2024年度委托行紀房屋買賣合同書權威發(fā)布3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托行紀房屋買賣合同書權威發(fā)布本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立的法律依據1.2適用法律及法規(guī)1.3行紀業(yè)務相關規(guī)范2.合同當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3委托行紀人信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權證明3.2房屋位置及面積3.3房屋用途及使用情況3.4房屋附屬設施及權屬4.委托事項及行紀范圍4.1委托事項概述4.2行紀范圍及權限4.3行紀方式及期限5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格5.2價格調整機制5.3支付方式及時間6.傭金及稅費承擔6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3稅費承擔方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3解除合同后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1房屋所有權證明文件11.2房屋買賣合同11.3其他相關文件12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管責任13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件及補充條款14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：其他補充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。在履行合同過程中，如遇法律、法規(guī)變動，合同條款應相應調整，以確保合同的合法性和有效性。1.3行紀業(yè)務相關規(guī)范本合同履行過程中，應遵守國家有關行紀業(yè)務的規(guī)范性文件和行業(yè)標準。2.合同當事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：________出賣人地址：________出賣人聯系方式：________2.2買受人信息買受人名稱：________買受人地址：________買受人聯系方式：________2.3委托行紀人信息委托行紀人名稱：________委托行紀人地址：________委托行紀人聯系方式：________3.房屋基本情況3.1房屋所有權證明出賣人持有房屋所有權證，證明其對該房屋享有完全所有權。3.2房屋位置及面積房屋位于________，占地面積________平方米，建筑面積________平方米。3.3房屋用途及使用情況房屋用途為________，目前使用情況為________。3.4房屋附屬設施及權屬房屋附屬設施包括________，其權屬歸________。4.委托事項及行紀范圍4.1委托事項概述出賣人委托委托行紀人代為出售上述房屋，買受人委托委托行紀人代為購買上述房屋。4.2行紀范圍及權限委托行紀人有權代表出賣人接受買受人的購買請求，并與買受人協(xié)商房屋買賣事宜。委托行紀人有權根據委托人指示調整行紀策略和方案。4.3行紀方式及期限委托行紀人采用線上線下相結合的方式進行房屋買賣行紀。行紀期限自本合同生效之日起______個工作日內。5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣________元整。5.2價格調整機制如遇政策調整、市場波動等不可抗力因素，房屋買賣價格可按雙方協(xié)商一致的原則進行調整。5.3支付方式及時間買受人應于合同簽訂之日起______個工作日內支付房屋總價款的________%作為定金，剩余款項應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內付清。6.傭金及稅費承擔6.1傭金計算方式傭金按房屋買賣價格總額的________%計算。6.2傭金支付時間傭金于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內支付。6.3稅費承擔方式房屋買賣涉及的稅費，按國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行，由買受人承擔。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件出賣人、買受人或委托行紀人任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后______個工作日內未予糾正，另一方有權解除合同。7.2違約責任及賠償違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按房屋買賣價格的________%計算。若因違約行為造成對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。7.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應按本合同約定妥善處理房屋買賣事宜，包括但不限于房屋過戶、款項支付等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意，可向________仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決機構應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件房屋買賣事宜辦理完畢，合同目的實現；或因雙方協(xié)商一致解除合同；或因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋過戶、款項支付、傭金結算等。10.其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同內容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達，以送達方為準。10.3合同附件及補充條款本合同附件與本合同具有同等法律效力，如有補充條款，應與本合同一并簽署。11.合同附件清單11.1房屋所有權證明文件房屋所有權證復印件土地使用權證復印件11.2房屋買賣合同房屋買賣合同正本11.3其他相關文件買賣雙方身份證明復印件房屋測繪報告復印件其他相關證明文件12.合同份數及保管12.1合同份數本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同保管責任雙方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。13.2合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個工作日后生效。14.合同附件及補充條款14.1附件一：房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同，具體條款詳見附件一。14.2附件二：其他補充條款本合同附件二為其他補充條款，具體內容詳見附件二。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入事由第三方介入事由包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)辦理、房屋質量檢驗、資金監(jiān)管等。2.2第三方介入程序第三方介入需經甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約行為，應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，一般不超過合同標的額的______%。4.第三方責任界定4.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失。4.2第三方責任免除因不可抗力、甲、乙雙方過錯或第三方自身原因造成的損失，第三方不承擔賠償責任。5.第三方權利義務5.1第三方權利第三方有權根據合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取合理的服務費用。第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方義務第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應的服務義務。第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其服務行為的合法性。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議或委托書約定，甲方應按照約定向第三方支付服務費用。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議或委托書約定，乙方應按照約定向第三方支付服務費用。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系由本合同及合作協(xié)議或委托書共同約定。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲、乙雙方，第三方僅提供相關服務。7.2合同履行責任第三方在提供服務過程中，應承擔相應的合同履行責任，包括但不限于保證服務質量、按時完成服務任務等。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同約定的爭議解決程序執(zhí)行。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。9.2合同終止后的處理第三方介入后的合同終止后，甲、乙雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋過戶、款項支付、傭金結算等。第三方應協(xié)助甲、乙雙方完成合同終止后的相關手續(xù)。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方合作協(xié)議本合同附件一為第三方合作協(xié)議，具體內容詳見附件一。10.2第三方委托書本合同附件二為第三方委托書，具體內容詳見附件二。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證原件及復印件，證明房屋所有權人的身份和房屋所有權。說明：此附件用于證明出賣人對房屋享有完全所有權，確保交易的合法性。2.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同正本，明確房屋買賣雙方的權利義務。說明：此附件是房屋買賣的主要依據，詳細列明了房屋買賣的條款和條件。3.買賣雙方身份證明復印件詳細要求：提供買賣雙方的身份證明文件（如身份證、護照等）的復印件。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份，確保交易的主體合法。4.房屋測繪報告復印件詳細要求：提供房屋測繪報告的復印件，包括房屋的面積、結構等信息。說明：此附件用于確認房屋的實際面積和結構，確保交易的準確性。5.其他相關證明文件詳細要求：根據具體情況提供其他相關證明文件，如房屋權屬證明、土地使用權證等。說明：此附件用于補充房屋買賣交易的相關信息，確保交易的完整性。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方合作協(xié)議的復印件，明確第三方在合同履行過程中的權利義務。說明：此附件用于明確第三方介入合同履行的事宜，確保第三方服務的合法性和有效性。7.第三方委托書詳細要求：提供第三方委托書的復印件，明確委托方授權第三方代為處理相關事宜。說明：此附件用于授權第三方代表委托方履行合同義務，確保第三方行為的合法性和有效性。8.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：如有補充協(xié)議，提供補充協(xié)議的復印件，明確補充協(xié)議的內容和效力。說明：此附件用于對房屋買賣合同進行補充和完善，確保合同條款的完整性和準確性。9.合同履行過程中的相關文件詳細要求：提供合同履行過程中產生的相關文件，如付款憑證、房屋過戶手續(xù)等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的具體行為和結果，確保合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋或提供虛假房屋信息。責任認定：出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金按房屋買賣價格的______%計算。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款或拒絕接受房屋。責任認定：買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金按房屋買賣價格的______%計算。3.委托行紀人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行行紀義務或泄露委托人商業(yè)秘密。責任認定：委托行紀人應承擔違約責任，向委托人支付違約金，違約金按合同約定的金額計算。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協(xié)議或委托書履行服務義務或造成損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，向受損方支付違約金，違約金按合同約定的金額計算。5.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力導致的違約，雙方互不承擔責任，合同解除。示例說明：出賣人未按合同約定時間交付房屋，導致買受人無法按期入住，出賣人應向買受人支付違約金人民幣______元。買受人未按合同約定時間支付房款，導致出賣人無法按時收到房款，買受人應向出賣人支付違約金人民幣______元。全文完。2024年度委托行紀房屋買賣合同書權威發(fā)布1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權代表姓名1.3聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋現狀3.委托事項及行紀范圍3.1委托事項3.2行紀范圍3.3行紀期限4.房屋買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間4.4付款憑證5.行紀費用及支付5.1行紀費用5.2支付方式5.3支付時間5.4費用憑證6.傭金及支付6.1傭金比例6.2支付方式6.3支付時間6.4傭金憑證7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3費用承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更程序12.合同解除及終止后的處理12.1解除合同后的處理12.2終止合同后的處理13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3其他相關文件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效條件14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（委托方）：__________乙方（行紀方）：__________1.2法定代表人或授權代表姓名甲方法定代表人或授權代表：__________乙方法定代表人或授權代表：__________1.3聯系方式甲方聯系方式：電話__________，電子郵箱__________乙方聯系方式：電話__________，電子郵箱__________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在地：__________具體地址：__________2.2房屋產權證號房屋產權證號：__________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.4房屋結構房屋結構：__________2.5房屋用途房屋用途：__________2.6房屋現狀房屋現狀：__________第三條委托事項及行紀范圍3.1委托事項甲方委托乙方代為出售位于__________的房屋。3.2行紀范圍乙方負責代為尋找買受人，并協(xié)助辦理房屋買賣相關手續(xù)。3.3行紀期限行紀期限自合同簽訂之日起至__________止。第四條房屋買賣價格及支付方式4.1買賣價格房屋買賣價格為：人民幣__________元整。4.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他經雙方協(xié)商一致的方式。4.3支付時間買受人應在簽訂房屋買賣合同后__________日內支付房屋款項。4.4付款憑證買受人支付房屋款項后，應向乙方提供付款憑證。第五條行紀費用及支付5.1行紀費用乙方行紀費用為房屋買賣價格的__________%。5.2支付方式甲方應在房屋買賣合同簽訂后__________日內支付乙方行紀費用。5.3支付時間行紀費用支付時間為：__________5.4費用憑證甲方支付行紀費用后，應向乙方提供付款憑證。第六條傭金及支付6.1傭金比例傭金比例為房屋買賣價格的__________%。6.2支付方式傭金支付方式與行紀費用相同。6.3支付時間傭金支付時間為：__________6.4傭金憑證甲方支付傭金后，應向乙方提供付款憑證。第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）房屋產權轉移登記；（2）房屋買賣合同備案；（3）其他相關手續(xù)。7.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，具體費用根據國家相關規(guī)定及實際發(fā)生情況確定。7.3費用承擔過戶費用由甲方承擔。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構：__________8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起__________個月內，雙方應提交仲裁委員會仲裁。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后__________日內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序一方解除合同，應書面通知另一方，并說明解除理由。9.3合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。9.4合同終止程序合同終止時，雙方應進行清算，處理剩余事宜。第十條違約責任10.1違約情形下列情況屬于違約：（1）未按約定支付款項；（2）未按約定履行行紀義務；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他違約責任。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為：__________11.3合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第十二條合同解除及終止后的處理12.1解除合同后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的事項。12.2終止合同后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的事項，并結清各自的權利和義務。第十三條合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3其他相關文件第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂時間本合同于__________年__________月__________日簽訂。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效時間本合同生效時間為：__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度委托行紀房屋買賣合同書》中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務或參與合同履行的任何個人或組織。（1）房地產中介機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）測繪機構；（5）銀行；（6）其他經甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的責任。（1）第三方因自身原因導致合同無法履行的，責任限額為合同標的金額的__________%。（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，責任限額為實際損失的__________%。（3）第三方因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔賠償責任。3.第三方責權利3.1第三方的權利：（1）按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應的服務或協(xié)助履行合同；（2）根據合同約定收取相應的服務費用；（3）在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方的義務：（1）按照合同約定履行服務義務，確保服務質量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行合同過程中，如發(fā)現合同履行可能存在風險，應及時通知甲乙雙方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方為甲方提供的服務或協(xié)助，甲方應支付相應的服務費用；（2）第三方在履行合同過程中，如造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方為乙方提供的服務或協(xié)助，乙方應支付相應的服務費用；（2）第三方在履行合同過程中，如造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的責任；（2）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔責任。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行；5.2第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議或合作協(xié)議，明確各自的權利和義務；5.3第三方按照協(xié)議約定履行服務義務，協(xié)助甲乙雙方履行合同；5.4第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，按照本合同及服務協(xié)議或合作協(xié)議的約定解決。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對合同進行必要的變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)及本合同的約定；6.2合同變更應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如出現合同終止的情形，甲乙雙方及第三方應按照本合同及服務協(xié)議或合作協(xié)議的約定處理合同終止后的事宜；7.2合同終止后，第三方應向甲乙雙方提供相關服務或協(xié)助，直至合同終止事宜處理完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證正本復印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：此附件用于證明房屋產權的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同復印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本復印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間房屋買賣關系的存在。3.房屋評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，需加蓋評估機構公章。說明：此附件用于確定房屋的成交價格，作為合同履行的依據。4.房屋測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，需加蓋測繪機構公章。說明：此附件用于證明房屋的實際面積，作為合同履行的依據。5.銀行轉賬憑證要求：提供買受人支付房屋款項的銀行轉賬憑證，需加蓋銀行公章。說明：此附件用于證明買受人已支付房屋款項。6.傭金支付憑證要求：提供甲方支付傭金的銀行轉賬憑證，需加蓋銀行公章。說明：此附件用于證明甲方已支付傭金。7.行紀費用支付憑證要求：提供甲方支付行紀費用的銀行轉賬憑證，需加蓋銀行公章。說明：此附件用于證明甲方已支付行紀費用。8.爭議解決相關文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產生的所有文件，如仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付款項責任認定標準：甲方或乙方未按合同約定時間支付款項，視為違約。示例說明：甲方未在約定的時間內支付房屋款項，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因此造成的損失。2.未按約定履行行紀義務責任認定標準：行紀方未按合同約定履行行紀義務，視為違約。示例說明：乙方未在約定的時間內協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。示例說明：甲方在簽訂合同時隱瞞房屋存在嚴重質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.其他違約行為責任認定標準：任何違反合同約定或法律法規(guī)的行為，均視為違約。示例說明：甲方在房屋買賣過程中違反國家房地產相關政策，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。全文完。2024年度委托行紀房屋買賣合同書權威發(fā)布2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息1.3.委托人信息1.4.行紀人信息2.房屋基本情況2.1.房屋所有權2.2.房屋位置2.3.房屋面積2.4.房屋結構2.5.房屋用途3.合同標的物3.1.房屋所有權轉移3.2.房屋使用權轉移3.3.房屋附屬設施及裝飾4.合同價格及支付方式4.1.房屋成交價格4.2.付款方式4.3.付款時間4.4.付款憑證5.履約期限5.1.履約期限起始日5.2.履約期限終止日5.3.履約期限延長6.履行義務6.1.出賣人義務6.2.買受人義務6.3.委托人義務6.4.行紀人義務7.違約責任7.1.出賣人違約責任7.2.買受人違約責任7.3.委托人違約責任7.4.行紀人違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同生效時間10.3.合同終止條件10.4.合同終止時間11.保密條款11.1.保密范圍11.2.保密期限11.3.違約責任12.合同附件12.1.房屋產權證復印件12.2.房屋測繪報告12.3.其他相關文件13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更效力14.其他約定事項14.1.不可抗力條款14.2.法律適用14.3.合同份數及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________1.1.2出賣人地址：________1.1.3出賣人法定代表人：________1.1.4出賣人聯系方式：________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________1.2.2買受人地址：________1.2.3買受人法定代表人：________1.2.4買受人聯系方式：________1.3委托人信息1.3.1委托人名稱：________1.3.2委托人地址：________1.3.3委托人法定代表人：________1.3.4委托人聯系方式：________1.4行紀人信息1.4.1行紀人名稱：________1.4.2行紀人地址：________1.4.3行紀人法定代表人：________1.4.4行紀人聯系方式：________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋產權證號：________2.1.2房屋所有權人：________2.2房屋位置2.2.1所在省份：________2.2.2所在市：________2.2.3所在區(qū)/縣：________2.2.4詳細地址：________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房屋結構2.4.1結構類型：________2.4.2建筑年代：________年2.5房屋用途2.5.1房屋用途：________2.5.2是否可改用途：________第三條合同標的物3.1房屋所有權轉移3.1.1出賣人同意將房屋所有權轉移給買受人。3.1.2買受人同意接受房屋所有權。3.2房屋使用權轉移3.2.1出賣人同意將房屋使用權轉移給買受人。3.2.2買受人同意接受房屋使用權。3.3房屋附屬設施及裝飾3.3.1房屋附屬設施：________3.3.2房屋裝飾：________第四條合同價格及支付方式4.1房屋成交價格4.1.1房屋成交價格：________元4.2付款方式4.2.1付款方式：________4.2.2付款比例：________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：________4.3.2尾款支付時間：________4.4付款憑證4.4.1付款憑證：________第五條履約期限5.1履約期限起始日5.1.1履約期限起始日：________5.2履約期限終止日5.2.1履約期限終止日：________5.3履約期限延長5.3.1履約期限延長條件：________5.3.2履約期限延長程序：________第六條履行義務6.1出賣人義務6.1.1出賣人應保證房屋所有權合法、有效。6.1.2出賣人應按時交付房屋及相關附屬設施。6.2買受人義務6.2.1買受人應按照合同約定支付房款。6.2.2買受人應按時接收房屋及相關附屬設施。6.3委托人義務6.3.1委托人應協(xié)助買賣雙方履行合同。6.3.2委托人應監(jiān)督買賣雙方履行合同。6.4行紀人義務6.4.1行紀人應按照合同約定提供行紀服務。6.4.2行紀人應保證提供的服務質量。第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付違約金：________元。7.1.2出賣人提供的房屋存在質量問題，應承擔修復或賠償損失責任。7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按時支付房款，應向出賣人支付違約金：________元。7.2.2買受人拒絕接收房屋，應向出賣人支付違約金：________元。7.3委托人違約責任7.3.1委托人未履行協(xié)助義務，應向買賣雙方支付違約金：________元。7.4行紀人違約責任7.4.1行紀人未提供合格服務，應向委托人支付違約金：________元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁委員會的選定及仲裁規(guī)則按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人嚴重違約，買受人有權解除合同。9.1.2買受人嚴重違約，出賣人有權解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。9.2.2收到解除通知的一方應在接到通知之日起____日內給予答復。9.3合同解除后處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。9.3.2合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽署之日起生效。10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同解除。10.3.3因不可抗力導致合同無法履行。10.4合同終止時間10.4.1合同終止時間與合同履行完畢或合同解除的時間一致。第十一條保密條款11.1保密范圍11.1.1雙方對本合同內容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。11.3違約責任11.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十二條合同附件12.1房屋產權證復印件12.1.1出賣人提供的房屋產權證復印件作為合同附件。12.2房屋測繪報告12.2.1房屋測繪報告作為合同附件。12.3其他相關文件12.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方同意變更合同內容。13.2合同變更程序13.2.1雙方應書面簽署合同變更協(xié)議。13.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同變更效力13.3.1合同變更協(xié)議具有與原合同同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數及效力14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現合同目的，由合同當事人之外的第三方提供協(xié)助或參與的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術支持、法律咨詢、資金監(jiān)管等。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入需經合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。第十七條第三方介入的協(xié)議內容17.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；17.1.2第三方的服務內容、范圍和標準；17.1.3第三方的報酬及支付方式；17.1.4第三方的責任和免責條款；17.1.5第三方介入的時間期限；17.1.6第三方介入的保密條款；17.1.7第三方介入協(xié)議的生效條件和時間。第十八條第三方介入的責權利劃分18.1.1根據合同約定和協(xié)議內容，獨立履行職責；18.1.2要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.3在合同范圍內，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。18.2.1嚴格遵守合同約定和協(xié)議內容，履行職責；18.2.2對合同雙方提供的信息和資料保密；18.2.3按時提交工作成果和報告；18.2.4對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。第十九條第三方介入的