(fā)生后，對(duì)甲方造成的損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。2.合同目的與范圍2.1合同目的2.1.1通過(guò)本合同，明確甲乙雙方在房屋外墻脫落風(fēng)險(xiǎn)管理與賠償方面的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2確保房屋外墻安全，保障甲乙雙方合法權(quán)益。2.2合同適用范圍2.2.1本合同適用于甲方房屋外墻存在脫落風(fēng)險(xiǎn)的狀況。2.2.2本合同適用于房屋外墻脫落事件發(fā)生后，甲方與乙方之間的賠償事宜。3.房屋外墻狀況調(diào)查3.1調(diào)查方式3.1.1乙方應(yīng)采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料查閱、專家咨詢等方式對(duì)房屋外墻狀況進(jìn)行調(diào)查。3.2調(diào)查內(nèi)容3.2.1房屋外墻結(jié)構(gòu)、材料、施工質(zhì)量等基本情況。3.2.2房屋外墻存在脫落風(fēng)險(xiǎn)的部位、程度及原因。3.2.3房屋外墻脫落事件可能對(duì)人身、財(cái)產(chǎn)安全造成的影響。3.3調(diào)查結(jié)果處理3.3.1乙方應(yīng)在調(diào)查結(jié)束后，向甲方提交書(shū)面調(diào)查報(bào)告。3.3.2甲方應(yīng)在收到調(diào)查報(bào)告后，對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，如有異議，應(yīng)在收到報(bào)告之日起5個(gè)工作日內(nèi)提出。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.1.1乙方應(yīng)采用科學(xué)、合理的方法對(duì)房屋外墻脫落風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.2風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，將風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分為低、中、高三個(gè)等級(jí)。4.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施4.3.1乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，包括但不限于：a.對(duì)低風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域進(jìn)行日常巡查；b.對(duì)中風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域進(jìn)行定期巡查，并采取必要的安全防護(hù)措施；c.對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域進(jìn)行緊急處理，確保安全。5.責(zé)任與義務(wù)5.1當(dāng)事人責(zé)任5.1.1甲方責(zé)任：a.提供房屋外墻狀況相關(guān)資料；b.配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理；c.按時(shí)支付乙方費(fèi)用。5.1.2乙方責(zé)任：a.按約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理；b.及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告房屋外墻脫落風(fēng)險(xiǎn)；c.在房屋外墻脫落事件發(fā)生后，按照合同約定進(jìn)行賠償。5.2當(dāng)事人義務(wù)5.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3違約責(zé)任5.3.1甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.賠償責(zé)任6.1賠償范圍6.1.1乙方在房屋外墻脫落事件發(fā)生后，應(yīng)按照合同約定對(duì)甲方造成的損失進(jìn)行賠償。6.2賠償方式6.2.1乙方應(yīng)采取貨幣賠償方式。6.3賠償期限6.3.1乙方應(yīng)在房屋外墻脫落事件發(fā)生后，在約定的時(shí)間內(nèi)完成賠償。8.合同履行與變更8.1合同履行8.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2甲方應(yīng)按約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。8.2合同變更8.2.1合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議通知。9.2.2爭(zhēng)議通知發(fā)出后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.3如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生法定或約定解除合同的情形。11.合同附件11.1附件一：房屋外墻狀況調(diào)查報(bào)告11.1.1調(diào)查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄調(diào)查過(guò)程、結(jié)果及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估意見(jiàn)。11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、結(jié)果及風(fēng)險(xiǎn)管理措施。11.3附件三：賠償協(xié)議11.3.1賠償協(xié)議應(yīng)明確賠償范圍、方式、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方的送達(dá)地址為合同中約定的地址；12.2.2乙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1合同應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2合同生效13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1合同解除14.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2合同終止14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.3合同爭(zhēng)議的解決14.3.1合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則。14.4合同的不可分割性14.4.1本合同各條款均為不可分割的部分，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。14.5合同的完整性14.5.1本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋外墻脫落風(fēng)險(xiǎn)管理與賠償?shù)娜繀f(xié)議。14.6合同的解釋與適用法律14.6.1本合同如有歧義，應(yīng)按合同目的進(jìn)行解釋；14.6.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.7合同的修訂與補(bǔ)充14.7.1本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。14.8合同的保管與歸檔14.8.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，并按照法律法規(guī)進(jìn)行歸檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后，在約定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)介入。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方責(zé)任：a.遵守法律法規(guī)和合同約定；b.按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；c.對(duì)其介入行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方權(quán)利：a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.享有合同中約定的其他權(quán)利。15.4.3第三方義務(wù)：a.保守合同秘密；b.按時(shí)完成工作；c.提供真實(shí)、有效的報(bào)告或意見(jiàn)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方接受甲方的委托，對(duì)房屋外墻脫落風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估、管理與賠償；b.第三方對(duì)甲方負(fù)有獨(dú)立的合同責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方接受乙方的委托，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；b.第三方對(duì)乙方負(fù)有獨(dú)立的合同責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部爭(zhēng)議；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方承擔(dān)的職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定確定。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2超過(guò)責(zé)任限額的處理：16.2.1如第三方責(zé)任造成損失