2025房地產(chǎn)中介代理銷售合同

2025房地產(chǎn)中介代理銷售合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、代理銷售范圍1.1乙方代理銷售的項(xiàng)目包括：__________1.2代理銷售期間：自本合同簽訂之日起至__________日止。二、代理銷售權(quán)限及職責(zé)2.1乙方在代理銷售期間內(nèi)，享有對項(xiàng)目的獨(dú)家代理銷售權(quán)。未經(jīng)乙方同意，甲方不得授權(quán)其他第三方銷售本項(xiàng)目。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃和推廣策略，并報(bào)甲方審批。2.3乙方應(yīng)積極開展項(xiàng)目的銷售工作，組織客戶進(jìn)行看房，解答客戶疑問，協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等。2.4乙方應(yīng)確保銷售過程中的宣傳資料、廣告等符合國家法律法規(guī)及甲方的要求，不得擅自更改項(xiàng)目的相關(guān)信息。2.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，并提供相關(guān)銷售數(shù)據(jù)和客戶信息。三、代理銷售價格及支付方式3.1乙方代理銷售的價格為：__________元/平方米。3.2甲方應(yīng)在代理銷售期間內(nèi)，按照實(shí)際銷售面積向乙方支付代理銷售費(fèi)用。3.3支付方式：甲方每月向乙方支付一次代理銷售費(fèi)用，支付時間為每月5日前。四、保密條款4.1雙方在履行合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限：自本合同簽訂之日起至__________日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理銷售費(fèi)用的20%。5.2若乙方在代理銷售期間內(nèi)，未能完成甲方規(guī)定的銷售指標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料2.銷售計(jì)劃和推廣策略報(bào)告3.銷售數(shù)據(jù)和客戶信息報(bào)告4.保密協(xié)議5.銷售合同模板6.購房手續(xù)相關(guān)文件7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未經(jīng)乙方同意，授權(quán)其他第三方銷售本項(xiàng)目。2.乙方未按照甲方要求，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃和推廣策略。3.乙方未積極開展項(xiàng)目的銷售工作，導(dǎo)致未能完成甲方規(guī)定的銷售指標(biāo)。4.乙方未確保銷售過程中的宣傳資料、廣告等符合國家法律法規(guī)及甲方的要求。5.乙方未定期向甲方報(bào)告銷售情況，并提供相關(guān)銷售數(shù)據(jù)和客戶信息。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介代理銷售：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)受委托人委托，代為銷售房地產(chǎn)的行為。2.獨(dú)家代理銷售權(quán)：指中介機(jī)構(gòu)在一定期限內(nèi)，對某一房地產(chǎn)項(xiàng)目享有唯一的銷售權(quán)。3.代理銷售費(fèi)用：指中介機(jī)構(gòu)因代理銷售房地產(chǎn)而應(yīng)得的報(bào)酬。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)加強(qiáng)與甲方的溝通，調(diào)整銷售策略，提高銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)。2.客戶投訴處理：乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時處理客戶投訴，提高客戶滿意度。3.宣傳資料不符合要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格審核宣傳資料，確保符合國家法律法規(guī)及甲方要求。4.合同履行過程中的爭議：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，無法解決的，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，希望乙方作為其代理銷售合作伙伴。2.乙方具備房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和資源，愿意代理甲方項(xiàng)目的銷售工作。3.甲方