2024版房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同三方協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同三方協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2項目背景介紹2.合同雙方基本信息2.1監(jiān)理單位基本信息2.2開發(fā)單位基本信息2.3施工單位基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目總投資4.監(jiān)理范圍與內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理內(nèi)容4.3監(jiān)理期限5.監(jiān)理費用5.1費用總額5.2費用構成5.3費用支付方式6.監(jiān)理單位職責6.1人員配備6.2技術要求6.3質(zhì)量控制6.4進度控制6.5安全管理7.開發(fā)單位職責7.1人員配備7.2技術支持7.3質(zhì)量要求7.4進度要求7.5安全要求8.施工單位職責8.1人員配備8.2技術要求8.3質(zhì)量保證8.4進度保證8.5安全保證9.監(jiān)理方法與程序9.1監(jiān)理方法9.2監(jiān)理程序9.3監(jiān)理記錄10.質(zhì)量管理10.1質(zhì)量標準10.2質(zhì)量控制措施10.3質(zhì)量驗收11.進度管理11.1進度計劃11.2進度控制11.3進度驗收12.安全管理12.1安全要求12.2安全措施12.3安全事故處理13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.違約責任與爭議解決14.1違約責任14.2爭議解決方式14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國建筑質(zhì)量管理條例》等相關法律法規(guī)訂立。1.2項目背景介紹本合同項目為房地產(chǎn)項目，項目總投資億元，位于市區(qū)，占地面積畝，總建筑面積萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.合同雙方基本信息2.1監(jiān)理單位基本信息監(jiān)理單位名稱：監(jiān)理咨詢有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號注冊資金：人民幣萬元資質(zhì)等級：甲級2.2開發(fā)單位基本信息開發(fā)單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號注冊資金：人民幣萬元資質(zhì)等級：一級2.3施工單位基本信息施工單位名稱：建筑有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號注冊資金：人民幣萬元資質(zhì)等級：一級3.項目概況3.1項目名稱房地產(chǎn)項目3.2項目地點市區(qū)3.3項目規(guī)模占地面積畝，總建筑面積萬平方米3.4項目總投資人民幣億元4.監(jiān)理范圍與內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍包括但不限于施工階段的質(zhì)量、進度、安全、合同、信息、環(huán)境保護等方面的監(jiān)理工作。4.2監(jiān)理內(nèi)容4.2.1施工單位資質(zhì)審查4.2.2施工現(xiàn)場管理4.2.3施工質(zhì)量監(jiān)督4.2.4施工進度控制4.2.5施工安全監(jiān)理4.2.6合同管理4.2.7信息管理4.2.8環(huán)境保護4.3監(jiān)理期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。5.監(jiān)理費用5.1費用總額人民幣萬元5.2費用構成包括但不限于監(jiān)理人員費用、辦公費用、交通費用、通訊費用、資料費用等。5.3費用支付方式5.3.1合同簽訂后，監(jiān)理單位應提交詳細的費用預算，經(jīng)開發(fā)單位審核同意后，雙方簽訂費用支付協(xié)議。5.3.2費用支付分階段進行，每完成一個階段的工作后，監(jiān)理單位應提交相應的費用結算報告，經(jīng)開發(fā)單位審核同意后支付。6.監(jiān)理單位職責6.1人員配備監(jiān)理單位應配備符合項目要求的專業(yè)監(jiān)理人員，包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等。6.2技術要求監(jiān)理單位應具備相應的技術能力和經(jīng)驗，能夠?qū)椖窟M行全面、有效的監(jiān)理。6.3質(zhì)量控制監(jiān)理單位應嚴格按照國家及行業(yè)相關標準，對施工質(zhì)量進行全過程控制，確保工程質(zhì)量達到設計要求。6.4進度控制監(jiān)理單位應制定合理的進度計劃，對施工進度進行實時監(jiān)控，確保項目按期完成。6.5安全管理監(jiān)理單位應加強對施工現(xiàn)場的安全管理，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，確保施工安全。7.開發(fā)單位職責7.1人員配備開發(fā)單位應配備項目管理團隊，包括項目經(jīng)理、技術負責人、成本控制負責人等，負責項目的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。7.2技術支持開發(fā)單位應提供必要的技術支持和咨詢服務，確保監(jiān)理單位能夠順利進行監(jiān)理工作。7.3質(zhì)量要求開發(fā)單位應制定質(zhì)量要求標準，并監(jiān)督施工單位按照標準進行施工，確保工程質(zhì)量。7.4進度要求開發(fā)單位應制定合理的項目進度計劃，并確保施工單位按照計劃進行施工。7.5安全要求開發(fā)單位應制定安全管理制度，并監(jiān)督施工單位執(zhí)行，確保施工安全。8.施工單位職責8.1人員配備施工單位應配備符合項目要求的施工隊伍，包括項目經(jīng)理、技術負責人、安全員等。8.2技術要求施工單位應具備相應的技術能力和經(jīng)驗，能夠按照設計要求和質(zhì)量標準進行施工。8.3質(zhì)量保證施工單位應建立質(zhì)量保證體系，對施工過程進行全程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。8.4進度保證施工單位應制定合理的施工計劃，并確保按照計劃完成施工任務。8.5安全保證施工單位應制定安全施工措施，并確保施工現(xiàn)場的安全。9.監(jiān)理方法與程序9.1監(jiān)理方法監(jiān)理單位采用現(xiàn)場巡視、旁站監(jiān)理、平行檢驗、資料審查等方法進行監(jiān)理。9.2監(jiān)理程序9.2.1開工前，監(jiān)理單位對施工單位提交的施工組織設計、施工方案等進行審查。9.2.2施工過程中，監(jiān)理單位對施工質(zhì)量、進度、安全等進行日常巡視和監(jiān)督。9.2.3施工完成后，監(jiān)理單位對施工質(zhì)量進行驗收，并提出整改意見。9.3監(jiān)理記錄監(jiān)理單位應做好監(jiān)理記錄，包括巡視記錄、檢驗記錄、驗收記錄等，并妥善保存。10.質(zhì)量管理10.1質(zhì)量標準監(jiān)理單位應依據(jù)國家及行業(yè)相關標準，對施工質(zhì)量進行評定。10.2質(zhì)量控制措施監(jiān)理單位應采取有效措施，確保施工質(zhì)量符合設計要求和規(guī)范標準。10.3質(zhì)量驗收監(jiān)理單位應按照合同約定和規(guī)范要求，對施工質(zhì)量進行驗收，并出具驗收報告。11.進度管理11.1進度計劃監(jiān)理單位應協(xié)助開發(fā)單位制定合理的進度計劃，并監(jiān)督施工單位執(zhí)行。11.2進度控制監(jiān)理單位應定期對施工進度進行跟蹤，發(fā)現(xiàn)問題及時與開發(fā)單位和施工單位溝通解決。11.3進度驗收監(jiān)理單位應參與項目竣工驗收，確保項目按期完成。12.安全管理12.1安全要求監(jiān)理單位應依據(jù)國家及行業(yè)相關安全標準，對施工現(xiàn)場進行安全管理。12.2安全措施監(jiān)理單位應采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生。12.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，監(jiān)理單位應立即采取措施，并配合相關部門進行事故調(diào)查和處理。13.合同變更與解除13.1變更條件合同雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容時，可以提出變更申請。13.2變更程序變更申請經(jīng)雙方確認后，應以書面形式修改合同內(nèi)容，并重新簽訂補充協(xié)議。13.3解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.違約責任與爭議解決14.1違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。14.2爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除監(jiān)理單位、開發(fā)單位和施工單位以外的，為項目提供專業(yè)服務、咨詢、檢測、評估、鑒定等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件第三方介入應經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確第三方的職責、權利和義務。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1開發(fā)單位和施工單位提出第三方介入的需求，并提交第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用預算等材料。16.1.2監(jiān)理單位對第三方進行資質(zhì)審查，確保其具備相應的專業(yè)能力和經(jīng)驗。16.1.3合同雙方共同確定第三方介入的具體事項，并在合同中明確第三方的職責和權利。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入費用由提出需求的一方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。16.2.2第三方介入費用應包含在項目總費用中，并在合同中明確支付方式和時間。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成項目損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、風險程度以及合同雙方協(xié)商確定。17.2.2第三方的責任限額應在合同中明確，并作為合同的一部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1監(jiān)理單位負責對第三方提供的服務進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保其符合合同要求。18.1.2開發(fā)單位負責與第三方進行溝通，明確項目需求和服務內(nèi)容。18.1.3施工單位負責按照第三方的服務要求進行配合，確保施工質(zhì)量。18.2權利劃分18.2.1監(jiān)理單位有權要求第三方提供必要的工作報告和資料，以進行監(jiān)督和評估。18.2.2開發(fā)單位有權要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務，并保證服務質(zhì)量。18.2.3施工單位有權要求第三方在施工過程中提供必要的指導和支持。18.3責任劃分18.3.1第三方對其提供的服務質(zhì)量負責，若因第三方原因?qū)е马椖繐p失，第三方應承擔相應責任。18.3.2監(jiān)理單位對第三方的工作進行監(jiān)督，若第三方違反合同約定，監(jiān)理單位有權要求其改正或終止服務。18.3.3開發(fā)單位和施工單位對第三方的工作進行配合，若因配合不當導致項目損失，應承擔相應責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更當需要第三方介入時，合同雙方應協(xié)商一致，對合同進行變更，以納入第三方的職責和權利。19.2變更程序19.2.1合同雙方書面提出變更申請，并說明變更原因和內(nèi)容。19.2.2合同雙方共同確定第三方介入的具體事項，并在合同中明確第三方的職責和權利。19.2.3合同雙方簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決合同雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.2仲裁機構仲裁機構的選擇應經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同文本合同簽訂確認書合同附件2.項目基本信息項目可行性研究報告項目設計文件項目施工圖3.第三方介入相關文件第三方資質(zhì)證明文件第三方服務合同第三方服務費用預算4.監(jiān)理單位資質(zhì)文件監(jiān)理單位資質(zhì)證書監(jiān)理單位人員資格證書5.開發(fā)單位和施工單位資質(zhì)文件開發(fā)單位和施工單位資質(zhì)證書開發(fā)單位和施工單位人員資格證書6.質(zhì)量管理文件質(zhì)量控制計劃質(zhì)量檢驗報告質(zhì)量整改通知書7.進度管理文件施工進度計劃進度調(diào)整報告進度驗收報告8.安全管理文件安全生產(chǎn)責任制安全生產(chǎn)檢查記錄事故調(diào)查報告9.合同變更文件合同變更申請合同變更協(xié)議合同變更通知10.爭議解決文件爭議調(diào)解書仲裁裁決書訴訟判決書說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)合同雙方簽字認可的復印件。附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致，且不得與合同相抵觸。附件應由合同雙方共同保管，并在必要時提供給相關方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為監(jiān)理單位未按照合同約定履行監(jiān)理職責。開發(fā)單位未按照合同約定提供項目資料或支付費用。施工單位未按照合同約定進行施工或未達到質(zhì)量標準。第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務或未達到服務質(zhì)量。2.責任認定標準違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。責任認定標準參照國家及行業(yè)相關法律法規(guī)和合同約定。示例說明：若監(jiān)理單位未按照合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理單位應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復費用、違約金等。若開發(fā)單位未按照合同約定支付監(jiān)理費用，導致監(jiān)理工作無法正常進行，開發(fā)單位應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、終止合同等。若施工單位未按照合同約定進行施工或未達到質(zhì)量標準，施工單位應承擔相應的修復費用、違約金等。若第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務或未達到服務質(zhì)量，第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于重新提供服務、賠償損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同三方協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期二、合同主體2.1監(jiān)理單位2.2開發(fā)單位2.3使用單位2.4相關責任人三、監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1工程概況3.2監(jiān)理范圍3.3監(jiān)理內(nèi)容3.4監(jiān)理目標四、監(jiān)理職責及權利4.1監(jiān)理單位職責4.2開發(fā)單位職責4.3使用單位職責4.4監(jiān)理單位權利4.5開發(fā)單位權利4.6使用單位權利五、監(jiān)理工作程序5.1監(jiān)理工作流程5.2監(jiān)理工作計劃5.3監(jiān)理工作記錄5.4監(jiān)理工作報告六、監(jiān)理費用及支付6.1監(jiān)理費用總額6.2費用構成6.3支付方式6.4付款時間6.5付款條件七、合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止條件7.3終止程序7.4終止責任八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任十二、合同附件12.1附件一：監(jiān)理工作計劃12.2附件二：監(jiān)理費用明細12.3附件三：保密協(xié)議13、合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期14、其他約定14.1通知方式14.2修改條款14.3法律適用14.4合同份數(shù)合同編號_________一、協(xié)議概述1.1合同名稱：2024版房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同三方協(xié)議書1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同終止日期：_______二、合同主體2.1監(jiān)理單位：_______2.2開發(fā)單位：_______2.3使用單位：_______2.4相關責任人：_______三、監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1工程概況：包括項目名稱、地點、規(guī)模、投資額等基本信息。3.2監(jiān)理范圍：對項目的規(guī)劃設計、施工、驗收等全過程進行監(jiān)督管理。3.3監(jiān)理內(nèi)容：包括質(zhì)量控制、進度控制、成本控制、安全控制、合同管理、信息管理等方面。3.4監(jiān)理目標：確保項目按照設計要求、合同約定和規(guī)范標準完成，實現(xiàn)質(zhì)量、進度、成本、安全等目標。四、監(jiān)理職責及權利4.1監(jiān)理單位職責：按照合同約定和規(guī)范標準，對項目進行全過程監(jiān)理。對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，督促整改落實。對工程質(zhì)量、進度、成本、安全等方面進行監(jiān)督檢查。編制監(jiān)理報告，向開發(fā)單位和使用單位提供監(jiān)理服務。4.2開發(fā)單位職責：提供項目相關資料和條件，配合監(jiān)理單位開展工作。對監(jiān)理單位提出的問題及時整改，確保項目順利進行。對監(jiān)理單位的監(jiān)理報告進行審核，提出意見和建議。4.3使用單位職責：接受監(jiān)理單位的監(jiān)理服務，對監(jiān)理報告進行審核。對項目使用過程中的問題提出整改意見，督促整改落實。4.4監(jiān)理單位權利：要求開發(fā)單位和使用單位提供必要的資料和條件。對項目施工過程中的問題提出整改意見。對監(jiān)理報告進行審核，對不符合要求的部分提出修改意見。五、監(jiān)理工作程序5.1監(jiān)理工作流程：簽訂合同后，監(jiān)理單位制定監(jiān)理工作計劃。監(jiān)理單位對項目進行現(xiàn)場勘查，了解項目情況。監(jiān)理單位對施工過程中的問題進行監(jiān)督檢查。監(jiān)理單位編制監(jiān)理報告，提交給開發(fā)單位和使用單位。5.2監(jiān)理工作計劃：明確監(jiān)理工作目標、內(nèi)容、時間安排、人員配置等。5.3監(jiān)理工作記錄：記錄監(jiān)理過程中的重要事項、問題及整改情況。5.4監(jiān)理工作報告：定期向開發(fā)單位和使用單位提交監(jiān)理工作報告，報告內(nèi)容包括工程質(zhì)量、進度、成本、安全等方面的情況。六、監(jiān)理費用及支付6.1監(jiān)理費用總額：_______6.2費用構成：人員費用設備費用差旅費用其他費用6.3支付方式：按月支付或按階段支付6.4付款時間：每月_______日前或每個階段完成后_______日內(nèi)6.5付款條件：監(jiān)理工作完成且經(jīng)開發(fā)單位和使用單位確認七、合同期限及終止條件7.1合同期限：_______7.2終止條件：合同期滿雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行一方違約導致合同無法履行7.3終止程序：提前_______天書面通知對方雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜7.4終止責任：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。八、保密條款8.1保密內(nèi)容：涉及項目的技術、商業(yè)秘密及其他敏感信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方，并采取措施減輕損失。十一、合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生合同約定解除條件或法律規(guī)定的解除情形。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁委員會裁決解除。11.3合同解除責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應責任。十二、合同附件12.1附件一：監(jiān)理工作計劃12.2附件二：監(jiān)理費用明細12.3附件三：保密協(xié)議十三、合同簽署13.1簽署人：_______13.2簽署日期：_______十四、其他約定14.1通知方式：通過書面形式送達，以收件人簽收或郵戳日期為準。14.2修改條款：本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽署。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。監(jiān)理單位（蓋章）：代表（簽字）：開發(fā)單位（蓋章）：代表（簽字）：使用單位（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______日期：_______日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權說明：甲方在項目決策過程中擁有最終決定權，包括但不限于設計變更、施工方案調(diào)整、材料設備選擇等。1.2甲方提供資料條款：甲方應按監(jiān)理單位要求，在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的項目資料，包括但不限于設計文件、施工圖紙、合同文件等。1.3甲方現(xiàn)場協(xié)調(diào)條款：甲方應負責協(xié)調(diào)項目現(xiàn)場各項工作，確保監(jiān)理單位順利進行監(jiān)理工作。1.4甲方進度款支付條款：甲方應按合同約定，按時支付監(jiān)理單位監(jiān)理費用，確保監(jiān)理工作的連續(xù)性。1.5甲方風險承擔條款：甲方承擔項目實施過程中因設計、施工等原因?qū)е碌娘L險，包括但不限于工程質(zhì)量、安全事故等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方管理權說明：乙方在項目實施過程中擁有管理權，包括但不限于施工組織、進度安排、質(zhì)量控制等。2.2乙方提供資源條款：乙方應按照監(jiān)理單位要求，提供必要的施工資源，包括但不限于人力、物力、財力等。2.3乙方現(xiàn)場管理條款：乙方應負責項目現(xiàn)場的管理工作，確保施工質(zhì)量和進度符合合同要求。2.4乙方進度款支付條款：乙方應按合同約定，按時支付監(jiān)理單位監(jiān)理費用，確保監(jiān)理工作的連續(xù)性。2.5乙方責任承擔條款：乙方承擔項目實施過程中因施工原因?qū)е碌娘L險，包括但不限于工程質(zhì)量、安全事故等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責條款：中介機構應按照合同約定，履行中介職責，包括但不限于協(xié)調(diào)溝通、信息傳遞、爭議解決等。3.2中介機構費用條款：中介機構的服務費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)中介機構提供服務的內(nèi)容和標準確定。3.3中介機構責任條款：中介機構在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的法律責任。3.4中介機構保密條款：中介機構對項目信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得泄露項目信息。3.5中介機構變更條款：如需更換中介機構，應經(jīng)甲方同意，并簽訂新的中介服務協(xié)議。3.6中介機構協(xié)調(diào)條款：中介機構應積極協(xié)調(diào)甲方、乙方和監(jiān)理單位之間的關系，確保項目順利進行。3.7中介機構報告條款：中介機構應定期向甲方提交項目進展報告，包括但不限于施工進度、質(zhì)量情況、費用使用等。3.8中介機構終止條款：如中介機構無法履行職責或存在重大失誤，甲方有權終止中介服務，并追究其責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.監(jiān)理工作計劃2.監(jiān)理費用明細3.保密協(xié)議4.監(jiān)理單位資質(zhì)證書復印件5.開發(fā)單位資質(zhì)證書復印件6.使用單位資質(zhì)證書復印件7.項目設計文件及施工圖紙8.甲方提供的其他相關資料9.中介機構服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供項目資料。認定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的項目資料，經(jīng)監(jiān)理單位書面通知后仍未提供。2.違約行為：乙方未按合同約定提供施工資源。認定：乙方未按照監(jiān)理單位要求提供必要的施工資源，影響監(jiān)理工作正常進行。3.違約行為：中介機構未按合同約定履行職責。認定：中介機構在履行職責過程中存在重大失誤或未履行合同約定的服務內(nèi)容。4.違約行為：任何一方未按合同約定支付監(jiān)理費用。認定：任何一方未按合同約定的時間支付監(jiān)理費用，經(jīng)對方書面通知后仍未支付。三、法律名詞及解釋：1.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和違約責任。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.資質(zhì)證書：指證明某單位或個人具備特定資質(zhì)的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：監(jiān)理單位應督促乙方加快施工進度，并要求甲方提供必要的支持。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：監(jiān)理單位應立即報告甲方，并要求乙方采取措施整改，確保工程質(zhì)量。3.問題：監(jiān)理費用爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決費用爭議，協(xié)商不成可提交仲裁機構裁決。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中的監(jiān)理服務。2.公共基礎設施建設項目監(jiān)理服務。3.工業(yè)項目監(jiān)理服務。4.政府投資項目監(jiān)理服務。全文完。2024版房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同三方協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（監(jiān)理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（第三方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，結合甲乙丙三方的實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“房地產(chǎn)項目”指甲方投資的房地產(chǎn)建設項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等用途的建筑物及其配套設施。3.2關鍵詞解釋（1）“監(jiān)理”指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，對房地產(chǎn)項目的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查，確保項目符合國家法律法規(guī)、設計文件及合同要求。（2）“第三方”指本協(xié)議中的丙方，負責協(xié)助甲方、乙方共同完成房地產(chǎn)項目的監(jiān)理工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對房地產(chǎn)項目進行全程監(jiān)理。（2）甲方應向乙方提供項目相關資料，包括但不限于設計文件、施工圖紙、工程預算等。（3）甲方應配合乙方開展監(jiān)理工作，及時解決監(jiān)理過程中遇到的問題。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，對房地產(chǎn)項目進行全程監(jiān)理，確保項目質(zhì)量、進度、安全等方面符合要求。（2）乙方應定期向甲方匯報監(jiān)理工作進展情況，并及時解決監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行監(jiān)理規(guī)范和標準。4.3丙方的權利和義務（1）丙方應協(xié)助甲方、乙方共同完成房地產(chǎn)項目的監(jiān)理工作。（2）丙方應按照甲方、乙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為甲方委托乙方對房地產(chǎn)項目進行監(jiān)理，丙方協(xié)助甲方、乙方共同完成監(jiān)理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿或解除前，甲乙丙三方應就合同履行情況進行結算。（2）合同解除后，甲乙丙三方應按照合同約定，處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙丙三方應按照合同約定，妥善處理項目剩余工作。（2）合同終止后，甲乙丙三方應按照合同約定，退還保證金、賠償損失等。（3）合同終止后，甲乙丙三方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，處理項目相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）監(jiān)理服務費：根據(jù)監(jiān)理工作量、工程規(guī)模及監(jiān)理難度等因素，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定；（2）差旅費：乙方在履行監(jiān)理職責過程中產(chǎn)生的交通、住宿、餐飲等合理費用；（3）其他費用：包括但不限于通信費、資料費、設備租賃費等。7.2支付方式監(jiān)理費用支付方式為：（1）甲方在合同簽訂后支付監(jiān)理服務費的_____%作為預付款；（2）監(jiān)理服務費在監(jiān)理工作完成后，按月或按季度支付，具體支付比例由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）差旅費及其他費用在發(fā)生時，由甲方按實際發(fā)生金額支付。7.3支付時間（1）預付款應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）監(jiān)理服務費及差旅費及其他費用應在甲方收到乙方提供的發(fā)票及結算單后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付監(jiān)理費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作無法正常進行的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或因監(jiān)理工作失誤導致工程質(zhì)量問題的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙丙三方的商業(yè)秘密；（2）房地產(chǎn)項目的相關信息；（3）監(jiān)理過程中的技術資料。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式甲乙丙三方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙丙三方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，各方互不承擔違約責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中甲乙丙三方的權利和利益不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)對方書面同意；（2）本合同任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同中的權利和利益部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終決定權；（2）乙方保留對監(jiān)理工作的獨立判斷權；（3）丙方保留對監(jiān)理工作的協(xié)助和配合權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙丙三方應相互協(xié)助，共同完成房地產(chǎn)項目的監(jiān)理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方的要求提供必要的工作條件和資料；（2）乙方應按照甲方的要求，及時匯報監(jiān)理工作情況；（3）丙方應按照甲方和乙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由甲乙丙三方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（監(jiān)理方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________丙方（第三方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目相關資料，包括但不限于設計文件、施工圖紙、工程預算等。2.監(jiān)理服務合同及附件。3.甲方提供的支付憑證及乙方出具的收款憑證。4.爭議解決過程中的相關文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決書。5.不可抗力事件的相關證明材料。6.合同修改和補充的書面文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付監(jiān)理費用的，認定為甲方違約。因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作無法正常進行的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定履行監(jiān)理職責的，認定為乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密或因監(jiān)理工作失誤導致工程質(zhì)量問題的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平