2024年度辦公樓內(nèi)部裝修及維護保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度辦公樓內(nèi)部裝修及維護保養(yǎng)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方辦公樓在經(jīng)過多年使用后，部分設(shè)施設(shè)備老化、損壞，為提升辦公環(huán)境，確保員工工作舒適度，甲方?jīng)Q定對辦公樓進行內(nèi)部裝修及維護保養(yǎng)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在辦公樓內(nèi)部裝修及維護保養(yǎng)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保裝修及維護保養(yǎng)工作順利進行，達成預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.裝修：指對辦公樓內(nèi)部進行裝飾、布置、改造等活動。2.維護保養(yǎng)：指對辦公樓內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.內(nèi)部裝修：指對辦公樓內(nèi)部空間、墻面、地面、門窗等進行裝飾、布置、改造等活動。2.維護保養(yǎng)：指對辦公樓內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)等）進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作，確保其正常運行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成辦公樓內(nèi)部裝修及維護保養(yǎng)工作。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，對不符合合同約定的部分提出整改要求。3.甲方應(yīng)按時支付乙方工程款，確保乙方正常開展工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成辦公樓內(nèi)部裝修及維護保養(yǎng)工作。2.乙方應(yīng)接受甲方對工作進行的監(jiān)督，對不符合合同約定的部分進行整改。3.乙方應(yīng)保證裝修及維護保養(yǎng)工作的安全性，避免對甲方及員工造成傷害。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為______個月。5.2合同履行地點：履行地點為甲方辦公樓內(nèi)部。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的裝修及維護保養(yǎng)方案，經(jīng)甲方審核通過后實施。2.乙方應(yīng)按照合同約定，分階段完成裝修及維護保養(yǎng)工作，并及時向甲方匯報工作進度。3.甲方應(yīng)配合乙方完成裝修及維護保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無異議；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方完成剩余工作，甲方驗收合格；3.雙方辦理合同終止手續(xù)，結(jié)清款項。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清款項；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.裝修材料費：包括但不限于墻面涂料、地板材料、門窗、燈具等。2.工程勞務(wù)費：包括但不限于施工人員工資、施工機械使用費等。3.設(shè)計費：包括但不限于設(shè)計圖紙、設(shè)計方案等費用。4.管理費：包括但不限于項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用。5.其他費用：包括但不限于稅費、保險費等。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進度款：裝修及維護保養(yǎng)工作按進度分期支付，具體支付比例及時間由雙方協(xié)商確定。3.結(jié)算款：工程完成后，乙方提交工程結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后15個工作日內(nèi)支付剩余款項。7.3支付時間：1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2.進度款：每個進度節(jié)點完成后5個工作日內(nèi)支付。3.結(jié)算款：工程完成后15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)按照約定的支付方式支付款項。2.乙方應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票或收據(jù)。3.如甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按時完成裝修及維護保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金。2.如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至合格。3.如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約賠償應(yīng)以現(xiàn)金形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同條款及相關(guān)資料。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方。2.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用保密內(nèi)容從事違法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、禁令等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致施工中斷。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致裝修材料價格上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.轉(zhuǎn)讓后可能損害對方利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對辦公樓內(nèi)部裝修及維護保養(yǎng)方案的整體審批權(quán)。2.乙方在裝修及維護保養(yǎng)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對裝修及維護保養(yǎng)過程中的技術(shù)監(jiān)督權(quán)。2.乙方應(yīng)確保裝修及維護保養(yǎng)工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充均應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充文件的內(nèi)容不得與本合同約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保裝修及維護保養(yǎng)工作順利進行。2.甲方應(yīng)提供必要的場地、設(shè)施和條件，協(xié)助乙方開展工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)建立信息溝通機制，及時交換相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就辦公樓內(nèi)部裝修及維護保養(yǎng)事項的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款：本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（年月日）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本及副本2.裝修及維護保養(yǎng)方案3.工程量清單及報價單4.預(yù)付款支付憑證5.進度款支付憑證6.工程結(jié)算報告7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商會議記錄9.其他雙方認(rèn)可的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付款項。乙方未按時完成裝修及維護保養(yǎng)工作。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。雙方未按照保密條款履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付款項，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按時完成裝修及維護保養(yǎng)工作，經(jīng)甲方確認(rèn)的，視為違約。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方確認(rèn)的，視為違約。雙方泄露保密內(nèi)容的，經(jīng)對方確認(rèn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.法律適用：指合同適用的法律法規(guī)。5.簽字蓋章：指合同主體在合同上簽字或蓋章，以確認(rèn)合同內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)設(shè)計變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議，調(diào)整工程量和費用。2.問題：裝修過程中出現(xiàn)材料價格上漲。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定調(diào)整材料價格，或協(xié)商其他解決方案。3.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至合格，如造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致裝修及維護保養(yǎng)工作無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：雙方對合同履行過程中的問題產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與裝修及維護保養(yǎng)相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)和服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，為其提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的技術(shù)服務(wù)費用。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成技術(shù)服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、設(shè)施等。乙方有權(quán)對施工過程中的設(shè)計變更提出建議。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在工程款支付中包含合理的利潤空間。乙方有權(quán)要求甲方在工程完成后支付一定的質(zhì)保金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，如需修改，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定完成裝修及維護保養(yǎng)工作。甲方可要求乙方提供工程進度報告和質(zhì)量檢測報告。甲方可要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程完成后提供長期的維護保養(yǎng)服務(wù)。甲方可要求乙方在合同中明確保修期限和保修范圍。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時完成裝修及維護保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至合格。乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個人。全文完。2024年度辦公樓內(nèi)部裝修及維護保養(yǎng)合同1合同目錄第一章合同雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的2.1裝修及維護保養(yǎng)內(nèi)容2.2裝修及維護保養(yǎng)范圍2.3裝修及維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第三章合同工期3.1裝修及維護保養(yǎng)開始時間3.2裝修及維護保養(yǎng)結(jié)束時間3.3工期延誤及處理第四章裝修及維護保養(yǎng)費用4.1裝修及維護保養(yǎng)總費用4.2裝修及維護保養(yǎng)費用構(gòu)成4.3費用支付方式及時間第五章質(zhì)量要求5.1裝修及維護保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗收及評定5.3質(zhì)量問題處理第六章施工現(xiàn)場管理6.1施工現(xiàn)場安全要求6.2施工現(xiàn)場環(huán)保要求6.3施工現(xiàn)場文明施工要求第七章技術(shù)服務(wù)與支持7.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容7.2技術(shù)支持方式7.3技術(shù)服務(wù)費用第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后雙方權(quán)利義務(wù)第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除與終止14.4合同份數(shù)及保管合同編號_________第一章合同雙方信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二章合同標(biāo)的2.1裝修及維護保養(yǎng)內(nèi)容2.1.1辦公樓內(nèi)部墻面、地面、天花板的裝修2.1.2辦公樓內(nèi)部門窗的更換與維修2.1.3辦公樓內(nèi)部水電線路的改造與維修2.1.4辦公樓內(nèi)部設(shè)施的更新與安裝2.2裝修及維護保養(yǎng)范圍2.2.1裝修區(qū)域：[具體裝修區(qū)域描述]2.2.2維護保養(yǎng)范圍：[具體維護保養(yǎng)范圍描述]2.3裝修及維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求2.3.2裝修工程應(yīng)按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行2.3.3維護保養(yǎng)應(yīng)定期進行，確保設(shè)施設(shè)備正常運行第三章合同工期3.1裝修及維護保養(yǎng)開始時間[具體開始日期]3.2裝修及維護保養(yǎng)結(jié)束時間[具體結(jié)束日期]3.3工期延誤及處理3.3.1如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.3.2如因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決第四章裝修及維護保養(yǎng)費用4.1裝修及維護保養(yǎng)總費用[總費用金額]4.2裝修及維護保養(yǎng)費用構(gòu)成4.2.1材料費4.2.2人工費4.2.3設(shè)備租賃費4.2.4其他費用4.3費用支付方式及時間4.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后支付合同總金額的[百分比]作為預(yù)付款4.3.2乙方完成工程量達到合同約定比例后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)比例的款項4.3.3工程驗收合格后，甲方支付剩余款項第五章質(zhì)量要求5.1裝修及維護保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2維護保養(yǎng)應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備正常運行5.2質(zhì)量驗收及評定5.2.1裝修工程完成后，由甲方組織驗收5.2.2驗收合格后，乙方提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書5.3質(zhì)量問題處理5.3.1如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后[時間]內(nèi)進行整改5.3.2整改后，甲方再次進行驗收第六章施工現(xiàn)場管理6.1施工現(xiàn)場安全要求6.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)施工現(xiàn)場安全的規(guī)定6.1.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全6.2施工現(xiàn)場環(huán)保要求6.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)施工現(xiàn)場環(huán)保的規(guī)定6.2.2乙方應(yīng)采取措施，減少施工對環(huán)境的影響6.3施工現(xiàn)場文明施工要求6.3.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)施工現(xiàn)場文明施工的規(guī)定6.3.2乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔有序第七章技術(shù)服務(wù)與支持7.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容7.1.1乙方應(yīng)提供裝修及維護保養(yǎng)過程中的技術(shù)指導(dǎo)7.1.2乙方應(yīng)提供必要的設(shè)備和技術(shù)支持7.2技術(shù)支持方式7.2.1乙方應(yīng)設(shè)立技術(shù)支持，及時解答甲方疑問7.2.2乙方應(yīng)定期對甲方進行技術(shù)培訓(xùn)7.3技術(shù)服務(wù)費用7.3.1技術(shù)服務(wù)費用包含在合同總費用中7.3.2如有額外技術(shù)服務(wù)需求，雙方另行協(xié)商費用第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息8.1.2雙方在本合同履行過程中所了解的對方經(jīng)營狀況和財務(wù)信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后[時間]年8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)9.1.2一方故意隱瞞重要信息或提供虛假信息9.1.3一方違反保密條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的具體計算方式和數(shù)額由雙方協(xié)商確定9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議10.2.2仲裁協(xié)議應(yīng)包含在合同中10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約11.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[時間]內(nèi)確認(rèn)解除合同11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費用第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同條款齊全，內(nèi)容明確12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效后雙方權(quán)利義務(wù)12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同13.1.3合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜13.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知后[時間]內(nèi)辦理合同終止手續(xù)13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)13.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費用第十四章其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于設(shè)計圖紙、工程量清單、材料清單等14.2合同修改14.2.1合同的任何修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效14.3合同解除與終止14.3.1合同的解除與終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方的決策權(quán)說明：在本合同中，甲方擁有對裝修及維護保養(yǎng)項目的最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計方案的確定、材料的選擇、施工進度的安排等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示執(zhí)行。附加條款2：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對裝修及維護保養(yǎng)過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工現(xiàn)場的巡查、施工質(zhì)量的檢查、工程進度的跟蹤等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的協(xié)助。附加條款3：甲方的驗收權(quán)說明：裝修及維護保養(yǎng)項目完成后，甲方有權(quán)進行驗收。驗收不合格的部分，乙方應(yīng)無條件進行整改，直至甲方滿意為止。附加條款4：甲方的變更權(quán)說明：在合同履行過程中，如甲方需要對裝修及維護保養(yǎng)項目進行變更，乙方應(yīng)無條件接受并按照甲方的要求執(zhí)行變更。附加條款5：甲方的優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行期間，如遇緊急情況需要甲方介入，甲方有權(quán)優(yōu)先處理，乙方應(yīng)予以配合。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：乙方的技術(shù)建議權(quán)說明：在本合同中，乙方擁有對裝修及維護保養(yǎng)項目的技術(shù)建議權(quán)。乙方應(yīng)根據(jù)工程實際情況，提出合理的施工方案和技術(shù)建議，甲方應(yīng)予以考慮。附加條款2：乙方的材料選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需要和成本效益原則，選擇合適的裝修材料。乙方應(yīng)確保材料的質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合甲方的要求。附加條款3：乙方的施工管理權(quán)說明：乙方對施工過程擁有管理權(quán)，包括但不限于施工隊伍的安排、施工進度的控制、施工安全的保障等。乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量和進度符合合同約定。附加條款4：乙方的工期調(diào)整權(quán)說明：在施工過程中，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工期，并及時通知甲方。附加條款5：乙方的優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行期間，如遇緊急情況需要乙方介入，乙方有權(quán)優(yōu)先處理，甲方應(yīng)予以配合。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：中介機構(gòu)的職責(zé)說明：中介機構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同的履行，并對施工質(zhì)量和進度進行評估。中介機構(gòu)應(yīng)保持中立，公正處理雙方的爭議。附加條款2：中介機構(gòu)的費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后向甲方或乙方收取服務(wù)費用。附加條款3：中介機構(gòu)的違約責(zé)任說明：如中介機構(gòu)未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款4：中介機構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附加條款5：中介機構(gòu)的解除權(quán)說明：如中介機構(gòu)認(rèn)為合同履行不符合雙方利益，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同，并通知雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計圖紙2.工程量清單3.材料清單4.施工方案5.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)6.安全施工措施7.環(huán)保施工措施8.付款進度表9.爭議解決協(xié)議10.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成裝修及維護保養(yǎng)工作。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的工期和實際完成時間進行比對，如超過合同工期，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：乙方提供的裝修材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：通過質(zhì)量檢測報告或?qū)＜诣b定，如材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。認(rèn)定：根據(jù)付款進度表和實際支付情況，如甲方未按時支付款項，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：甲方要求變更裝修內(nèi)容，乙方未按甲方要求執(zhí)行。認(rèn)定：根據(jù)甲方的變更通知和乙方的執(zhí)行情況，如乙方未按變更要求執(zhí)行，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.法院：指國家設(shè)立的審判機關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙不合理。解決辦法：及時與設(shè)計方溝通，提出修改建議，并按新的設(shè)計圖紙進行施工。2.問題：施工過程中遇到材料供應(yīng)問題。解決辦法：與材料供應(yīng)商協(xié)商，確保材料及時供應(yīng)，或?qū)ふ姨娲牧稀?.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止施工，進行事故調(diào)查，采取整改措施，防止類似事故再次發(fā)生。4.問題：甲方對施工質(zhì)量不滿意。解決辦法：組織專家對施工質(zhì)量進行評估，對存在問題進行整改，直至甲方滿意。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓內(nèi)部裝修及維護保養(yǎng)項目2.辦公樓租賃或出售時的裝修及維護保養(yǎng)3.辦公樓改造或擴建時的裝修及維護保養(yǎng)4.辦公樓日常維護保養(yǎng)服務(wù)5.辦公樓設(shè)施設(shè)備更新改造全文完。2024年度辦公樓內(nèi)部裝修及維護保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方聯(lián)系人1.1.4.甲方聯(lián)系方式1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方聯(lián)系人1.2.4.乙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1.裝修工程概況2.1.1.工程名稱2.1.2.工程地點2.1.3.工程規(guī)模2.2.維護保養(yǎng)內(nèi)容2.2.1.維護保養(yǎng)范圍2.2.2.維護保養(yǎng)周期2.2.3.維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.合同工期3.1.裝修工期3.2.維護保養(yǎng)期4.合同價格及支付方式4.1.合同總價4.2.付款方式4.3.付款節(jié)點5.工程進度及驗收5.1.工程進度要求5.2.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗收流程6.質(zhì)量保證6.1.裝修工程質(zhì)量保證6.2.維護保養(yǎng)質(zhì)量保證6.3.質(zhì)量問題處理7.安全生產(chǎn)7.1.施工現(xiàn)場安全要求7.2.安全責(zé)任劃分7.3.事故處理8.環(huán)境保護8.1.施工現(xiàn)場環(huán)保要求8.2.環(huán)境保護措施8.3.環(huán)境污染處理9.法律法規(guī)及政策9.1.合同履行應(yīng)遵守的法律法規(guī)9.2.政策調(diào)整的應(yīng)對措施10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決機構(gòu)11.合同變更及解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件11.3.合同解除程序12.違約責(zé)任12.1.違約行為及違約責(zé)任12.2.違約金計算方式12.3.違約處理13.不可抗力13.1.不可抗力范圍13.2.不可抗力處理14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同份數(shù)14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：科技有限公司1.1.2.甲方地址：市區(qū)路號1.1.3.甲方聯(lián)系人：1.1.4.乙方聯(lián)系方式：1381.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：裝飾工程有限公司1.2.2.乙方地址：市區(qū)路號1.2.3.乙方聯(lián)系人：1.2.4.乙方聯(lián)系方式：13956782.合同標(biāo)的及范圍2.1.裝修工程概況2.1.1.工程名稱：科技有限公司辦公樓內(nèi)部裝修工程2.1.2.工程地點：科技有限公司辦公樓2.1.3.工程規(guī)模：建筑面積5000平方米2.2.維護保養(yǎng)內(nèi)容2.2.1.維護保養(yǎng)范圍：辦公樓內(nèi)部所有裝修區(qū)域2.2.2.維護保養(yǎng)周期：每年一次2.2.3.維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求3.合同工期3.1.裝修工期3.1.1.裝修工程開始時間：2024年3月1日3.1.2.裝修工程結(jié)束時間：2024年6月30日3.2.維護保養(yǎng)期3.2.1.維護保養(yǎng)開始時間：2024年7月1日3.2.2.維護保養(yǎng)結(jié)束時間：2029年6月30日4.合同價格及支付方式4.1.合同總價：人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）4.2.付款方式：4.2.1.合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付合同總價30%作為預(yù)付款；4.2.2.裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價50%；4.2.3.維護保養(yǎng)期滿后，甲方支付合同總價20%；4.3.付款節(jié)點：4.3.1.預(yù)付款支付節(jié)點：合同簽訂后3日內(nèi)；4.3.2.裝修工程驗收合格后支付節(jié)點：2024年7月31日；4.3.3.維護保養(yǎng)期滿后支付節(jié)點：2029年7月31日5.工程進度及驗收5.1.工程進度要求：5.1.1.裝修工程各階段進度應(yīng)嚴(yán)格按照工程進度計劃執(zhí)行；5.1.2.乙方應(yīng)每周向甲方匯報工程進度情況；5.2.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1.裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2.工程材料應(yīng)符合合同約定；5.3.驗收流程：5.3.1.乙方完成裝修工程后，應(yīng)通知甲方進行驗收；5.3.2.甲方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)進行驗收；5.3.3.驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進行整改6.質(zhì)量保證6.1.裝修工程質(zhì)量保證：6.1.1.乙方保證裝修工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2.裝修工程保修期為2年；6.2.維護保養(yǎng)質(zhì)量保證：6.2.1.乙方保證維護保養(yǎng)質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2.維護保養(yǎng)服務(wù)期間，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進行修復(fù)；6.3.質(zhì)量問題處理：6.3.1.發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施進行修復(fù)；6.3.2.修復(fù)后，甲方應(yīng)進行驗收，驗收合格后方可視為問題解決7.安全生產(chǎn)7.1.施工現(xiàn)場安全要求7.1.1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；7.1.2.乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行；7.1.3.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工人員的人身安全。7.2.安全責(zé)任劃分7.2.1.乙方對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)；7.2.2.甲方應(yīng)配合乙方進行安全生產(chǎn)管理，提供必要的安全防護設(shè)施；7.2.3.甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)因安全生產(chǎn)問題引起的法律責(zé)任。7.3.事故處理7.3.1.發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即組織搶救，并及時報告甲方；7.3.2.甲方和乙方應(yīng)共同分析事故原因，制定預(yù)防措施；7.3.3.事故處理結(jié)果應(yīng)形成書面報告，并由雙方簽字確認(rèn)。8.環(huán)境保護8.1.施工現(xiàn)場環(huán)保要求8.1.1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2.乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響；8.1.3.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置垃圾分類回收設(shè)施，確保垃圾得到妥善處理。8.2.環(huán)境保護措施8.2.1.乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行環(huán)境監(jiān)測，確保環(huán)境質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；8.2.2.乙方應(yīng)制定環(huán)境保護方案，并報甲方備案；8.2.3.甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督環(huán)境保護措施的執(zhí)行。8.3.環(huán)境污染處理8.3.1.發(fā)生環(huán)境污染事件時，乙方應(yīng)立即采取措施進行治理；8.3.2.甲方和乙方應(yīng)共同調(diào)查污染原因，并采取措施防止污染擴大；8.3.3.環(huán)境污染處理費用由責(zé)任方承擔(dān)。9.法律法規(guī)及政策9.1.合同履行應(yīng)遵守的法律法規(guī)9.1.1.合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)；9.1.2.如國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)依法調(diào)整合同內(nèi)容。9.2.政策調(diào)整的應(yīng)對措施9.2.1.如國家政策調(diào)整對合同履行產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決程序10.2.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請；10.2.2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，爭取達成一致意見。10.3.爭議解決機構(gòu)10.3.1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同變更及解除11.1.合同變更條件11.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2.合同變更內(nèi)容應(yīng)書面確認(rèn)。11.2.合同解除條件11.2.1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；11.2.2.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.3.合同解除程序11.3.1.解除合同需書面通知對方；11.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1.違約行為及違約責(zé)任12.1.1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.1.2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.違約金計算方式12.2.1.違約金按合同總價的5%計算；12.2.2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。12.3.違約處理12.3.1.違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取補救措施；12.3.2.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。13.不可抗力13.1.不可抗力范圍13.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；13.1.2.雙方應(yīng)共同確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生。13.2.不可抗力處理13.2.1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即采取措施減輕損失；13.2.2.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.1.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。14.2.合同份數(shù)14.2.1.本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3.合同附件14.3.1.本合同附件包括但不限于工程進度計劃、驗收標(biāo)準(zhǔn)、付款計劃等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于設(shè)計師、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2.第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任由其自身承擔(dān)；15.3.2.第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，參與合同履行的相關(guān)活動；15.4.2.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.5.第三方與其他各方的劃分15.5.1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不得將甲乙雙方的任何信息泄露給第三方；15.5.2.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；16.1.2.若第三方責(zé)任超出合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1.責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2.2.責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)書面確認(rèn)，并作為合同附件。17.第三方介入的具體條款17.1.第三方介入的流程17.1.1.第三方介入需提交書面申請，經(jīng)甲乙雙方審核同意后，簽訂三方協(xié)議；17.1.2.三方協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。17.2.