2024年度商業(yè)廣場商服房租租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)廣場商服房租租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結構及設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1租金調整依據5.2租金調整頻率5.3租金調整通知6.租金違約責任6.1違約情形6.2違約責任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.押金及返還9.1押金金額9.2押金繳納時間9.3押金返還條件10.維修及養(yǎng)護10.1維修責任10.2養(yǎng)護責任10.3維修費用承擔11.水電費及其他費用11.1水電費承擔11.2其他費用承擔12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責任及爭議解決13.1違約責任13.2爭議解決方式14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：商業(yè)廣場商服2.2租賃物位置：___________2.3租賃物面積：___________平方米2.4租賃物結構及設施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：根據雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當延長，但需提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元4.2租金支付方式：每月前十個工作日支付當月租金4.3租金支付時間：每月前十個工作日5.租金調整5.1租金調整依據：根據國家相關政策及市場行情，租金每年可調整一次，調整幅度不超過上年度同行業(yè)平均漲幅的20%。5.2租金調整頻率：每年調整一次5.3租金調整通知：調整租金前一個月，租賃方應以書面形式通知承租方。6.租金違約責任6.1違約情形：承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付當月租金的1%作為違約金。6.2違約責任：承租方逾期支付租金超過一個月，租賃方有權解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。7.保證金7.1保證金金額：人民幣___________元7.2保證金繳納時間：簽訂合同后七個工作日內7.3保證金退還條件：合同履行完畢，且租賃物無損壞、欠費等情況，租賃方應在合同終止后十個工作日內無息退還保證金。8.使用范圍及限制8.1使用范圍：承租方僅可使用租賃物進行合法的商業(yè)經營活動，包括但不限于零售、餐飲、服務、娛樂等。違法經營活動；危害公共安全或他人合法權益的活動；可能影響租賃物結構安全或功能正常使用的行為；違反商業(yè)廣場運營管理規(guī)定的活動。9.押金及返還9.1押金金額：人民幣___________元9.2押金繳納時間：簽訂合同后五個工作日內9.3押金退還條件：合同終止后，租賃物無損壞、欠費等情況，且承租方已將租賃物交還租賃方，租賃方應在五個工作日內無息退還押金。10.維修及養(yǎng)護10.1維修責任：租賃物在租賃期間的自然損耗由租賃方負責維修，人為損壞由承租方負責修復或賠償。10.2養(yǎng)護責任：承租方應按照租賃物的使用性質和操作規(guī)范進行日常養(yǎng)護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。10.3維修費用承擔：除因承租方使用不當造成的損壞外，租賃物維修費用由租賃方承擔。11.水電費及其他費用11.1水電費承擔：租賃物內的水電費由承租方承擔，按實際使用量結算。11.2其他費用承擔：除租金、押金、保證金外，與租賃物使用相關的其他費用（如物業(yè)管理費、清潔費等）由承租方承擔。12.合同解除及終止另一方嚴重違反合同約定；因不可抗力導致合同無法履行；出現法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。13.違約責任及爭議解決13.1違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用規(guī)則等。14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的必要性及范圍2.1第三方介入的必要性：為確保合同履行的公平、公正和效率，以及在合同履行過程中可能出現的風險控制，可引入第三方介入。2.2第三方介入的范圍：中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的租賃、轉讓或變更等事宜；擔保服務：為甲乙雙方提供擔保，降低合同履行風險；保險服務：為甲乙雙方提供保險，轉移合同履行過程中可能出現的風險。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的三倍。4.甲乙雙方與第三方的關系4.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托與被委托關系，第三方應獨立、客觀、公正地履行其職責。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的同意：甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項。5.2第三方介入的流程：甲乙雙方簽訂合同后，向第三方發(fā)出介入請求；第三方在收到請求后，應在五個工作日內給予書面答復；第三方同意介入后，與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利、義務及責任。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分攤，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的保密義務7.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；第三方完成介入任務后，合同自然終止；因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)介入。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，其職責僅限于提供相關服務。10.2第三方與租賃物：第三方不對租賃物的所有權、使用權等承擔責任。10.3第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間不存在合作關系，各自獨立承擔責任。11.第三方介入后的合同修正11.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對原合同進行必要的修正，但不得損害對方的合法權益。12.本合同修正的生效12.1本合同修正自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數量、品牌等信息。說明租賃物的使用年限、維護保養(yǎng)要求等。2.租賃物使用規(guī)則規(guī)定租賃物的使用范圍、禁止行為、維護保養(yǎng)責任等。明確租賃物損壞的賠償標準。3.租賃合同附件包含租賃合同的具體條款、雙方簽字蓋章頁等。4.第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利、義務及責任。5.保證金收據證明保證金已繳納的收據，包含保證金金額、繳納時間等信息。6.水電費及其他費用清單詳細列出租賃期間的水電費及其他費用的發(fā)生時間、金額等信息。7.租賃物交接記錄記錄租賃物交接的日期、雙方簽字、租賃物狀態(tài)等信息。8.租賃物維修記錄記錄租賃物維修的日期、維修內容、維修費用等信息。9.租賃物損壞賠償協(xié)議當租賃物發(fā)生損壞時，雙方簽訂的賠償協(xié)議，明確賠償金額及支付方式。10.爭議解決協(xié)議當雙方發(fā)生爭議時，簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和期限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定時間支付租金。承租方擅自改變租賃物使用性質。承租方未按約定進行租賃物維護保養(yǎng)。承租方未按約定退還保證金。租賃方未按約定提供租賃物或租賃物存在重大缺陷。第三方未按約定履行服務義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，由違約方承擔相應責任。違約行為導致對方損失的，違約方應賠償對方實際損失。違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任。3.違約責任示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期一天，應向租賃方支付當月租金的1%作為違約金。承租方擅自改變租賃物使用性質，導致租賃物損壞，應賠償租賃方實際損失。第三方未按約定提供中介服務，導致租賃合同無法簽訂，應退還中介費用。全文完。2024年度商業(yè)廣場商服房租租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2商業(yè)廣場概況1.3租賃物信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款日期及違約責任4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2經營范圍規(guī)范5.租賃物維護與管理5.1租賃物維護責任5.2租賃物管理規(guī)范6.附屬設施使用6.1附屬設施清單6.2附屬設施使用規(guī)則7.保險責任7.1保險種類及范圍7.2保險費用承擔7.3保險合同簽署8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件證明10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：商業(yè)廣場平面圖13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：附屬設施使用規(guī)則14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。1.2商業(yè)廣場概況1.2.1商業(yè)廣場名稱：[商業(yè)廣場名稱]。1.2.2商業(yè)廣場地址：[商業(yè)廣場地址]。1.2.3商業(yè)廣場面積：[商業(yè)廣場面積]平方米。1.2.4商業(yè)廣場業(yè)態(tài)：[商業(yè)廣場業(yè)態(tài)]。1.3租賃物信息1.3.1租賃物名稱：[租賃物名稱]。1.3.2租賃物面積：[租賃物面積]平方米。1.3.3租賃物位置：[租賃物位置]。1.3.4租賃物現狀：[租賃物現狀描述]。2.租賃期限2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。2.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1租賃期限屆滿前[提前通知時間]內，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過[最長續(xù)約年限]年。2.3.2續(xù)約條件：[續(xù)約條件描述]。3.租金及支付方式3.1租金金額：[租金金額]元/月。3.2租金支付方式3.2.1承租方應于每月[具體日期]前支付當月租金。3.2.2支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]。3.3付款日期及違約責任3.3.1逾期支付租金的，應向出租方支付[逾期利息比例]%的違約金。3.3.2逾期超過[具體天數]未支付的，出租方有權解除合同。4.租賃用途4.1租賃用途限制4.1.1租賃物僅可用于[具體用途]。4.1.2未經出租方同意，承租方不得改變租賃物用途。4.2經營范圍規(guī)范4.2.1承租方應在合法合規(guī)的經營范圍內經營。4.2.2經營過程中，承租方應遵守國家相關法律法規(guī)和商業(yè)廣場管理規(guī)定。5.租賃物維護與管理5.1租賃物維護責任5.1.1租賃期間，租賃物由承租方負責維護保養(yǎng)。5.1.2承租方應確保租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)。5.2租賃物管理規(guī)范5.2.1承租方應遵守商業(yè)廣場管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物結構。5.2.2如需進行裝修改造，應提前[具體時間]向出租方提出申請。6.附屬設施使用6.1附屬設施清單6.1.1附屬設施一：[設施名稱]，[設施功能]。6.1.2附屬設施二：[設施名稱]，[設施功能]。6.1.3（依此類推）6.2附屬設施使用規(guī)則6.2.1承租方有權使用附屬設施，但應遵守相關使用規(guī)則。6.2.2如附屬設施損壞，由承租方負責維修或賠償。7.保險責任7.1保險種類及范圍7.1.1承租方應投保[保險種類]，保險金額為[保險金額]。7.1.2保險范圍包括但不限于[保險范圍描述]。7.2保險費用承擔7.2.1保險費用由承租方承擔，并支付給保險公司。7.3保險合同簽署7.3.1承租方應在租賃期間內完成保險合同的簽署。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金。8.1.2承租方改變租賃物用途。8.1.3承租方損壞租賃物或附屬設施。8.1.4承租方違反商業(yè)廣場管理規(guī)定。8.2違約責任承擔8.2.1承租方違反本合同約定的，應向出租方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的租金。8.2.2因違約行為造成的損失，承租方應承擔賠償責任。8.3違約賠償計算方法8.3.1違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于維修費用、恢復原狀費用等。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商處理。9.2.2不可抗力事件導致合同無法履行，合同雙方互不承擔違約責任。9.3不可抗力事件證明9.3.1不可抗力事件的證明材料由發(fā)生不可抗力的一方提供。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并送達對方。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物、租金等事宜。10.3.2合同解除不影響雙方已履行合同義務的確認。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1[仲裁機構名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁機構后，按照仲裁規(guī)則進行審理。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經出租方蓋章確認。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃物等。13.合同附件13.1附件一：商業(yè)廣場平面圖13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：附屬設施使用規(guī)則14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋以書面形式為準。14.3合同份數14.3.1本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，根據合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修服務提供者等。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失或違約的，其責任限額由雙方在合同中約定，或根據法律法規(guī)規(guī)定承擔相應責任。16.1.2第三方的責任限額包括但不限于財產損失、違約金、賠償金等。17.第三方權利17.1第三方權利范圍17.1.1第三方的權利包括但不限于：17.1.1.1根據合同約定或雙方協(xié)商，履行合同中的特定義務；17.1.1.2享受合同約定的權利；17.1.1.3要求甲方或乙方履行合同義務；17.1.1.4在合同約定的范圍內，對合同內容進行解釋和執(zhí)行。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲乙方的劃分18.1.1第三方與甲方、乙方之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。18.1.2第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關系，各自獨立承擔責任。18.2第三方與合同履行的關系18.2.1第三方介入合同履行過程中，其行為視為甲方或乙方的行為，由甲方或乙方承擔責任。18.2.2第三方行為超出合同約定范圍或違反法律法規(guī)的，由第三方自行承擔責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1第三方介入合同履行前，應向甲方或乙方提出書面申請，并說明介入的原因、目的和預期效果。19.2第三方介入的審批19.2.1甲方或乙方收到第三方介入申請后，應在[具體時間]內予以審查并答復。19.2.2甲方或乙方同意第三方介入的，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。19.3第三方介入的實施19.3.1第三方介入后，應按照合同約定和雙方協(xié)議，履行相應義務，享受相應權利。19.3.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應由甲方或乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務。20.2第三方介入終止的程序20.2.1第三方介入終止前，應向甲方或乙方提出書面申請，并說明終止原因。20.2.2甲方或乙方應在[具體時間]內予以審查并答復。20.2.3第三方介入終止后，甲方或乙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃物等。21.保密條款21.1保密內容21.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密內容。21.2保密義務21.2.1第三方對本合同涉及的保密內容負有保密義務，未經甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。21.3違約責任21.3.1第三方違反保密義務，造成甲方或乙方損失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.合同變更22.1合同變更的條件22.1.1雙方協(xié)商一致；22.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定。22.2合同變更的程序22.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內容的，應簽訂書面協(xié)議，并經甲方或乙方蓋章確認。22.3合同變更的效力22.3.1合同變更后的條款與原合同有沖突的，以變更后的條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)廣場平面圖詳細要求：提供商業(yè)廣場的詳細平面圖，包括樓層布局、商鋪位置、公共區(qū)域等信息。附件說明：此圖用于明確租賃物的具體位置和商業(yè)廣場的整體布局。2.附件二：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的詳細清單，包括物品名稱、數量、規(guī)格、品牌等信息。附件說明：此清單用于明確租賃物的具體內容和數量，以便雙方核對。3.附件三：附屬設施使用規(guī)則詳細要求：詳細列出附屬設施的使用規(guī)則，包括使用時間、收費標準、維護責任等。附件說明：此規(guī)則用于規(guī)范承租方對附屬設施的使用，確保設施的正常運行。4.附件四：租賃物裝修改造申請表詳細要求：提供裝修改造申請表，包括裝修改造項目、預算、時間安排等信息。附件說明：此表用于承租方申請對租賃物進行裝修改造，需經出租方審批。5.附件五：租賃物驗收報告詳細要求：提供租賃物驗收報告，包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等信息。附件說明：此報告用于確認租賃物在租賃開始時的狀況，作為后續(xù)維修和維護的依據。6.附件六：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件說明：此憑證用于證明承租方已按時支付租金。7.附件七：保險合同詳細要求：提供保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期間等信息。附件說明：此合同用于證明承租方已投保，確保租賃物的安全。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構等信息。附件說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約支付租金：未在約定日期支付租金。違約改變租賃物用途：未經出租方同意改變租賃物用途。違約損壞租賃物或附屬設施：損壞租賃物或附屬設施，未及時修復或賠償。違約違反商業(yè)廣場管理規(guī)定：違反商業(yè)廣場管理規(guī)定，造成不良影響。2.責任認定標準：違約支付租金：按逾期支付天數計算，每日支付[逾期利息比例]%的違約金。違約改變租賃物用途：支付[違約金比例]%的違約金，并恢復原狀或賠償損失。違約損壞租賃物或附屬設施：賠償實際損失，包括維修費用、恢復原狀費用等。違約違反商業(yè)廣場管理規(guī)定：支付[違約金比例]%的違約金，并承擔相應法律責任。3.示例說明：示例一：承租方逾期支付租金3天，應支付[逾期利息比例]×3%的違約金。示例二：承租方未經同意改變租賃物用途，支付[違約金比例]×100%的違約金，并恢復原狀或賠償損失。示例三：承租方損壞租賃物，賠償實際損失，包括維修費用、恢復原狀費用等。全文完。2024年度商業(yè)廣場商服房租租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.租金支付時間節(jié)點4.1首期租金支付時間4.2每期租金支付時間4.3拖欠租金處理5.租金押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及方式5.3押金扣除情況6.租賃物使用及維護6.1使用范圍及限制6.2維護責任及標準6.3報修及維修流程7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3違約金的計算方式8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理8.3免責條款9.合同爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3法院訴訟條款10.合同附件10.1租賃物平面圖10.2其他附件11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：商業(yè)廣場管理有限公司法定代表人：X注冊地址：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2承租方基本信息承租方名稱：商貿有限公司法定代表人：X注冊地址：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第二條租賃物信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：商業(yè)廣場第X層第X號商鋪2.2租賃物位置租賃物位置：商業(yè)廣場第X層，位于X號位置2.3租賃物面積租賃物面積：平方米2.4租賃物現狀描述租賃物現狀描述：該商鋪裝修完好，設施齊全，已達到營業(yè)條件第三條租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2租金計算方式租金計算方式：按月租金計算，每月租金為人民幣元3.3租金支付方式租金支付方式：每月前10日一次性支付當月租金3.4租金調整機制租金調整機制：租金每三年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價水平確定第四條租金支付時間節(jié)點4.1首期租金支付時間首期租金支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內4.2每期租金支付時間每期租金支付時間：每月前10日4.3拖欠租金處理拖欠租金處理：每拖欠一天，按日租金的%支付滯納金第五條租金押金5.1押金金額及支付方式押金金額：人民幣元支付方式：合同簽訂時一次性支付5.2押金退還條件及方式押金退還條件：合同期滿且租賃物無損壞、違約等情況退還方式：在合同期滿后10個工作日內退還5.3押金扣除情況押金扣除情況：如有損壞、違約等情況，扣除相應費用后退還剩余押金第六條租賃物使用及維護6.1使用范圍及限制使用范圍：僅限經營商業(yè)活動使用限制：不得用于非法活動，不得改變租賃物結構6.2維護責任及標準維護責任：租賃方負責租賃物的基礎設施維護維護標準：按照國家相關標準執(zhí)行6.3報修及維修流程報修及維修流程：承租方發(fā)現租賃物損壞，應及時向租賃方報修，租賃方應在接到報修后小時內進行維修第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同一方嚴重違約等情況7.2違約責任及賠償違約責任及賠償：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金的計算方式違約金的計算方式：按照每逾期一日，按日租金的%計算第八條不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義不可抗力指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者履行成本增加，且合同雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理8.2.1當不可抗力事件發(fā)生時，合同雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應中止，合同雙方應積極采取措施減輕損失。8.2.3不可抗力事件持續(xù)超過天，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。8.3免責條款8.3.1由于不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。8.3.2因不可抗力造成的損失，由雙方根據實際情況合理分擔。第九條合同爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款9.2.1本合同爭議應提交至仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3法院訴訟條款9.3.1任何一方提起訴訟，應向合同簽訂地人民法院提起。9.3.2法院訴訟期間，除涉及爭議的部分外，合同其他條款繼續(xù)有效。第十條合同附件10.1租賃物平面圖10.1.1本合同附件一為租賃物平面圖，包括租賃物位置、面積等信息。10.2其他附件10.2.1本合同附件二為租賃物清單，詳細列明租賃物名稱、數量、規(guī)格等。第十一條合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1出現本合同第七條所述解除條件時，任何一方均可解除合同。第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同于2024年X月X日由雙方簽署。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數及保管13.1合同份數13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責任13.2.1雙方對本合同負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改或補充，以書面形式為準。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。第十六條第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第十七條第三方責任限額17.1第三方在合同中的責任限額由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2第三方的責任限額包括但不限于：17.2.1對甲乙雙方的賠償責任；17.2.2對合同履行的監(jiān)督和協(xié)調責任；17.2.3對合同違約的處理責任。第十八條第三方權利和義務18.1第三方在合同中的權利和義務如下：18.1.1第三方有權監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；18.1.2第三方有權協(xié)調甲乙雙方的關系，促進合同目標的實現；18.1.3第三方應依法履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。第十九條第三方介入的流程19.1第三方介入的流程如下：19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；19.1.2甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方權利和義務；19.1.3第三方根據協(xié)議內容，履行監(jiān)督和協(xié)調職責；19.1.4第三方對合同履行情況進行評估，提出建議或處理意見。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，各方責任劃分如下：20.1.1甲乙雙方仍按照合同約定承擔相應的權利和義務；20.1.2第三方在合同中的責任限于其協(xié)議約定的范圍；20.1.3第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)調不替代甲乙雙方的責任。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1.1第三方無法履行協(xié)議約定的職責；21.1.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定；21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，認為變更或解除第三方介入協(xié)議有利于合同履行。第二十二條第三方介入協(xié)議的生效與終止22.1第三方介入協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.2第三方介入協(xié)議的終止，按照協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二十三條第三方介入協(xié)議的爭議解決23.1第三方介入協(xié)議的爭議解決，參照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰標注租賃物位置、面積、出入口等信息。說明：平面圖是租賃物狀況的直觀體現，用于雙方確認租賃物位置及面積。2.租賃物清單要求：詳細列出租賃物名稱、數量、規(guī)格、品牌等信息。說明：清單是租賃物詳細情況的記錄，便于雙方核對租賃物狀況。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：支付憑證是租金支付的有效證明，用于雙方確認租金支付情況。4.押金收據要求：提供押金收據或銀行轉賬記錄等。說明：押金收據是押金支付的有效證明，用于雙方確認押金支付情況。5.維修記錄要求：記錄租賃物維修的時間、原因、費用等信息。說明：維修記錄是租賃物維護情況的記錄，便于雙方了解租賃物狀況。6.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的合同解除協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件，用于明確合同解除的具體事宜。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關證明材料。說明：不可抗力證明是合同解除或違約責任減免的依據，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每拖欠一天，按日租金的%支付滯納金。示例：若每月租金為人民幣元，拖欠租金一天，需支付滯納金元。2.違約行為：未經許可擅自改變租賃物結構責任認定標準：恢復原狀，并賠償因擅自改變造成的損失。示例：若擅自改變租賃物結構導致墻壁損壞，需賠償墻壁修復費用。3.違約行為：未按照約定使用租賃物責任認定標準：賠償因未按約定使用造成的損失。示例：若因未按約定使用租賃物導致設施損壞，需賠償設施修復費用。4.違約行為：租賃物損壞責任認定標準：根據損壞程度，賠償相應損失。示例：若租賃物因使用不當導致輕微損壞，需賠償維修費用。5.違約行為：未按時修復報修問題責任認定標準：賠償因未及時修復造成的損失。示例：若因未及時修復報修問題導致?lián)p失擴大，需賠償擴大損失費用。6.違約行為：違反合同約定的其他行為責任認定標準：根據具體違約行為，參照相關法律法規(guī)和合同約定進行認定。示例：若違反合同約定的保密條款，需承擔相應的法律責任。全文完。2024年度商業(yè)廣場商服房租租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人1.2乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結構2.2房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度及時間6.房屋維修責任6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任7.裝修與改動7.1乙方裝修條件7.2乙方改動條件7.3裝修及改動費用承擔8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.違約金及賠償9.1違約金金額9.2賠償范圍及標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1乙方使用房屋限制11.2乙方經營行為規(guī)范12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：商業(yè)廣場1.1.1地址：市區(qū)街道號1.1.2法定代表人：1.2乙方（承租方）名稱：商貿有限公司1.2.1地址：市區(qū)街道號1.2.2法定代表人：2.房屋基本情況2.1房屋位置：商業(yè)廣場二層2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋用途：零售商業(yè)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式：乙方應于每月5日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶5.租金調整5.1調整條件：根據國家相關政策及市場行情，甲方有權對租金進行調整5.2調整幅度及時間：調整幅度不超過市場平均租金的10%，每年調整一次6.房屋維修責任6.1甲方維修責任：房屋主體結構、公共設施及設備由甲方負責維修6.2乙方維修責任：乙方負責房屋內部裝修、設施及設備的維修保養(yǎng)7.裝修與改動7.1乙方裝修條件：乙方需在租賃期內對房屋進行裝修，裝修方案需經甲方同意7.2乙方改動條件：乙方對房屋進行改動，需符合消防、安全等相關規(guī)定，并經甲方書面同意7.3裝修及改動費用承擔：裝修及改動費用由乙方承擔，且乙方應在租賃期滿后，恢復房屋原狀8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件：8.1.1乙方未按合同約定支付租金，經甲方催告后仍未支付的；8.1.2乙方違反合同約定，使用房屋進行違法活動的；8.1.3房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用的；8.1.4乙方嚴重違反房屋使用規(guī)定，損害甲方權益的；8.2違約責任：8.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算；8.2.2乙方違反合同約定，使用房屋進行違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決后續(xù)事宜；8.2.4乙方嚴重違反房屋使用規(guī)定，損害甲方權益的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。9.違約金及賠償9.1違約金金額：若乙方違約，應向甲方支付相當于三個月租金的違約金；9.2賠償范圍及標準：9.2.1乙方損壞房屋或設施的，應按原狀修復或賠償相應的修復費用；9.2.2乙方造成他人人身傷害或財產損失的，應承擔相應的法律責任和賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構：仲裁委員會11.其他約定事項11.1乙方使用房屋限制：11.1.1乙方不得將房屋轉租或分租給第三方；11.1.2乙方不得在房屋內從事任何違法活動；11.1.3乙方應遵守商業(yè)廣場的管理規(guī)定。11.2乙方經營行為規(guī)范：11.2.1乙方應合法經營，不得從事任何虛假宣傳或誤導消費者的行為；11.2.2乙方應保證商品質量，不得銷售假冒偽劣商品。12.合同生效及附件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.合同解除及終止13.1合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前一個月書面通知對方；13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、咨詢服務機構等。16.第三方介入方式16.1介入目的：第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務，保證合同的順利執(zhí)行。16.2.1中介服務：協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，提供信息溝通、談判協(xié)調等服務；16.2.2擔保服務：為甲乙雙方提供信用擔保，確保合同履行；16.2.3評估服務：對房屋狀況、市場行情等進行評估；16.2.4咨詢服務：提供法律、財務、管理等咨詢服務。17.第三方責任限額17.1責任界定：第三方在介入過程中產生的責任，應根據其提供服務的內容和方式，由其自行承擔。17.2責任限額：17.2.1對于中介服務，中介方對甲乙雙方因中介服務產生的直接損失，承擔不超過中介服務費一定比例的責任；17.2.2對于擔保服務，擔保方對甲乙雙方因擔保服務產生的直接損失，承擔不超過擔保金額一定比例的責任；17.2.3對于評估服務，評估機構對評估結果產生的直接損失，承擔不超過評估費用一定比例的責任；17.2.4對于咨詢服務，咨詢服務機構對提供咨詢意見產生的直接損失，承擔不超過咨詢費用一定比例的責任。18.第三方權利18.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應的服務。18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供資料、參與談判等。19.第三方義務19.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務的合法性和有效性。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；20.1.2本合同條款中未涉及第三方與甲方之間的權利義務，不影響雙方另行協(xié)議的效力。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；20.2.2本合同條款中未涉及第三方與乙方之間的權利義務，不影響雙方另行協(xié)議的效力。20.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務：20.3.1第三方介入本合同執(zhí)行過程中，應保證其行為不違反本合同約定；20.3.2第三方介入本合同執(zhí)行過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并經雙方同意；21.2第三方的變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。22.本合同附件22.1本合同附件包括第三方介入協(xié)議、服務協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、設施設備等詳細信息。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，避免后續(xù)爭議。2.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。附件說明：作為合同附件，用于證明租金已按約定支付，作為雙方履行合同義務的憑證。3.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體方式、服務內容、費用、責任等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方行為的合法性和有效性。4.服務協(xié)議詳細要求：針對第三方提供的服務，明確服務內容、質量標準、費用、責任等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方提供服務的相關事宜，保障甲乙雙方權益。5.裝修方案及審批文件詳細要求：包括裝修方案的具體內容、設計圖紙、審批文件等。附件說明：作為合同附件，用于明確乙方裝修的具體方案，確保裝修符合合同約定。6.違約金及賠償協(xié)議詳細要求：明確違約金的計算方式、賠償范圍、賠償標準等。附件說明：作為合同附件，用于明確違約責任，保障甲乙雙方的合法權益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體事宜，確保爭議得到及時解決。8.合同履行情況記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項、變更情況、履行情況等。附件說明：作為合同附件，用于跟蹤合同履行情況，便于雙方核對和評估。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：乙方未按合同約定支付租金，經甲方催告后仍未支付的，應向甲方支付滯納金。示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，但至6月5日仍未支付，則應向甲方支付滯納金。2.違反房屋使用規(guī)定責任認定標準：乙方違反合同約定，使用房屋進行違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方在房屋內從事非法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.損壞房屋或設施責任認定標準：乙方損壞房屋或設施的，應按原狀修復或賠償相應的修復費用。示例說明：若乙方在租賃期間損壞房屋墻壁，應負責修復或賠償相應的修復費用。4.逾期交房責任認定標準：甲方未按合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金。示例說明：若甲方應于2024年1月1日交付房屋，但實際交付日期為1月10日，則應向乙方支付違約金。5.未能履行合同約定的其他義務責任認定標準：甲乙雙方未能履行合同約定的其他義務，應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方未按合同約定進行裝修，甲方有權要求乙方按照約定進行裝修或賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)廣場商服房租租賃合同4本合同目錄一覽1.1合同訂立依據與適用法律1.2合同主體及租賃物基本情況1.3租賃期限與租賃用途1.4租金及支付方式1.5租金調整及違約責任1.6押金及返還條件1.7物業(yè)管理費及相關費用1.8履約保證及違約責任1.9租賃物使用及維護責任1.10租賃物損壞及賠償責任1.11租賃物轉租、轉借及變更1.12合同解除條件及程序1.13合同終止及租賃物返還1.14爭議解決及合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據與適用法律1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用于租賃雙方在中華人民共和國境內發(fā)生的商業(yè)廣場商服房租租賃關系。1.2合同主體及租賃物基本情況1.2.2出租方地址：________________1.2.4承租方地址：________________1.2.5租賃物基本情況：租賃物位于商業(yè)廣場內，具體位置為：________________，租賃物用途為：________________。1.3租賃期限與租賃用途1.3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃用途：乙方僅限于在租賃物內從事商業(yè)經營活動。1.4租金及支付方式1.4.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月。1.4.2租金支付方式：乙方應于每月的____日前支付當月租金，以人民幣現金或銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。1.5租金調整及違約責任1.5.1在租賃期限內，如遇國家政策調整導致租金標準發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致調整租金。1.5.2乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。1.6押金及返還條件1.6.1本合同租賃物押金為人民幣____元。1.6.2乙方應于簽訂本合同時一次性支付押金。1.6.3租賃期滿且乙方履行完合同約定的各項義務后，甲方應無息返還押金。1.7物業(yè)管理費及相關費用1.7.1乙方應按物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)管理費及相關費用。1.7.2物業(yè)管理費及相關費用支付方式及標準由甲方與物業(yè)管理方另行約定。1.8履約保證及違約責任1.8.1乙方應保證租賃物的合理使用，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。1.8.2乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.9租賃物使用及維護責任1.9.1乙方應合理使用租賃物，保持租賃物的良好狀態(tài)。1.9.2租賃物出現損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔維修責任。1.10租賃物損壞及賠償責任1.10.1乙方因使用不當造成租賃物損壞，應承擔賠償責任。1.10.2乙方擅自改變租賃物結構或用途，造成租賃物損壞，應承擔賠償責任。1.11租賃物轉租、轉借及變更1.11.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉借或變更用途。1.11.2甲方有權隨時解除合同，并要求乙方承擔違約責任。1.12合同解除條件及程序（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反本合同約定的租賃用途；（3）乙方擅自改變租賃物結構或用途；（4）乙方其他違約行為。（1）甲方未按時交付租賃物；（2）租賃物存在安全隱患；（3）甲方未履行合同約定的其他義務。1.12.3合同解除程序：雙方應提前____日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。1.13合同終止及租賃物返還1.13.1本合同租賃期滿，租賃關系自然終止。1.13.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。1.14爭議解決及合同未盡事宜處理1.14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。1.14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1履約保證及違約責任（續(xù)）8.1.1乙方如未按時支付物業(yè)管理費及相關費用，應向甲方支付____%的違約金。8.1.2乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元的滯納金。8.1.3甲方如未按時交付租賃物，應向乙方支付____%的違約金。8.2租賃物使用及維護責任（續(xù)）8.2.1乙方在使用過程中，應遵守商業(yè)廣場的管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經營。8.2.2乙方應對租賃物進行日常維護，保持其整潔和完好。8.3租賃物損壞及賠償責任（續(xù)）8.3.1乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應負責維修或賠償。8.3.2乙方如因不可抗力導致租賃物損壞，可免除賠償責任，但應及時通知甲方。8.4租賃物轉租、轉借及變更（續(xù)）8.4.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物部分或全部轉租、轉借或進行任何形式的變更。8.4.2甲方有權隨時解除合同，并要求乙方承擔違約責任，如乙方已收取的轉租費用，甲方有權予以扣除。8.5合同解除條件及程序（續(xù)）8.5.1乙方如因經營不善或個人原因導致無法繼續(xù)經營，應提前____日書面通知甲方，甲方有權解除合同。8.5.2合同解除后，乙方應立即搬離租賃物，并承擔相應的搬遷費用。8.6合同終止及租賃物返還（續(xù)）8.6.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物及其附屬設施完好無損地返還給甲方。8.6.2甲方應在收到租賃物后____日內，對租賃物進行驗收，確認無損壞或瑕疵。8.7爭議解決及合同未盡事宜處理（續(xù)）8.7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.8其他約定事項8.8.1本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.9合同生效8.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.10合同份數8.10.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.1合同解除條件及程序（續(xù)）9.1.1如遇國家政策調整，導致租賃物用途受限或無法繼續(xù)經營，甲方有權解除合同，并退還乙方已支付的租金。9.1.2乙方如因經營不善導致合同解除，甲方有權扣除相應的違約金和未付租金。10.1合同終止及租賃物返還（續(xù)）10.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應立即停止經營活動，并確保租賃物的完好無損。10.1.2甲方有權在合同解除后，對租賃物進行合理檢查，確認無損壞或瑕疵。11.1爭議解決及合同未盡事宜處理（續(xù)）11.1.1爭議解決過程中，雙方應保持誠信，不得采取任何可能損害對方利益的行為。11.1.2爭議解決期間，不影響本合同的繼續(xù)履行。12.1其他約定事項12.1.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)廣場的管理規(guī)定。12.1.2乙方不得在租賃物內進行任何違法活動。13.1合同生效13.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自簽訂之日起生效。14.1合同份數14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術服務、擔保等服務的法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同訂立、履行、解除、終止等環(huán)節(jié)。16.2第三方介入的同意16.2.1任何第三方介入本合同，均需經甲乙雙方書面同意。16.2.2第三方介入前，應向甲乙雙方提供相關資質證明和業(yè)務能力證明。17.3第三方責任限額17.3.1第三方介入本合同，應明確其責任范圍和責任限額。17.3.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，并在附件中明確。17.3.3如第三方責任限額未在合同中約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣____元。18.4第三方權利與義務18.4.1第三方有權根據合同約定收取合理的費用。18.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)廣場的管理規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.4.3第三方應按照合同約定提供中介、咨詢、技術服務、擔保等服務。19.5第三方介入的合同效力19.5.1第三方介入后的合同，甲乙雙方仍應按照本合同履行各自的義務。19.5.2第三方介入不影響本合同的效力。20.6第三方介入的爭議解決20.6.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.7第三方介入的合同終止21.7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應提前____日書面通知甲乙雙方。21.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同繼續(xù)履行各自的義務。22.8第三方介入的合同變更22.8.1如因第三方介入需要對本合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。22.8.2第三方介入的合同變更，應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。23.9第三方介入的合同解除23.9.1如第三方介入違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除合同。23.9.2第三方介入解除后，甲乙雙方應按照本合同繼續(xù)履行各自的義務。24.10第三方介入的合同終止后的責任劃分24.10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據本合同和第三方介入合同約定，劃分各自的責任。24.10.2第三方介入終止后，如發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.11第三方介入的合同終止后的費用結算25.11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據本合同和第三方介入合同約定，進行費用結算。25.11.2費用結算完成后，甲乙雙方應按照本合同繼續(xù)履行各自的義務。26.12第三方介入的合同終止后的資料移交26.12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應將相關資料和物品移交給對方。26.12.2資料移交完成后，甲乙雙方應按照本合同繼續(xù)履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.第三方資質證明文件4.第三方業(yè)務能力證明文件5.租賃物現狀描述及照片6.租賃物維修記錄7.物業(yè)管理費及相關費用清單8.押金收據9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.第三方介入合同12.第三方責任限額協(xié)議13.爭議解決協(xié)議14.其他與本合同相關的文件附件要求及說明：1.所有附件均為復印件，需加蓋公章或簽字確認。2.附件內容應與合同內容相符，不得有虛假信息。3.附件應清晰可辨，字跡工整。4.附件需與合同同時提交，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時交付租賃物。乙方未按時支付物業(yè)管理費及相關費用。乙方擅自改變租賃物結構或用途。乙方未合理使用租賃物，造成租賃物損壞。第三方未履行合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應立即采取措施糾正，并承擔由此產生的損失。違約方未采取措施糾正或損失擴大的，應承擔相應的違約責任。違約方故意違約，造成對方重大損失的，應承擔相應的賠償責任。違約責任示例說明：1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元的滯納金。2.甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付____%的違約金。3.乙方擅自改變租賃物結構，造成租賃物損壞，應承擔維修費用和賠償責任。4.第三方未履行合同約定，導致合同無法履行，應向甲乙雙方支付____元的違約金。全文完。2024年度商業(yè)廣場商服房租租賃合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商業(yè)廣場基本信息1.3商服基本信息2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限延長3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.租金調整4.1租金調整原因4.2調整計算方法4.3調整通知5.租金減免5.1減免原因5.2減免計算方法5.3減免通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及用途7.1使用范圍7.2使用用途7.3違規(guī)使用處理8.設施及設備8.1設施及設備清單8.2設施及設備維護責任8.3設施及設備損壞賠償9.商業(yè)廣場管理9.1商業(yè)廣場管理規(guī)定9.2乙方遵守義務9.3違規(guī)處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后處理14.其他約定事項14.1知識產權保護14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：__________________（2）乙方（承租方）：__________________1.2商業(yè)廣場基本信息（1）商業(yè)廣場名稱：__________________（2）商業(yè)廣場地址：__________________（3）商業(yè)廣場面積：__________________1.3商服基本信息（1）商服名稱：__________________（2）商服面積：__________________（3）商服位置：__________________2.租賃期限2.1租賃起止日期（1）租賃起始日期：__________________（2）租賃終止日期：__________________2.2租賃期限延長（1）租賃期限延長條件：__________________（2）租賃期限延長程序：__________________3.租金及支付方式3.1租金標準（1）租金金額：__________________（2）租金計費方式：__________________3.2租金支付方式（1）租金支付時間：__________________（2）租金支付方式：__________________3.3逾期支付處理（1）逾期支付期限：__________________（2）逾期支付滯納金比例：__________________4.租金調整4.1租金調整原因（1）市場租金變化：__________________（2）政策調整：__________________4.2調整計算方法（1）調整計算公式：__________________（2）調整通知期限：__________________4.3調整通知（1）調整通知方式：__________________（2）調整通知期限：__________________5.租金減免5.1減免原因（1）甲方原因：__________________（2）不可抗力：__________________5.2減免計算方法（1）減免計算公式：__________________（2）減免通知期限：__________________5.3減免通知（1）減免通知方式：__________________（2）減免通知期限：__________________6.租金押金6.1押金金額（1）押金金額：__________________6.2押金退還條件（1）合同期滿：__________________（2）乙方無違約行為：__________________6.3押金退還方式（1）退還時間：__________________（2）退還方式：__________________7.使用范圍及用途7.1使用范圍（1）商服用途：__________________（2）禁止用途：__________________7.2使用用途（1）合法經營：__________________（2）不得損害他人利益：__________________7.3違規(guī)使用處理（1）違規(guī)使用通知：__________________（2）違規(guī)使用處理方式：__________________8.設施及設備8.1設施及設備清單（1）設施清單：電力設施：__________________水暖設施：__________________空調設施：__________________公共衛(wèi)生設施：__________________滅火設施：__________________安全監(jiān)控設施：__________________其他設施：__________________（2）設備清單：電梯設備：__________________消防設備：__________________通訊設備：__________________電氣設備：__________________烘焙設備：__________________其他設備：__________________8.2設施及設備維護責任（1）甲方責任：保持設施及設備正常運行：________________