2024年度老舊小區(qū)改造工程施工合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊小區(qū)改造工程施工合同范本本合同目錄一覽1.項目概況1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目投資2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱2.1.2甲方地址2.1.3甲方聯(lián)系人2.1.4甲方聯(lián)系電話2.2乙方2.2.1乙方名稱2.2.2乙方地址2.2.3乙方聯(lián)系人2.2.4乙方聯(lián)系電話3.工程內容3.1工程范圍3.2工程量3.3工程質量要求4.工程進度計劃4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3進度節(jié)點及驗收5.工程款項5.1工程價款5.2付款方式5.3付款時間5.4預付款5.5拖欠款6.工程變更及簽證6.1變更范圍6.2變更程序6.3簽證手續(xù)7.工程驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收資料8.工程保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程進度計劃表13.3附件三：工程驗收記錄14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.項目概況1.1項目名稱：2024年度老舊小區(qū)改造工程1.2項目地點：市區(qū)街道小區(qū)1.3項目規(guī)模：占地面積約平方米，建筑面積約平方米，涉及居民戶1.4項目投資：總投資約萬元2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局2.1.2甲方地址：市區(qū)街道號2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：1382.2乙方2.2.1乙方名稱：市建筑工程有限公司2.2.2乙方地址：市區(qū)街道號2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：13956783.工程內容3.1工程范圍：包括小區(qū)道路改造、綠化提升、房屋修繕、公共設施改造等3.2工程量：具體工程量詳見附件一《工程量清單》3.3工程質量要求：按照國家相關標準執(zhí)行，確保工程質量達到優(yōu)良等級4.工程進度計劃4.1工程開工日期：2024年3月1日4.2工程竣工日期：2024年12月31日4.3進度節(jié)點及驗收：詳見附件二《工程進度計劃表》及《工程驗收記錄》5.工程款項5.1工程價款：根據(jù)《工程量清單》及合同約定，工程總價為萬元5.2付款方式：分階段付款，具體如下：5.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內，甲方支付合同總價款的20%作為預付款5.2.2進度款：每完成工程量的20%，乙方提交相關資料，甲方支付已完成工程量對應價款的60%5.2.3驗收款：工程驗收合格后，甲方支付剩余工程款5.3付款時間：按照付款方式約定的時間節(jié)點支付5.4預付款：合同簽訂后5個工作日內支付5.5拖欠款：逾期未支付款項，按每日萬分之五計收滯納金6.工程變更及簽證6.1變更范圍：在工程實施過程中，如因不可抗力、設計變更等原因導致的工程范圍變更6.2變更程序：變更需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議6.3簽證手續(xù)：變更協(xié)議簽署后，乙方需辦理相關簽證手續(xù)，并報送甲方審核7.工程驗收7.1驗收標準：按照國家相關標準及合同約定執(zhí)行7.2驗收程序：工程完成后，乙方組織自檢，自檢合格后報送甲方進行驗收7.3.1工程量清單7.3.2工程進度計劃表7.3.3工程驗收記錄7.3.4其他相關資料8.工程保修8.1保修范圍：包括房屋主體結構、屋面防水、衛(wèi)生間防水、墻面、地面、門窗等8.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，房屋主體結構、屋面防水保修期為5年，其他部位保修期為2年8.3保修責任：在保修期內，如因施工質量問題導致工程損壞，乙方應負責維修，直至問題解決，維修費用由乙方承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：9.1.1乙方未按合同約定履行施工義務，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的9.1.2甲方未按合同約定支付工程款項，經(jīng)乙方書面通知后仍不支付的9.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止9.3解除或終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應提前30日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)10.違約責任10.1甲方違約責任：如甲方未按合同約定支付工程款項，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五，每日累計10.2乙方違約責任：如乙方未按合同約定完成工程，或工程質量不符合約定，應向甲方支付違約金，違約金為工程總價款的千分之五，每日累計11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：市仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程進度計劃表13.3附件三：工程驗收記錄13.4附件四：合同解除及終止協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效14.4本合同自簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止，乙方不得擅自轉包或分包工程14.5本合同如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務的個人或機構。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴、關聯(lián)企業(yè)等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容、性質和風險程度確定。15.2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在其服務協(xié)議中予以確認。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方或乙方提出書面申請。15.3.2甲方或乙方應向第三方提供合同副本和相關資料，并告知第三方介入的目的和范圍。15.3.3第三方應在收到甲乙雙方的書面通知后，在合理期限內確認是否接受介入。15.4第三方的責權利15.4.1第三方在合同約定范圍內，享有獨立履行其職責的權利。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。15.4.3第三方應按照合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的責任劃分，以服務協(xié)議和本合同為準。15.5.3第三方在履行職責過程中，若造成甲乙雙方的損失，應按照服務協(xié)議和本合同約定承擔相應責任。15.6第三方介入的額外條款及說明15.6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商分攤，或由合同中約定。15.6.2第三方介入的時間應盡量與工程進度相協(xié)調，避免影響工程進度。15.6.3第三方介入過程中，若發(fā)現(xiàn)工程存在質量問題，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。15.6.4第三方介入過程中，如需變更工程量或設計，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。15.7第三方介入的合同變更15.7.1第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應書面確認變更內容，并簽訂補充協(xié)議。15.7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。15.9第三方的退出15.9.1第三方在合同履行完畢或服務期限屆滿后，有權退出合同。15.9.2第三方退出合同，應提前向甲乙雙方書面通知，并辦理相關手續(xù)。15.9.3第三方退出合同后，其職責范圍內的剩余工作由甲乙雙方另行安排。15.10第三方的保密義務15.10.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的技術秘密、商業(yè)秘密負有保密義務。15.10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求和說明：列明工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價和總價。工程量清單應與合同中的工程范圍一致。工程量清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。2.附件二：工程進度計劃表詳細要求和說明：列明工程項目的施工階段、開始日期、結束日期和驗收日期。進度計劃表需根據(jù)工程實際情況制定，并經(jīng)甲乙雙方共同確認。3.附件三：工程驗收記錄詳細要求和說明：記錄工程項目的驗收時間、驗收人員、驗收結果和存在問題。驗收記錄需詳細記錄驗收過程中的各項指標和數(shù)據(jù)。4.附件四：合同解除及終止協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同解除或終止的原因、時間、雙方協(xié)商結果和后續(xù)處理措施。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：列明第三方提供服務的類型、內容、期限、費用和責任。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認。6.附件六：工程變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄工程變更的原因、內容、影響和雙方協(xié)商結果。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。7.附件七：工程款支付憑證詳細要求和說明：記錄工程款的支付時間、金額、支付方式、收款人信息和支付憑證。支付憑證需妥善保管。8.附件八：工程驗收報告詳細要求和說明：記錄工程項目的驗收結果、存在問題、整改措施和驗收結論。驗收報告需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付工程款項。乙方未按合同約定完成工程或工程質量不符合約定。甲方未按合同約定提供施工條件或變更工程范圍。第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)服務或泄露保密信息。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為和損失程度確定。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例：乙方未按合同約定完成工程，導致工程延期，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為工程總價款的千分之五，每日累計。甲方未按合同約定支付工程款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五，每日累計。第三方泄露保密信息，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造工程施工合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點6.合同有效期限二、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規(guī)模4.工程性質5.工程質量要求三、合同標的1.改造內容2.改造范圍3.改造標準4.改造期限四、工程進度安排1.工程開工時間2.工程竣工時間3.各階段進度要求4.進度調整機制五、合同價格及支付方式1.合同總價2.工程量清單3.付款方式4.付款進度5.付款條件六、工程質量及驗收1.質量標準2.驗收標準3.驗收程序4.驗收不合格的處理七、安全生產(chǎn)及環(huán)境保護1.安全生產(chǎn)要求2.環(huán)境保護要求3.事故處理及責任追究八、合同變更及解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序九、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、合同解除后的處理1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同附件1.工程量清單2.施工圖紙3.其他相關文件十三、其他約定1.合同履行過程中的溝通機制2.信息保密3.不可抗力條款十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同附件效力4.合同附件份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度老舊小區(qū)改造工程施工合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：甲方（建設單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________5.合同簽訂地點：____________________6.合同有效期限：_______至_______二、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程性質：____________________5.工程質量要求：____________________三、合同標的1.改造內容：____________________2.改造范圍：____________________3.改造標準：____________________4.改造期限：_______至_______四、工程進度安排1.工程開工時間：_______2.工程竣工時間：_______3.各階段進度要求：____________________4.進度調整機制：____________________五、合同價格及支付方式1.合同總價：____________________2.工程量清單：____________________3.付款方式：____________________4.付款進度：____________________5.付款條件：____________________六、工程質量及驗收1.質量標準：____________________2.驗收標準：____________________3.驗收程序：____________________4.驗收不合格的處理：____________________七、安全生產(chǎn)及環(huán)境保護1.安全生產(chǎn)要求：____________________2.環(huán)境保護要求：____________________3.事故處理及責任追究：____________________八、合同變更及解除1.變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調整、工程設計變更等原因，導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更程序：任何一方提出變更請求，應提前_______個工作日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，在_______個工作日內簽訂書面變更協(xié)議。乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同；甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。4.解除程序：一方提出解除合同，應提前_______個工作日書面通知對方，并在_______個工作日內簽訂書面解除協(xié)議。九、違約責任1.違約情形：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。支付違約金；承擔因違約造成的損失；協(xié)商解決或依法訴訟。3.違約處理：違約責任的具體金額及處理方式應在合同中明確約定。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。3.爭議解決程序：爭議解決機構將根據(jù)相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行審理，并作出裁決。十一、合同解除后的處理1.合同解除條件：見第八章第3條。2.合同解除程序：見第八章第4條。3.合同解除后的處理：乙方應立即停止施工；雙方應協(xié)商處理已完成的工程部分；乙方應撤離施工現(xiàn)場；雙方應結算工程款。十二、合同附件1.工程量清單2.施工圖紙3.其他相關文件十三、其他約定1.合同履行過程中的溝通機制：雙方應保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.信息保密：雙方應對合同內容、工程信息等保密事項承擔保密義務。3.不可抗力條款：如遇不可抗力，雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定處理。十四、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的工期完成后，或合同解除后，合同終止。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（建設單位）簽字：____________________乙方（施工單位）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方的決策權說明：甲方作為主導方，在合同執(zhí)行過程中享有最終決策權，包括但不限于施工方案、進度安排、變更管理等。2.施工圖紙及設計變更說明：甲方負責提供施工圖紙及設計變更，并確保圖紙的準確性和完整性。乙方應嚴格按照圖紙和變更要求進行施工。3.施工現(xiàn)場管理說明：甲方負責施工現(xiàn)場的整體管理，包括協(xié)調各部門關系、處理突發(fā)事件、確保施工現(xiàn)場的安全等。4.工程款支付說明：甲方根據(jù)合同約定和工程進度，按期支付工程款。支付方式及進度應在合同中明確約定。5.施工現(xiàn)場監(jiān)督說明：甲方應派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員，對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合合同要求。6.工程驗收說明：甲方負責組織工程驗收，驗收合格后方可交付使用。驗收標準及程序應在合同中明確約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方的施工組織與管理說明：乙方負責組織施工，制定詳細的施工方案和進度計劃，并確保施工質量和安全。2.施工材料與設備說明：乙方負責采購施工所需的材料與設備，并確保其質量符合合同要求。3.施工人員管理說明：乙方負責施工人員的培訓、管理及調配，確保施工人員具備相應的技能和素質。4.施工現(xiàn)場協(xié)調說明：乙方應與甲方、監(jiān)理單位等保持良好溝通，及時解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)的問題。5.施工變更處理說明：在施工過程中，如遇設計變更或特殊情況，乙方應與甲方協(xié)商一致，并按變更后的要求進行施工。6.施工進度保證說明：乙方應確保施工進度按合同約定執(zhí)行，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構職責說明：中介機構負責協(xié)調甲方、乙方及監(jiān)理單位之間的關系，確保合同順利履行。2.中介機構費用說明：中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.中介機構監(jiān)督說明：中介機構應監(jiān)督施工過程，確保施工質量、進度和安全符合合同要求。4.中介機構報告說明：中介機構應定期向甲方和乙方提交施工報告，包括施工進度、質量、安全等方面的情況。5.中介機構責任說明：中介機構在履行職責過程中，如因自身原因造成合同履行受阻，應承擔相應的責任。6.中介機構變更說明：如需更換中介機構，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.施工圖紙3.設計變更文件4.施工方案及進度計劃5.施工現(xiàn)場管理制度6.安全生產(chǎn)管理制度7.環(huán)境保護措施8.工程驗收報告9.付款憑證10.合同變更協(xié)議11.中介機構服務協(xié)議12.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付工程款、未按時提供施工圖紙、未按約定進行工程驗收等。乙方違約：未按合同約定完成工程、施工質量不符合要求、工期延誤等。中介機構違約：未履行中介職責、提供虛假信息、泄露保密信息等。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及事實情況。任何一方違約，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指因一方違約行為導致另一方遭受損失，違約方應承擔的責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指一方當事人將爭議提交人民法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設計變更，導致工程進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂設計變更協(xié)議，調整工程進度計劃。2.問題：乙方施工質量不達標，甲方要求整改。解決辦法：乙方進行整改，整改合格后，甲方支付相應的費用。3.問題：中介機構未能履行職責，導致合同履行受阻。解決辦法：更換中介機構，或與原中介機構協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.老舊小區(qū)改造工程。2.新建住宅小區(qū)施工。3.公共基礎設施建設項目。4.工業(yè)園區(qū)建設項目。5.其他需要施工建設的項目。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造工程施工合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（項目業(yè)主方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（施工單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于2024年度老舊小區(qū)改造工程施工的相關事宜，確保工程順利進行，提高小區(qū)居民的生活質量。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，以及甲方與乙方雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.老舊小區(qū)：指建成時間較早，基礎設施老化，環(huán)境臟亂差，安全隱患較大的住宅小區(qū)。2.改造工程：指對老舊小區(qū)進行基礎設施改造、環(huán)境整治、安全提升等工程。3.施工單位：指具備相應資質，承擔本合同約定工程建設的單位。3.2關鍵詞解釋1.工程量：指本合同約定的各項工程項目的實際施工量。2.工程款：指乙方根據(jù)本合同約定，完成工程后應得的款項。3.工期：指本合同約定的工程建設完成時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，按時、按質、按量完成工程建設。2.甲方有權對乙方進行監(jiān)督檢查，確保工程質量、進度和安全。3.甲方應按時向乙方支付工程款。4.甲方應提供必要的施工條件，如施工場地、水電設施等。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定，提供必要的施工條件。2.乙方應按照本合同約定，按時、按質、按量完成工程建設。3.乙方應確保工程質量、進度和安全。4.乙方應按照甲方要求，提交工程進度報告、質量檢驗報告等相關資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點本合同約定的工程地點為：_________5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定，自行組織施工隊伍，完成工程建設。2.乙方應按照甲方要求，進行工程進度、質量、安全等方面的管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.工程建設完成，甲方驗收合格。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方完成工程，甲方驗收合格。6.4終止后果1.工程建設完成，甲方驗收合格后，乙方應按照本合同約定，向甲方提交工程結算報告。2.雙方按照合同約定，結算工程款。3.本合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.工程直接費用：包括人工費、材料費、機械使用費、施工用水電費等。2.工程間接費用：包括管理費、利潤、規(guī)費、稅金等。3.其他費用：包括但不限于設計費、監(jiān)理費、驗收費、保修費等。7.2支付方式1.甲方按照工程進度，分階段支付工程款。2.乙方應提供相應的工程進度報告、發(fā)票、驗收報告等支付憑證。7.3支付時間1.首付款：合同簽訂后____個工作日內，甲方支付合同總價款的____%作為首付款。2.進度款：在工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方支付至該節(jié)點工程款總額的____%。3.驗收款：工程竣工驗收合格后，甲方支付至該節(jié)點工程款總額的____%。4.保修金：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的____%作為保修金，保修期滿后無質量問題，無息退還乙方。7.4支付條款1.甲方應在支付工程款前，對乙方提供的支付憑證進行審核，確認無誤后支付。2.乙方應在收到支付憑證后____個工作日內，將相應的款項劃入甲方指定的賬戶。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時提供施工條件，每延遲一日，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成工程，每延遲一日，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應承擔相應的修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，但最高不超過合同總價的____%。2.賠償金額應在本合同約定的支付方式下支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方簽訂的合同文本及相關附件。2.雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導致合同無法履行或履行困難的事件，包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決機構或法院的裁決為終局裁決。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或變相轉讓合同權利義務。2.任何一方轉讓合同權利義務，應通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密條款不得轉讓。2.任何一方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責任不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對工程質量、進度、安全等方面的監(jiān)督檢查權。2.乙方保留對甲方提供施工條件的合理性、及時性等提出建議和要求的權利。13.2特殊權力保留1.乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質量、進度、安全等方面存在重大隱患，有權要求甲方采取措施，否則有權暫停施工。2.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，有權要求乙方立即停止違法行為。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。2.合同的修改和補充，不影響本合同的履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進行。2.雙方應按照合同約定，及時解決工程過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開工程協(xié)調會議，共同研究解決工程問題。2.雙方應保持溝通渠道暢通，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同的簽訂、變更或終止而受影響。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（項目業(yè)主方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（施工單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日甲方（項目業(yè)主方）蓋章：_________乙方（施工單位）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的工程圖紙及設計文件。2.乙方提交的施工組織設計、施工方案及施工圖。3.乙方提供的施工許可證、資質證書、安全生產(chǎn)許可證等。4.甲方提供的施工場地、水電設施等相關資料。5.工程進度報告、質量檢驗報告、驗收報告等。6.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議及相關附件。7.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付工程款，認定為違約行為。未按時提供施工條件，認定為違約行為。驗收不合格后未按約定進行整改，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定完成工程，認定為違約行為。施工過程中出現(xiàn)質量問題，認定為違約行為。未按約定進行整改，認定為違約行為。違約行為的認定依據(jù)合同條款及實際情況。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系，保護合同當事人的合法權益。2.建筑法：規(guī)范建筑活動，保障建筑質量安全。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：約定雙方對合同內容及相關信息的保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在錯誤，影響施工進度。解決辦法：及時通知甲方，由甲方組織設計單位進行修改，并調整施工進度計劃。2.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的施工場地不符合要求。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方提供符合要求的施工場地或給予相應的補償。3.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應立即停止施工，按照合同約定進行整改，并向甲方報告整改情況。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方職責：對工程項目的整體進度、質量、安全進行監(jiān)督管理。對甲乙雙方履行合同情況進行協(xié)調和監(jiān)督。對工程項目進行驗收，確保符合國家相關標準和規(guī)范。3.第三方權利：要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。對工程項目進行定期或不定期的檢查。對違反合同約定的行為進行制止和糾正。4.第三方義務：對甲乙雙方的信息保密。按照合同約定履行監(jiān)督管理職責。對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲乙雙方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：甲方應按照合同約定，按時支付工程款。甲方應提供符合要求的施工場地和施工條件。乙方有權要求甲方對設計圖紙進行修改，以確保施工質量。2.乙方利益條款：乙方在工程完工后，甲方應按照合同約定進行驗收。乙方有權要求甲方支付工程質量保修金。乙方有權要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應向乙方支付____%的違約金。甲方未提供符合要求的施工場地和施工條件，應承擔相應的責任。甲方不得要求乙方進行不合理的設計變更。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成工程建設。甲方有權對乙方進行監(jiān)督檢查，確保工程質量、進度和安全。甲方有權要求乙方提供工程進度報告、質量檢驗報告等相關資料。2.甲方利益條款：甲方有權要求乙方在工程完工后進行驗收，確保工程符合要求。甲方有權要求乙方支付工程質量保修金。甲方有權要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工程，應向甲方支付____%的違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應承擔相應的修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更工程設計。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造工程施工合同范本3本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2合同當事人1.3合同簽訂日期及地點2.1工程概況2.2工程范圍及內容2.3工程質量要求3.1工程工期3.2工程進度安排3.3工程延期及違約責任4.1工程造價4.2工程計價方式4.3工程結算及支付方式5.1設計變更5.2施工圖設計5.3設計變更及費用調整6.1施工組織設計6.2施工技術方案6.3施工現(xiàn)場管理7.1材料設備采購7.2材料設備驗收7.3材料設備質量及保修8.1施工安全及環(huán)境保護8.2施工安全事故處理8.3環(huán)境保護措施及責任9.1工程驗收9.2驗收標準及程序9.3驗收爭議及處理10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3合同解除及終止11.1合同生效及變更11.2合同解除及終止11.3合同終止后的處理12.1合同附件12.2合同簽署12.3合同備案13.1合同解釋13.2合同效力13.3合同附件效力14.1合同終止后的處理14.2合同終止后的責任14.3合同終止后的其他事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)及國家標準、行業(yè)標準制定。1.1.2合同背景：甲方為改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質量，決定對小區(qū)進行改造，特委托乙方進行施工。1.2合同當事人1.3合同簽訂日期及地點1.3.1合同簽訂日期：2024年3月10日。1.3.2合同簽訂地點：市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理委員會辦公室。1.4合同標的1.4.1工程名稱：市區(qū)小區(qū)老舊小區(qū)改造工程。1.4.2工程地點：市區(qū)街道小區(qū)。1.4.3工程內容：包括外墻保溫、屋面防水、樓道及電梯改造、公共設施維修等。1.5合同工期1.5.1工程開工日期：2024年4月1日。1.5.2工程竣工日期：2024年10月31日。1.5.3工期總日歷天數(shù)：180天。1.6工程進度安排1.6.1第一個月：完成外墻保溫工程及屋面防水工程。1.6.2第二個月：完成樓道及電梯改造工程。1.6.3第三個月：完成公共設施維修工程。1.7工程延期及違約責任1.7.1因不可抗力等原因導致工程延期，乙方應立即通知甲方，并提交延期申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。1.7.2未經(jīng)甲方同意，乙方擅自延期，每延遲一天，應向甲方支付工程總價的0.5%作為違約金。第二部分：合同如下：2.1工程概況2.1.1工程名稱：市區(qū)小區(qū)老舊小區(qū)改造工程。2.1.2工程地點：市區(qū)街道小區(qū)。2.1.3工程內容：包括外墻保溫、屋面防水、樓道及電梯改造、公共設施維修等。2.1.4工程規(guī)模：棟樓，共計戶居民。2.2工程范圍及內容2.2.1外墻保溫：對小區(qū)所有住宅樓外墻進行保溫處理。2.2.2屋面防水：對小區(qū)所有住宅樓屋面進行防水處理。2.2.3樓道及電梯改造：對小區(qū)所有樓道及電梯進行維修、改造。2.2.4公共設施維修：對小區(qū)公共設施進行維修，包括路燈、綠化、健身器材等。2.3工程質量要求2.3.1工程質量應符合國家標準、行業(yè)標準及甲方的要求。2.3.2工程質量驗收標準：按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行。2.3.3工程質量保修期限：自竣工驗收合格之日起，外墻保溫、屋面防水、樓道及電梯改造工程保修期為5年。第三部分：合同如下：3.1工程工期3.1.1工程開工日期：2024年4月1日。3.1.2工程竣工日期：2024年10月31日。3.1.3工期總日歷天數(shù)：180天。3.2工程進度安排3.2.1第一個月：完成外墻保溫工程及屋面防水工程。3.2.2第二個月：完成樓道及電梯改造工程。3.2.3第三個月：完成公共設施維修工程。3.3工程延期及違約責任3.3.1因不可抗力等原因導致工程延期，乙方應立即通知甲方，并提交延期申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。3.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方擅自延期，每延遲一天，應向甲方支付工程總價的0.5%作為違約金。第四部分：合同如下：4.1工程造價4.1.1工程造價：人民幣壹仟肆佰萬元整（￥14,000,000.00）。4.2工程計價方式4.2.1工程計價采用固定總價方式，不含稅金。4.3工程結算及支付方式4.3.1工程竣工驗收合格后，甲方應在15個工作日內支付工程總價款的70%。4.3.2工程保修期滿后，甲方應在15個工作日內支付剩余工程總價款的30%。第五部分：合同如下：5.1設計變更5.1.1甲方有權根據(jù)實際情況提出設計變更，乙方應予以配合。5.1.2設計變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2施工圖設計5.2.1乙方應根據(jù)甲方提供的設計圖紙及要求，編制施工圖設計。5.2.2施工圖設計應經(jīng)甲方審核批準。5.3設計變更及費用調整5.3.1設計變更導致的工程量增減、費用增加或減少，由雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。5.3.2設計變更費用調整后的合同總價應相應調整。第六部分：合同如下：6.1施工組織設計6.1.1乙方應編制施工組織設計，明確施工方案、進度安排、質量保證措施等。6.1.2施工組織設計應經(jīng)甲方審核批準。6.2施工技術方案6.2.1乙方應根據(jù)施工組織設計，制定詳細的技術方案，包括施工工藝、施工順序、施工設備等。6.2.2技術方案應經(jīng)甲方審核批準。6.3施工現(xiàn)場管理6.3.1乙方應建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全、文明、有序。6.3.2乙方應配備足夠的施工人員、機械設備和材料，確保工程按期完成。7.1材料設備采購7.1.1乙方負責工程所需材料設備的采購，并確保其質量符合國家及行業(yè)標準。7.1.2采購的建筑材料、構配件和設備應具有出廠合格證明和產(chǎn)品說明書。7.2材料設備驗收7.2.1乙方在材料設備進場前應向甲方提供相關質量證明文件。7.2.2甲方應在材料設備進場后進行驗收，驗收合格后方可投入使用。7.3材料設備質量及保修7.3.1乙方提供的材料設備質量應保證在合理的使用年限內不出現(xiàn)質量問題。7.3.2如出現(xiàn)質量問題，乙方應負責更換或修理，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.1施工安全及環(huán)境保護8.1.1乙方應嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保施工安全。8.1.2乙方應采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染。8.2施工安全事故處理8.2.1發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取救援措施，并保護現(xiàn)場。8.2.2乙方應在事故發(fā)生后24小時內向甲方報告，并按照規(guī)定進行處理。8.3環(huán)境保護措施及責任8.3.1乙方應制定環(huán)境保護措施，減少施工對環(huán)境的影響。8.3.2如因施工造成環(huán)境污染，乙方應承擔相應的法律責任。9.1工程驗收9.1.1工程完工后，乙方應組織自檢，并向甲方提交驗收申請。9.1.2甲方應在收到驗收申請后15個工作日內組織驗收。9.2驗收標準及程序9.2.1驗收標準：按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行。9.2.2驗收程序：驗收前，乙方應將驗收資料準備齊全，驗收時由雙方共同檢查。9.3驗收爭議及處理9.3.1如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成，可提交相關主管部門調解或仲裁。10.1違約責任10.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。10.1.2違約金按合同約定支付，不足以彌補損失的，還應賠償實際損失。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3合同解除及終止10.3.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應按合同約定處理剩余事宜。11.1合同生效及變更11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同解除及終止11.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應按合同約定處理剩余事宜。11.3合同終止后的處理11.3.2雙方應相互配合，確保合同終止后的工作順利進行。12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、設計變更文件等。12.2合同簽署12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同備案12.3.1本合同簽訂后，雙方應在規(guī)定時間內向相關主管部門備案。13.1合同解釋13.1.1本合同條款如有歧義，應按有利于維護甲乙雙方合法權益的原則進行解釋。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。13.3合同附件效力13.3.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.1合同終止后的處理14.1.2雙方應相互配合，確保合同終止后的工作順利進行。14.2合同終止后的責任14.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。14.2.2如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方介入的類型15.2.1監(jiān)理方：負責對工程施工進行監(jiān)督、檢查，確保工程質量、進度和安全。15.2.2設計方：負責對工程施工進行設計，確保設計方案符合甲方要求。15.2.3評估方：負責對工程進行評估，包括質量評估、進度評估等。15.2.4中介方：負責協(xié)調甲乙雙方關系，提供專業(yè)咨詢服務。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。15.3.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議。15.4第三方的責任和權利15.4.1第三方應按照合作協(xié)議履行職責，并對自己的行為負責。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供專業(yè)服務，甲方為第三方支付服務費用。15.6.2第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供專業(yè)服務，乙方為第三方支付服務費用。15.6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務，甲乙雙方共同對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。15.7第三方介入時的額外條款15.7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。15.7.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務。15.8第三方介入時的合同調整15.8.1第三方介入后，如需調整合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。15.8.2合同調整后的內容應與本合同其他條款保持一致。15.9第三方介入時的爭議解決15.9.1第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可提交相關主管部門調解或仲裁。15.10第三方介入時的合同終止15.10.1如第三方在介入過程中違反合同約定或合作協(xié)議，甲乙雙方有權終止合作協(xié)議。15.10.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。15.11第三方介入時的保密條款15.11.1第三方在介入過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.12第三方介入時的責任追溯15.12.1第三方介入過程中，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權追溯第三方的責任。15.13第三方介入時的合同變更15.13.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。15.14第三方介入時的合同解除15.14.1如第三方在介入過程中違反合同約定或合作協(xié)議，甲乙雙方有權解除合同。15.15第三方介入時的合同終止15.15.1合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價。要求清單中的項目必須與合同中約定的工程內容一致。2.施工圖紙包括施工圖設計文件、設計變更文件、施工圖審查意見等。要求圖紙必須清晰、完整，符合國家及行業(yè)標準。3.設計變更文件記錄設計變更的內容、原因、時間等信息。要求變更文件必須經(jīng)甲乙雙方簽字確認。4.材料設備清單列出工程所需材料設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。要求清單中的材料設備必須符合合同約定的質量要求。5.施工組織設計包括施工方案、進度安排、質量保證措施等。要求組織設計必須科學合理，確保工程順利進行。6.施工技術方案包括施工工藝、施工順序、施工設備等。要求技術方案必須先進、可靠，確保工程質量。7.施工現(xiàn)場管理制度包括施工現(xiàn)場人員管理、設備管理、材料管理、安全防護等。要求制度必須完善，確保施工現(xiàn)場秩序井然。8.工程驗收報告包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。要求報告必須真實、準確，反映工程實際情況。9.工程保修書明確工程保修范圍、保修期限、保修方式等。要求保修書必須規(guī)范、完整，便于甲乙雙方查閱。10.合同補充協(xié)議記錄合同履行過程中的變更、補充事項。要求協(xié)議必須經(jīng)甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故。乙方提供的材料設備質量不符合合同約定。甲方未按合同約定支付工程款。2.責任認定標準：乙方未按合同約定的時間完成工程，每延遲一天，應向甲方支付工程總價的0.5%作為違約金。施工過程中出現(xiàn)安全事故，乙方應承擔相應責任，賠償甲方損失。乙方提供的材料設備質量不符合合同約定，乙方應負責更換或修理，并承擔由此產(chǎn)生的費用。甲方未按合同約定支付工程款，每延遲一天，應向乙方支付應付款項的0.5%作為違約金。3.違約責任示例：若乙方因故延遲10天完成工程，則應向甲方支付違約金人民幣10萬元（工程總價×0.5%×10天）。若施工過程中發(fā)生安全事故，造成甲方損失人民幣5萬元，乙方應賠償甲方人民幣5萬元。若乙方提供的某批材料不符合合同約定，甲方損失人民幣2萬元，乙方應賠償甲方人民幣2萬元。若甲方未按合同約定支付工程款，延遲支付10天，則應向乙方支付違約金人民幣1萬元（應付款項×0.5%×10天）。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造工程施工合同范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同背景1.6合同目的第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容2.5項目進度第三章合同雙方的權利和義務3.1發(fā)包方的權利和義務3.2承包方的權利和義務3.3雙方的合作與協(xié)調第四章工程施工要求4.1施工圖紙與技術規(guī)范4.2施工質量要求4.3施工安全要求4.4施工環(huán)境保護要求4.5施工進度要求第五章合同價款及支付方式5.1合同價款5.2付款方式5.3付款節(jié)點5.4付款條件5.5逾期付款的違約責任第六章工程進度與驗收6.1工程進度計劃6.2工程驗收標準6.3驗收程序6.4驗收時間6.5驗收爭議的處理第七章保修與維護7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責任7.4保修費用的承擔第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用的承擔第十一章合同附件11.1施工圖紙11.2技術規(guī)范11.3合同附件一11.4合同附件二第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人員12.3簽署單位12.4簽署地點第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效程序第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序14.4合同解除與終止后的處理合同編號2024OLD001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度老舊小區(qū)改造工程施工合同”。1.2合同雙方1.2.1發(fā)包方單位名稱：市區(qū)街道辦事處法定代表人：X地址：市區(qū)路號1.2.2承包方單位名稱：市建筑工程有限公司法定代表人：X地址：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月15日。1.4合同有效期本合同有效期為自合同簽訂之日起至2026年3月14日。1.5合同背景發(fā)包方為提高老舊小區(qū)居住環(huán)境，改善居民生活條件，決定對小區(qū)進行改造。經(jīng)發(fā)包方和承包方協(xié)商一致，達成本合同。1.6合同目的本合同旨在明確發(fā)包方和承包方在老舊小區(qū)改造工程施工過程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行。第二章項目概述2.1項目名稱小區(qū)老舊小區(qū)改造工程2.2項目地點市區(qū)小區(qū)2.3項目規(guī)模本項目總面積為平方米，涉及棟樓，戶居民。2.4項目內容本項目主要包括：外墻粉刷、屋面防水、樓道照明、電梯更新、消防設施改造、綠化景觀等。2.5項目進度項目預計于2024年4月1日開始施工，2025年3月31日前完工。第三章合同雙方的權利和義務3.1發(fā)包方的權利和義務3.1.1按照合同約定支付工程款；3.1.2提供施工所需的場地、設施和資料；3.1.3監(jiān)督施工進度和質量；3.1.4協(xié)助承包方解決施工過程中的問題。3.2承包方的權利和義務3.2.1按照合同約定完成施工任務；3.2.2保證施工質量，符合國家相關標準和規(guī)范；3.2.3按時提交施工進度報告；3.2.4按規(guī)定進行施工安全管理和環(huán)境保護。第四章工程施工要求4.1施工圖紙與技術規(guī)范4.1.1承包方應嚴格按照發(fā)包方提供的施工圖紙和技術規(guī)范進行施工；4.1.2施工圖紙和技術規(guī)范應滿足國家相關標準和規(guī)范要求。4.2施工質量要求4.2.1施工質量應符合國家相關標準和規(guī)范要求；4.2.2承包方應確保工程質量達到合同約定的標準。4.3施工安全要求4.3.1承包方應建立健全施工安全管理制度；4.3.2施工現(xiàn)場應配備必要的安全設施和防護措施。4.4施工環(huán)境保護要求4.4.1施工過程中應采取有效措施，減少對環(huán)境的影響；4.4.2工程廢棄物應按規(guī)定進行處理。4.5施工進度要求4.5.1承包方應按照合同約定的進度計劃進行施工；4.5.2如因特殊情況導致進度延誤，承包方應及時通知發(fā)包方。第五章合同價款及支付方式5.1合同價款本合同總價為人民幣萬元整。5.2付款方式5.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內支付合同總價款的20%；5.2.2進度款：按月支付合同總價款的70%，以實際完成工程量為準；5.2.3結算款：工程完工并驗收合格后30個工作日內支付合同總價款的10%；5.2.4保修金：工程完工驗收合格后30個工作日內支付合同總價款的5%，保修期滿無質量問題后無息退還。5.3付款節(jié)點5.3.1預付款支付節(jié)點：合同簽訂后5個工作日內；5.3.2進度款支付節(jié)點：每月的15日前；5.3.3結算款支付節(jié)點：工程完工驗收合格后30個工作日內；5.3.4保修金支付節(jié)點：工程完工驗收合格后30個工作日內。5.4付款條件5.4.1付款條件應符合國家相關法律法規(guī)和合同約定；5.4.2付款條件應包括但不限于：工程量清單、工程進度報告、驗收報告等。5.5逾期付款的違約責任5.5.1如發(fā)包方逾期付款，應向承包方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；5.5.2如承包方逾期收款，應向發(fā)包方支付逾期收款金額的千分之五作為違約金。第六章工程進度與驗收6.1工程進度計劃承包方應按照合同約定的進度計劃進行施工，并及時向發(fā)包方提交進度報告。6.2工程驗收標準工程驗收標準應符合國家相關標準和規(guī)范要求，包括但不限于：質量、安全、環(huán)保等方面。6.3驗收程序6.3.1發(fā)包方應組織相關人員進行工程驗收；6.3.2驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。6.4驗收時間6.4.1驗收時間應按照合同約定的進度計劃進行；6.4.2如因特殊情況導致驗收時間延誤，雙方應協(xié)商解決。6.5驗收爭議的處理6.5.1如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決；6.5.2協(xié)商不成，可向有關部門申請仲裁或提起訴訟。第七章保修與維護7.1保修范圍7.1.1承包方應按照國家相關標準和規(guī)范要求，對工程質量進行保修；7.1.2保修范圍包括但不限于：施工質量問題、材料質量問題等。7.2保修期限7.2.1保修期限為自工程竣工驗收合格之日起兩年；7.2.2保修期限內的維修費用由承包方承擔。7.3保修責任7.3.1承包方應按照保修范圍和保修期限，對工程質量進行保修；7.3.2如因承包方原因導致工程質量問題，承包方應負責修復。7.4保修費用的承擔7.4.1保修費用由承包方承擔；7.4.2如因發(fā)包方原因導致工程質量問題，發(fā)包方應承擔保修費用。7.5維護責任7.5.1工程完工后，承包方應向發(fā)包方提供詳細的維護手冊；7.5.2發(fā)包方應按照維護手冊的要求進行日常維護。第八章違約責任8.1違約行為8.1.1承包方未按合同約定完成施工任務的；8.1.2發(fā)包方未按合同約定支付工程款的；8.1.3承包方施工過程中發(fā)生安全事故的；8.1.4承包方施工過程中造成環(huán)境污染的；8.1.5雙方約定的其他違約行為。8.2違約責任8.2.1承包方未按合同約定完成施工任務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償發(fā)包方因此遭受的損失；8.2.2發(fā)包方未按合同約定支付工程款的，應向承包方支付逾期付款的違約金；8.2.3承包方施工過程中發(fā)生安全事故的，應承擔相應的賠償責任；8.2.4承包方施工過程中造成環(huán)境污染的，應承擔相應的環(huán)境治理責任；8.2.5雙方約定的其他違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定或法律規(guī)定確定；8.3.2違約賠償金額應包括直接損失和間接損失。8.4違約解除合同8.4.1如一方違約，另一方有權解除合同；8.4.2合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定處理合同終止后的相關事宜。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的工程完工并驗收合格；9.2.2合同解除；9.2.3合同終止的其他條件。9.3合同解除與終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方；9.3.2雙方應按照合同約定處理合同解除或終止后的相關事宜。9.4合同解除與終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理工程款、工程質量、工程資料等事宜；9.4.2雙方應按照法律規(guī)定處理合同解除或終止后的債權債務關系。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁；10.2.2如協(xié)商不成，也可直接向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成，可向約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.4爭議解決費用的承擔10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.4.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定費用承擔方式。第十一章合同附件11.1施工圖紙11.2技術規(guī)范11.3合同附件一11.4合同附件二第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人員12.3簽署單位12.4簽署地點第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效程序第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序14.4合同解除與終止后的處理合同方簽字：發(fā)包方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________承包方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________附件：1.施工圖紙2.技術規(guī)范3.合同附件一4.合同附件二多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的項目管理1.1.1甲方應指定一名項目負責人，負責整個項目的管理工作，包括但不限于施工組織、進度控制、質量監(jiān)督、合同管理等。1.1.2項目負責人應定期召開項目協(xié)調會議，與乙方及其他相關方溝通項目進展，協(xié)調解決施工過程中出現(xiàn)的問題。1.2甲方提供資料1.2.1甲方應在合同簽訂后10個工作日內，向乙方提供完整的施工圖紙、技術規(guī)范、施工組織設計等資料。1.2.2如因甲方原因導致乙方無法按時獲得所需資料，甲方應承擔由此造成的工期延誤和額外費用。1.3甲方監(jiān)督權1.3.1甲方有權對施工過程進行監(jiān)督檢查，包括但不限于現(xiàn)場巡查、材料驗收、進度跟蹤等。1.3.2甲方有權要求乙方對不符合要求的施工進行整改，直至達到合同約定的標準。1.4甲方責任1.4.1甲方應確保項目資金及時到位，避免因資金問題影響施工進度。1.4.2甲方應協(xié)調解決施工過程中與周邊居民、物業(yè)等相關方的矛盾和糾紛。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的項目管理2.1.1乙方應指定一名項目負責人，負責整個項目的管理工作，包括但不限于施工組織、進度控制、質量監(jiān)督、合同管理等。2.1.2項目負責人應定期向甲方匯報項目進展，確保項目按計劃進行。2.2乙方提供資料2.2.1乙方應在合同簽訂后10個工作日內，向甲方提供詳細的施工組織設計、進度計劃、質量保證措施等資料。2.2.2如因乙方原因導致甲方無法按時獲得所需資料，乙方應承擔由此造成的工期延誤和額外費用。2.3乙方責任2.3.1乙方應確保施工質量符合合同約定和國家相關標準。2.3.2乙方應按照合同約定的進度計劃完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責3.1.1第三方中介應協(xié)助甲方和乙方進行合同履行過程中的溝通和協(xié)調。3.1.2第三方中介應監(jiān)督施工過程，確保施工質量符合合同約定和國家相關標準。3.2第三方中介的費用3.2.1第三方中介的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。3.2.2第三方中介的費用應在合同簽訂后10個工作日內支付。3.3第三方中介的變更3.3.1如雙方同意更換第三方中介，應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。3.3.2更換第三方中介后，原中介的職責和費用承擔應按照補充協(xié)議執(zhí)行。3.4第三方中介的爭議解決3.4.1如第三方中介在履行職責過程中出現(xiàn)爭議，應由甲方和乙方協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成，可向約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.5第三方中介的保密義務3.5.1第三方中介在履行職責過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.6第三方中介的終止3.6.1如第三方中介無法履行職責或違反保密義務，甲方和乙方有權終止其服務。3.6.2第三方中介的終止應書面通知，并按照合同約定處理相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.施工圖紙2.技術規(guī)范3.合同附件一4.合同附件二5.第三方中介服務協(xié)議6.第三方中介費用明細7.施工組織設計8.進度計劃9.質量保證措施10.驗收報告11.工程量清單12.付款憑證13.違約金支付憑證14.爭議解決文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.承包方未按合同約定完成施工任務的；b.發(fā)包方未按合同約定支付工程款的；c.承包方施工過程中發(fā)生安全事故的；