2024年小賣部租賃合同范本模板7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小賣部租賃合同范本模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物及地點2.1租賃標的物描述2.2租賃標的物所在地3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方聯系電話：______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方聯系電話：______________________2.租賃標的物及地點2.1租賃標的物描述2.1.1標的物名稱：小賣部2.1.2標的物面積：_________________________平方米2.1.3標的物設施：__________________________2.2租賃標的物所在地2.2.1所在地地址：_________________________2.2.2所在地周邊環(huán)境：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________________________元4.2支付方式：4.2.1每月租金于每月的________________________日前支付4.2.2支付方式：銀行轉賬4.2.3轉賬賬戶信息：_________________________5.租金調整5.1調整條件：根據市場租金變化情況，每三年調整一次租金5.2調整幅度：調整幅度不超過市場租金的________________________%6.押金及退還6.1押金金額：人民幣________________________元6.2押金退還條件：6.2.1合同期滿，承租方無違約行為6.2.2承租方需將租賃物恢復原狀6.2.3承租方需結清所有費用7.使用范圍及限制7.1使用范圍：7.1.1承租方可在租賃物內經營零售業(yè)務7.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結構7.1.3承租方不得將租賃物轉租或分租7.2使用限制：7.2.1承租方不得經營違禁品7.2.2承租方不得從事違法活動7.2.3承租方不得損害租賃物的安全和完好8.維修及保養(yǎng)8.1出租方責任8.1.1出租方負責租賃物主體結構的安全及維護8.1.2出租方負責租賃物公共設施（如消防設施、照明等）的維護8.1.3出租方在租賃期內，應確保租賃物符合國家相關安全標準8.2承租方責任8.2.1承租方負責租賃物內部設施的日常維護保養(yǎng)8.2.2承租方在使用過程中，應保持租賃物的整潔和安全8.2.3承租方不得對租賃物進行擅自改動或破壞9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1如出租方未按約定提供租賃物，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失9.1.2如出租方違反合同約定，提前終止合同，應支付承租方相應的違約金9.2承租方違約責任9.2.1如承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金9.2.2如承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結構，應承擔違約責任，賠償出租方損失9.2.3如承租方違反合同約定，提前終止合同，應支付出租方相應的違約金10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同期滿，雙方無異議10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.1.3一方違約，另一方提出解除10.2解除程序10.2.1提前通知對方10.2.2協商解決或依法提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協商解決11.1.2如協商不成，提交________________________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會地址：_________________________11.2.2仲裁委員會聯系電話：______________________12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后7日內，承租方支付首期租金及押金12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3終止條件12.3.1合同期滿12.3.2因一方違約導致合同解除12.4終止日期12.4.1合同期滿之日13.其他約定事項13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1租賃物清單14.2押金收據14.3本合同簽訂前的相關協議和文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的個人或機構。15.1.2第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。15.2第三方介入方式15.2.1第三方以中介方式介入，提供租賃信息、促成租賃交易等。15.2.2第三方以咨詢方式介入，提供專業(yè)意見、風險評估等。15.2.3第三方以擔保方式介入，提供擔保服務，確保合同履行。15.2.4第三方以評估方式介入，對租賃物進行評估，確定租賃價格。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同時，應遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額為本合同租金總額的________________________%。15.4.2第三方責任限額的確定，應考慮第三方提供服務的性質、風險等因素。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并簽訂合作協議。15.5.2第三方介入后，應按照合作協議履行相應職責。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權要求第三方提供相關資質證明，確保其具備提供相應服務的條件。16.1.2甲方有權要求第三方在介入過程中，不得損害甲方的合法權益。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權要求第三方提供相關服務記錄，以證明其服務質量。16.2.2乙方有權要求第三方在介入過程中，不得損害乙方的合法權益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的合作協議，獨立于本合同，雙方應按協議約定履行義務。17.1.2第三方在介入本合同時，不得損害甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的合作協議，獨立于本合同，雙方應按協議約定履行義務。17.2.2第三方在介入本合同時，不得損害乙方的合法權益。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在介入本合同時，應公平公正地處理甲乙雙方的爭議。17.3.2第三方在介入本合同時，應遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量、品牌等信息，并附上照片或掃描件。附件說明：作為租賃標的物的詳細描述，用于雙方確認租賃物的狀況和數量。2.押金收據詳細要求：包含押金金額、支付日期、收款人信息等。附件說明：作為押金支付的證據，用于租賃期滿后押金的退還。3.合同簽訂前的相關協議和文件詳細要求：包括甲乙雙方簽訂的所有與本合同相關的協議、合同、承諾書等。附件說明：作為合同附件，用于證明雙方在簽訂本合同前已達成一致。4.第三方合作協議詳細要求：包含第三方名稱、服務內容、費用、責任劃分等信息。附件說明：作為第三方介入的依據，用于明確第三方的職責和權利。5.租賃物維修記錄詳細要求：記錄租賃物維修的時間、原因、維修內容、維修費用等信息。附件說明：作為租賃物維護保養(yǎng)的記錄，用于評估租賃物的使用狀況。6.租賃物損壞報告詳細要求：記錄租賃物損壞的時間、原因、損壞程度、修復情況等信息。附件說明：作為租賃物損壞處理的依據，用于明確責任歸屬。7.租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件說明：作為租金支付的證明，用于核實租金支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責任認定：承租方應支付滯納金，滯納金按每日租金的________________________%計算。示例說明：若租金為每月1000元，未按時支付租金，每日滯納金為10元。2.擅自改變租賃物用途違約行為：承租方未經出租方同意，擅自改變租賃物用途。責任認定：承租方應恢復租賃物原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方將小賣部改為倉庫，出租方要求恢復原狀，并賠償裝修費用。3.損壞租賃物違約行為：承租方在使用過程中，造成租賃物損壞。責任認定：承租方應負責修復或賠償租賃物損壞的損失。示例說明：承租方造成小賣部墻壁損壞，應負責修復或賠償維修費用。4.違反合同約定的其他行為違約行為：承租方違反合同約定的其他行為。責任認定：根據具體違約行為，參照合同約定或法律法規(guī)，由違約方承擔相應責任。示例說明：承租方未經出租方同意，將租賃物轉租，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。全文完。2024年小賣部租賃合同范本模板1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同簽訂依據第二章小賣部概況2.1小賣部位置及面積2.2小賣部設施及設備2.3小賣部經營范圍第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金第五章租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序第六章租賃用途及限制6.1租賃用途6.2租賃限制6.3違約責任第七章違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約處理方式第八章不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理8.3不可抗力事件解除第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1違約責任補充13.2不可抗力補充13.3合同解釋第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同訂立時間及地點合同訂立時間：____________________合同訂立地點：____________________1.3合同簽訂依據依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將其所有的小賣部租賃給乙方使用事宜，達成如下協議。第二章小賣部概況2.1小賣部位置及面積小賣部位于：____________________小賣部面積：____________________平方米2.2小賣部設施及設備小賣部設施及設備清單如下：（1）貨架：____________________（2）收銀臺：____________________（3）空調：____________________（4）照明設備：____________________2.3小賣部經營范圍小賣部經營范圍：____________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，甲乙雙方應提前__個月協商一致，并以書面形式進行確認。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的__%。第五章租賃押金5.1押金金額押金金額：____________________元5.2押金退還條件在租賃期滿且乙方履行完本合同約定的義務后，甲方應無息退還押金。5.3押金退還程序乙方應在租賃期滿后__個工作日內，向甲方提出退還押金的書面申請，甲方在收到申請后__個工作日內退還押金。第六章租賃用途及限制6.1租賃用途乙方租賃小賣部僅用于經營零售業(yè)務，不得用于其他用途。6.2租賃限制（1）乙方不得擅自改變小賣部結構及用途。（2）乙方不得在店內進行任何違法活動。6.3違約責任如乙方違反本條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第七章違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）如甲方未按時收取租金，乙方有權要求甲方支付違約金。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）如乙方違反租賃用途及限制，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.3違約處理方式甲乙雙方發(fā)生違約行為時，應協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章不可抗力8.1不可抗力事件定義本合同所指不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或者履行成本顯著增加的情況。8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限應相應順延。8.3不可抗力事件解除不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲方或乙方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正。（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前__個月書面通知對方，并說明理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應立即停止合同約定的權利義務，并按照本合同約定處理未履行完畢的義務。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構無10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同附件11.1合同附件清單（1）小賣部設施及設備清單（2）租賃物現狀確認書11.2合同附件內容合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同因本合同約定的終止條件或法律規(guī)定的事由而終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應立即停止合同約定的權利義務，并按照本合同約定處理未履行完畢的義務。第十三章其他約定13.1違約責任補充任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。13.2不可抗力補充如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應根據不可抗力事件的影響程度合理分擔損失。13.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準。第十四章合同簽署14.1簽署日期____________________14.2簽署地點____________________14.3簽署雙方代表甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件：1.小賣部設施及設備清單2.租賃物現狀確認書多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權對乙方經營的小賣部進行定期檢查，以確保乙方遵守租賃合同的規(guī)定和法律法規(guī)。條款說明：甲方作為出租方，有權對租賃物進行監(jiān)管，確保乙方按照約定使用小賣部，防止違法行為的發(fā)生。1.2甲方應保證租賃物符合國家安全標準，如租賃物存在安全隱患，甲方應立即進行整改，直至符合標準。條款說明：甲方有責任確保租賃物的安全性，以保障乙方和顧客的人身財產安全。1.3甲方應在租賃期限內，對租賃物進行必要的維修和維護，確保租賃物的正常使用。條款說明：甲方作為出租方，有義務保持租賃物的良好狀態(tài)，以保證乙方正常經營。1.4甲方不得隨意提高租金，如需調整租金，應提前__個月通知乙方，并經乙方同意。條款說明：甲方在租賃期間應保持租金的穩(wěn)定性，如需調整，需提前通知乙方，并取得乙方的同意。1.5甲方應在租賃期滿后，對乙方進行租賃期間的經營情況進行評估，并給予乙方相應的評價。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權在租賃期限內，對租賃物進行必要的裝修和改造，但需提前__個月通知甲方，并取得甲方同意。條款說明：乙方作為承租方，有權根據自身經營需要，對租賃物進行適當的裝修和改造，但需遵守相關法律法規(guī)，并取得甲方的同意。2.2乙方有權要求甲方提供必要的經營指導，包括市場分析、經營策略等。條款說明：乙方在經營過程中，有權要求甲方提供必要的支持，以幫助乙方更好地開展業(yè)務。2.3乙方有權在租賃期限內，根據市場變化調整經營范圍，但需提前__個月通知甲方。條款說明：乙方有權根據市場變化，調整自己的經營范圍，以適應市場需要，但需提前通知甲方。2.4乙方有權要求甲方協助解決租賃期間遇到的問題，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。條款說明：乙方在經營過程中遇到問題，有權要求甲方提供必要的協助，以保障乙方合法經營。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為合同見證人，負責監(jiān)督合同履行情況，并對合同履行過程中出現的問題進行調解。條款說明：中介方作為第三方見證人，有權對合同履行情況進行監(jiān)督，并在合同履行過程中出現問題時進行調解。3.2中介方有權收取中介服務費，服務費金額為租賃總額的__%，且在合同簽訂時一次性支付。條款說明：中介方提供中介服務，有權收取合理的中介服務費，費用在合同簽訂時一次性支付。3.3中介方應在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務。條款說明：中介方作為合同見證人，有責任對甲乙雙方進行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。3.4中介方在合同履行過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。條款說明：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現違約行為，有權代表甲乙雙方向法院提起訴訟，維護合同雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.小賣部設施及設備清單2.租賃物現狀確認書3.中介服務協議（如有）4.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供租賃物或設施。b.未按時收取租金。c.隨意提高租金。d.未履行維修義務。乙方違約：a.未按時支付租金。b.違反租賃用途及限制。c.未按時進行裝修改造。d.未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：雙方應按照合同約定及實際情況進行認定。如有爭議，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關系的基本法律。4.違約金：指合同一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。5.滯納金：指合同一方未按時履行合同義務，應向對方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定合理的支付期限，并明確違約責任。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：設立維修基金，定期檢查租賃物，及時維修。3.問題：合同爭議。解決辦法：協商解決，協商不成提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的租賃。2.個人與企業(yè)之間的租賃。3.企業(yè)與企業(yè)之間的租賃。4.房地產開發(fā)商與租賃方之間的租賃。5.中介機構參與下的租賃。全文完。2024年小賣部租賃合同范本模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數量2.4租賃物交付時間及地點3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞賠償6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定11.1合同附件11.2合同補充條款12.合同簽訂日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯系電話：____________________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：小賣部2.2租賃物規(guī)格型號：____________________2.3租賃物數量：1處2.4租賃物交付時間及地點：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長及提前終止：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣______元整（大寫：______元整）4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付時間：每月______日前支付4.4違約責任：____________________5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍：用于日常零售商品銷售5.2租賃物維護責任：____________________5.3租賃物損壞賠償：____________________6.合同解除及終止6.1合同解除條件：____________________6.2合同終止條件：____________________6.3合同解除及終止程序：____________________7.違約責任7.1出租方違約責任：____________________7.2承租方違約責任：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難時，雙方應協商解決。如一方因不可抗力事件遭受損失，另一方應給予適當的補償。10.合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應向相關行政管理部門進行備案。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細表等。11.2合同補充條款：____________________12.合同簽訂日期：____________________13.合同份數及保管13.1合同份數：一式______份，出租方______份，承租方______份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同由雙方各執(zhí)一份，妥善保管。14.合同附件14.1租賃物清單14.2租金支付明細表14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方、監(jiān)督管理方等，其介入合同的目的和方式應在合同中明確。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，應當以書面形式明確介入的內容、權限、責任和期限。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同中的責任，限于其介入合同的具體事項，且責任限額不得超過本合同租金總額的_____%。16.2超出責任限額的處理：如第三方責任超出本合同約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.甲乙方與第三方的關系17.1甲乙方與第三方之間無直接合同關系，第三方對本合同的履行不承擔連帶責任。17.2甲乙方應保證第三方的介入不會影響本合同的履行，并確保第三方在介入過程中的行為符合法律法規(guī)和合同約定。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后，甲乙方應向第三方提供必要的信息和協助，包括但不限于合同副本、租賃物情況、租金支付記錄等。18.2第三方介入期間，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，包括但不限于租金支付、租賃物維護等。19.第三方介入的解除19.1第三方介入期間，如甲乙方與第三方達成一致意見，可以解除第三方介入合同。19.2第三方介入合同解除后，甲乙方應立即通知對方，并按本合同約定繼續(xù)履行合同義務。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙方應通過友好協商解決。20.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密和合同內容，應予以保密，未經甲乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的合規(guī)性22.1第三方介入應符合國家法律法規(guī)及政策要求，不得違反相關行業(yè)規(guī)定。22.2第三方應保證其介入行為不侵犯甲乙雙方的合法權益。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的具體細節(jié)，包括但不限于費用、期限、責任劃分等，應在合同附件中詳細約定。23.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列出租賃物的名稱、規(guī)格型號、數量、品牌、產地等詳細信息。說明：本清單為租賃物交付時的確認文件，雙方應共同簽字確認。2.租金支付明細表詳細要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：本表格用于雙方核對租金支付情況，確保雙方權益。3.合同簽訂地證明文件詳細要求：提供合同簽訂地的相關證明文件，如房產證、租賃合同等。說明：本文件用于證明合同簽訂地的合法性。4.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的目的、方式、責任、期限等。說明：本協議為第三方介入合同的附件，與主合同具有同等法律效力。5.不可抗力事件證明文件詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：本文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協商處理。6.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本協議為雙方在發(fā)生爭議時共同遵守的規(guī)則。7.合同補充協議詳細要求：對合同內容進行補充、修改或補充約定。說明：本協議為合同履行過程中產生的補充條款，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據合同約定，每逾期一日，應向對方支付_____%的違約金。示例說明：如租金為每月1000元，逾期一日應支付10元的違約金。2.違約行為：未按時交付租賃物責任認定標準：每逾期一日，應向對方支付_____%的違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如租賃物價值為10000元，逾期一日應支付100元的違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：擅自改變租賃物用途責任認定標準：賠償因此造成的損失，并支付_____%的違約金。示例說明：如因擅自改變用途造成租賃物損壞，應賠償損失并支付合同租金總額_____%的違約金。4.違約行為：違反合同約定的保密義務責任認定標準：賠償因此造成的損失，并支付_____%的違約金。示例說明：如因泄露商業(yè)秘密造成對方損失，應賠償損失并支付合同租金總額_____%的違約金。5.違約行為：未按照合同約定進行租賃物維護責任認定標準：賠償因此造成的損失，并支付_____%的違約金。示例說明：如因未進行維護導致租賃物損壞，應賠償損失并支付合同租金總額_____%的違約金。全文完。2024年小賣部租賃合同范本模板4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的1.7合同生效條件第二章租賃標的2.1租賃物概述2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物附屬設施2.5租賃物權屬第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約3.3租賃期限終止第四章租金及支付方式4.1租金數額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理4.5租金調整第五章租賃用途5.1租賃物使用范圍5.2禁止用途5.3使用規(guī)范第六章租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃物維護責任6.2維護保養(yǎng)標準6.3維護保養(yǎng)費用6.4維護保養(yǎng)記錄第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容11.4合同變更生效第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物照片12.3附件三：其他相關文件第十三章其他約定13.1違法責任13.2不可抗力13.3合同履行地13.4通知方式13.5合同解釋第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止生效日期14.4合同備案與登記合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年小賣部租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.6合同簽訂目的：甲方將位于_______的小賣部租賃給乙方使用，乙方支付租金并履行合同約定的各項義務。1.7合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。第二章租賃標的2.1租賃物概述：位于_______的小賣部，包括店面、貨架、冷藏設備等。2.2租賃物位置：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物附屬設施：_______2.5租賃物權屬：甲方擁有該小賣部的完全所有權。第三章租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協商續(xù)約。3.3租賃期限終止：租賃期限屆滿或合同解除時，租賃關系終止。第四章租金及支付方式4.1租金數額：每月租金為_______元。4.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月_______日4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，乙方應按每日_______的比率支付滯納金。4.5租金調整：租金在合同期內保持不變。第五章租賃用途5.1租賃物使用范圍：乙方僅限于在租賃物內經營小賣部業(yè)務。5.2禁止用途：禁止乙方在租賃物內從事違法活動或經營與租賃用途不符的業(yè)務。5.3使用規(guī)范：乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，保持租賃物的整潔與安全。第六章租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃物維護責任：乙方負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)。6.2維護保養(yǎng)標準：乙方應按照甲方提供的維護保養(yǎng)手冊進行操作。6.3維護保養(yǎng)費用：維護保養(yǎng)費用由乙方承擔。6.4維護保養(yǎng)記錄：乙方應定期記錄租賃物的維護保養(yǎng)情況。第七章違約責任7.1違約情形：7.1.1乙方未按時支付租金；7.1.2乙方違反租賃用途，從事違法活動；7.1.3乙方未履行維護保養(yǎng)責任，造成租賃物損壞；7.1.4乙方違反合同約定，給甲方造成損失。7.2違約責任承擔：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。7.3違約賠償：違約賠償金額根據實際情況確定，最高不超過_______元。7.4違約解除合同：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：_______仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協商一致解除合同；9.1.2出現不可抗力事件，經雙方協商無法繼續(xù)履行合同；9.1.3乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認或收到解除通知后，合同解除。9.3合同解除后果：合同解除后，乙方應立即搬離租賃物，并承擔相應的搬遷費用。第十章合同終止10.1合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，結清所有費用。10.3合同終止后果：合同終止后，租賃關系終止，租賃物歸甲方所有。第十一章合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力或雙方協商一致需要變更合同內容。11.2合同變更程序：雙方書面協商一致，簽訂變更協議。11.3合同變更內容：包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途等。11.4合同變更生效：變更協議經雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物照片12.3附件三：其他相關文件第十三章其他約定13.1違法責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。13.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.3合同履行地：_______13.4通知方式：書面通知，以信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。13.5合同解釋：本合同如有歧義，以書面解釋為準。第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。14.3合同終止生效日期：合同終止當日。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方經營管理權條款：說明：甲方作為出租方，有權對租賃物進行經營管理，包括但不限于店鋪裝修、招牌更換、商品擺放等。乙方在使用過程中應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。1.2甲方維修保養(yǎng)責任條款：說明：甲方負責租賃物的整體維修保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻體、水電線路等。乙方在使用過程中如因自身原因造成租賃物損壞，應承擔相應的維修費用。1.3甲方廣告宣傳權條款：說明：甲方有權在租賃物上發(fā)布廣告，乙方不得擅自更改廣告內容。如需更改，需提前與甲方協商，并支付相應的廣告費用。1.4甲方合同解除權條款：二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經營自主權條款：說明：乙方在租賃物內享有經營自主權，有權自主決定經營品種、價格、促銷活動等。甲方不得干預乙方的正常經營活動。2.2乙方裝修改造權條款：說明：乙方在租賃物內進行裝修改造時，需提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可施工。施工過程中，乙方應確保不損壞租賃物結構，并承擔全部裝修費用。2.3乙方合同續(xù)約權條款：說明：租賃期滿前一個月，乙方有權提出續(xù)約申請，甲方應在收到申請后一個月內給予答復。如甲方同意續(xù)約，雙方應重新簽訂租賃合同。2.4乙方合同解除權條款：三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款：說明：中介服務費用由乙方支付，具體費用由雙方與中介協商確定。中介費用應在合同簽訂前支付。3.2中介保密條款：說明：中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.3中介責任條款：說明：中介應確保合同內容的真實性、合法性，并對合同履行過程中的違約行為承擔相應責任。3.4中介合同解除權條款：3.5中介爭議解決條款：說明：中介與甲方或乙方之間產生的爭議，應通過協商解決。協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片3.其他相關文件（如維修保養(yǎng)手冊、中介服務協議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反租賃用途，從事違法活動乙方未履行維護保養(yǎng)責任，造成租賃物損壞乙方嚴重違約甲方未按時交付租賃物甲方未履行維修保養(yǎng)責任2.違約行為認定：乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方在租賃物內從事違法活動，經甲方發(fā)現后，乙方未立即停止，視為違約。乙方未履行維護保養(yǎng)責任，導致租賃物損壞，經甲方確認后，視為違約。乙方嚴重違約的行為包括但不限于：故意損壞租賃物、擅自改變租賃物結構等。甲方未按時交付租賃物，經乙方催告后仍未交付，視為違約。甲方未履行維修保養(yǎng)責任，導致租賃物損壞，經乙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構對合同糾紛進行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.仲裁委員會：負責仲裁業(yè)務的專門機構。4.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。5.合同解除：指合同當事人一方或雙方解除合同關系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應設立明確的支付期限，并在逾期未支付時，及時發(fā)出催告通知，并記錄在案。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現損壞應及時修復或通知甲方，并承擔相應費用。3.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決爭議，如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.甲方為個人，乙方為個體經營者。2.甲方為房地產公司，乙方為商業(yè)連鎖企業(yè)。3.甲方為商業(yè)地產，乙方為租賃商戶。4.甲方為政府或事業(yè)單位，乙方為租賃經營單位。全文完。2024年小賣部租賃合同范本模板6本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同簽訂方式2.租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數量2.3租賃物交付時間及方式3.租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限延長及縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時間4.3逾期支付租金的處理5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞賠償6.違約責任6.1違約行為及處理6.2違約金及賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效及終止10.合同附件10.1租賃物清單10.2其他相關文件11.合同簽署11.1合同簽署時間及地點11.2合同簽署人員12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案程序14.合同變更及解除14.1合同變更程序14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同訂立時間及地點本合同于2024年__月__日，在__地訂立。1.3合同簽訂方式本合同采用書面形式，由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。2.租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：小賣部租賃物規(guī)格：包括但不限于貨架、冷藏柜、收銀臺等，具體清單見附件一。2.2租賃物數量租賃物數量：詳見附件一。2.3租賃物交付時間及方式租賃物于2024年__月__日前交付，乙方在收到租賃物后__日內完成驗收，驗收合格后正式使用。3.租賃期限3.1租賃期限起止時間租賃期限自2024年__月__日起至2024年__月__日止。3.2租賃期限延長及縮短租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協商一致延長租賃期限，但每次延長不得超過一年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣__元整。4.2租金支付方式及時間租金按月支付，每月__日為支付日，乙方應于每月支付日前的__日內將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應自逾期之日起按每日__%支付滯納金。5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物內從事零售業(yè)務，不得擅自改變租賃物的用途。5.2租賃物維護責任乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3租賃物損壞賠償如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償，賠償金額以實際損失為準。6.違約責任6.1違約行為及處理如甲乙任何一方違反本合同約定，另一方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金及賠償違約金按租金總額的__%計算，實際損失超過違約金的，乙方還應賠償實際損失。7.合同解除7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經另一方催告后仍未履行；（2）一方喪失支付能力，可能無法履行合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。7.2合同解除程序解除合同前，甲乙雙方應協商一致，簽訂書面解除協議。7.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應將租賃物完好地返還甲方，并支付至合同解除日的租金。甲方應退還乙方已支付的租金余額。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，甲乙雙方應在__日內提交爭議解決申請，逾期未提交的，視為放棄爭議解決權利。9.其他約定9.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，甲乙雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。9.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用說明、租金支付憑證等。9.3合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。10.合同附件10.1租賃物清單詳見附件一。10.2其他相關文件詳見附件二。11.合同簽署11.1合同簽署時間及地點本合同于2024年__月__日，在__地簽署。11.2合同簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.合同生效12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他生效條件。13.合同備案13.1合同備案機構本合同需在__合同備案機構備案。13.2合同備案程序甲乙雙方應按照合同備案機構的要求，提交相關文件，辦理備案手續(xù)。14.合同變更及解除14.1合同變更程序合同簽訂后，如需變更合同內容，甲乙雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。14.2合同解除程序合同簽訂后，如需解除合同，甲乙雙方應協商一致，簽訂書面解除協議，并按照合同約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)督機構等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入方式a.協商引入：甲乙雙方協商一致，引入第三方參與合同履行；b.法律規(guī)定：根據相關法律規(guī)定，第三方需介入合同履行；c.仲裁裁決：仲裁機構裁決第三方介入合同履行。4.第三方責任限額4.1第三方在介入合同履行過程中，其責任限額如下：a.中介方：中介方僅對中介服務本身承擔責任，其責任限額為中介服務費的__倍；b.擔保方：擔保方對擔保事項承擔責任，其責任限額為擔保金額；c.評估機構：評估機構對評估結果承擔責任，其責任限額為評估費用的__倍；d.監(jiān)督機構：監(jiān)督機構對監(jiān)督事項承擔責任，其責任限額為監(jiān)督費用的__倍。5.第三方責權利5.1第三方在合同履行中的責權利如下：a.責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行；b.權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并有權根據合同約定行使權利；c.利益：第三方有權獲得合同履行過程中產生的合理利益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系如下：a.第三方與甲方的關系：第三方作為甲方的一方，與甲方共同履行合同；b.第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的一方，與乙方共同履行合同；c.第三方與甲乙雙方的關系：第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，并通知第三方。7.2第三方介入后的合同解除7.2.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應協商一致，簽訂書面解除協議，并通知第三方。7.2.2第三方介入后的合同解除，第三方應根據合同約定，承擔相應的責任。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由合同約定，具體如下：a.中介服務費：由甲方承擔；b.擔保費用：由乙方承擔；c.評估費用：由合同雙方共同承擔；d.監(jiān)督費用：由合同雙方共同承擔。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的終止10.1第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同。10.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入的合規(guī)性12.1第三方介入合同履行，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)和政策。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量、品牌、型號等詳細信息。附件說明：作為合同附件，用于證明租賃物的具體內容和數量。2.租賃物使用說明詳細要求：提供租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)方法、注意事項等。附件說明：指導乙方正確使用和維護租賃物，保障租賃物的正常使用。3.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。附件說明：作為租金支付的證據，用于核實租金的支付情況。4.合同備案證明詳細要求：提供合同備案機構的備案證明文件。附件說明：證明合同已按照法律規(guī)定進行備案，具有法律效力。5.爭議解決協議詳細要求：記錄甲乙雙方協商或仲裁解決爭議的協議內容。附件說明：作為爭議解決的法律依據，用于解決合同履行過程中的爭議。6.合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、原因、時間等。附件說明：作為合同變更的法律依據，用于證明合同變更的合法性。7.合同解除協議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方責任等。附件說明：作為合同解除的法律依據，用于證明合同解除的合法性。8.第三方介入協議詳細要求：記錄第三方介入的原因、職責、權利等。附件說明：作為第三方介入的法律依據，用于明確第三方的責任和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未在約定的支付日或支付日前支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日__%計算。示例說明：若乙方逾期支付租金__元，則應向甲方支付滯納金__元。2.未按約定使用租賃物違約行為：乙方未按照合同約定使用租賃物，或擅自改變租賃物的用途。責任認定：乙方應承擔因不當使用租賃物導致的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方因不當使用租賃物導致租賃物損壞，乙方應賠償甲方損失__元。3.未按時交付租賃物違約行為：甲方未在約定的交付時間前將租賃物交付給乙方。責任認定：甲方應承擔因未按時交付租賃物導致的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時交付租賃物導致乙方遭受損失__元，則甲方應賠償乙方__元。4.未經同意擅自變更合同違約行為：甲乙雙方未經對方同意，擅自變更合同內容。責任認定：擅自變更合同的一方應承擔因變更造成的損失，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自變更合同導致甲方遭受損失__元，則乙方應賠償甲方__元。全文完。2024年小賣部租賃合同范本模板7合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同租賃標的物二、租賃標的物描述1.標的物名稱2.標的物規(guī)格型號3.標的物數量4.標的物現狀5.標的物權屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長四、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時間4.違約責任五、押金及退還1.押金金額2.押金支付時間3.押金退還條件4.押金退還方式六、租賃用途及限制1.租賃用途2.租賃限制3.違約責任七、維修責任1.租賃物維修責任2.日常維修責任3.緊急維修責任4.維修費用承擔八、租賃物損壞及賠償1.損壞定義2.損壞賠償原則3.賠償金額確定4.賠償方式九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序4.合同解除及終止的后果十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效條件4.合同解釋十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期十三、合同附件1.租賃物清單2.權屬證明文件3.其他相關文件十四、合同附件清單1.租賃物清單2.權屬證明文件3.其他相關文件合同編號_________一、合同基本信息1.合同名稱：2024年小賣部租賃合同2.合同編號：202400013.合同簽訂日期：2024年1月1日4.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯系人：[出租方聯系人姓名]出租方聯系電話：[出租方聯系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯系人：[承租方聯系人姓名]承租方聯系電話：[承租方聯系電話]5.合同租賃標的物：位于[租賃地點]的小賣部，具體面積[租賃面積]平方米，編號[租賃編號]。二、租賃標的物描述1.標的物名稱：小賣部2.標的物規(guī)格型號：詳見附件《租賃物清單》3.標的物數量：1處4.標的物現狀：詳見附件《租賃物清單》5.標的物權屬證明：詳見附件《權屬證明文件》三、租賃期限1.租賃起始日期：2024年1月2日2.租賃終止日期：2027年1月1日3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前一個月書面協商一致，并簽訂補充協議。四、租金及支付方式1.租金總額：人民幣[租金總額]元2.租金支付方式：每月[支付日]支付人民幣[租金金額]元，按年支付3.租金支付時間：每年的[支付日]前支付下一年度的租金4.違約責任：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。五、押金及退還1.押金金額：人民幣[押金金額]元2.押金支付時間：合同簽訂之日起[支付日]內支付3.押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且租賃物無損壞4.押金退還方式：租賃期滿或合同解除后，出租方在[退還時間]內退還押金六、租賃用途及限制1.租賃用途：用于經營零售業(yè)務，不得從事違法活動2.租賃限制：不得擅自改變租賃物的結構和使用性質3.違約責任：如承租方違反租賃用途或限制，出租方有權解除合同，并要求賠償損失七、維修責任1.租賃物維修責任：租賃期間，租賃物的維修責任由出租方承擔2.日常維修責任：承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)3.緊急維修責任：如遇緊急情況，承租方應立即通知出租方，出租方應在[響應時間]內到達現場4.維修費用承擔：日常維修費用由承租方承擔，緊急維修費用由出租方承擔八、租賃物損壞及賠償1.損壞定義：租賃物損壞指在租賃期間，因自然損耗或合理使用導致的正常磨損，以及因非承租方原因導致的損壞。2.損壞賠償原則：承租方應負責賠償因不合理使用或故意損壞導致的租賃物損失。3.賠償金額確定：賠償金額根據損壞程度和市場價值由雙方協商確定。4.賠償方式：賠償金額以現金支付，或由承租方以同等價值的物品替換。九、合同解除及終止承租方未按時支付租金超過[逾期天數]；承租方違反租賃用途或限制；承租方未履行合同約定的其他義務；出租方因國家政策調整或不可抗力導致無法繼續(xù)出租。2.合同終止條件：合同到期自然終止。3.合同解除及終止的程序：任何一方提出解除或終止合同，應提前[通知期限]書面通知對方。4.合同解除及終止的后果：合同解除或終止后，雙方應立即終止租賃關系，承租方應將租賃物恢復原狀，并按照約定退還押金。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決合同爭議。2.爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律規(guī)定進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔。十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同解釋：本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關法律規(guī)定解釋。十二、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表簽字：________________承租方代表簽字：________________2.單位蓋章：出租方蓋章：________________承租方蓋章：________________3.簽署日期：________________十三、合同附件1.租賃物清單2.權屬證明文件3.其他相關文件十四、合同附件清單1.租賃物清單2.權屬證明文件3.其他相關文件出租方（蓋章）：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________承租方（蓋章）：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權說明：甲方作為出租方，享有對租賃物的管理權，包括但不限于制定經營時間、商品種類、衛(wèi)生標準等。2.甲方提供設施說明：甲方應確保租賃物內必要的設施（如貨架、冷藏設備等）齊全，并保證其正常運行。3.甲方維修責任說明：租賃物在租賃期間因自然損耗或甲方原因造成的損壞，甲方負責維修或更換。4.甲方提供培訓說明：甲方應提供必要的經營培訓和指導，確保承租方具備經營能力。5.甲方監(jiān)督權說明：甲方有權對租賃物的經營情況進行監(jiān)督，包括但不限于檢查經營狀況、商品質量等。6.甲方優(yōu)先購買權說明：在租賃期滿或合同解除后，甲方享有優(yōu)先購買租賃物的權利。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主經營權說明：乙方享有租賃物的自主經營權，包括但不限于經營策略、商品采購、價格制定等。2.乙方裝修權說明：乙方在租賃期內，經甲方同意，可對租賃物進行合理裝修，但需在合同期滿或合同解除時恢復原狀。3.乙方經營風險說明：乙方承擔租賃期內因經營不善或市場波動導致的經營風險。4.乙方經營成果說明：乙方應確保租賃物的經營成果達到合同約定的目標，否則應承擔相應的違約責任。5.乙方信息披露說明：乙方應定期向甲方提供租賃物的經營情況、財務報表等信息。6.乙方合同續(xù)簽權說明：租賃期滿前，乙方有權申請續(xù)簽合同，但需提前[通知期限]向甲方提出。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費支付說明：中介方促成租賃合同簽訂的，承租方應向中介方支付中介費，具體金額由雙方協商確定。2.中介方責任說明：中介方應保證租賃物的權屬清晰，并對租賃物的描述負責。3.中介方保密義務說明：中介方對在提供中介服務過程中獲取的租賃雙方商業(yè)秘密負有保密義務。4.中介方協調責任說明：中介方應協調租賃雙方的關系，協助解決合同履行過程中出現的爭議。5.中介方違約責任說明：如中介方違反上述義務，應承擔相應的違約責任。6.中介方爭議解決說明：中介方與租賃雙方發(fā)生的爭議，應通過協商或仲裁方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.權屬證明文件3.租賃物現狀描述4.乙方經營計劃5.中介服務協議（如有）6.合同簽訂現場照片7.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。認定：根據合同約定的支付時間，若承租方超過[逾期天數]未支付租金，則認定為違約。2.違約行為：承租方違反租賃用途或限制。認定：如承租方在租賃物內從事與約定用途不符的活動，或未遵守租賃限制，則認定為違約。3.違約行為：租賃物損壞。認定：承租方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞，經雙方協商確認后，認定為違約。4.違約行為：合同解除或終止后，未按約定退還押金。認定：合同解除或終止后，承租方未在[退還時間]內退還押金，或退還的押金不符合合同約定，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現的分歧，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失時，應承擔的法律責任。4.仲裁：指雙方在合同中約定，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，通過協商解決。2.問題：租賃物損壞維修。解決辦法：及時溝通，確定損