2024年土地轉(zhuǎn)讓合同（城市更新與改造）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地轉(zhuǎn)讓合同（城市更新與改造）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地交付方式4.3土地使用條件5.城市更新與改造相關(guān)事宜5.1更新改造項目概述5.2更新改造項目范圍5.3更新改造項目進度6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記機關(guān)6.2登記時間6.3登記費用7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10.2附件二：土地測繪報告10.3附件三：城市更新與改造方案11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)回收13.2土地轉(zhuǎn)讓款項退還14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方法定代表人：________1.1.3出讓方注冊地址：________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：________1.1.5出讓方電子郵箱：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方注冊地址：________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________1.2.5受讓方電子郵箱：________2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地用途：________2.4土地權(quán)屬：________3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于土地交付前________日內(nèi)支付；3.3付款時間：________4.土地交付及使用4.1土地交付時間：________4.2土地交付方式：________4.3土地使用條件：________5.城市更新與改造相關(guān)事宜5.1更新改造項目概述：________5.2更新改造項目范圍：________5.3更新改造項目進度：________6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記機關(guān)：________6.2登記時間：________6.3登記費用：________7.合同生效及解除7.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；7.2合同解除條件：7.2.1合同一方嚴重違約；7.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出讓方未按約定時間交付土地；8.1.2受讓方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款項；8.1.3出讓方未按約定條件提供土地使用權(quán)；8.1.4受讓方未按約定用途使用土地；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的________%；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引發(fā)的任何訴訟費用和仲裁費用；8.2.4如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟；9.2.2或任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；10.2附件二：土地測繪報告；10.3附件三：城市更新與改造方案；10.4附件四：雙方身份證復(fù)印件；10.5附件五：其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.合同簽署11.1簽署時間：________11.2簽署地點：________11.3簽署人：11.3.1出讓方代表簽字：________11.3.2受讓方代表簽字：________12.合同變更及解除12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗；12.2解除條件：12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)回收：13.1.1合同解除后，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)；13.1.2出讓方應(yīng)退還受讓方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款項；13.2土地轉(zhuǎn)讓款項退還：13.2.1如因出讓方違約導(dǎo)致合同解除，受讓方有權(quán)要求退還已支付的土地轉(zhuǎn)讓款項；13.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商確定退還比例。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方共同協(xié)商或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的申請及批準2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同關(guān)系。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介服務(wù)：提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；3.1.2技術(shù)服務(wù)：提供技術(shù)支持、質(zhì)量檢測、技術(shù)咨詢等服務(wù)；3.1.3監(jiān)理服務(wù)：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查、驗收等服務(wù)；3.1.4評估服務(wù)：對土地價值、項目可行性等進行評估；3.1.5法律服務(wù)：提供法律咨詢、合同審核、法律訴訟等服務(wù)。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2要求甲乙雙方配合其工作；3.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。4.第三方介入的費用及支付4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的費用支付方式：4.2.1預(yù)付款：在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付預(yù)付款；4.2.2按服務(wù)進度支付：第三方根據(jù)工作進度，向甲乙雙方提交費用結(jié)算報告，甲乙雙方按報告確認的費用支付；4.2.3期末結(jié)算：合同履行完畢后，第三方提交最終費用結(jié)算報告，甲乙雙方按報告確認的費用支付。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方責(zé)任限額為合同總價款的________%；5.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.3第三方不得利用其介入本合同關(guān)系的機會，謀取不正當利益；6.4第三方與其他各方的關(guān)系：6.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以合同約定為準；6.4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方職責(zé)已完成；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.本合同其他條款的適用8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力；8.2本合同其他條款未涉及第三方介入的，仍適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細要求：包含合同雙方基本信息、土地轉(zhuǎn)讓基本情況、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、土地交付及使用、城市更新與改造相關(guān)事宜、土地使用權(quán)變更登記、合同生效及解除、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：土地測繪報告詳細要求：提供土地的位置、面積、權(quán)屬、用途等詳細信息。說明：本附件作為土地轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，用于證明土地的實際情況。3.附件三：城市更新與改造方案詳細要求：包括項目概述、項目范圍、項目進度等內(nèi)容。說明：本附件為城市更新與改造項目的重要文件，用于指導(dǎo)項目實施。4.附件四：雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：本附件作為合同雙方身份證明，用于核實合同簽署人的身份。5.附件五：其他雙方認為需要作為合同附件的文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時間交付土地；1.2受讓方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款項；1.3出讓方未按約定條件提供土地使用權(quán)；1.4受讓方未按約定用途使用土地；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認定標準：2.1出讓方違約：2.1.1未按約定時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)支付違約金為合同總價款的________/1000；2.1.2未按約定條件提供土地使用權(quán)，應(yīng)賠償受讓方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；2.2受讓方違約：2.2.1未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)支付違約金為合同總價款的________/1000；2.2.2未按約定用途使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出讓方違約示例：出讓方未按約定時間交付土地，逾期30日，應(yīng)支付違約金為合同總價款的9%。3.2受讓方違約示例：受讓方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款項，逾期60日，應(yīng)支付違約金為合同總價款的18%。全文完。2024年土地轉(zhuǎn)讓合同（城市更新與改造）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地轉(zhuǎn)讓價格3.1價格確定3.2付款方式3.3付款期限4.土地使用權(quán)變更登記4.1登記機關(guān)4.2登記手續(xù)4.3登記費用5.土地規(guī)劃與改造5.1規(guī)劃要求5.2改造內(nèi)容5.3改造期限6.土地轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓前提條件6.2轉(zhuǎn)讓限制條件6.3轉(zhuǎn)讓禁止條件7.土地轉(zhuǎn)讓程序7.1轉(zhuǎn)讓申請7.2審批程序7.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂8.土地使用權(quán)變更后的權(quán)益8.1土地使用權(quán)8.2土地收益權(quán)8.3土地處置權(quán)9.土地轉(zhuǎn)讓合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地評估報告13.3附件三：土地規(guī)劃方案14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“甲方”指土地轉(zhuǎn)讓方；（2）“乙方”指土地受讓方；（3）“土地”指甲方擁有的位于[具體地址]的土地；（4）“轉(zhuǎn)讓價格”指乙方根據(jù)本合同支付給甲方的土地轉(zhuǎn)讓費用；（5）“合同”指本《2024年土地轉(zhuǎn)讓合同（城市更新與改造）》。1.2解釋本合同中，除非上下文另有要求，所有術(shù)語的含義均應(yīng)以本合同中的定義為準。第二條土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置土地位于[具體地址]，具體四至范圍為[具體描述]。2.2土地面積土地總面積為[具體數(shù)字]平方米。2.3土地用途土地用途為城市更新與改造，具體規(guī)劃用途為[具體用途描述]。2.4土地權(quán)屬甲方對該土地擁有合法、完整、無爭議的權(quán)屬，并保證土地權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。第三條土地轉(zhuǎn)讓價格3.1價格確定土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元；（2）尾款：土地交付后[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價格。3.3付款期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時間內(nèi)完成全部付款。第四條土地使用權(quán)變更登記4.1登記機關(guān)土地使用權(quán)變更登記由[具體登記機關(guān)名稱]負責(zé)。4.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3登記費用土地使用權(quán)變更登記費用由乙方承擔(dān)。第五條土地規(guī)劃與改造5.1規(guī)劃要求乙方應(yīng)按照城市規(guī)劃管理部門的要求，進行土地規(guī)劃與改造。5.2改造內(nèi)容土地改造內(nèi)容包括但不限于：基礎(chǔ)設(shè)施、建筑、綠化等。5.3改造期限土地改造期限為[具體時間]。第六條土地轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓前提條件（1）甲方已取得土地所有權(quán)；（2）乙方具備合法的資金來源；（3）雙方已就土地轉(zhuǎn)讓事項達成一致意見。6.2轉(zhuǎn)讓限制條件（1）土地轉(zhuǎn)讓不得損害國家利益和社會公共利益；（2）土地轉(zhuǎn)讓不得違反國家法律法規(guī)和政策；（3）土地轉(zhuǎn)讓不得損害第三方的合法權(quán)益。6.3轉(zhuǎn)讓禁止條件（1）土地用途不符合城市規(guī)劃；（2）土地存在權(quán)屬糾紛；（3）土地存在其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。第七條土地轉(zhuǎn)讓程序7.1轉(zhuǎn)讓申請乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方提出土地轉(zhuǎn)讓申請。7.2審批程序甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請后[具體天數(shù)]內(nèi)，完成審批程序。7.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本《2024年土地轉(zhuǎn)讓合同（城市更新與改造）》。第八條土地使用權(quán)變更后的權(quán)益8.1土地使用權(quán)乙方在完成土地使用權(quán)變更登記后，獲得土地的使用權(quán)，包括但不限于土地開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等權(quán)利。8.2土地收益權(quán)乙方享有土地使用期間產(chǎn)生的合法收益，包括但不限于租金、銷售收入等。8.3土地處置權(quán)乙方在遵守法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有對土地的處置權(quán)，包括轉(zhuǎn)讓、抵押等。第九條土地轉(zhuǎn)讓合同解除9.1解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未履行或未采取補救措施的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致；9.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；（3）乙方應(yīng)返還已取得的土地。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定支付款項；（2）一方未按合同約定履行土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）一方未按合同約定進行土地規(guī)劃與改造。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[具體地點]。11.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。12.3合同終止程序第十三條合同附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地評估報告13.3附件三：土地規(guī)劃方案第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行土地評估、規(guī)劃方案設(shè)計等；（2）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（4）監(jiān)督合同履行情況。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因自身過錯造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方對甲乙雙方提供的資料和信息的真實性、完整性負責(zé)。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有第三方提供服務(wù)的成果，但第三方對成果享有知識產(chǎn)權(quán)。（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督服務(wù)過程。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請甲乙雙方可在合同簽訂前或合同履行過程中，向第三方提出介入申請。19.2第三方介入審批（1）第三方介入申請需經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入費用20.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。20.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。21.第三方介入解除21.1解除條件（1）第三方未能履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同未能履行或造成損失。21.2解除程序（1）甲乙雙方可向第三方發(fā)出解除介入的通知；（2）第三方應(yīng)在接到解除通知后[具體天數(shù)]內(nèi)作出回應(yīng)。21.3解除后果（1）合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費用；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、土地轉(zhuǎn)讓的基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、土地使用權(quán)變更登記、土地規(guī)劃與改造、土地轉(zhuǎn)讓條件、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與終止等條款。附件說明：本附件為合同的主要組成部分，雙方應(yīng)仔細閱讀并確認無誤。2.附件二：土地評估報告詳細要求：包括土地的位置、面積、用途、權(quán)屬、評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。附件說明：本附件作為確定土地轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同確認評估報告的真實性和準確性。3.附件三：土地規(guī)劃方案詳細要求：包括土地改造的內(nèi)容、規(guī)劃要求、改造期限、基礎(chǔ)設(shè)施、建筑、綠化等。附件說明：本附件為土地改造的具體方案，甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)劃要求進行改造。4.附件四：土地使用權(quán)變更登記申請表詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、土地權(quán)屬證明、變更登記事項等。附件說明：本附件為辦理土地使用權(quán)變更登記的必備文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、義務(wù)等。附件說明：本附件為第三方介入的詳細協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)共同確認并遵守。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本附件為解決合同爭議的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格責(zé)任認定標準：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，視為違約。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，但乙方未在約定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記責(zé)任認定標準：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記，視為違約。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記，但甲方未在約定時間內(nèi)完成登記，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未能履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認定標準：第三方未能按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，視為違約。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)過程中，未按約定時間提交評估報告，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進行土地規(guī)劃與改造責(zé)任認定標準：甲乙雙方未按合同約定的規(guī)劃方案進行土地改造，視為違約。示例說明：若合同約定甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后12個月內(nèi)完成土地改造，但甲乙雙方未在約定時間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。全文完。2024年土地轉(zhuǎn)讓合同（城市更新與改造）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.土地轉(zhuǎn)讓的范圍及用途3.1土地轉(zhuǎn)讓范圍3.2土地轉(zhuǎn)讓用途4.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價格4.2土地轉(zhuǎn)讓支付方式5.土地轉(zhuǎn)讓款的支付時間及期限5.1土地轉(zhuǎn)讓款支付時間5.2土地轉(zhuǎn)讓款支付期限6.土地轉(zhuǎn)讓合同的生效及解除6.1土地轉(zhuǎn)讓合同的生效6.2土地轉(zhuǎn)讓合同的解除7.土地權(quán)屬變更手續(xù)及費用7.1土地權(quán)屬變更手續(xù)7.2土地權(quán)屬變更費用8.土地使用規(guī)劃及改造要求8.1土地使用規(guī)劃8.2土地改造要求9.土地轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效、變更、解除及終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同的其他約定13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點13.3合同份數(shù)14.合同生效及其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.土地轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。2.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證書。2.1.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地。2.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。2.2.3乙方有義務(wù)遵守土地使用規(guī)劃和改造要求。3.土地轉(zhuǎn)讓的范圍及用途3.1土地轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1土地轉(zhuǎn)讓范圍包括甲方擁有的位于__________的土地使用權(quán)。3.1.2土地轉(zhuǎn)讓范圍的具體面積：__________平方米。3.2土地轉(zhuǎn)讓用途3.2.1土地轉(zhuǎn)讓用途為城市更新與改造項目。3.2.2土地改造后應(yīng)達到的規(guī)劃要求：__________。4.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價格4.1.1土地轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣__________元整。4.1.2土地轉(zhuǎn)讓單價為人民幣__________元/平方米。4.2土地轉(zhuǎn)讓支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元。4.2.2剩余土地轉(zhuǎn)讓款在甲方交付土地后__________日內(nèi)支付完畢。5.土地轉(zhuǎn)讓款的支付時間及期限5.1土地轉(zhuǎn)讓款支付時間5.1.1首次支付時間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)。5.1.2末次支付時間：甲方交付土地后__________日內(nèi)。5.2土地轉(zhuǎn)讓款支付期限5.2.1土地轉(zhuǎn)讓款支付期限為合同簽訂之日起__________日內(nèi)。6.土地轉(zhuǎn)讓合同的生效及解除6.1土地轉(zhuǎn)讓合同的生效6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行各自的權(quán)利與義務(wù)。6.2土地轉(zhuǎn)讓合同的解除6.2.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理土地轉(zhuǎn)讓款及土地權(quán)屬變更事宜。8.土地使用規(guī)劃及改造要求8.1土地使用規(guī)劃8.1.1土地改造前應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途。8.1.2土地改造后應(yīng)按照城市規(guī)劃部門批準的規(guī)劃設(shè)計方案進行建設(shè)。8.2土地改造要求8.2.1.1建筑密度不超過__________；8.2.1.2綠地率不低于__________；8.2.1.3建筑高度不超過__________；8.2.1.4配套設(shè)施齊全，包括但不限于__________。9.土地轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定交付土地的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付__________元違約金。9.1.2甲方提供的土地使用權(quán)證書無效或存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付__________元違約金。9.2.2乙方違反土地使用規(guī)劃和改造要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為__________。11.合同的生效、變更、解除及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同生效后，對雙方具有法律約束力。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同解除11.3.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。11.4合同終止11.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.1.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件；12.1.1.2規(guī)劃設(shè)計方案；12.1.1.3付款憑證；12.1.1.4其他雙方認為必要的文件。12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的其他約定13.1合同簽訂日期：__________13.2合同簽訂地點：__________13.3合同份數(shù)：一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.合同生效及其他約定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工方以及其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、高效和合規(guī)。15.3第三方介入方式15.3.1.1由甲方或乙方邀請；15.3.1.2由合同履行過程中出現(xiàn)的問題需要第三方協(xié)助解決；15.3.1.3由法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2.1第三方的專業(yè)能力；16.1.2..2第三方的服務(wù)質(zhì)量；16.1.2.3第三方介入的具體內(nèi)容。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準。16.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則。17.甲乙方與第三方的責(zé)任劃分17.1甲乙方責(zé)任17.1.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2甲方和乙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定。17.2第三方責(zé)任17.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，按照甲方和乙方的要求行事。17.2.2第三方因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方引入第三方，并提供必要的協(xié)助。18.2.2乙方應(yīng)審查第三方提供的報告或意見，并在必要時提出異議。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1.1公正、公平；19.1.1.2高效、合規(guī)；19.1.1.3誠信、互利。19.2合同變更19.2.1第三方介入可能引起合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入結(jié)束后，合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。22.本修正條款的生效22.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.