2024版房地產(chǎn)線上線下融合包銷合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)線上線下融合包銷合作協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合作期限及終止條件2.1合作項(xiàng)目概述2.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)2.3合作雙方責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)3.1房地產(chǎn)線上線下融合包銷模式3.2線上線下推廣渠道及方式3.3線上線下銷售目標(biāo)及任務(wù)分配4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目定位及目標(biāo)客戶群體4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施及品質(zhì)保證5.1包銷價(jià)格及支付方式5.2包銷面積及價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3傭金及分成比例6.1線上線下推廣費(fèi)用及預(yù)算6.2推廣效果評估及考核標(biāo)準(zhǔn)6.3推廣活動(dòng)策劃及執(zhí)行7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售及售后服務(wù)7.2客戶信息保密及數(shù)據(jù)共享7.3客戶投訴處理及解決方案8.1合作雙方爭議解決方式8.2法律適用及管轄法院9.1合同變更及解除條件9.2合同解除后的責(zé)任及義務(wù)10.1合同生效及終止10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同履行及監(jiān)督11.2合同變更及通知12.1合同解除及終止12.2合同解除后的責(zé)任及義務(wù)13.1合同備案及登記13.2合同解除及終止后的備案及登記14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1.1名稱：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3注冊地址：1.1.1.4聯(lián)系電話：1.1.1.5傳真：1.1.2.1名稱：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3注冊地址：1.1.2.4聯(lián)系電話：1.1.2.5傳真：1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同于____年____月____日簽訂。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合作期限及終止條件1.3.1本合同合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3.2合同期滿前____個(gè)月，任何一方有權(quán)書面通知對方終止合同。2.1合作項(xiàng)目概述2.1.1甲方擁有位于____地區(qū)的____項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。2.1.2乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的線上線下融合包銷。2.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：2.2.1.1提供項(xiàng)目相關(guān)資料及信息；2.2.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地使用權(quán)及房產(chǎn)證的辦理；2.2.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目配套設(shè)施的完善；2.2.1.4按合同約定支付包銷費(fèi)用。2.3合作雙方責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)2.3.1甲方責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)：2.3.1.1按合同約定支付包銷費(fèi)用；2.3.1.2對項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.3.1.3對項(xiàng)目土地使用權(quán)及房產(chǎn)證辦理過程中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。2.3.2乙方責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)：2.3.2.1按合同約定完成線上線下推廣及銷售任務(wù)；2.3.2.2對推廣及銷售過程中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)；2.3.2.3對客戶信息保密。3.1房地產(chǎn)線上線下融合包銷模式3.1.1乙方采用線上線下融合包銷模式進(jìn)行項(xiàng)目銷售；3.1.2線上推廣渠道包括但不限于：門戶網(wǎng)站、社交媒體、APP等；3.1.3線下推廣渠道包括但不限于：售樓處、戶外廣告、地推活動(dòng)等。3.2線上線下推廣渠道及方式3.2.1線上推廣：3.2.1.1利用門戶網(wǎng)站、社交媒體等平臺發(fā)布項(xiàng)目信息；3.2.1.2開展線上活動(dòng)，吸引潛在客戶；3.2.1.3與相關(guān)APP合作，推廣項(xiàng)目。3.3線上線下銷售目標(biāo)及任務(wù)分配3.3.1線上銷售目標(biāo)：在合同有效期內(nèi)，線上銷售額達(dá)到____萬元；3.3.2線下銷售目標(biāo)：在合同有效期內(nèi)，線下銷售額達(dá)到____萬元；3.3.3任務(wù)分配：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資料提供及項(xiàng)目配套完善，乙方負(fù)責(zé)線上線下推廣及銷售。4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹4.1.1項(xiàng)目名稱：____項(xiàng)目；4.1.2項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公等；4.1.3項(xiàng)目位置：____地區(qū)；4.1.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目定位及目標(biāo)客戶群體4.2.1項(xiàng)目定位：高品質(zhì)、舒適宜居；4.2.2目標(biāo)客戶群體：中高端收入人群。4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施及品質(zhì)保證4.3.1配套設(shè)施：綠化、健身、商業(yè)等；4.3.2品質(zhì)保證：采用優(yōu)質(zhì)建筑材料，嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)施工。8.1合作雙方爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2法律適用及管轄法院8.2.1本合同適用中華人民共和國法律；8.2.2本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.1合同變更及解除條件9.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更；9.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章；9.1.3.1甲方未按合同約定支付包銷費(fèi)用；9.1.3.2乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)；9.1.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后的責(zé)任及義務(wù)9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及義務(wù)；9.2.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的包銷費(fèi)用；9.2.3乙方應(yīng)退還甲方已提供的項(xiàng)目資料及信息。10.1合同生效及終止10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2合同終止日期以合同約定或雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同附件包括但不限于：10.2.1.1項(xiàng)目介紹；10.2.1.2推廣方案；10.2.1.3銷售合同；10.2.1.4付款計(jì)劃表；10.2.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1合同履行及監(jiān)督11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；11.1.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。11.2合同變更及通知11.2.1合同變更應(yīng)以書面形式通知對方，自通知到達(dá)對方時(shí)生效；11.2.2任何一方未履行通知義務(wù)，不得以此為由主張合同變更。12.1合同解除及終止12.1.1合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，自通知到達(dá)對方時(shí)生效；12.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.2合同解除后的責(zé)任及義務(wù)12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及義務(wù)；12.2.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的包銷費(fèi)用；12.2.3乙方應(yīng)退還甲方已提供的項(xiàng)目資料及信息。13.1合同備案及登記13.1.1本合同自簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案；13.1.2合同備案及登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。13.2合同解除及終止后的備案及登記13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門辦理合同解除或終止的備案及登記手續(xù)；13.2.2合同解除或終止后的備案及登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.1.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.1.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)與本合同同時(shí)進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的與方式15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保項(xiàng)目質(zhì)量。15.2.2第三方介入的方式包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.1.2提供技術(shù)服務(wù)；15.2.1.3進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理；15.2.1.4協(xié)助進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1.1第三方的名稱、法定代表人、注冊地址等基本信息；15.4.1.2第三方介入的目的、范圍和方式；15.4.1.3第三方的責(zé)任限額和賠償責(zé)任；15.4.1.4第三方的工作期限和成果要求；15.4.1.5第三方的報(bào)酬及支付方式；15.4.1.6第三方的保密義務(wù)；15.4.1.7違約責(zé)任及爭議解決方式。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；15.5.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.5.3第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，不得將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方；15.5.4第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。15.6第三方介入的審批程序15.6.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并提交第三方介入?yún)f(xié)議供對方審查；15.6.2對方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行審查并給予書面答復(fù)；15.6.3若對方對第三方介入?yún)f(xié)議無異議，雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，并由第三方進(jìn)行介入。15.7第三方介入的監(jiān)督與考核15.7.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督和考核；15.7.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并提供相關(guān)證明材料；15.8第三方介入的終止15.8.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定；15.8.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；15.8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。15.9第三方介入的后續(xù)處理15.9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同處理第三方介入期間產(chǎn)生的后續(xù)事宜；15.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理第三方的報(bào)酬、責(zé)任和賠償?shù)葐栴}。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目地理位置、周邊配套設(shè)施、項(xiàng)目規(guī)模、戶型設(shè)計(jì)、價(jià)格體系等詳細(xì)信息。說明：本附件為甲方提供的基礎(chǔ)資料，用于乙方進(jìn)行線上線下推廣。2.附件二：線上線下推廣方案詳細(xì)要求：包含推廣目標(biāo)、推廣渠道、推廣時(shí)間表、推廣預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：本附件由乙方提供，經(jīng)甲方審核后，作為雙方共同執(zhí)行的推廣計(jì)劃。3.附件三：銷售合同模板詳細(xì)要求：包含銷售合同的基本條款，如房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本附件為甲方提供的銷售合同模板，用于乙方在銷售過程中使用。4.附件四：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含各階段付款金額、付款時(shí)間、付款條件等。說明：本附件為雙方約定的付款計(jì)劃，確保合同履行過程中的資金流轉(zhuǎn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入目的、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、管轄法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇的解決途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件為雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付包銷費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間、金額支付包銷費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年1月1日前支付100萬元包銷費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付100萬元×____%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在一年內(nèi)完成100套房屋的銷售任務(wù)，但實(shí)際銷售量為90套，則乙方應(yīng)向甲方支付10套房屋×____%的違約金。3.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同時(shí)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失金額的____%。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)線上線下融合包銷合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3通用條款2.雙方基本信息2.1合同雙方2.2法定代表人及授權(quán)代表2.3聯(lián)系方式3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.合作模式4.1線上合作4.2線下合作4.3合作期限5.線上合作細(xì)節(jié)5.1線上平臺5.2線上推廣5.3線上銷售5.4線上客戶服務(wù)6.線下合作細(xì)節(jié)6.1線下銷售渠道6.2線下宣傳推廣6.3線下客戶接待7.銷售目標(biāo)7.1總銷售目標(biāo)7.2分期銷售目標(biāo)7.3銷售目標(biāo)責(zé)任8.銷售價(jià)格8.1銷售價(jià)格確定8.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.3價(jià)格爭議解決9.分成比例9.1分成比例確定9.2分成比例調(diào)整9.3分成比例爭議解決10.支付與結(jié)算10.1付款方式10.2結(jié)算周期10.3付款責(zé)任10.4逾期付款責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同終止14.5合同履行地14.6合同份數(shù)14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“房地產(chǎn)線上線下融合包銷合作協(xié)議”是指本合同雙方就特定房地產(chǎn)項(xiàng)目在線上線下渠道進(jìn)行包銷合作所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“包銷”指乙方（包銷方）在甲方（開發(fā)商）指定的價(jià)格范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)線上線下的銷售工作，并承擔(dān)銷售風(fēng)險(xiǎn)。（2）“線上線下”指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺和實(shí)體門店兩種渠道進(jìn)行銷售。1.3通用條款本合同中未定義的術(shù)語和條款，均按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1合同雙方甲方（開發(fā)商）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________乙方（包銷方）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________2.2法定代表人及授權(quán)代表甲方授權(quán)__________為本合同簽訂人，乙方授權(quán)__________為本合同簽訂人。2.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱__________3.2項(xiàng)目位置__________3.3項(xiàng)目性質(zhì)__________3.4項(xiàng)目規(guī)模__________4.合作模式4.1線上合作乙方負(fù)責(zé)在互聯(lián)網(wǎng)平臺進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷售，包括但不限于：__________4.2線下合作乙方負(fù)責(zé)在實(shí)體門店進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷售，包括但不限于：__________4.3合作期限本合同合作期限自__________起至__________止。5.線上合作細(xì)節(jié)5.1線上平臺乙方選擇的線上平臺包括但不限于：__________5.2線上推廣乙方負(fù)責(zé)在所選線上平臺進(jìn)行項(xiàng)目推廣，包括但不限于：__________5.3線上銷售乙方負(fù)責(zé)在所選線上平臺進(jìn)行項(xiàng)目銷售，包括但不限于：__________5.4線上客戶服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供線上客戶咨詢服務(wù)，包括但不限于：__________6.線下合作細(xì)節(jié)6.1線下銷售渠道乙方選擇的線下銷售渠道包括但不限于：__________6.2線下宣傳推廣乙方負(fù)責(zé)在所選線下銷售渠道進(jìn)行項(xiàng)目宣傳推廣，包括但不限于：__________6.3線下客戶接待乙方負(fù)責(zé)在所選線下銷售渠道進(jìn)行客戶接待，包括但不限于：__________8.銷售價(jià)格8.1銷售價(jià)格確定本合同項(xiàng)目的銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場行情和項(xiàng)目成本等因素確定，具體價(jià)格以甲方提供的銷售價(jià)格表為準(zhǔn)。8.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制（1）調(diào)整幅度不超過市場行情變化幅度的50%；（2）調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)不低于調(diào)整前的價(jià)格；（3）價(jià)格調(diào)整應(yīng)在本合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成。8.3價(jià)格爭議解決如雙方對銷售價(jià)格產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.分成比例9.1分成比例確定本合同項(xiàng)目的銷售分成比例為甲方70%，乙方30%。9.2分成比例調(diào)整（1）調(diào)整幅度不超過市場行情變化幅度的30%；（2）調(diào)整后的分成比例應(yīng)保持甲乙雙方利益平衡；（3）分成比例調(diào)整應(yīng)在本合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成。9.3分成比例爭議解決如雙方對分成比例產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.支付與結(jié)算10.1付款方式（1）每月結(jié)算一次，于次月10日前支付上月銷售分成；（2）項(xiàng)目銷售完成后，甲方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)支付剩余銷售分成。10.2結(jié)算周期本合同項(xiàng)目的銷售分成結(jié)算周期為每月一次。10.3付款責(zé)任甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方銷售分成，如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。10.4逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款超過30天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部銷售分成及違約金。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）甲方未按時(shí)支付銷售分成；（2）乙方未按約定完成銷售任務(wù)；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）如市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。12.2合同終止條件本合同到期后，如雙方無異議，本合同自行終止。12.3合同解除與終止程序（1）一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：銷售價(jià)格表、線上線下合作方案、銷售分成結(jié)算單等。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更與解除本合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)。14.5合同履行地本合同履行地為合同簽訂地。14.6合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.7合同簽署日期本合同于______年______月______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)與本合同履行相關(guān)。15.3第三方責(zé)任范圍（1）甲方或乙方違反本合同約定的責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（3）第三方自身原因?qū)е碌呢?zé)任。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)第三方服務(wù)不符合約定的責(zé)任；（3）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并承擔(dān)第三方服務(wù)不符合約定的責(zé)任；（3）乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣______萬元；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失按比例分擔(dān)。17.3責(zé)任限額調(diào)整a.調(diào)整幅度不超過市場行情變化幅度的30%；b.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)不低于調(diào)整前的責(zé)任限額；c.責(zé)任限額調(diào)整應(yīng)在本合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)的效果評估；（2）甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，不影響本合同的履行。18.2第三方與乙方（1）第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)的效果評估；（2）乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，不影響本合同的履行。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方提供服務(wù)，確保本合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件（1）第三方無法繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)；（2）甲乙雙方一致同意終止第三方服務(wù)。19.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提供書面退出通知；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，共同協(xié)商處理第三方退出后的相關(guān)事宜；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銷售價(jià)格表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各戶型、面積、價(jià)格及優(yōu)惠政策等信息。說明：銷售價(jià)格表為本合同附件，用于確定項(xiàng)目銷售價(jià)格。2.線上線下合作方案要求：詳細(xì)說明線上線下的合作方式、推廣策略、銷售渠道等。說明：線上線下合作方案為本合同附件，用于指導(dǎo)雙方合作實(shí)施。3.銷售分成結(jié)算單要求：詳細(xì)列出每月銷售分成金額、支付時(shí)間等信息。說明：銷售分成結(jié)算單為本合同附件，用于雙方結(jié)算銷售分成。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：第三方資質(zhì)證明為本合同附件，用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格。5.第三方服務(wù)內(nèi)容說明要求：詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)內(nèi)容說明為本合同附件，用于明確第三方服務(wù)范圍。6.爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：爭議解決相關(guān)文件為本合同附件，用于證明爭議解決過程。7.合同變更與解除文件要求：提供雙方協(xié)商一致后，簽訂的合同變更或解除協(xié)議。說明：合同變更與解除文件為本合同附件，用于證明合同變更或解除的事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)支付銷售分成；（2）乙方未按約定完成銷售任務(wù)；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按時(shí)支付銷售分成，逾期30天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失______萬元，乙方應(yīng)賠償甲方______萬元；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失______萬元，第三方應(yīng)賠償甲方______萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)線上線下融合包銷合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3解釋和說明2.合作方信息2.1合作方名稱2.2法定代表人2.3注冊資本2.4注冊地址2.5聯(lián)系方式3.合作目的和原則3.1合作目的3.2合作原則4.合作內(nèi)容4.1線上包銷服務(wù)4.2線下包銷服務(wù)4.3服務(wù)范圍4.4服務(wù)期限5.合作費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用計(jì)算5.3支付方式5.4支付時(shí)間6.合作成果6.1銷售目標(biāo)6.2銷售回報(bào)6.3合作成果評估7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3知識產(chǎn)權(quán)使用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“房地產(chǎn)”指本合同中所涉及的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“包銷”指甲方（線上包銷方）和乙方（線下包銷方）共同承擔(dān)銷售責(zé)任，對所售房地產(chǎn)享有獨(dú)家銷售權(quán)。1.1.3“合作方”指甲方和乙方。1.1.4“銷售回報(bào)”指甲方根據(jù)合同約定，向乙方支付的包銷服務(wù)費(fèi)用。1.2定義1.2.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)線上線下融合包銷合作協(xié)議》。1.2.2“合作期限”指本合同約定的合作起始日至終止日。1.2.3“服務(wù)期限”指甲方提供線上包銷服務(wù)的具體時(shí)間范圍。1.3解釋和說明1.3.1本合同中的定義和解釋如有不一致之處，以最新解釋為準(zhǔn)。第二條合作方信息2.1合作方名稱2.1.1甲方：線上包銷方2.1.2乙方：線下包銷方2.2法定代表人2.2.1甲方法定代表人：2.2.2乙方法定代表人：2.3注冊資本2.3.1甲方注冊資本：1000萬元2.3.2乙方注冊資本：800萬元2.4注冊地址2.4.1甲方注冊地址：省市區(qū)路號2.4.2乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.5聯(lián)系方式第三條合作目的和原則3.1合作目的3.1.1通過線上線下融合包銷方式，提高房地產(chǎn)銷售效率，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.2合作原則3.2.1誠實(shí)信用3.2.2平等互利3.2.3公平競爭3.2.4合法合規(guī)第四條合作內(nèi)容4.1線上包銷服務(wù)4.1.1甲方負(fù)責(zé)通過其線上平臺進(jìn)行房地產(chǎn)宣傳推廣，提高項(xiàng)目知名度。4.1.2甲方負(fù)責(zé)在線上平臺提供購房咨詢、預(yù)約看房等服務(wù)。4.2線下包銷服務(wù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行線下推廣，組織客戶看房、洽談、簽約。4.2.2乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)客戶需求，提供售后服務(wù)。4.3服務(wù)范圍4.3.1線上線下融合包銷服務(wù)范圍包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳、推廣、咨詢、看房、簽約、售后服務(wù)等。4.4服務(wù)期限4.4.1合作期限自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止。第五條合作費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1線上包銷服務(wù)費(fèi)用5.1.2線下包銷服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用計(jì)算5.2.1線上包銷服務(wù)費(fèi)用按項(xiàng)目銷售額的5%計(jì)算。5.2.2線下包銷服務(wù)費(fèi)用按項(xiàng)目銷售額的3%計(jì)算。5.3支付方式5.3.1合作費(fèi)用按季度結(jié)算，每季度末支付上一季度合作費(fèi)用。5.4支付時(shí)間5.4.1每季度一個(gè)工作日支付上一季度合作費(fèi)用。第六條合作成果6.1銷售目標(biāo)6.1.1甲方線上包銷服務(wù)銷售額達(dá)到1000萬元。6.1.2乙方線下包銷服務(wù)銷售額達(dá)到2000萬元。6.2銷售回報(bào)6.2.1甲方根據(jù)銷售目標(biāo)完成情況，向乙方支付銷售回報(bào)。6.3合作成果評估6.3.1合作成果評估由雙方共同制定，包括但不限于銷售業(yè)績、客戶滿意度、項(xiàng)目知名度等指標(biāo)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；7.1.2任何一方提供虛假信息，誤導(dǎo)對方；7.1.3任何一方違反保密條款；7.1.4任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)條款。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金數(shù)額按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；7.2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均為保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于：市場策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)流程、產(chǎn)品配方等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的安全，防止信息泄露、丟失或不當(dāng)使用。8.3保密期限8.3.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后5年。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1雙方合作過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸各自所有。9.1.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用、復(fù)制、披露或轉(zhuǎn)讓。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)自己的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于申請專利、注冊商標(biāo)、登記著作權(quán)等。9.3知識產(chǎn)權(quán)使用9.3.1雙方在合作過程中使用對方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)事先取得對方書面同意，并支付合理的使用費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請，并配合進(jìn)行訴訟程序。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；11.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4其他依法或依本合同約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議；11.2.3合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的義務(wù)；11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；12.1.3合同解除；12.1.4其他依法或依本合同約定可以終止合同的情形。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)在合同終止前30日書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)簽署合同終止協(xié)議；12.2.3合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的義務(wù)；12.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號13.2.2乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號13.3送達(dá)方式13.3.1通知應(yīng)通過掛號信或快遞方式送達(dá)，自交付郵局或快遞公司之日起視為送達(dá)。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括甲方和乙方的關(guān)聯(lián)方、子公司、分公司或任何參與本合同履行的直接參與方。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提高本合同履行的效率和質(zhì)量，確保合作雙方的權(quán)益得到保障。1.2.2第三方介入可包括但不限于市場調(diào)研、法律咨詢、營銷推廣、技術(shù)支持等服務(wù)。第二條甲乙方責(zé)任及義務(wù)2.1甲方責(zé)任及義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入符合本合同的目的和原則。2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定。2.2乙方責(zé)任及義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方，并協(xié)助甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。2.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定。2.2.3乙方應(yīng)向甲方提供第三方的工作成果，并對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷、錯(cuò)誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.2.2責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供所需的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供所需的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。4.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。4.3第三方與合同履行的關(guān)系4.3.1第三方的介入不影響本合同的履行，第三方應(yīng)確保其服務(wù)不影響合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.3.2第三方的服務(wù)成果應(yīng)納入合同履行的評估范圍內(nèi)。第五條第三方介入的審批程序5.1甲方介入審批5.1.1甲方在引入第三方前，應(yīng)向乙方通報(bào)第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。5.1.2乙方應(yīng)在收到甲方通報(bào)之日起一定期限內(nèi)（如5個(gè)工作日）對第三方介入提出意見。5.1.3若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未提出異議，甲方可決定引入第三方。5.2乙方介入審批5.2.1