2024年度城市綜合體物業(yè)管理與公共資源管理合約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體物業(yè)管理與公共資源管理合約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及服務內容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務內容2.3公共資源管理范圍3.物業(yè)管理服務標準3.1物業(yè)管理服務標準要求3.2物業(yè)管理服務質量保證3.3物業(yè)管理服務質量考核4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構成4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用調整機制5.公共資源管理費用及支付方式5.1公共資源管理費用構成5.2公共資源管理費用支付方式5.3公共資源管理費用調整機制6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.物業(yè)管理責任7.1物業(yè)管理責任范圍7.2物業(yè)管理責任追究7.3物業(yè)管理責任賠償8.公共資源管理責任8.1公共資源管理責任范圍8.2公共資源管理責任追究8.3公共資源管理責任賠償9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3保密信息泄露責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止12.6合同附件13.合同附件13.1物業(yè)管理服務項目清單13.2公共資源管理項目清單13.3合同雙方授權代表證明文件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X城市綜合體物業(yè)管理有限責任公司乙方：X房地產開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及服務內容2.1物業(yè)管理區(qū)域（1）住宅樓棟；（2）商業(yè)裙樓；（3）地下停車場；（4）公共設施及綠化區(qū)域。2.2物業(yè)管理服務內容（1）住宅樓棟管理；（2）商業(yè)裙樓管理；（3）地下停車場管理；（4）公共設施及綠化區(qū)域管理；（5）物業(yè)維修及保養(yǎng)；（6）公共安全及秩序維護；（7）環(huán)境衛(wèi)生及垃圾清運；（8）業(yè)主委員會協(xié)調。3.物業(yè)管理服務標準3.1物業(yè)管理服務標準要求（1）住宅樓棟：24小時安保巡邏，定期清潔；（2）商業(yè)裙樓：24小時安保巡邏，定期清潔，確保消防設施完好；（3）地下停車場：24小時安保巡邏，確保車輛安全；（4）公共設施及綠化區(qū)域：定期修剪綠化，保持環(huán)境衛(wèi)生；（5）物業(yè)維修及保養(yǎng)：及時響應業(yè)主報修，確保維修質量；（6）公共安全及秩序維護：保障業(yè)主生命財產安全，維護小區(qū)秩序；（7）環(huán)境衛(wèi)生及垃圾清運：每日清運垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生；（8）業(yè)主委員會協(xié)調：協(xié)助業(yè)主委員會開展工作。3.2物業(yè)管理服務質量保證甲方保證按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。3.3物業(yè)管理服務質量考核雙方每年對物業(yè)管理服務質量進行一次考核，考核結果作為次年物業(yè)管理費用調整的依據(jù)。4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構成（1）住宅樓棟物業(yè)管理費；（2）商業(yè)裙樓物業(yè)管理費；（3）地下停車場物業(yè)管理費；（4）公共設施及綠化區(qū)域物業(yè)管理費；（5）其他相關費用。4.2物業(yè)管理費用支付方式（1）業(yè)主按月繳納物業(yè)管理費；（2）甲方按季度向乙方支付物業(yè)管理費用。4.3物業(yè)管理費用調整機制雙方協(xié)商確定物業(yè)管理費用調整機制，確保費用合理、透明。5.公共資源管理費用及支付方式5.1公共資源管理費用構成（1）公共設施維護費用；（2）綠化養(yǎng)護費用；（3）環(huán)境衛(wèi)生費用；（4）其他相關費用。5.2公共資源管理費用支付方式甲方按季度向乙方支付公共資源管理費用。5.3公共資源管理費用調整機制雙方協(xié)商確定公共資源管理費用調整機制，確保費用合理、透明。6.合同期限及終止條件6.1合同期限本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。6.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）乙方違約，甲方書面通知乙方解除合同；（3）法律法規(guī)變更，導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除程序（1）一方違約，另一方有權書面通知違約方解除合同；（2）法律法規(guī)變更，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題。7.物業(yè)管理責任7.1物業(yè)管理責任范圍甲方對物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域、設施設備進行管理、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行和合理使用。7.2物業(yè)管理責任追究（1）甲方違反合同約定，未按標準提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）因甲方管理不善導致業(yè)主財產損失或人身傷害，甲方應承擔相應的賠償責任。7.3物業(yè)管理責任賠償（1）甲方因違約行為給乙方造成損失的，應按實際損失賠償。（2）甲方賠償乙方損失后，有權向相關責任人追償。8.公共資源管理責任8.1公共資源管理責任范圍乙方對公共資源進行管理，確保其合理利用和維護。8.2公共資源管理責任追究（1）乙方違反合同約定，未按標準提供公共資源管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（2）因乙方管理不善導致公共資源損壞或資源浪費，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3公共資源管理責任賠償（1）乙方因違約行為給甲方造成損失的，應按實際損失賠償。（2）乙方賠償甲方損失后，有權向相關責任人追償。9.保密條款9.1保密信息定義保密信息是指合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他應保密的信息。9.2保密義務（1）合同雙方對保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務在合同終止后仍有效。9.3保密信息泄露責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方違反合同約定，造成對方損失；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約方應立即采取補救措施，減少損失。10.3違約賠償（1）違約方賠償金額按實際損失計算。（2）違約金由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方友好協(xié)商；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；（2）仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方具有約束力。11.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭審理；（4）作出仲裁裁決。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務項目清單、公共資源管理項目清單、合同雙方授權代表證明文件等。12.3合同變更（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。12.4合同解除（1）合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定妥善處理遺留問題。12.5合同終止（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)變更，導致合同無法履行。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務項目清單（1）住宅樓棟物業(yè)管理；（2）商業(yè)裙樓物業(yè)管理；（3）地下停車場物業(yè)管理；（4）公共設施及綠化區(qū)域物業(yè)管理；（5）物業(yè)維修及保養(yǎng)；（6）公共安全及秩序維護；（7）環(huán)境衛(wèi)生及垃圾清運；（8）業(yè)主委員會協(xié)調。13.2公共資源管理項目清單（1）公共設施維護；（2）綠化養(yǎng)護；（3）環(huán)境衛(wèi)生；（4）其他相關費用。13.3合同雙方授權代表證明文件（1）甲方授權代表證明文件；（2）乙方授權代表證明文件。14.合同簽署日期及地點本合同于2024年1月1日在市區(qū)大廈簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、顧問、監(jiān)理單位、審計機構、評估機構等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應具備相應的資質和條件；（3）第三方介入的目的是為了履行本合同的約定，提高合同履行的效率和質量。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利和義務；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其提供的專業(yè)服務，不包括因甲乙雙方違約或其他非第三方原因造成的損失。16.2第三方責任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務造成甲乙雙方損失的，責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責任限額為第三方服務費用的一倍。16.3第三方責任承擔（1）第三方在責任限額內承擔賠償責任；（2）第三方在承擔責任后，有權向相關責任人追償。17.第三方權利17.1第三方權利范圍第三方在本合同中的權利限于合作協(xié)議中約定的權利，包括但不限于：（1）根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.2第三方權利保障（1）甲乙雙方應保障第三方在履行職責過程中的合法權益；（2）第三方在履行職責過程中，如遇到甲乙雙方的不當阻礙，有權向甲乙雙方提出異議。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于合作協(xié)議，甲方應遵守協(xié)議約定，配合第三方履行職責。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于合作協(xié)議，乙方應遵守協(xié)議約定，配合第三方履行職責。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系基于本合同和合作協(xié)議，甲乙雙方應共同遵守協(xié)議約定，確保第三方能夠順利履行職責。19.第三方介入后的合同調整19.1合同調整原則第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對本合同進行必要的調整，以適應第三方介入的需要。19.2合同調整程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定合同調整內容；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確保第三方同意合同調整內容；（3）甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確調整后的合同內容。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行責任第三方介入后，甲乙雙方應按照調整后的合同內容履行各自義務。20.2合同履行監(jiān)督第三方有權對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同得到正確執(zhí)行。20.3合同履行爭議解決第三方介入后的合同履行爭議，按照本合同第11條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務項目清單詳細列出甲方提供的服務項目，包括服務內容、服務標準、服務時間等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內容和標準。2.公共資源管理項目清單詳細列出乙方負責管理的公共資源項目，包括資源類型、管理要求、維護周期等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確公共資源管理的具體內容和要求。3.合同雙方授權代表證明文件甲方授權代表證明文件：證明甲方授權代表具有簽署合同的權利。乙方授權代表證明文件：證明乙方授權代表具有簽署合同的權利。附件說明：此證明文件作為合同附件，用于確認授權代表的身份和授權范圍。4.物業(yè)管理費用及支付方式明細詳細列出物業(yè)管理費用的構成、支付方式、支付周期等。附件說明：此明細作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的具體情況和支付方式。5.公共資源管理費用及支付方式明細詳細列出公共資源管理費用的構成、支付方式、支付周期等。附件說明：此明細作為合同附件，用于明確公共資源管理費用的具體情況和支付方式。6.物業(yè)管理服務質量考核標準詳細列出物業(yè)管理服務質量考核的標準、考核方式、考核周期等。附件說明：此標準作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務質量考核的具體要求和方式。7.公共資源管理服務質量考核標準詳細列出公共資源管理服務質量考核的標準、考核方式、考核周期等。附件說明：此標準作為合同附件，用于明確公共資源管理服務質量考核的具體要求和方式。8.第三方合作協(xié)議詳細列出第三方介入的相關協(xié)議內容，包括第三方職責、服務內容、費用等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主利益受損。乙方未按合同約定提供公共資源管理服務，導致公共資源受損或業(yè)主利益受損。第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致合同目的無法實現(xiàn)。2.責任認定標準：甲方違約：根據(jù)實際損失賠償，包括但不限于維修費用、賠償金等。乙方違約：根據(jù)實際損失賠償，包括但不限于維修費用、賠償金等。第三方違約：根據(jù)合作協(xié)議約定的責任限額進行賠償。3.違約示例說明：甲方未按時完成小區(qū)綠化修剪，導致綠化受損，業(yè)主投訴。甲方應賠償綠化修復費用。乙方未及時維修公共設施，導致設施損壞，影響業(yè)主使用。乙方應賠償維修費用和業(yè)主損失。第三方未按約定提供咨詢服務，導致甲方決策失誤，造成損失。第三方應根據(jù)協(xié)議約定的責任限額進行賠償。全文完。2024年度城市綜合體物業(yè)管理與公共資源管理合約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2公共資源管理方基本信息2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍2.2公共資源管理范圍3.物業(yè)管理服務內容3.1日常物業(yè)管理服務3.2專項物業(yè)管理服務3.3應急管理服務4.公共資源管理服務內容4.1公共資源維護管理4.2公共資源使用管理4.3公共資源收費管理5.服務期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.服務費用及支付方式6.1物業(yè)管理服務費用6.2公共資源管理服務費用6.3費用支付方式及時間7.服務質量及標準7.1物業(yè)管理服務質量標準7.2公共資源管理服務質量標準8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2公共資源管理方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.保密條款12.1保密內容12.2保密義務13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：____________________1.1.3物業(yè)管理方住所：____________________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：____________________1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱：____________________1.2公共資源管理方基本信息1.2.1公共資源管理方名稱：____________________1.2.2公共資源管理方法定代表人：____________________1.2.3公共資源管理方住所：____________________1.2.4公共資源管理方聯(lián)系電話：____________________1.2.5公共資源管理方電子郵箱：____________________2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理方負責管理的物業(yè)范圍為：____________________2.1.2物業(yè)管理方負責管理的物業(yè)面積：____________________平方米2.2公共資源管理范圍2.2.1公共資源管理方負責管理的公共資源范圍為：____________________2.2.2公共資源管理方負責管理的公共資源包括：____________________3.物業(yè)管理服務內容3.1日常物業(yè)管理服務3.1.1清潔服務：____________________3.1.2綠化服務：____________________3.1.3維修服務：____________________3.1.4安全服務：____________________3.2專項物業(yè)管理服務3.2.1專項維修：____________________3.2.2設施設備維護：____________________3.2.3消防安全：____________________3.3應急管理服務3.3.1應急預案：____________________3.3.2應急響應：____________________3.3.3應急處理：____________________4.公共資源管理服務內容4.1公共資源維護管理4.1.1公共設施維護：____________________4.1.2公共綠化維護：____________________4.1.3公共環(huán)境衛(wèi)生：____________________4.2公共資源使用管理4.2.1公共資源預約：____________________4.2.2公共資源使用規(guī)范：____________________4.2.3公共資源使用監(jiān)督：____________________4.3公共資源收費管理4.3.1收費標準：____________________4.3.2收費方式：____________________4.3.3收費時間：____________________5.服務期限5.1合同起始日期：____________________5.2合同終止日期：____________________6.服務費用及支付方式6.1物業(yè)管理服務費用：____________________元/月6.2公共資源管理服務費用：____________________元/月6.3費用支付方式及時間：____________________7.服務質量及標準7.1物業(yè)管理服務質量標準7.1.1物業(yè)管理服務標準：____________________7.1.2物業(yè)管理服務質量評估：____________________7.2公共資源管理服務質量標準7.2.1公共資源管理服務標準：____________________7.2.2公共資源管理服務質量評估：____________________8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.1.1若物業(yè)管理方未按約定提供服務，導致公共資源管理方或業(yè)主利益受損，物業(yè)管理方應承擔相應的賠償責任。8.1.2若物業(yè)管理方未按時支付物業(yè)管理服務費用，每逾期一日，應向公共資源管理方支付相當于應付費用的1%的違約金。8.2公共資源管理方違約責任8.2.1若公共資源管理方未按約定提供服務，導致物業(yè)管理方或業(yè)主利益受損，公共資源管理方應承擔相應的賠償責任。8.2.2若公共資源管理方未按時支付公共資源管理服務費用，每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付相當于應付費用的1%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：____________________9.2.2仲裁地點：____________________10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。10.2合同解除10.2.1合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1雙方應書面通知對方合同終止的事實；11.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。12.保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的相關商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。12.1.2雙方在本合同履行過程中所交流的任何非公開信息。12.2保密義務12.2.1雙方對本合同項下的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2保密義務在本合同終止后仍持續(xù)有效。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。13.2其他約定事項13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；14.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。14.2合同附件14.2.1合同附件一：物業(yè)管理服務明細表14.2.2合同附件二：公共資源管理服務明細表14.2.3合同附件三：補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中提及的第三方是指除合同雙方外的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢機構等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應協(xié)商確定介入的具體情形和第三方介入的方式。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應在本合同中明確約定第三方介入的程序，包括但不限于：15.3.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；15.3.1.2雙方共同選定第三方；15.3.1.3第三方出具相關報告或意見；15.3.1.4雙方根據(jù)第三方報告或意見采取相應措施。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的關系應基于本合同的原則和約定，雙方應明確各自的權利和義務。16.2甲乙方與第三方之間的權利和義務16.2.1甲乙方應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，為第三方提供必要的工作條件和便利。16.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，獨立、客觀、公正地履行職責。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應與甲乙方、業(yè)主或其他相關方保持獨立，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。16.3.2第三方在介入本合同履行過程中，應遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方、業(yè)主或其他相關方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙方、業(yè)主或其他相關方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方承擔的賠償責任不超過其收取的合理費用為限。17.2第三方責任賠償17.2.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成損失的，甲乙方應向第三方索賠。17.2.2甲乙方在向第三方索賠未果的情況下，有權向第三方追究賠償責任，并要求其承擔相應的訴訟費用。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方完成其在本合同履行過程中的職責后，甲乙雙方可協(xié)商決定其退出。18.1.2如第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權要求其退出。18.2第三方退出程序18.2.2甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方退出后的工作交接和后續(xù)事宜處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務明細表詳細要求：列明物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、收費標準、服務時間等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.合同附件二：公共資源管理服務明細表詳細要求：列明公共資源管理服務的具體內容、服務標準、收費標準、服務時間等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.合同附件三：補充協(xié)議（如有）詳細要求：列明合同履行過程中雙方協(xié)商一致變更的條款內容。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）詳細要求：明確第三方介入的具體情形、職責、權利和義務等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.合同附件五：物業(yè)管理服務費用支付憑證詳細要求：列明物業(yè)管理服務費用的支付時間、金額、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明物業(yè)管理服務費用的支付情況。6.合同附件六：公共資源管理服務費用支付憑證詳細要求：列明公共資源管理服務費用的支付時間、金額、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明公共資源管理服務費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供服務，導致公共資源管理方或業(yè)主利益受損。公共資源管理方未按約定提供服務，導致物業(yè)管理方或業(yè)主利益受損。物業(yè)管理方未按時支付物業(yè)管理服務費用。公共資源管理方未按時支付公共資源管理服務費用。第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成損失。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如未協(xié)商，則以實際損失的一定比例計算。違約方應承擔訴訟費用和仲裁費用。3.示例說明：示例一：物業(yè)管理方未按時進行公共區(qū)域的清潔工作，導致業(yè)主利益受損，物業(yè)管理方應承擔相應的賠償責任。示例二：公共資源管理方未按約定進行公共設施的維修，導致物業(yè)管理方利益受損，公共資源管理方應承擔相應的賠償責任。示例三：物業(yè)管理方未按時支付物業(yè)管理服務費用，每逾期一日，應向公共資源管理方支付相當于應付費用的1%的違約金。示例四：第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因導致公共資源損壞，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度城市綜合體物業(yè)管理與公共資源管理合約2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同有效期1.4合同目的2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內容2.3物業(yè)管理標準3.公共資源管理3.1公共資源范圍3.2公共資源管理內容3.3公共資源使用規(guī)范4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標準4.2物業(yè)管理費用收取方式4.3物業(yè)管理費用支付期限5.物業(yè)管理服務5.1日常物業(yè)管理服務5.2應急物業(yè)管理服務5.3特殊事件物業(yè)管理服務6.公共資源使用費用6.1公共資源使用費用標準6.2公共資源使用費用收取方式6.3公共資源使用費用支付期限7.質量保證與違約責任7.1質量保證7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖13.2附件二：公共資源清單13.3附件三：物業(yè)管理費用標準明細13.4附件四：公共資源使用費用標準明細14.其他約定14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方本合同由甲方（物業(yè)管理方）與乙方（公共資源管理方）于2024年1月1日簽訂。1.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年1月1日。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2025年1月1日。1.4合同目的本合同旨在明確甲方對物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)管理以及乙方對公共資源的管理責任、權利和義務，確保城市綜合體正常運營和公共資源有效利用。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內容甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全保障、秩序維護等。2.3物業(yè)管理標準甲方應按照國家相關標準、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)管理服務合同約定的標準提供服務。3.公共資源管理3.1公共資源范圍3.2公共資源管理內容乙方負責公共資源的日常維護、安全管理、使用協(xié)調等。3.3公共資源使用規(guī)范公共資源的使用應遵循公平、公開、有序的原則，遵守相關法律法規(guī)和本合同約定。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標準物業(yè)管理費用按照國家相關規(guī)定和合同約定執(zhí)行，具體費用標準詳見附件三。4.2物業(yè)管理費用收取方式物業(yè)管理費用由甲方按月向乙方支付。4.3物業(yè)管理費用支付期限物業(yè)管理費用應在每月的一個工作日前支付。5.物業(yè)管理服務5.1日常物業(yè)管理服務甲方應提供24小時值班服務，及時處理物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的各類問題。5.2應急物業(yè)管理服務甲方應制定應急預案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速響應。5.3特殊事件物業(yè)管理服務甲方應針對特殊事件提供專項服務，如節(jié)假日、大型活動等。6.公共資源使用費用6.1公共資源使用費用標準公共資源使用費用按照國家相關規(guī)定和合同約定執(zhí)行，具體費用標準詳見附件四。6.2公共資源使用費用收取方式公共資源使用費用由乙方根據(jù)實際使用情況向用戶收取。6.3公共資源使用費用支付期限公共資源使用費用應在每次使用后即時支付。7.質量保證與違約責任7.1質量保證甲方和乙方應確保所提供的服務符合合同約定的標準和要求。7.2違約責任若一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方同意，爭議也可提交至雙方認可的仲裁機構進行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則，仲裁或訴訟結果為最終裁決。9.合同解除9.1合同解除條件任何一方在合同履行期間，若出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序解除合同應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件合同任何條款的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更需經雙方簽字蓋章后生效，變更內容作為合同附件。12.合同終止12.1合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應進行財產清算，并辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖13.2附件二：公共資源清單13.3附件三：物業(yè)管理費用標準明細13.4附件四：公共資源使用費用標準明細14.其他約定14.1通知與送達除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，視為已送達。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題而介入的任何個人、企業(yè)或機構。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務、技術支持、咨詢服務、仲裁、審計等。15.3第三方選擇任何一方在需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并共同決定第三方選擇的原則和標準。15.4第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責，并確保其行為不違反法律法規(guī)和本合同。16.甲乙方責任16.1第三方介入時甲乙方的額外條款16.1.1甲乙雙方應確保第三方介入的合法性，并承擔由此產生的所有法律風險。16.1.2甲乙雙方應就第三方介入的具體事項和費用與第三方達成書面協(xié)議，并確保第三方協(xié)議與本合同相一致。16.1.3甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供資料、場地、人員等。16.2第三方介入時甲乙方的權利16.2.1甲乙雙