2024年度商場物業(yè)管理合同范本（垃圾分類與環(huán)保）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場物業(yè)管理合同范本（垃圾分類與環(huán)保）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務項目2.3垃圾分類與環(huán)保措施3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標準3.2物業(yè)管理費用支付方式3.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制4.垃圾分類與環(huán)保責任4.1垃圾分類責任4.2環(huán)保責任5.物業(yè)管理服務質(zhì)量標準5.1服務質(zhì)量標準5.2服務質(zhì)量監(jiān)督與考核6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)范圍6.2維修與保養(yǎng)責任6.3維修與保養(yǎng)費用7.物業(yè)安全與秩序維護7.1安全管理責任7.2秩序維護責任8.業(yè)主大會及業(yè)主委員會8.1業(yè)主大會制度8.2業(yè)主委員會職責9.合同期限及續(xù)簽9.1合同期限9.2合同續(xù)簽條件10.違約責任10.1違約行為及處理10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1法律法規(guī)適用13.2合同附件13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：________物業(yè)管理方地址：________物業(yè)管理方法定代表人：________物業(yè)管理方聯(lián)系方式：________1.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：________業(yè)主方地址：________業(yè)主方法定代表人：________業(yè)主方聯(lián)系方式：________2.物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務項目（1）公共區(qū)域清潔與綠化（2）設(shè)施設(shè)備維護與管理（3）安全保障與秩序維護（4）垃圾分類與環(huán)保工作（5）業(yè)主公共活動組織與協(xié)調(diào)3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標準3.2物業(yè)管理費用支付方式3.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用調(diào)整機制如下：________4.垃圾分類與環(huán)保責任4.1垃圾分類責任物業(yè)管理方負責制定垃圾分類方案，并監(jiān)督實施，確保垃圾分類率達到________。4.2環(huán)保責任物業(yè)管理方負責定期開展環(huán)保宣傳活動，提高業(yè)主環(huán)保意識，并確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無環(huán)境污染。5.物業(yè)管理服務質(zhì)量標準5.1服務質(zhì)量標準物業(yè)管理服務標準參照《物業(yè)管理服務質(zhì)量標準》執(zhí)行。5.2服務質(zhì)量監(jiān)督與考核物業(yè)管理方應設(shè)立服務質(zhì)量監(jiān)督部門，對服務質(zhì)量進行定期檢查與考核，確保服務質(zhì)量符合標準。6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)范圍6.2維修與保養(yǎng)責任物業(yè)管理方負責及時處理業(yè)主報修，確保維修與保養(yǎng)工作在規(guī)定時間內(nèi)完成。6.3維修與保養(yǎng)費用7.物業(yè)安全與秩序維護7.1安全管理責任物業(yè)管理方負責制定安全管理方案，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全有序。7.2秩序維護責任物業(yè)管理方負責維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，確保業(yè)主生活環(huán)境的和諧穩(wěn)定。8.業(yè)主大會及業(yè)主委員會8.1業(yè)主大會制度業(yè)主大會按照《物業(yè)管理條例》規(guī)定，每年至少召開一次，業(yè)主大會的召開程序、表決方式等按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2業(yè)主委員會職責（1）組織召開業(yè)主大會（2）監(jiān)督物業(yè)管理方履行合同（3）制定和修改業(yè)主公約（4）代表業(yè)主與物業(yè)管理方協(xié)商解決重大問題9.合同期限及續(xù)簽9.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2合同續(xù)簽條件合同到期前，如雙方均同意繼續(xù)履行合同，應提前____個月書面通知對方，并協(xié)商確定續(xù)簽合同的具體條款。10.違約責任10.1違約行為及處理任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任承擔違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑（1）向物業(yè)管理區(qū)域所在地的物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解（2）向人民法院提起訴訟11.2爭議解決方式爭議解決方式由雙方在合同中約定，如無約定，則按上述爭議解決途徑執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導致合同無法履行（4）一方嚴重違約導致合同無法履行13.其他約定事項13.1法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。13.2合同附件（1）物業(yè)管理服務內(nèi)容明細（2）垃圾分類與環(huán)保方案（3）維修與保養(yǎng)費用明細13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）合同履行過程中的技術(shù)服務、專業(yè)咨詢、中介服務、監(jiān)理服務等。（2）合同爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁、訴訟等。（3）合同履行過程中因不可抗力或其他原因需要第三方協(xié)助的情況。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的、所需服務內(nèi)容及預期效果。16.2介入同意對方收到介入申請后，應在____個工作日內(nèi)給予書面答復，同意或不同意第三方介入。16.3介入實施經(jīng)雙方同意后，第三方介入的具體事宜由雙方共同商定，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，其應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定雙方應在合作協(xié)議中明確第三方的責任限額，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任限額不超過____萬元人民幣。（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額不超過____萬元人民幣。17.3責任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場變化或其他原因?qū)е仑熑蜗揞~不足以覆蓋潛在風險，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方責任甲方負責提供第三方介入所需的必要條件，包括但不限于提供相關(guān)信息、配合第三方開展工作等。18.2乙方責任乙方負責對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其按照合同約定和合作協(xié)議的要求履行職責。18.3第三方責任第三方應按照合同約定和合作協(xié)議的要求，獨立、客觀、公正地履行職責，并對自身行為承擔相應責任。19.第三方介入的保密義務19.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中，應遵守保密義務，對甲方和乙方提供的信息、資料等予以保密。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢或合同提前終止。（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。（3）第三方無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序第三方介入終止時，雙方應共同確認終止原因，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應將其在介入過程中形成的資料、文件等移交給甲方或乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細列明物業(yè)管理服務的具體項目，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、安全巡邏、秩序維護、垃圾分類與環(huán)?；顒拥?。2.垃圾分類與環(huán)保方案詳細描述垃圾分類的具體措施、環(huán)保活動的安排、環(huán)保設(shè)施的配置等。3.維修與保養(yǎng)費用明細列明各項維修與保養(yǎng)服務的費用標準，包括但不限于日常維修、定期保養(yǎng)、緊急搶修等。4.業(yè)主公約規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為規(guī)范，包括但不限于公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。5.第三方合作協(xié)議詳細說明第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用標準、責任劃分等。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、程序、期限等。7.其他附件根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。（2）物業(yè)管理方未按照規(guī)定進行垃圾分類與環(huán)保工作。（3）物業(yè)管理方未按時繳納物業(yè)管理費用。（4）業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用。（5）第三方在介入過程中未履行合同或合作協(xié)議。2.責任認定標準（1）物業(yè)管理方違約：物業(yè)管理方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）業(yè)主違約：業(yè)主應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例（1）物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域，造成環(huán)境臟亂，業(yè)主投訴。物業(yè)管理方應支付____元人民幣的違約金。（2）業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方已多次催繳無果。業(yè)主應支付____元人民幣的滯納金。（3）第三方在介入過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，造成甲方損失。第三方應賠償甲方____元人民幣。全文完。2024年度商場物業(yè)管理合同范本（垃圾分類與環(huán)保）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語定義2.物業(yè)管理范圍與職責2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理職責2.3物業(yè)管理服務內(nèi)容3.垃圾分類與環(huán)保要求3.1垃圾分類標準3.2環(huán)保措施3.3環(huán)保責任4.物業(yè)費用與支付4.1物業(yè)費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.保養(yǎng)與維修5.1保養(yǎng)規(guī)定5.2維修責任5.3維修流程6.業(yè)主權(quán)益與義務6.1業(yè)主權(quán)益6.2業(yè)主義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件與補充條款10.1附件10.2補充條款11.合同修改與補充11.1修改程序11.2補充程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止程序13.合同生效日期14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1本合同所稱甲方，系指委托商場物業(yè)管理的業(yè)主或業(yè)主委員會。1.1.2本合同所稱乙方，系指承擔商場物業(yè)管理服務的物業(yè)管理公司。1.2術(shù)語定義1.2.1“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方所有或管理的商場區(qū)域，包括但不限于商場建筑、公共設(shè)施、綠化帶等。1.2.2“物業(yè)管理服務”指乙方按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進行管理、維護、保養(yǎng)和清潔等服務。2.物業(yè)管理范圍與職責2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1乙方負責對甲方商場物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有物業(yè)進行管理。2.1.2乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運行。2.2物業(yè)管理職責2.2.1乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進行管理。2.2.2乙方應制定詳細的物業(yè)管理計劃，包括日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。2.3物業(yè)管理服務內(nèi)容2.3.1乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、照明、消防等工作。2.3.2乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。3.垃圾分類與環(huán)保要求3.1垃圾分類標準3.1.1乙方應按照國家垃圾分類標準，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾進行分類收集。3.1.2乙方應設(shè)置垃圾分類設(shè)施，并指導業(yè)主正確分類投放垃圾。3.2環(huán)保措施3.2.1乙方應采取有效措施，減少物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境污染。3.2.2乙方應推廣環(huán)保理念，提高業(yè)主的環(huán)保意識。3.3環(huán)保責任3.3.1乙方應對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)保工作負責，確保環(huán)保措施得到有效執(zhí)行。3.3.2乙方應定期對環(huán)保工作進行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.物業(yè)費用與支付4.1物業(yè)費用構(gòu)成4.1.1物業(yè)費用包括物業(yè)管理費、公共能耗費、專項維修資金等。4.1.2物業(yè)管理費按實際使用面積計算，由業(yè)主按月繳納。4.2費用支付方式4.2.1物業(yè)費用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。4.2.2乙方應在每月前10個工作日內(nèi)向甲方發(fā)出費用繳納通知。4.3費用支付時間4.3.1業(yè)主應在接到費用繳納通知后5個工作日內(nèi)支付相應費用。4.3.2逾期未支付的，乙方有權(quán)采取相應措施，包括但不限于滯納金等。5.保養(yǎng)與維修5.1保養(yǎng)規(guī)定5.1.1乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.1.2保養(yǎng)工作應按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行。5.2維修責任5.2.1乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修工作。5.2.2乙方應在接到維修通知后及時安排維修人員進行處理。5.3維修流程5.3.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應及時通知乙方。5.3.2乙方應在接到通知后及時安排維修人員進行檢查和維修。5.3.3維修完成后，乙方應向業(yè)主反饋維修情況。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方可書面提出仲裁申請，提交仲裁委員會仲裁。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應完成所有必要的審批和登記手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，如無續(xù)簽協(xié)議，本合同自動終止。9.2.2.1任何一方嚴重違約；9.2.2.2不可抗力事件導致合同無法履行；9.2.2.3雙方協(xié)商一致決定終止。10.附件與補充條款10.1附件10.1.1本合同附件包括但不限于：10.1.1.1物業(yè)管理服務細則；10.1.1.2垃圾分類指導手冊；10.1.1.3物業(yè)費用清單。10.2補充條款10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同修改與補充11.1修改程序11.1.1合同任何一方提出修改要求時，應書面通知對方。11.1.2雙方應在接到修改要求之日起30日內(nèi)達成修改協(xié)議。11.2補充程序11.2.1合同的補充條款應在雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1如發(fā)生合同解除條件，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。12.2終止程序12.2.1發(fā)生合同解除條件后，雙方應立即停止履行合同義務。12.2.2雙方應盡快協(xié)商確定合同終止的具體事宜。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與備案14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同簽署后，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、仲裁機構(gòu)等。1.2.1爭議解決：第三方仲裁機構(gòu)或法院介入解決甲乙雙方之間的爭議。1.2.2物業(yè)管理評估：第三方評估機構(gòu)對物業(yè)管理服務質(zhì)量進行評估。1.2.3咨詢與建議：第三方咨詢機構(gòu)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。1.2.4監(jiān)理：第三方監(jiān)理單位對物業(yè)管理過程進行監(jiān)督和檢查。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)履行其職責，并享有相應的權(quán)利。2.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。2.3第三方的責任限額2.3.1第三方的責任限額應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。2.3.2第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在介入前告知甲乙雙方。3.第三方介入的程序3.1.1雙方協(xié)商確定需要第三方介入的情況。3.1.2雙方共同選擇或委托第三方機構(gòu)。3.1.3第三方機構(gòu)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，制定工作計劃和工作流程。3.1.4第三方機構(gòu)開展相關(guān)工作，并定期向甲乙雙方報告工作進展。4.甲乙雙方的責任4.1甲乙雙方應積極配合第三方介入的工作，并提供必要的信息和資料。4.2甲乙雙方在第三方介入期間，應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責范圍與甲乙雙方的責任范圍應明確劃分。5.2第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為服務與被服務的關(guān)系。5.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、承租人等其他各方的關(guān)系，應遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。6.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。6.3第三方介入的費用應在合同中明確約定，并在介入前告知甲乙雙方。7.第三方介入的終止7.1第三方介入工作完成后，應向甲乙雙方提交工作報告和結(jié)論。7.2甲乙雙方應根據(jù)第三方的工作報告和結(jié)論，決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。7.3如第三方介入工作未達到預期目標，甲乙雙方可協(xié)商決定終止第三方介入，并重新選擇第三方或采取其他解決措施。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方介入的保密義務應在合同中明確約定，并在介入前告知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則詳細要求：包括但不限于物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、服務時間、服務質(zhì)量檢查辦法等。說明：本細則為乙方提供物業(yè)管理服務的具體指導文件，甲乙雙方應共同遵守。2.垃圾分類指導手冊詳細要求：包括垃圾分類的標準、分類方法、分類后的處理流程等。說明：本手冊旨在指導業(yè)主正確進行垃圾分類，乙方應負責宣傳和執(zhí)行。3.物業(yè)費用清單詳細要求：包括物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標準、繳納方式、繳費時間等。說明：本清單為業(yè)主繳費的依據(jù)，乙方應確保清單內(nèi)容的準確性和透明度。4.物業(yè)管理合同補充協(xié)議詳細要求：包括對物業(yè)管理合同中未明確事項的補充和修改。說明：本協(xié)議為雙方對合同內(nèi)容的進一步明確和細化，具有同等法律效力。5.物業(yè)管理服務評價表詳細要求：包括業(yè)主對物業(yè)管理服務的評價內(nèi)容、評價標準、評價方式等。說明：本評價表用于收集業(yè)主對物業(yè)管理服務的反饋，乙方應定期收集和分析。6.環(huán)保措施實施計劃詳細要求：包括環(huán)保措施的具體內(nèi)容、實施步驟、預期效果等。說明：本計劃為乙方實施環(huán)保措施的具體指導文件，甲乙雙方應共同遵守。7.保養(yǎng)與維修記錄詳細要求：包括設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維修時間、內(nèi)容、責任人等。說明：本記錄用于跟蹤和評估保養(yǎng)與維修工作的效果，乙方應定期更新。8.爭議解決記錄詳細要求：包括爭議發(fā)生的時間、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合約定標準。1.2甲方未按時支付物業(yè)管理費用。1.3任何一方未履行合同約定的保密義務。1.4第三方介入過程中，任何一方未按約定配合或提供虛假信息。2.責任認定標準2.1乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。2.2甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方損失等。2.3第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。3.示例說明3.1乙方未按時進行設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)，導致設(shè)備故障，影響商場正常運營。乙方應承擔賠償責任，并支付違約金。3.2甲方未按時支付物業(yè)管理費用，經(jīng)催告后仍未支付。甲方應支付滯納金，并賠償乙方因未按時收到費用而產(chǎn)生的損失。3.3第三方在爭議解決過程中故意提供虛假信息，導致甲乙雙方產(chǎn)生誤解。第三方應承擔賠償責任，并支付違約金。全文完。2024年度商場物業(yè)管理合同范本（垃圾分類與環(huán)保）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2物業(yè)服務方3.服務內(nèi)容3.1垃圾分類宣傳與培訓3.2垃圾分類設(shè)施配置與維護3.3垃圾分類收集與運輸3.4環(huán)保活動組織與參與4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.質(zhì)量標準6.1垃圾分類準確率6.2環(huán)保設(shè)施完好率6.3服務滿意度7.違約責任7.1物業(yè)管理方違約責任7.2物業(yè)服務方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止日期12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“物業(yè)管理”是指物業(yè)管理方根據(jù)合同約定，對商場內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等進行管理，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務的行為。1.2術(shù)語解釋（1）“垃圾”是指商場內(nèi)產(chǎn)生的廢棄物品，包括生活垃圾、有害垃圾、可回收物和其它垃圾。（2）“垃圾分類”是指按照國家相關(guān)法規(guī)和標準，將垃圾分為有害垃圾、可回收物、廚余垃圾和其他垃圾，分別進行收集、運輸和處理。（3）“環(huán)?；顒印笔侵钢荚谔岣吖姯h(huán)保意識、減少環(huán)境污染、促進資源循環(huán)利用的各項活動。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方（1）名稱：物業(yè)管理公司（2）住所：市區(qū)路號2.2物業(yè)服務方（1）名稱：環(huán)?？萍加邢薰荆?）住所：市區(qū)路號3.服務內(nèi)容3.1垃圾分類宣傳與培訓（1）物業(yè)管理方負責在商場內(nèi)設(shè)立垃圾分類宣傳欄，定期更新宣傳內(nèi)容。（2）物業(yè)管理方每月至少組織一次垃圾分類培訓，提高商場員工和業(yè)主的垃圾分類意識。3.2垃圾分類設(shè)施配置與維護（1）物業(yè)管理方負責在商場內(nèi)配置足夠的垃圾分類收集容器，并確保其完好、整潔。（2）物業(yè)管理方負責對垃圾分類收集容器進行定期檢查、清潔和維護。3.3垃圾分類收集與運輸（1）物業(yè)管理方負責對商場內(nèi)的垃圾分類收集進行統(tǒng)一管理，確保分類收集的準確性和及時性。（2）物業(yè)管理方負責將垃圾分類收集后的垃圾按照規(guī)定的時間和方式運輸至指定的處理場所。3.4環(huán)?；顒咏M織與參與（1）物業(yè)管理方負責組織商場內(nèi)定期舉辦環(huán)保主題活動，提高公眾環(huán)保意識。（2）物業(yè)管理方鼓勵和支持商場內(nèi)業(yè)主參與環(huán)?；顒?，共同為環(huán)保事業(yè)貢獻力量。4.服務期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日5.服務費用5.1費用總額：人民幣萬元整5.2費用支付方式：按季度支付，每季度支付萬元5.3費用支付時間：每個季度一個工作日支付6.質(zhì)量標準6.1垃圾分類準確率：達到國家相關(guān)法規(guī)和標準要求7.違約責任7.1物業(yè)管理方違約責任（1）如物業(yè)管理方未按照合同約定履行垃圾分類宣傳與培訓義務，應向物業(yè)服務方支付違約金人民幣元。（2）如物業(yè)管理方未按照合同約定配置、維護垃圾分類設(shè)施，應向物業(yè)服務方支付違約金人民幣元。7.2物業(yè)服務方違約責任（1）如物業(yè)服務方未按照合同約定履行垃圾分類收集與運輸義務，應向物業(yè)管理方支付違約金人民幣元。（2）如物業(yè)服務方未按照合同約定組織、參與環(huán)?；顒?，應向物業(yè)管理方支付違約金人民幣元。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁解決。9.合同變更與解除9.1合同變更（1）任何一方提出合同變更，應提前30日書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的內(nèi)容作為合同附件。9.2合同解除（1）如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止日期合同終止日期以合同約定的終止條件實現(xiàn)之日為準。12.通知與送達12.1通知方式（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式寄送至對方指定地址。（2）電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。12.2送達地址（1）物業(yè)管理方送達地址：市區(qū)路號（2）物業(yè)服務方送達地址：市區(qū)路號13.保密條款13.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。14.其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的客觀情況。（2）如發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：垃圾分類宣傳資料、垃圾分類設(shè)施清單、環(huán)?；顒佑媱澋?。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行。（2）合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要，甲乙雙方共同決定引入第三方。（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方進行監(jiān)督或協(xié)助。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、服務內(nèi)容、費用等。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。（3）第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責，甲乙雙方應予以配合。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方職責（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出改進意見或建議。16.3第三方義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應按照合同約定，按時、按質(zhì)完成服務。（3）第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠