2024年度商場(chǎng)物業(yè)管理合同范本（垃圾分類(lèi)與環(huán)保）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場(chǎng)物業(yè)管理合同范本（垃圾分類(lèi)與環(huán)保）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3垃圾分類(lèi)與環(huán)保措施3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.垃圾分類(lèi)與環(huán)保責(zé)任4.1垃圾分類(lèi)責(zé)任4.2環(huán)保責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)范圍6.2維修與保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用7.物業(yè)安全與秩序維護(hù)7.1安全管理責(zé)任7.2秩序維護(hù)責(zé)任8.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)8.1業(yè)主大會(huì)制度8.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)9.合同期限及續(xù)簽9.1合同期限9.2合同續(xù)簽條件10.違約責(zé)任10.1違約行為及處理10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)適用13.2合同附件13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱(chēng)：________物業(yè)管理方地址：________物業(yè)管理方法定代表人：________物業(yè)管理方聯(lián)系方式：________1.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱(chēng)：________業(yè)主方地址：________業(yè)主方法定代表人：________業(yè)主方聯(lián)系方式：________2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）公共區(qū)域清潔與綠化（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理（3）安全保障與秩序維護(hù)（4）垃圾分類(lèi)與環(huán)保工作（5）業(yè)主公共活動(dòng)組織與協(xié)調(diào)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如下：________4.垃圾分類(lèi)與環(huán)保責(zé)任4.1垃圾分類(lèi)責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定垃圾分類(lèi)方案，并監(jiān)督實(shí)施，確保垃圾分類(lèi)率達(dá)到________。4.2環(huán)保責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)定期開(kāi)展環(huán)保宣傳活動(dòng)，提高業(yè)主環(huán)保意識(shí)，并確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無(wú)環(huán)境污染。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查與考核，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)范圍6.2維修與保養(yǎng)責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修，確保維修與保養(yǎng)工作在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用7.物業(yè)安全與秩序維護(hù)7.1安全管理責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定安全管理方案，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全有序。7.2秩序維護(hù)責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，確保業(yè)主生活環(huán)境的和諧穩(wěn)定。8.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)8.1業(yè)主大會(huì)制度業(yè)主大會(huì)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，每年至少召開(kāi)一次，業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)程序、表決方式等按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)（1）組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)（2）監(jiān)督物業(yè)管理方履行合同（3）制定和修改業(yè)主公約（4）代表業(yè)主與物業(yè)管理方協(xié)商解決重大問(wèn)題9.合同期限及續(xù)簽9.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2合同續(xù)簽條件合同到期前，如雙方均同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定續(xù)簽合同的具體條款。10.違約責(zé)任10.1違約行為及處理任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑（1）向物業(yè)管理區(qū)域所在地的物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解（2）向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則按上述爭(zhēng)議解決途徑執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（4）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。13.2合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（2）垃圾分類(lèi)與環(huán)保方案（3）維修與保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）合同履行過(guò)程中的技術(shù)服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。（2）合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解、仲裁、訴訟等。（3）合同履行過(guò)程中因不可抗力或其他原因需要第三方協(xié)助的情況。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的、所需服務(wù)內(nèi)容及預(yù)期效果。16.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.3介入實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方介入的具體事宜由雙方共同商定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過(guò)____萬(wàn)元人民幣。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)____萬(wàn)元人民幣。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供第三方介入所需的必要條件，包括但不限于提供相關(guān)信息、配合第三方開(kāi)展工作等。18.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定和合作協(xié)議的要求履行職責(zé)。18.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲方和乙方提供的信息、資料等予以保密。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢或合同提前終止。（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止原因，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)將其在介入過(guò)程中形成的資料、文件等移交給甲方或乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡邏、秩序維護(hù)、垃圾分類(lèi)與環(huán)?；顒?dòng)等。2.垃圾分類(lèi)與環(huán)保方案詳細(xì)描述垃圾分類(lèi)的具體措施、環(huán)?；顒?dòng)的安排、環(huán)保設(shè)施的配置等。3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)列明各項(xiàng)維修與保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于日常維修、定期保養(yǎng)、緊急搶修等。4.業(yè)主公約規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為規(guī)范，包括但不限于公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。7.其他附件根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）物業(yè)管理方未按照規(guī)定進(jìn)行垃圾分類(lèi)與環(huán)保工作。（3）物業(yè)管理方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。（4）業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。（5）第三方在介入過(guò)程中未履行合同或合作協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理方違約：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）業(yè)主違約：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例（1）物業(yè)管理方未按時(shí)清理公共區(qū)域，造成環(huán)境臟亂，業(yè)主投訴。物業(yè)管理方應(yīng)支付____元人民幣的違約金。（2）業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方已多次催繳無(wú)果。業(yè)主應(yīng)支付____元人民幣的滯納金。（3）第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，造成甲方損失。第三方應(yīng)賠償甲方____元人民幣。全文完。2024年度商場(chǎng)物業(yè)管理合同范本（垃圾分類(lèi)與環(huán)保）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語(yǔ)定義2.物業(yè)管理范圍與職責(zé)2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.垃圾分類(lèi)與環(huán)保要求3.1垃圾分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)保措施3.3環(huán)保責(zé)任4.物業(yè)費(fèi)用與支付4.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.保養(yǎng)與維修5.1保養(yǎng)規(guī)定5.2維修責(zé)任5.3維修流程6.業(yè)主權(quán)益與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)益6.2業(yè)主義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件與補(bǔ)充條款10.1附件10.2補(bǔ)充條款11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止程序13.合同生效日期14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1本合同所稱(chēng)甲方，系指委托商場(chǎng)物業(yè)管理的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。1.1.2本合同所稱(chēng)乙方，系指承擔(dān)商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理公司。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方所有或管理的商場(chǎng)區(qū)域，包括但不限于商場(chǎng)建筑、公共設(shè)施、綠化帶等。1.2.2“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)和清潔等服務(wù)。2.物業(yè)管理范圍與職責(zé)2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方商場(chǎng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有物業(yè)進(jìn)行管理。2.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2物業(yè)管理職責(zé)2.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理。2.2.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理計(jì)劃，包括日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、照明、消防等工作。2.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.垃圾分類(lèi)與環(huán)保要求3.1垃圾分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家垃圾分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾進(jìn)行分類(lèi)收集。3.1.2乙方應(yīng)設(shè)置垃圾分類(lèi)設(shè)施，并指導(dǎo)業(yè)主正確分類(lèi)投放垃圾。3.2環(huán)保措施3.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境污染。3.2.2乙方應(yīng)推廣環(huán)保理念，提高業(yè)主的環(huán)保意識(shí)。3.3環(huán)保責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)保工作負(fù)責(zé)，確保環(huán)保措施得到有效執(zhí)行。3.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)環(huán)保工作進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.物業(yè)費(fèi)用與支付4.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金等。4.1.2物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際使用面積計(jì)算，由業(yè)主按月繳納。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1物業(yè)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。4.2.2乙方應(yīng)在每月前10個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)出費(fèi)用繳納通知。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1業(yè)主應(yīng)在接到費(fèi)用繳納通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3.2逾期未支付的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于滯納金等。5.保養(yǎng)與維修5.1保養(yǎng)規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.1.2保養(yǎng)工作應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。5.2維修責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修工作。5.2.2乙方應(yīng)在接到維修通知后及時(shí)安排維修人員進(jìn)行處理。5.3維修流程5.3.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.3.2乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)安排維修人員進(jìn)行檢查和維修。5.3.3維修完成后，乙方應(yīng)向業(yè)主反饋維修情況。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方可書(shū)面提出仲裁申請(qǐng)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和登記手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿(mǎn)，如無(wú)續(xù)簽協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。9.2.2.1任何一方嚴(yán)重違約；9.2.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.2.3雙方協(xié)商一致決定終止。10.附件與補(bǔ)充條款10.1附件10.1.1本合同附件包括但不限于：10.1.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；10.1.1.2垃圾分類(lèi)指導(dǎo)手冊(cè)；10.1.1.3物業(yè)費(fèi)用清單。10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.1.1合同任何一方提出修改要求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.1.2雙方應(yīng)在接到修改要求之日起30日內(nèi)達(dá)成修改協(xié)議。11.2補(bǔ)充程序11.2.1合同的補(bǔ)充條款應(yīng)在雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1如發(fā)生合同解除條件，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。12.2終止程序12.2.1發(fā)生合同解除條件后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同終止的具體事宜。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與備案14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2.1爭(zhēng)議解決：第三方仲裁機(jī)構(gòu)或法院介入解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。1.2.2物業(yè)管理評(píng)估：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。1.2.3咨詢(xún)與建議：第三方咨詢(xún)機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議。1.2.4監(jiān)理：第三方監(jiān)理單位對(duì)物業(yè)管理過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。2.3第三方的責(zé)任限額2.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。2.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在介入前告知甲乙雙方。3.第三方介入的程序3.1.1雙方協(xié)商確定需要第三方介入的情況。3.1.2雙方共同選擇或委托第三方機(jī)構(gòu)。3.1.3第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，制定工作計(jì)劃和工作流程。3.1.4第三方機(jī)構(gòu)開(kāi)展相關(guān)工作，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。4.甲乙雙方的責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入的工作，并提供必要的信息和資料。4.2甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍與甲乙雙方的責(zé)任范圍應(yīng)明確劃分。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、承租人等其他各方的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。6.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在介入前告知甲乙雙方。7.第三方介入的終止7.1第三方介入工作完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告和結(jié)論。7.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作報(bào)告和結(jié)論，決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。7.3如第三方介入工作未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲乙雙方可協(xié)商決定終止第三方介入，并重新選擇第三方或采取其他解決措施。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方介入的保密義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定，并在介入前告知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量檢查辦法等。說(shuō)明：本細(xì)則為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體指導(dǎo)文件，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。2.垃圾分類(lèi)指導(dǎo)手冊(cè)詳細(xì)要求：包括垃圾分類(lèi)的標(biāo)準(zhǔn)、分類(lèi)方法、分類(lèi)后的處理流程等。說(shuō)明：本手冊(cè)旨在指導(dǎo)業(yè)主正確進(jìn)行垃圾分類(lèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宣傳和執(zhí)行。3.物業(yè)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式、繳費(fèi)時(shí)間等。說(shuō)明：本清單為業(yè)主繳費(fèi)的依據(jù)，乙方應(yīng)確保清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性和透明度。4.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括對(duì)物業(yè)管理合同中未明確事項(xiàng)的補(bǔ)充和修改。說(shuō)明：本協(xié)議為雙方對(duì)合同內(nèi)容的進(jìn)一步明確和細(xì)化，具有同等法律效力。5.物業(yè)管理服務(wù)評(píng)價(jià)表詳細(xì)要求：包括業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)價(jià)內(nèi)容、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)價(jià)方式等。說(shuō)明：本評(píng)價(jià)表用于收集業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的反饋，乙方應(yīng)定期收集和分析。6.環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：包括環(huán)保措施的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本計(jì)劃為乙方實(shí)施環(huán)保措施的具體指導(dǎo)文件，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。7.保養(yǎng)與維修記錄詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維修時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：本記錄用于跟蹤和評(píng)估保養(yǎng)與維修工作的效果，乙方應(yīng)定期更新。8.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。1.4第三方介入過(guò)程中，任何一方未按約定配合或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。2.2甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明3.1乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，影響商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。3.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因未按時(shí)收到費(fèi)用而產(chǎn)生的損失。3.3第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生誤解。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年度商場(chǎng)物業(yè)管理合同范本（垃圾分類(lèi)與環(huán)保）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2物業(yè)服務(wù)方3.服務(wù)內(nèi)容3.1垃圾分類(lèi)宣傳與培訓(xùn)3.2垃圾分類(lèi)設(shè)施配置與維護(hù)3.3垃圾分類(lèi)收集與運(yùn)輸3.4環(huán)保活動(dòng)組織與參與4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1垃圾分類(lèi)準(zhǔn)確率6.2環(huán)保設(shè)施完好率6.3服務(wù)滿(mǎn)意度7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止日期12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱(chēng)“物業(yè)管理”是指物業(yè)管理方根據(jù)合同約定，對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的行為。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“垃圾”是指商場(chǎng)內(nèi)產(chǎn)生的廢棄物品，包括生活垃圾、有害垃圾、可回收物和其它垃圾。（2）“垃圾分類(lèi)”是指按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，將垃圾分為有害垃圾、可回收物、廚余垃圾和其他垃圾，分別進(jìn)行收集、運(yùn)輸和處理。（3）“環(huán)?；顒?dòng)”是指旨在提高公眾環(huán)保意識(shí)、減少環(huán)境污染、促進(jìn)資源循環(huán)利用的各項(xiàng)活動(dòng)。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方（1）名稱(chēng)：物業(yè)管理公司（2）住所：市區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)服務(wù)方（1）名稱(chēng)：環(huán)?？萍加邢薰荆?）住所：市區(qū)路號(hào)3.服務(wù)內(nèi)容3.1垃圾分類(lèi)宣傳與培訓(xùn)（1）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)在商場(chǎng)內(nèi)設(shè)立垃圾分類(lèi)宣傳欄，定期更新宣傳內(nèi)容。（2）物業(yè)管理方每月至少組織一次垃圾分類(lèi)培訓(xùn)，提高商場(chǎng)員工和業(yè)主的垃圾分類(lèi)意識(shí)。3.2垃圾分類(lèi)設(shè)施配置與維護(hù)（1）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)在商場(chǎng)內(nèi)配置足夠的垃圾分類(lèi)收集容器，并確保其完好、整潔。（2）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)垃圾分類(lèi)收集容器進(jìn)行定期檢查、清潔和維護(hù)。3.3垃圾分類(lèi)收集與運(yùn)輸（1）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的垃圾分類(lèi)收集進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保分類(lèi)收集的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（2）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)將垃圾分類(lèi)收集后的垃圾按照規(guī)定的時(shí)間和方式運(yùn)輸至指定的處理場(chǎng)所。3.4環(huán)保活動(dòng)組織與參與（1）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)組織商場(chǎng)內(nèi)定期舉辦環(huán)保主題活動(dòng)，提高公眾環(huán)保意識(shí)。（2）物業(yè)管理方鼓勵(lì)和支持商場(chǎng)內(nèi)業(yè)主參與環(huán)保活動(dòng)，共同為環(huán)保事業(yè)貢獻(xiàn)力量。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整5.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付萬(wàn)元5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日支付6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1垃圾分類(lèi)準(zhǔn)確率：達(dá)到國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任（1）如物業(yè)管理方未按照合同約定履行垃圾分類(lèi)宣傳與培訓(xùn)義務(wù)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金人民幣元。（2）如物業(yè)管理方未按照合同約定配置、維護(hù)垃圾分類(lèi)設(shè)施，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金人民幣元。7.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任（1）如物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定履行垃圾分類(lèi)收集與運(yùn)輸義務(wù)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金人民幣元。（2）如物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定組織、參與環(huán)保活動(dòng)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金人民幣元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同變更與解除9.1合同變更（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的內(nèi)容作為合同附件。9.2合同解除（1）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止日期合同終止日期以合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)之日為準(zhǔn)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞等方式寄送至對(duì)方指定地址。（2）電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。12.2送達(dá)地址（1）物業(yè)管理方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)（2）物業(yè)服務(wù)方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)13.保密條款13.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。14.其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的客觀情況。（2）如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：垃圾分類(lèi)宣傳資料、垃圾分類(lèi)設(shè)施清單、環(huán)?；顒?dòng)計(jì)劃等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行。（2）合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)需要，甲乙雙方共同決定引入第三方。（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出改進(jìn)意見(jiàn)或建議。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠